«При плотной застройке, когда пятно здания занимает 70-100%, встраивают механизированный паркинг. Мы посетили башню TRL_poly, в которой расположена 61 квартира. При этом в паркинге 30 мест. Машино-место арендуется, ежемесячный платеж около 15$. Любопытно, что доставка машины до уровня земли происходит за 2-3 минуты, в зависимости от уровня «полки», — Пирогова Наталья

#лайфхак #сеул

来自北京的你好 Привет из Пекина!

Наши коллеги провели насыщенные 3 дня в Пекине с Самолет Плюс и Самолет.Финтехом — знакомились с бизнес-моделью и процессами работы аналогов Самолет Плюса в Китае. Однако, наученные «Архитектурной экспедицией» в Сеул, не упустили шанс посмотреть местные ЖК и архитектуру.

Александр Канивец подготовил для нашего канала инсайты и свои мысли. Делимся с тобой, что можно перенять в наших проектах:

✅ Благоустройство с прудом с водными растениями даёт +100500 к качеству жизни и +20% премии к цене (на примере Moma). Несмотря на то, что продукт плохой.

✅ При использовании дорогих и нестандартных материалов, например, алюминия или пластика, нужно заранее думать о том, как их эксплуатировать и как они изнашиваются. Металлический фасад Linked hybrid через 7 лет выглядит уставшим.

✅ «Внутренности квартиры» формируют облик здания. При создании проекта важно думать о том, что будет в окнах ваших жильцов и как это дополнит фасад.
Или просто создавайте для будущих владельцев места для хранения и сушилки для белья...

(продолжение следует)

(продолжаем публиковать заметки из Китайской поездки)

✅ Утренняя гимнастика — отличный способ коммьюнити-билдинга и социализации, особенно для пожилых. Относительно компаний, инвестиция в 7 часов работы тренера тайчи в неделю может быть ниже и эффективнее, чем во множество активаций для команды.

✅ Не надо играть в Питера Китинга и приделывать исторические элементы к новым объёмам и новым материалам, и наоборот!

✅ Цифровизация в архитектуре может быть очень хайповой и не нести особой ценности... 20 млн руб. оборудование и 100 000 руб. за модель — и можно сделать naked-eye VR интерьеры, но зачем?

✅ По сравнению с Китаем, у нас очень хороший продукт. Квартиры в Пекине стоят по 15-20 тыс долларов за м2, но дома выглядят совсем не привлекательно.