✔️Русский магазин в Тедже, Мерсин, Турция

#ЗарубежьеОнлайн #Турция

🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - еврокомиссия предупредила о завышенных ценах на недвижимость

В 2023 году рост цен на жильё здесь замедлился, и Брюссель признаёт, что существует риск «более резкой коррекции в будущем».

Что случилось
После сильного роста цен на жильё, зафиксированного в прошлом году, 2023 год принёс более умеренный рост цен в нескольких странах Европейского Союза, причём в некоторых государствах-членах альянса даже наблюдается снижение стоимости жилья. Согласно отчёту Idealista, это произошло главным образом из-за увеличения процентов по жилищным кредитам и снижения долговой способности семей. Но во многих странах рынки недвижимости остаются переоценёнными, как в случае с Португалией, предупреждает Европейская комиссия.

Подробности
Брюссель предупредил, что существует риск «более резкой коррекции» цен на жильё в Португалии в случае ухудшения экономических условий.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Португалия #Новости

🇪🇸ИСПАНИЯ - иностранцы раскупают жильё. Нотариусы поделились статистикой

С января по июнь нерезидентам было продано 67 983 объекта жилой недвижимости.

Подробности
В период с января по июнь иностранцам было продано до 67 983 домов и квартир, что является третьим лучшим показателем в исторической статистике нотариусов. Из почти 68 000 продаж домов, совершённых иностранцами за этот период, 56,8% были совершены иностранцами-резидентами, что представляет собой снижение на 3,4% в годовом исчислении. Среди иностранцев-нерезидентов снижение было больше и достигло 12,4%.

Кто покупает
За первые шесть месяцев 2023 года больше всего домов приобрели иностранцы из Великобритании (9,6% от общего числа сделок), за ними следовали немцы (8,1%) и марокканцы (7,3%). Это соответствует 6498, 5519 и 4931 единицам соответственно, опережая французов (4926) и румын (4336).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

✔️Проект Caesar Resort, Северный Кипр

Caesar Resort/«Цезарь Ресорт» - великолепный жилой комплекс на побережье Северного Кипра, у города Искеле, всего в 3 минутах ходьбы от одного из лучших пляжей Кипра – Лонг Бич, прославившегося кристально чистой водой Средиземного моря и песчаной береговой полосой длиной 3 км. Находясь всего в нескольких минутах езды от городов Фамагуста, Богаз и древнего города Саламис, среди множеств исторических достопримечательностей, недвижимость в этом районе уже привлекла внимание многих инвесторов и покупателей со всего мира. «Цезарь Ресорт» - это комплекс, который совмещает красоту и стиль с удобством и эргономикой. Архитектурный дизайн и садово-парковый ансамбль комплекса, а также средиземноморская природа Северного Кипра создают чувство комфорта и удовольствия.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ЗарубежьеОнлайн #СеверныйКипр

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Мадрид, Испания🇪🇸 VS Лиссабон, Португалия🇵🇹

В этой рубрике мы сравниваем стоимость жизни и условия в городах из стран, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро
Португалия: выдается на срок до одного года с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 3040 евро, достаточный банковский баланс 750х12 евро

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане и в Мадриде, и в Лиссабоне в среднем стоит одинаково - 12€. Ужин из трех блюд на 2 персоны в ресторане среднего класса обойдется в Мадриде 47,5€, а в Лиссабоне немного выше - 50€. Бутылка колы в испанской столице стоит дороже - 2,33€ против 1,53€

✔️Магазины
В среднем, цены на продукты в Лиссабоне на 2,7% ниже, чем в Мадриде. Молоко стоит примерно одинаково - 3,72€ в Испании и 3,53€ в Португалии. Буханка хлеба в испанской столице стоит 1€, чуть дороже в португальской - 1,3€. Бутылка вина в Мадриде будет дороже - 5€, в то время, как в Лиссабоне около 4€

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Мадриде дешевле - 1,5€. В Лиссабоне - 2€. Однако, месячный абонемент в Мадриде дороже - 52€, а в Лиссабоне 40€. Цены на галлон бензина также немного разнятся - 6,28€ в Испании и 6,83 в Португалии

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Лиссабоне дешевле - 122€, в то время, как в Мадриде стоимость около 138€.

✔️Аренда
Цены на аренду в столице Португалии дороже на 22%. Съемное жилье с 1 комнатой в центре Мадрида обойдется в 994€, а в центре Лиссабона - 1245€. За пределами города цены уже более похожи - 750-790€. Квартира с 3 спальнями в центре столицы Испании - 1647€, а в португальской - 2256€

✔️Покупка
Покупка в Лиссабоне также, как и аренда, выходит дороже - квадратный метр в центре столицы Португалии обойдется в 5328€, тогда как в главном городе Испании - 4316€. А вот недвижимость в пригороде уже не настолько разная в ценах - 2744€ в Мадриде и 2820€ в Лиссабоне

📌Подведём итоги:
Цены в ресторанах и стоимость продуктов в Лиссабоне чуть ниже, чем в Мадриде. Однако, квартиры в центре португальской столицы стоят существенно выше, как на покупку, так и для аренды. Но можно выбрать недвижимость в пригородах, которая выходит примерно в одинаковые цифры.

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Мадрид #Лиссабон #Испания #Португалия

🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ изменила систему налогообложения при сделках с недвижимостью

Налог стал прогрессивным.

С 1 января вводится прогрессивный налог на оборот недвижимости в Черногории. Ставка будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

До €150 тыс. – 3% (ранее такой налог применялся для всех объектов на вторичном рынке)
От €150 тыс. до €500 тыс. – фиксированная сумма €4 500 + 5% от стоимости, превышающей порог
От €500 тыс. – фиксированная сумма €22 000 + 6% от стоимости, превышающей порог

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Черногория #Новости

#ДайджестНедели - 15-21 января 2024

Новости:
✔️Обзор шенгенских виз. Где россиянам проще всего получить шенген
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - цены на жильё в столице достигли рекордного уровня
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - еврокомиссия предупредила о завышенных ценах на недвижимость
🇧🇬БОЛГАРИЯ внесла важные поправки в закон о гражданстве
🇪🇺ЕВРОСОЮЗ согласился упростить правила трудоустройства для граждан третьих стран
🇬🇷ГРЕЦИЯ - глава одной из ведущих парламентских партий призывает отменить «золотые визы»
🇨🇾КИПР - рынок недвижимости остаётся устойчивым, несмотря на вызовы
🇹🇷ТУРЦИЯ - в Стамбуле представили масштабный проект городской трансформации
🇪🇸ИСПАНИЯ - иностранцы раскупают жильё. Нотариусы поделились статистикой
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ изменила систему налогообложения при сделках с недвижимостью

СравниЗарубежье:
Бали, Индонезия🇮🇩 или Куала-Лумпур, Малайзия🇲🇾
Мадрид, Испания🇪🇸 VS Лиссабон, Португалия🇵🇹

Проекты и квартиры:
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

Видео:
🌇Вид со смотровой площадки Арго на Батуми, Грузия
✔️Проект CEBECJ, Алания, Турция
✔️Проект SeaMagic, Северный Кипр
✔️Проект Alliance Centropolis, Батуми, Грузия
✔️Русский магазин в Тедже, Мерсин, Турция
✔️Проект Caesar Resort, Северный Кипр

По всем вопросам:
@PanferovOne

🇬🇷ГРЕЦИЯ - вступил в силу запрет на сделки с недвижимостью за наличные

С 1 января 2024 года договор купли-продажи недвижимости в Греции, в котором зафиксирован платёж наличными, признаётся недействительным. Для покупателей греческой недвижимости, использующих наличные для оплаты сделки, предусмотрен штраф в размере от €10 000 до €500 000.

Также предусмотрены штрафы до €20 000 за неразмещение документов о поступлениях и продажах на платформе Независимого управления государственных доходов (AADE).

Зачем это нужно
Мера введена в рамках борьбы с уклонением от уплаты налогов. Министерство финансов также заявило, что оно хочет обуздать отмывание денег, при котором средства, полученные от преступной деятельности, идут на покупку недвижимости.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости