🇹🇭ТАИЛАНД - рынок жилья укрепляется на фоне растущего спроса

Центробанк поделился статистикой изменения цен по всей стране.

Цены на жильё в Таиланде продолжают умеренно расти на фоне улучшения спроса на недвижимость. Средняя цена на частные дома в Таиланде увеличилась на 3,6% в третьем квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, после годового роста на 3,3% во втором квартале 2023 года, 4,8% в первом квартале 2023 года, 4,9% в четвёртом квартале 2022 года и 3,6% в третьем квартале 2022 года, по данным Банка Таиланда (BoT). С поправкой на инфляцию цены за тот же период выросли на 3,3%.

Подробности
В третьем квартале 2023 года в квартальном выражении цены на жильё по всей стране немного выросли на 0,3%

В Бангкоке и его окрестностях цены на частные дома поднялись на 4,1% в течение года до третьего квартала 2023 года и увеличились на 3,8% с поправкой на инфляцию. В остальных регионах цены на жильё выросли на более скромные 2,6%

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #Новости

📹Altitude de GRISOGONO - новый проект от DAMAC Properties. Прямой эфир от 31.01.24.

Презентация нового проекта от крупнейшего частного застройщика Дубай.
Интересная статистика DLD по брендированной недвижимости.
Спикер от DAMAC - Анастасия Иванова.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #ОАЭ #Дубай

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Афины, Греция🇬🇷

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Греция: до 1 года, продление еще на 3, минимальный доход от €3500 (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка)

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Лимассоле в среднем обойдется в €15, в Афинах чуть дешевле - €13. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Греческом - €50. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Греции немногим больше - €6,5. куриное филе в Лимассоле - €3,5, картофель около €0,5, в Афинах же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Греции чуть дешевле - €79 и €35 соответственно.

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Лимассоле стоит €1,5, в Афинах €1,2. однако один галлон бензина на Кипре - €6, в Греции - €7,25

✔️Коммуналка
В Лимассоле основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, а интернет 60 мбит/сек - €35. В Афинах же основные расходы в районе €238, интернет - €30

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Лимассола обойдется в €1420, а за пределами города - €1060. Значительно дешевле в Афинах - €508 в центре, €472 в пригороде. 3-спальные квартиры на Кипре от €2510, а в Греции от €876

✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Лимассола будет стоит в районе €3186, за пределами города - €2200. Что касательно Афин, в центре м2 стоит €2615, в пригороде - €2507

📌Подведём итоги:
Касательно цен на питание, проезд и остальные нужды, особо сильной разницы в ценах между городами нет. Главное отличие - цены на аренду, где явное преимущество за Афинами - цены ниже на 60-75%. И, конечно, покупка квартиры в центре Афин выйдет дешевле на 18%, в отличие от пригорода - здесь в Афинах цены чуть выше территорий за пределами Кипрского города.

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Лимассол #Греция #Афины

🇦🇱АЛБАНИЯ - банки ужесточают условия ипотечного кредитования

Они будут использовать более консервативный подход к предоставлению займов.

Прогноз
Ожидается, что 2024 год будет непростым для граждан и предприятий в Албании, которым нужен заёмный капитал. Обращаясь за кредитами в коммерческие банки, они будут сталкиваться с ужесточением условий. Такой прогноз содержится в свежем тематическом докладе Центробанка Албании

Подробности
Эксперты предупреждают, что коммерческие банки будут использовать несколько более консервативный подход к кредитованию как минимум в первом квартале 2024 года в отношении как юридических, так и физических лиц. Причем в случае последних нововведения затронут кредиты на покупку жилья. Причины кроются в растущих процентных ставках, а также инфляции, которая может повлиять на платёжеспособность заемщиков.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Албания #Новости

#ДайджестНедели - 29 января - 4 февраля 2024

Новости:
✔️Названы города мира с лучшей транспортной системой
✔️Названы страны ЕС, где проще всего получить гражданство
🇰🇿КАЗАХСТАН изменит правила получения гражданства
🇪🇬ЕГИПЕТ разработал необычный способ продажи недвижимости иностранцам. Такого на рынке ещё не было!
🇦🇪ОАЭ - в Дубае удвоились продажи роскошного жилья
🇦🇪ОАЭ - спрос россиян на недвижимость в Дубае замедлился
🇨🇾КИПР - эксперты прогнозируют снижение цен на элитное жильё
🇨🇾КИПР будет выдавать Голубые карты ЕС иностранным работникам. Не всем
🇹🇭ТАИЛАНД - рынок жилья укрепляется на фоне растущего спроса
🇦🇱АЛБАНИЯ - банки ужесточают условия ипотечного кредитования

Проекты и квартиры:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
🇨🇾КИПР - проект дня
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня

СравниЗарубежье:
Порту, Португалия🇵🇹 или Сан-Хосе, Коста-Рика🇨🇷
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Афины, Греция🇬🇷

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇹🇷ТУРЦИЯ - обновлён размер взносов за оформление документов на работу

В Турции с 01 января 2024 года обновили размер сборов за оформление рабочих разрешений и сопутствующих документов.

Сколько сейчас стоит оформление:
Рабочее разрешение длительностью до 1 года – 7 345 TL (примерно $243)
Срочное рабочее разрешение длительностью до 2 лет – 14 690 TL ($486)
Бессрочное разрешение на работу – 73 480,6 TL ($2429)
Сбор за оформление – 565 TL ($18)

Напоминаем о ключевых моментах, связанных с работой:
Вид на жительство – НЕ даёт права на работу! Это право даёт только гражданство/рабочее разрешение. Устраиваясь на работу «по ВНЖ», вы нарушаете закон и работаете нелегально, рискуя штрафами и даже депортацией.
Для получения права на работу нужно оформить рабочее разрешение: документы на визу подаёт потенциальный работодатель. Он же, как правило, и платит за документы. Самому себе оформить документы можно при открытии своего бизнеса.
Приехать в Турцию, быстро договориться о работе и ждать визы получится, только если у заявителя есть ВНЖ: документы будущий работник подает на территории своей (!) страны, получив приглашение на работу от компании.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇬🇪ГРУЗИЯ - свежие данные по индексу цен на жильё

В последние два года Грузия удивляла нас темпами роста цен на недвижимость. Казалось бы, всё, хватит? Но нет, цены продолжили расти и в последнем квартале 2023 года.

Подробности
Что мы видим? По данным Национальной службы статистики, индекс цен на жилую недвижимость (новостройки) в Тбилиси прибавил +12,8% по сравнению с четвёртым кварталом 2022: при этом сегмент квартир растёт значительно быстрее домов (+14,2% против +8,6%).

Дороже всего обойдётся покупка квартиры в новостройках района Мтацминда – $2 тыс. /кв. м, дешевле всего – в Самгори – $1,13 тыс. /кв. м.

P.s. Уже в этот четверг 8 февраля в 11.00 мск состоится прямой эфир о старте продаж нового проекта в Батуми. На эфире - собственник компании OKTO Group Нугзар Беришвили с командой.

Регистрация тут

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Грузия #Новости