✔️Проект Seaside Premium, Алания, Турция

Видео с поездки в Турцию. Для тех, кто ещё не видел мои краткие обзоры

👉🏼Seaside Premium - новый жилой комплекс класса люкс с уникальной продуманной архитектурой, панорамным морским видом, собственным торговым моллом и пляжем, расположен в курортном районе Каргыджак, в 15 км от центра Алании и в 15 км от аэропорта Газипаша.

👉🏼Каргыджак - развитой район, который в данное время активно застраивается новым жильем, сохраняя при этом естественную природную красоту. Если вы не любите городской суеты, хотите жить на природе в тишине и спокойствии, то выбор квартиры в этом районе - идеальный вариант. Вас будут окружать апельсиновые сады, банановые поля, горные ландшафты. 

👉🏼Seaside Premium состоит из восьми 7-этажных блоков на закрытой благоустроенной территории 25 000 кв. м, которая включает в себя четыре больших бассейна, два СПА-центра площадью, теннисный корт, кинотеатр, собственный пляж и торговый молл

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ЗарубежьеОнлайн #Турция

🇨🇾КИПР - иностранные покупатели недвижимости переметнулись с Южного Кипра на Северный. В чём причина?

Ключевой фактор — ценообразование.

Президент совета Маринос Кинейиру объяснил, что интерес иностранных покупателей заметно повлиял на кипрский рынок недвижимости за последние несколько лет. В этом контексте он отметил, что после пандемии Covid-19 интерес со стороны иностранных покупателей сыграл существенную роль в оживлении рынка после периода глубокого кризиса.

Что изменилось? Анализируя сравнительные данные о продажах недвижимости на квартальной основе, представленные Советом агентов по недвижимости, Кинейру отметил, что продажи недвижимости на Кипре имели устойчивую тенденцию к росту в течение девятимесячного периода 2023 года.

В чём причины? Несмотря на широко распространённые предположения, связывающие стагнацию рынка с конфликтом в соседнем Израиле, хотя война и повлияла на интересы израильтян и ливацев, она не была основной причиной.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Лимассол, Кипр🇨🇾 или Севилья, Испания🇪🇸

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Лимассоле в среднем обойдется в €15, в Севилье чуть дешевле - €10. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Испанском - €42

✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Севилье ниже - €3,1. Куриное филе в Лимассоле - €3,5, картофель около €0,5, в Севилье же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Испании чуть дешевле - €81 и €29 соответственно.

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте и в Севилье, и в Лимассоле стоит €1,5

✔️Коммуналка
В Лимассоле основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, в Севилье дешевле - около €115

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Лимассола обойдется в €1420. Значительно дешевле в Севилье - €688

✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Лимассола будет в районе €3186. Что касательно Афин, в центре м2 стоит €3227, примерно одинаково

📌Итоги
Исходя из всего вышесказанного, жизнь в Севилье выйдет дешевле, чем в Лимассоле, даже учитывая небольшую разницу в стоимости квадратного метра жилья

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Лимассол #Кипр #Севилья #Испания

🇬🇷ГРЕЦИЯ - статистика подтверждает: у покупателей недвижимости есть много возможностей для торга

Аналитики зафиксировали значительную разницу между запрашиваемыми ценами и реальными ценами продажи.

Профессионалы рынка недвижимости Греции сообщают, что разница между запрашиваемой ценой и ценой, по которой в конечном итоге осуществляется продажа, составляет в среднем от 15% до 25%. А это означает, что у потенциальных покупателей есть много возможностей для торга.

Причины. Как они объясняют, такой разрыв возникает в основном из-за чрезмерных ожиданий многих продавцов, особенно в случае старых квартир, модернизация которых также требует соответствующих работ.

В основном это касается старых объектов недвижимости, поскольку цены на новое строительство, завершённое в этот период, явно труднее снизить. Ведь оно менее гибкое из-за затрат на строительство и прибыли подрядчика.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Греция #Новости

✨Великолепные виды на окрестности Батуми, Грузия

Воспоминания с великолепной поездки в Грузию!

#ЗарубежьеОнлайн #Грузия #Батуми

🇭🇺ВЕНГРИЯ - стала известна дата запуска новой «золотой визы»

Правительство Венгрии объявило о досрочном запуске обновлённой «Программы гостя-инвестора» с 1 января 2024 года.

Изначально старт программы планировался на 9 месяцев позже – в сентябре 2024 года. В течение этого времени иммиграционная служба должна была подготовить специализированную платформу для подачи заявлений.

Особое внимание правительство намерено уделить формулировке критериев для объектов недвижимости, покупка которых даст право претендовать на «золотую визу».

Новые условия программы:
- Инвестиции не менее €250 000 в местные фонды недвижимости.
- Покупка жилого объекта недвижимости стоимостью от €500 000 (свободного от обременений и задолженностей).
- Пожертвование на сумму не менее €1 миллиона высшим образовательным учреждениям под эгидой общественных трастовых фондов, созданных для надзора за университетами.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Венгрия #Новости