🇦🇪ОАЭ - эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в Дубае

Прогноз
По данным консалтинговой компании по недвижимости Cushman & Wakefield Core, в 2024 году стоимость недвижимости в Дубае может вырасти на целых 12%, что может привести к тому, что некоторые жители города, где преобладают иностранцы, будут вынуждены покинуть мегаполис.

Подробности
Цены на жильё в Дубае могут вырасти на 8-12% в этом году после увеличения в среднем на 20% в 2023 году. И это несмотря на то, что было построено 39 400 домов и квартир — самый высокий показатель с 2020 года, — что помогло снизить спрос. Между тем, ожидается, что арендная плата подскочит на 10-12% в этом году по сравнению с 19% в 2023 году и 27% в 2022 году.

Перспективы строительства
В этом году должно быть построено более 65 000 жилых единиц в таких районах, как Meydan One, Business Bay и Downtown Dubai, но Cushman & Wakefield Core ожидает, что будет завершено только 32 000.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Рио-де-Жанейро, Бразилия🇧🇷 VS Батуми, Грузия🇬🇪

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Бразилия: выдается на срок до 1 года, минимальный ежемесячный доход в размере 1500$ или доступный банковский баланс в размере 18000$
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Рио будет стоит около 7$, в Батуми немногим дороже - 8,2$. Капучино в Бразилии стоит около 1,8$, а в Грузии 2,4$. Однако, бутылка воды в Рио дороже, чем в Грузии - 0,8$ против 0,4$

✔️Магазины
Цены на продукты в странах разнятся. Например, молоко в Бразилии стоит около 4,5$, а в Грузии 7,6$. Но в то же время, буханка хлеба в Рио 1,4$, а в Батуми 0,76$, куриное филе в Рио - 1,7$, а в Батуми - 3,14$.
Есть разница и в одежде - пара джинсов в Бразилии обойдется в 52$, а в Грузии в 40$. Однако, пара кроссовок Nike в Рио стоит 74$, а в Батуми 123$.

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в бразильском городе стоит 0,9$, а в грузинском - 0,12$. Но галлон бензина в Бразилии дешевле - 4,78$ против 5,29$.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Батуми дешевле - 85,35$, в то время, как в Рио стоимость около 107$.

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре дешевле в Рио-де-Жанейро - 403$. В Батуми - 619$. Так же дела обстоят и с квартирой за пределами города - 280$ против 463$

✔️Покупка
А вот покупка жилья в Бразилии выйдет дороже - м2 в центре Рио обойдется в 2206$, а в Батуми - 1345$.

📌Подведём итоги:
Расходы на всё необходимое для жизни компенсируют друг друга, сильной разницы в них нет, основное - покупка жилья, которое в Батуми дешевле.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Батуми #РиоДеЖанейро #Грузия #Бразилия

🇬🇷ГРЕЦИЯ повысит стоимость Золотых виз до 800 тыс. евро

С таким предложением 9 февраля выступил премьер-министр Кириакос Мицотакис во время парламентских слушаний. По его словам, необходимо повысить инвестиционный порог для получения золотой визы для иностранцев до 800 тыс. евро для приобретения недвижимости в городах и на островах, где на нее повышен спрос.  При этом, в регионах, где отсутствует нехватка жилья, порог сохранится на уровне 250 тыс. евро.

В прошлом году в 36 муниципалитетах Греции уже был увеличен порог входа с €250 тыс. до €500 тыс. При этом, спрос на золотую визу только растет. Соответственно правительство рассматривает возможность дальнейшего повышения тарифов.

Греция впервые запустила программу Greece Golden Visa в 2014 году. Она дает возможность иностранцам получить 5-летний ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от €250 тыс. евро или инвестициях в различные секторы экономики на сумму от 400 тыс евро.

Важно учитывать, что россияне могут участвовать в программе только при наличии альтернативного гражданства, например Кыргызстана

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости