Новый раунд на brainbox.VC: SimpleEstate🏢

Да-да, мы разогнались и прям перед праздниками размещаем ещё один крутой проект! Про SimpleEstate (и что общего с brainbox.VC) вкратце рассказывали ранее. Сейчас познакомимся с компанией ещё ближе.

SimpleEstate — инвестиционная платформа коммерческой недвижимости. Компания находит, анализирует и покупает объекты. Инвесторы, в свою очередь, могут купить долю в лучшей коммерческой недвижимости.

С 2019 года SimpleEstate закрыла сделки на сумму более 1,7 млрд ₽ и планирует увеличить портфель до 15+ млрд ₽ в течение 5 лет. Основатель — Никита Корниенко, профессионал с опытом работы в Goldman Sachs и номинант рейтинга «Forbes 30 до 30».

Основные преимущества:

🔹Стратегия SimpleEstate. Долгосрочные арендаторы объектов компании в основном федеральные сети супермаркетов, например, «Пятёрочка». Благодаря этому SimpleEstate получает стабильный и прогнозируемый доход. Кроме того, активы компании растут: арендные платежи привязаны к товарообороту.

🔹Уникальная юр. структура. SimpleEstate покупает недвижимость на непубличные акционерные общества. Один объект — одно АО. Так SimpleEstate может быть гибкой и экономичной в сделках, что отличает её от фондов недвижимости (ЗПИФ).

🔹Доходность и дивиденды. Потенциальный рост акций SimpleEstate: +566% к 2028 году. Дивиденды на уровне 50%+ годовых с 2027 года. Всё это благодаря прогнозируемому росту EBITDA до 300 млн ₽ (с рентабельностью 60%) к 2028 году.

В рамках раунда SimpleEstate собирает 60 млн ₽ за 13% доли. Общая оценка: 461 млн ₽. Инвестиции нужны для того, чтобы продолжить агрессивный рост компании. Например, часть денег команда направит на маркетинг.

👨‍💻Больше информации про SimpleEstate — в карточке на brainbox.VC. А ещё сейчас действует акция «Новогодний кешбэк». Купите акции SimpleEstate и других компаний, а мы вернём до 4% от проинвестированной суммы.

Важно. На каникулах платформа работает в привычном режиме, однако есть нюансы, например, деньги на счёт могут поступить с задержкой. Рассказали о тонкостях работы brainbox.VC в прошлом посте🫶

Псс… Акция «Новогодний кешбэк» скоро заканчивается

Ненадолго прервём праздничную тишину, чтобы напомнить: акция действует до 9 января. Так что времени, чтобы получить кешбэк до 4% за инвестиции в IT-стартапы, осталось немного.

👨‍💻Узнать подробнее про IT-проекты и условия акции можно в витрине стартапов на brainbox.VC. Пользуйтесь возможностью и получайте кешбэк!

Ну а мы вернёмся к вам с новостями уже совсем скоро. С Новым годом, друзья 🎉

А давайте познакомимся с историей создания SimpleEstate, командой и планами

Возвращаемся с праздников отдохнувшими и полными сил! И первый (ну почти) в 2025-м году пост посвятим SimpleEstate. Поговорим не только про цифры и перспективы, а про людей, которые стоят за компанией. Погнали!

🔺 Кто поведёт SimpleEstate к успеху

СEO SimpleEstate: Никита Корниенко, выпускник Финансового университета при правительстве России. С 2016-2019 гг он работал инвестиционным аналитиком в консалтинговой компании Ernst & Young, инвестбанке Goldman Sachs и в фонде Elbrus Capital.

Да и в целом в SimpleEstate работают топовые специалисты с опытом в недвижимости. Например, член совета директоров — Артём Цогоев, ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России со стажем более 20 лет.

🔺Как родилась идея о «краудинвестинге в недвижимость»

В 2019 году Никита Корниенко, работая в Elbrus Capital, обратил внимание на Cadre, FundRise и CrowdStreet. Это краудфандинговые платформы для инвестиций в недвижимость. Суммарная стоимость портфеля объектов компаний превышает 11 млрд $, а ещё у них более 800 тыс. инвесторов.

Никита решил повторить успех зарубежных платформ в России. Он хотел, чтобы инвестиции в коммерческую недвижимость для россиян стали доступнее. Всего за пару лет SimpleEstate прошла все этапы от мечты до запуска и получения лицензии ЦБ РФ.

🔺Какие планы у команды

С 2019 компания закрыла сделки на сумму более 1,7 млрд ₽. Число активных инвесторов превышает 1,4 тыс., запущен вторичный рынок. В 2023 выручка увеличилась в 3 раза, а за 9 мес. 2024 уже превзошла годовой показатель 2023.

Команда стремится на горизонте 5 лет собрать портфель недвижимости на сумму более 15 млрд ₽, кратко увеличить базу активных инвесторов до 10 тыс., а также добиться EBITDA в 300 млн ₽ с рентабельностью ~60%.

👨‍💻 Инвестировать в SimpleEstate можно на brainbox.VC

За 1,5 недели с момента запуска раунда компания уже собрала 1,8 млн ₽ от 42 инвесторов. Предлагаем и вам стать акционером SimpleEstate!

👉 Больше информации о компании — в её карточке на платформе. Дерзайте!

Интервью с Никитой Корниенко, CEO SimpleEstate 🎙

На YouTube-канале трейдера и аналитика Андрея Верникова вышел большой разговор с основателем платформы. Обсудили много интересного, например, какие объекты выбирает SimpleEstate и чем продукт компании отличается от ПИФ.

(команда Brainbox тоже не осталась в стороне: эфир поддержал Сергей Егоров, наш партнёр по развитию)

👉 Смотрите видео на YouTube-канале Андрея Верникова: «SimpleEstate — зарабатываем на коммерческой недвижимости!»

👨‍💻 Но и это ещё не всё
15 января пройдёт эфир SimpleEstate с Алексеем Марковым, кандидатом экономических наук, писателем и бизнес-ангелом.

Анонс мероприятия появится в телеграм-канале Алексея. Но мы также выпустим пост-напоминалку про эфир, чтобы вы не пропустили 😉

Разыгрываем акции IT-стартапов на 1 млн ₽ 🫶

Праздники продолжаются! Не прошло и недели, как закончилась акция «Новогодний кешбэк», а мы сразу же запускаем новую. И на этот раз — розыгрыш. Подарим акции IT-стартапов на сумму 1 млн ₽ самым крупным инвесторам:)

Как работает розыгрыш

Инвестируйте на brainbox.VC с 10 января до 5 февраля. Инвестор, который вложит наибольшую сумму в стартап, получит акции этой компании на сумму до 145 тыс. ₽ в подарок. Всего разыгрываем акций на сумму чуть более 1 млн ₽.

👉 Разберём на примере. Допустим, вы вложили в «Квант» 100 тыс. ₽, другой инвестор Артём 30 тыс. ₽, а Пётр — 45 тыс. ₽. Когда стартап закроет раунд, мы подведём итоги. Так как вы вложили больше других, то и вы выиграли. Мы начислим акций «Кванта» на 145 тыс. ₽.

Что ещё круто: учитываются все инвестиции, пока действует розыгрыш. Например, если во время действия акции вложили в Eat&Meet 30 тыс. ₽, а потом через неделю ещё 50 тыс. ₽, то мы суммируем все сделки. И если окажется, что вы вложили больше других, то начислим дополнительные акции.

👨‍💻 Переходите в витрину стартапов на brainbox.VC. Там вы найдёте больше информации о каждом проекте, а также сможете почитать подробные условия розыгрыша 💙

Эфиры с фаундерами возвращаются! Пригласили «Вендинг Будущего» в гости☕️

Ух, давненько не проводили прямые эфиры. Исправляемся и пригласили в гости Ильнара Шамсутдинова, основателя бренда HOHORO и акционера «Вендинга Будущего». У компании сейчас открыт раунд на платформе, так что эфир очень даже кстати!

«Вендинг Будущего» — франчайзинговая компания в сфере кофейного вендинга с собственными IT-платформой и приложением.

📆 В этот четверг, 23 января в 19:00

Вести эфир будет Сергей Егоров, партнёр по развитию brainbox.VC. Поговорим про «Вендинг Будущего» и перспективы компании. Ответы на вопросы будут!

Для того, чтобы попасть на эфир, нужно зарегистрироваться по этой ссылке: перейти. Участие, разумеется, бесплатное!

Приходите сами и зовите друзей-знакомых, кому интересны инвестиции в IT-стартапы 🫶

brainbox.VC в ТОП-3 по количеству сделок 🤝

На российском венчурном рынке кое-что новенькое: наша платформа впервые вошла в ТОП-3 по количеству сделок в 2024 году. Больше только у МВФ и фонда «Восход».

Откуда данные?
Статистику опубликовал автор ТГ-канала The Edinorog Дмитрий Филонов. Журналист зашёл на сайт Venture Guide и подсчитал, сколько фондов совершили хотя бы одну сделку в 2024 году.

Затем Дмитрий составил рейтинг активности. И вот что получается:

1. Фонд «Восход»: 15 сделок.
2. МВФ: 12 сделок.
3. Brainbox: 10 сделок.
4. ФРИИ: 8 сделок.
5. Iskra Ventures: 3 сделки.

Что это значит?
Всё очень просто: если нужны инвестиции для IT-стартапа, то вам на brainbox.VC! Статистика на нашей стороне (да, мы ещё те скромняшки 😅)

👨‍💻 Переходите на brainbox.VC, чтобы узнать, что нужно для открытия раунда, а также оставить заявку на размещение.

Ненавязчиво напоминаем о прямом эфире с «Вендингом Будущего»

Мы уже на низком старте! В 19:00 по МСК начнём прямой эфир с Ильнаром Шамсутдиновым из «Вендинга Будущего». Компанию гостю составит наш партнёр по развитию Сергей Егоров.

Ильнар Шамсутдинов — основатель франшизы международной сети кофеен самообслуживания HOHORO. Построил самую большую сеть кофеен самообслуживания в Татарстане. Входит в состав акционеров АО «Вендинг Будущего».

Вопросы, конечно, лучше и интереснее задавать «голосом» напрямую Ильнару или в чате Zoom, где пройдёт эфир. Но и написать в комментариях к этому посту тоже можно — они не останутся без ответа!

👨‍💻Регистрируйтесь и приходите на прямой эфир. Кстати, мы приготовили особое предложение для инвесторов brainbox.VC. Оно вам понравится 🙂

До встречи в 19:00💙Очень всех ждём!