Зарубежье 2022+
1.53K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры проектов.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня

Квартира бизнес-класса на пляже Ката

Всего 4 242 000 бат (121 200$)

Квартиры для жизни и инвестиций в одном из самых популярных районов острова
Уютные резиденции от 30,9 кв. м с полной мебелировкой 
Доходность от 7% годовых
Отличная инфраструктура: тайские кафетерии и рестораны, продуктовые магазины, аптека, ярмарка выходного дня, смотровая площадка
Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!

Комплекс расположен в 300 метрах от пляжа Ката на Пхукете.
Пляж находится в уютном районе, вдоль которого практически нет транзитной дороги, шумных дискотек и прочего, поэтому его можно смело назвать уютным и семейным.
Вдоль района, параллельно берегу, есть улица, где расположено множество кафетериев.
От аэропорта Пхукета до пляжа Каты примерно 40-50 минут езды.

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#КвартираДня #Таиланд #Пхукет #100_250тыс #готовность2025
⚡️⚡️Всех заинтересованных купить недвижимость в Грузии на предстарте продаж приглашаю на завтрашний эфир с собственником OKTO Group Нугзаром Беришвили и его командой, которые представят новый проект в Батуми. OKTO ART HOUSE - проект с собственной детской художественной школой и галереей, богатой инфраструктурой. А также поговорим о растущем потоке туристов, о третьей награде Батуми в этой сфере, о росте экономики Грузии.

Регистрация для получения подробных презентаций, записи эфира 👌

#прямойэфир #Грузия
⚡️⚡️Пресейл проекта в Батуми!

OKTO Art House - комплекс, состоящий из двух 35 этажных башен в 500 метрах от моря. Локация - Новый бульвар.

Инфраструктура:
Детская школа искусства на выходных
● На территории аптека, магазины, 1 F&B Outlet
● Закрытая территория
● Детская площадка
● Прогулочная зона/беседки
● Тренажеры на территории комплекса.
● Стадион
🔥Подземный паркинг на 640 мм
👍Бассейн между блоками
● Ресепшн/лобби

Блок В сдается в июле 2027 года, блок А - в май 2028 года

Есть возможность приобретения в белом каркасе, с возможностью покупки отделки (несколько вариантов) у застройщика.
Рассрочка 50 месяцев
Студии и односпальные апартаменты, возможность объединения

⚡️От $860 в белом каркасе, отделка $600

По вопросам приобретения @PanferovOne

#пресейл #Грузия #Батуми #апартаменты #до100тыс #рассрочка #сдача2027
✔️Опубликован рейтинг городов мира по стоимости жизни в 2024 году

Как считали
За эталон аналитики берут расходы в Нью-Йорке. Это означает, что для Нью-Йорка индекс равен 100%. Если город имеет индекс стоимости жизни 120, это означает, что, по оценкам Numbeo, он на 20% дороже, чем Нью-Йорк

Рейтинг учитывает расходы на потребительские товары, включая продукты питания, рестораны, транспорт и коммунальные услуги

ТОП-10 самых дорогих городов мира по стоимости жизни в 2023 году:
🇧🇲Гамильтон, Бермуды
🇨🇭Цюрих, Швейцария
🇨🇭Базель, Швейцария
🇨🇭Лозанна, Швейцария
🇺🇸Сан-Хосе, США
🇨🇭Женева, Швейцария
🇺🇸Сан-Франциско, США
🇨🇭Берн, Швейцария
🇺🇸Вашингтон, США
🇺🇸Нью-Йорк, США

Россия и страны бывшего СССР
Москва оказалась на 268 месте в рейтинге, расположившись между Стамбулом и Антальей. Тбилиси (Грузия) занял 247 строчку, Батуми — 276. Алма-Ата (Казахстан) расположилась на позиции 270

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика
💥Рубрика #СравниЗарубежье - Тбилиси, Грузия🇬🇪 или Бангкок, Таиланд🇹🇭

В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Грузия: выдаётся на срок до 1 года, минимальный доход 2000$ в месяц
Таиланд: выдается на срок до 6 лет, необходим заработок от 6666$ в месяц

✔️Рестораны
Питание в Тбилиси выйдет дороже. Например, обед в недорогом ресторане обойдется в 11,5$, а в Бангкоке - всего 2,9$. А питание из трех блюд на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Грузии выйдет в 40,4$, а то время, как в Бангкоке - 28,9$

✔️Магазины
Цены на продукты не так одинаковы. Например, в Грузии дешевле сыр (4$ против 8$), хлеб (0,6$ против 1,52$), яблоки (0,59$ против 1,34$), вино (6$ против 20$), а в столице Тайланда дешевле рис (0,69% против 1$), куриное филе (1,5$ против 3,1$), 1.5-литровая бутылка воды (0,4$ против 0,6$)
Одежда же дешевле в Бангкоке - пара джин выйдет в 58,8$ (в Тбилиси - 93,3$), пара кроссовок - 99,2$ (в Тбилиси - 121,8$)

✔️Транспорт
Билет на транспорт в Тбилиси намного дешевле - 0,39$, тогда как в Бангкоке - 1,27$. За бензин цена примерно одинаковая - 4,9$ в Тбилиси и 4,3$ в Бангкоке.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Тбилиси дешевле - около 68$, а Бангкоке - 85$.

✔️Аренда
Арендная плата в столице Таиланда также дешевле. 1-комнатные апартаменты там обойдутся в 736$, тогда как в столице Грузии - 914$.

✔️Покупка
А вот покупка дешевле в столице Грузии. Квадратный метр жилья в центре Тбилиси выйдет в 2 422$, а в центре Бангкока - 5 686$.

📌Подведём итоги:
Отталкиваться скорее следует от времени, которое вы хотели бы провести в стране. Аренда дешевле в Бангкоке, покупка - в Грузии (причём, существенно). Продукты питания в целом будут стоить примерно одинаково, поэтому выбирайте страну с тем стилем жизни, который вам наиболее приятен!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Грузия #Тбилиси #Таиланд #Бангкок
🇬🇷ГРЕЦИЯ - в 2023 году инвестиции в коммерческую недвижимость достигли рекорда

Инвестиции в греческий рынок коммерческой недвижимости (офисы, магазины, гостиницы и логистика) достигли нового рекордного уровня в 2023 году. По оценкам компании Proprius, они превысили €2 млрд, увеличившись на 22% по сравнению с 2022 годом.

Особенности
Это особенно позитивное событие, которое связано почти исключительно с внутренними инвесторами, которые оказались очень мобильными.

Самой популярной категорией были офисные здания — сектор, в который было инвестировано в общей сложности €780 млн, за которым следовали гостиничные/туристические объекты, которые привлекли €500 млн инвестиций. Ещё €425 млн было вложено в коммерческие магазины и недвижимость, а ещё €300 млн — в промышленную недвижимость/логистику.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Гостиничные апартаменты в уникальном оздоровительном курорте премиум-класса.

Особенности проекта:
Юниты «под ключ» в гармоничном пространстве, интегрирующем роскошный образ жизни, лучшие wellness-процедуры и индивидуальные оздоровительные программы.

Wellness-инфраструктура комплекса включает СПА, хаммам, сауну, соляную комнату, чайную комнату, йога-студию, массажные кабинеты, 3 комнаты тёмного ретрита и большой ресторан с террасой.

📍Локация:
Улувату известен красивыми пляжами, роскошными курортами и отелями. Популярное направление для любителей сёрфинга со всего мира.

Площадь: от 52 м²

Цена: от 169 000$

Проект на стадии pre-sale. После старта продаж стоимость апартаментов вырастет до 180 тыс. долларов.

Доступна рассрочка по этапам стойки с первым взносом 25%.

Сдача:
1 квартал 2026

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#Индонезия #Бали #апартаменты #150_250тыс #готовность2026 #рассрочка
✔️Инвестиции в недвижимость Северного Кипра. Прямой эфир 7 февраля 2024 года

Прямой эфир с Еленой Новосёловой, менеджером крупнейшего застройщика Северного Кипра AFIK Group.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#СеверныйКипр #ПрямойЭфир