🇹🇷ТУРЦИЯ - иностранцам стали продавать на треть меньше жилья в Анталье

Кроме того, популярный курорт покидают обладатели турецкого ВНЖ.

Почти на 30% сократился объём жилищных сделок с иностранными покупателями в Анталье

В цифрах:

- За последние 4 месяца Анталью покинули 17 тысяч иностранных граждан, имеющих вид на жительство (!)
- Продажи жилья иностранцам за 9 месяцев года снизились на 29,23%
- Среди основных причин - растущие цены на товары и услуги, и общее «удорожание жизни» и стремительное увеличение арендной платы.

Что можно извлечь из этого:

- Есть вероятность, что «закрытые» для получения ВНЖ районы могут через сколько-то месяцев снова «открыть»: раньше-то их спешно «закрыли» по причине достижения максимального порога (25%) иностранных резидентов в той или иной локации.
- Продавцы ситуацию чувствуют, поэтому от недавних максимумов медленно, но снижаются цены на вторичку. При этом, на новостройки можно попробовать получить неплохую скидку.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Турция #Новости

🇪🇸ИСПАНИЯ - регистраторы рассказали о состоянии рынка жилья страны

Цена на новое жильё составила €2 158 за кв.м, что является самым высоким показателем за всю историю.

Согласно последнему отчёту Регистраторов собственности Испании, относящемуся к третьему кварталу 2023 года, цена на новое жильё в Испании составила €2 158 за кв.м, что является самым высоким показателем за всю историю. Годовой рост цен на новостройки составил 4,6%.

Этот подъём привел к повышению средней цены на жильё, которая составила €1 955 за кв.м, что является самым высоким показателем с конца 2008 года, и увеличилась на 1,7% в годовом выражении. На вторичное жильё зарегистрирован более умеренный рост (+1%) до средней отметки €1 910 за кв.м.

Регионы.
В 11 автономных округах Испании зафиксирован рост цен на жильё по сравнению с прошлым годом. Наибольший подъём цен зарегистрирован в Наварре (+10,7%), Ла-Риохе (+5,4%), Мадридском сообществе (+5%) и на Канарских островах (+4,3%).

Продажи.
Согласно отчёту, в период с июля по сентябрь в реестрах недвижимости было зарегистрировано 140 160 продаж жилья, что на 7,8% меньше, чем в предыдущем квартале. По сравнению с тем же кварталом 2022 года падение составило 16,5%.

В новом жилье зарегистрировано 25 182 купли-продажи, что на 12,4% меньше, чем в предыдущем квартале, в то время как во вторичном жилье зарегистрировано 114 978 сделок, с квартальным падением на 6,7%.

Иностранцы.
Иностранный спрос на жильё достиг 15,4% продаж, увеличившись на 0,5 процентных пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Это представляет собой второй по величине результат в историческом ряду, достигнутый в третьем квартале 2022 года (15,9%).

Британцы снова лидируют с 10,1% сделок, за ними следуют немцы (7,0%), французы (6,7%), бельгийцы (5,4%), марокканцы (5,3%) и итальянцы (5,1%).

Наибольшие объёмы иностранного спроса приходятся на Балеарские острова (31,7%), Валенсийское сообщество (29,5%), Канарские острова (28,2%), Мурсию (24,8%), Каталонию (16,4%) и Андалусию (16,0%).

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

🇮🇩Приглашаю на прямой эфир по Бали - в среду в 10.00 мск поговорим с местным практикующим инвестором обо всех тонкостях недвижимости на Бали. Различия в районах, законные механизмы заработка и другие вопросы.

Регистрация на сайте Задавайте вопросы спикеру прямо на сайте или пишите мне @PanferovOne

⚡️В конце эфира разыграем крутые подарки за лучшие вопросы!

🇦🇪ОАЭ - россияне выбыли из тройки лидеров в рейтинге самых активных покупателей недвижимости в Дубае

Теперь они занимают только пятое место, что связано с ослаблением рубля.

Согласно отчёту компании Betterhomes за третий квартал 2023 года, россияне впервые со второго квартала 2022-го выбыли из тройки лидеров в рейтинге самых активных покупателей недвижимости в Дубае. Это связано с ослаблением рубля.

ТОП-10 самых активных иностранцев на местном рынке недвижимости:
🇮🇳Индийцы
🇬🇧Британцы
🇪🇬Египтяне
🇱🇧Ливанцы
🇷🇺Россияне
🇵🇰Пакистанцы
🇦🇪Граждане ОАЭ
🇩🇪Немцы
🇮🇹Итальянцы
🇯🇴Иорданцы

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ОАЭ #Новости

🇨🇾КИПР - проект дня!

Виллы на Кипре - это роскошное пространство, которое подойдет тем, кто хочет побыть наедине с собой, но при этом не собирается выпадать из активной социальной жизни.

📍Пафос, район Эмпа

О виллах
- закрытая территория
- жилая площадь: 132-149 кв.м
- 3 спальни: 2 + 1 мастер-спальня
- 2 санузла
- крытая веранда - 14 кв.м
- теплый пол
- крытая парковка
- бассейн
- зона барбекю

Локация
Живописная природа, лазурное море, главные достопримечательности города – все рядом. Но при этом вам доступны приватность, уединение и тишина.

#ПроектДня #Кипр #250_500тыс #готовность2026 #вилла

✔️Названы самые перспективные города Европы для инвестиций в 2024 году

Соответствующий отчёт подготовлен Институтом городских земель в сотрудничестве с глобальной консалтинговой компанией PwC.

Институт городских земель и глобальная консалтинговая компания PwC обнародовали совместный отчёт Emerging Trends in Real Estate in 2024, посвящённый перспективам рынка недвижимости европейских городов на 2024 год.

Рейтинг подготовлен на основе опроса, проведённого в 2023 году среди топ-менеджеров отрасли из сфер управления, консалтинга, девелопмента, инвестиций и финансов.

ТОП-10 самых перспективных городов Европы для инвестиций в 2024 году:
🇬🇧Лондон, Великобритания
🇫🇷Париж, Франция
🇪🇸Мадрид, Испания
🇩🇪Берлин, Германия
🇳🇱Амстердам, Нидерланды
🇮🇹Милан, Италия
🇩🇪Мюнхен, Германия
🇵🇹Лиссабон, Португалия
🇩🇪Франкфурт, Германия
🇪🇸Барселона, Испания

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика