⚡️Для новых подписчиков несколько слов о себе.

Меня зовут Кирилл Панферов, действующий инвестиционный советник и брокер по международной недвижимости и резидентству. Помогаю своим клиентам становиться инвесторами, релокантами и космополитами с 2017 года.

Я руководитель проекта RealtyGems , член Международного комитета Гильдии риэлторов Москвы, эксперт одного из крупнейших агентств Москвы “На Петровке”, спикер форумов и конгрессов по недвижимости.

Моя специализация - инвестиции в брендированную недвижимость по всему миру. При этом, мы с командой решаем ваши задачи по:
- созданию капитала и пассивного дохода через инвестирование в недвижимость,
- переезду в другую страну,
- созданию "запасного аэродрома"
- получению резидентства в таких странах как Турция, Северный Кипр, Испания, Италия, Грузия, Греция, Республика Кипр, ОАЭ, Испания, Португалия, Египет, Мексика и многих других.

Я всегда предлагаю своим клиентам только те проекты, которые видел и анализировал сам.

И продаю я недвижимость за рубежом потому как путешествия - моя страсть.
И продаю, в основном, курортную недвижимость потому как еще одна страсть - это море! Вернее, даже необходимость жизненная, ведь я водный знак зодиака, еще и летний😉
И, продавая курортную недвижимость, я похудел на 32 кг.🔥 А приехав в Москву, в пандемию, когда границы закрылись, я опять набрал все назад (( А сейчас опять продаю лучшую курортную недвижимость и опять худею- с 15 января я объявил марафон - до конца года со 130кг до 90кг 😱😳) Результат покажу!!

В моем канале - новости, кейсы, обзоры проектов, анонсы стартов продаж и мероприятий рынка зарубежной недвижимости, и немного юмора.

⚡️И готовлю для вас новый продукт - инвест марафоны, следите за анонсами!
Навигация по каналу - в закрепах.

По всем вопросам пишите @PanferovOne.
Или заказывайте консультацию на странице - до конца января есть акция.

😱Плотность застройки в Батуми, Грузия

#ЗарубежьеОнлайн #Грузия #Батуми

🇫🇷ФРАНЦИЯ - упали продажи жилья, но не цены

В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.

Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.

Подробности
Новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за ​​квадратный метр снизились всего на 1,7%.

Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за ​​кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Франция #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - 🇦🇷Буэнос-Айрес, Аргентина VS 🇲🇹Валлетта, Мальта

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Аргентина: выдаётся на 6 месяцев с возможностью продления ещё на 6 месяцев, нет ограничений минимального дохода, есть возможность перевезти семью
Мальта: выдается на срок до 1 года с возможностью продления, необходим доход от 2700 евро + 20% от средней з\п на каждого иждивенца, есть возможность перевезти семью

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Буэнос-Айресе выйдет в 7$, в Валлетте более чем в 2 раза дороже - около 17$. Ужин в Аргентинском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около 28$, а в Мальтийском целых 86$. А, например, капучино будет стоить примерно одинаково - около €3,2. Разница есть даже в порции капучино - в Буэнос-Айресе он стоит 1,6$, а в Валлетте - 3$

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко в Аргентине будет стоить около 3$, а на Мальте немногим больше - 4,5$, яблоки в Буэнос-Айресе будут стоит около 0,7$, а на Мальте - 1,2$.
Касательно одежды, летнее платье в Южноамериканском городе будет стоить около 60$, а в столице островного государства - 70$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Буэнос-Айресе стоит 0,15$, а в Веллетте 1,62$. Галлон бензина в Аргентине также дороже, чем на Мальте - 3,46$ против 5,57$

✔️Коммуналка
В Аргентине основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - 44,5$. В Афинах же основные расходы в районе 171$. Разница ощутима

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Буэнос-Айреса обойдется в 330$, а за пределами города - 235$. Значительно дороже в Валлетте - 1030$ в центре, 870$ в пригороде

✔️Покупка
Огромна разница и в стоимости квадратного метра жилья. В центре столицы Аргентины м2 будет стоит в районе 2493$, за пределами города - 1948$. Что касательно Мальтийской столицы, в центре м2 стоит 6845$, в пригороде - 4391$

📌Подведём итоги:
Всё необходимое для жизни в Буэнос-Айресе в разы дешевле жизни в столице Мальты. Даже условия для выдачи визы кочевника выглядят интереснее. Все, что может смущать при выборе в пользу Аргентины - дальнее расстояние. В остальном, жизнь в Южноамериканском городе выглядит привлекательнее

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Мальта #Аргентина #ЦифровыеКочевники

✔️Опубликован рейтинг паспортов мира по свободе безвизовых передвижений на первый квартал 2024 года

Рейтинг
Впервые за 19 лет наблюдений компании сразу шесть стран заняли первое место с рекордным количеством возможностей для безвизовых путешествий: четыре из них страны Европейского союза – Германия, Италия, Испания и Франция, две азиатские страны – Сингапур и Япония. Держатели паспортов этих стран могут путешествовать без визы по 194 направлениям мира (из 227).

За прошедший период Россия заключила соглашения о безвизовом перемещении с Анголой, Кенией, Кирибати и Эфиопией, но опустилась на 51-е место из-за изменений позиций других стран в Индексе. Паспорт Российской Федерации предоставляет безвизовый доступ в 119 стран мира.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика