🇬🇷ГРЕЦИЯ - названы самые привлекательные регионы для иностранцев в 2023 году

Согласно последним данным, опубликованным компанией Spitogatos, в 2023 году Халкидики, Афины, острова Киклады и пригороды Салоник чаще всего привлекали иностранных инвесторов, желающих приобрести жильё в Греции.

Самые популярные районы:
- Кассандра, Ситония, Калликратия, Муданья и Паллини на полуострове Халкидики;
- Колонаки – Ликавиттос, Панграти, исторический центр, Кипсели и Амбелокипи-Пентагоно в Афинах;
- Острова Парос, Миконос, Наксос, Сирос и Санторини на Кикладах;
- Пригороды Салоник — Термаикос, Каламария, Терми, Эвосмос и Эпаноми;
- В Аттике — Вульягмени, Вула, Глифада, Палео Фалиро и Калифея.

Откуда покупатели
Что касается основных рынков потенциальных покупателей, в 2023 году лидировали Германия, США и Великобритания, причем большой интерес также выразили инвесторы в Сербии, Северной Македонии и Болгарии.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

Меня тут спросили на одной из консультаций, что я подразумеваю под названием "инвестиционный советник" и что он делает для клиентов. В моменте, я дал короткий ответ, а потом написал вот такое :

Профессиональный инвестиционный советник по международной недвижимости выполняет ряд важных функций для своих клиентов, стремящихся вложить средства в недвижимость за границей. Вот некоторые из ключевых задач и обязанностей такого советника:

🔸Анализ рынка: Советник проводит глубокий анализ международных рынков недвижимости, оценивая текущие тенденции, цены, спрос и предложение. Это помогает определить наиболее перспективные рынки и объекты для инвестиций.
🔸Разработка стратегии инвестиций: На основе анализа рынка и личных финансовых целей клиента советник разрабатывает индивидуальную стратегию инвестирования, которая может включать долгосрочные и краткосрочные цели.
🔸Подбор объектов недвижимости: Советник ищет и предлагает объекты недвижимости, которые соответствуют стратегии и бюджету клиента, учитывая при этом потенциал доходности и риски.
🔸Юридическая и налоговая консультация: Помогает клиентам навигировать по местным законодательствам и налоговым системам, чтобы минимизировать риски и оптимизировать доходность инвестиций.
🔸Управление сделками: Координирует процесс покупки, включая переговоры с продавцами, организацию осмотра объектов и подписание документов.
🔸Финансовое планирование и структурирование сделок: Помогает клиентам в выборе наилучших финансовых инструментов для покупки недвижимости, включая ипотеку, кредиты и инвестиционные структуры.
🔸Управление имуществом: Может предложить услуги по управлению недвижимостью для обеспечения ее сохранности, а также оптимизации дохода от аренды.
🔸Мониторинг инвестиций: Регулярно анализирует производительность инвестиций, предоставляя отчеты и рекомендации по возможным улучшениям или изменениям стратегии.
🔸Сеть контактов: Предоставляет доступ к своей профессиональной сети, включая юристов, бухгалтеров, управляющих недвижимостью и других специалистов, которые могут быть необходимы в процессе инвестирования.
🔸Образование и консультации: Обучает клиентов основам инвестирования в международную недвижимость, помогая понимать риски и возможности, связанные с такими инвестициями.

Профессиональный инвестиционный советник по международной недвижимости играет ключевую роль в помощи инвесторам достигать их финансовых целей, обеспечивая при этом минимизацию рисков и оптимизацию доходности.

Согласны с таким определением - поставьте 👍

#инвестсоветник

🇩🇪ГЕРМАНИЯ - исторический новый закон о гражданстве прошёл окончательное голосование

В ходе исторического голосования 2 февраля 2024 года немецкий Бундесрат – верхняя палата парламента, представляющая 16 федеральных земель Германии, – провёл знаковую реформу законов о немецком гражданстве. Напомним, что ранее закон одобрил Бундестаг.

Что это значит
Это упростит требования для натурализации и сделает возможным двойное гражданство в принципе. Помимо прочего, закон позволит кому-либо подать заявление на получение немецкого гражданства, прожив в стране пять лет, а не восемь, как это было раньше.

Для людей, которые могут доказать, что они «специально интегрированы» (например, если они хорошо владеют немецким языком), натурализация должна быть возможна через три года. Впервые двойное гражданство станет в принципе возможным для всех, а не только для граждан ЕС, как это было раньше.

Что теперь
Одобрение Бундесрата знаменует собой конец многомесячных дебатов, обсуждений и доработок нового закона о гражданстве, который несколько раз откладывался на пути через парламент.

Теперь закон должен быть подписан канцлером Олафом Шольцем и президентом Франком-Вальтером Штайнмайером позднее в этом месяце. Он вступит в силу через три месяца. А это означает, что закон, скорее всего, начнёт применяться с конца мая 2024 года.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Германия #Новости

🇬🇪ГРУЗИЯ - в Батуми просели продажи жилья

Продажи жилой недвижимости в Батуми просели, пишет Sputnik со ссылкой на местное подразделение аналитической компании Colliers. Причём цена за квадратный метр стабильно растёт – и в новостройках, и на «вторичке».

Прошлый год в цифрах:
На черноморском курорте Батуми (Аджарская автономная республика) в 2023 спрос на квартиры в среднем сократился на 9% (по сравнению с 2022).
За год продано 15 826 квартир.
Средняя цена квартир в новостройках в Батуми в прошлом году выросла на 33%, достигнув показателя $922 за кв.м.
Жильё на вторичном рынке – подорожало на 5,7%, до $672 за кв. м.

О чём это говорит
С учётом снижения количества сделок продавцы гораздо более лояльны – а значит, гораздо проще выбить скидки и рассрочки, – рынок принадлежит покупателю.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Грузия #Новости