🧮💶 Рубрика «Финансы» с Климом Костюченко:

#лайфхак #копенгаген
Максимизация цены лота + продажа 100% кладовок до РВЭ: каждой  квартире вне зависимости от площади отведена кладовка. Это позволяет жителям не захламлять жилье, а девелоперу — получить дополнительную выручку/прибыль.

#мысльдня #копенгаген
Инструмент финансирования для обеспечения населения  жильём: 30% ТЭП передаются гражданам Копенгагена по сниженной ежемесячной ставке (rent-to-own) от муниципалитета с передачей в собственность через 20-30 лет. Структура владения квартир в каждом ЖК: 30% куплено за кэш/ипотеку, 30% — аренда с платой застройщику, 30% субсидированная оплата для граждан Дании, 10% прочее.

🇩🇰 Второй день экспедиции в Копенгаген стартовал в районе бывшего Северного морского порта.

Ждём профессиональных наблюдений от участников архитектурной экспедиции от пребывания в легендарном районе Нордхавн, сохранившем дух индустриального наследия.

«Не только детям нравится интеграция элементов игровых пространств в вертикальную коммуникацию внутри зданий. Взрослые с огромным удовольствием съезжают с горки, высотой в 3 этажа», — Светлана Прокудина

#мысльдня #копенгаген

И пара #мысльдня #копенгаген о разделении площадок не только по возрастам, но и по гендерному признаку:

1️⃣ «Исследование By & Havn выявило отличительные особенности отдыха девочек подросткового возраста от мальчиков, что нашло отражение в необходимости создания отдельных дворовых зон в жилой застройке именно для девочек. С архитектурной точки зрения эти пространства представляют собой общие зоны, которые позволяют объединять, максимально светлые участки территории, без закрытых темных зон», — Лилия Федотова

2️⃣ «Площадка для девочек 12-14 лет: уютное приватное пространство, где можно секретничать и играть в спокойные игры. Важно озеленение, приятные цвета и хорошее освещение. Без беготни, конкуренции и шума», — Екатерина Титова

«Малоэтажная компактная застройка из экологичных материалов уместна на территориях сопредельных с частными домами. Здания могут быть каркасными: это не мешает создавать качественные пространства для жизни», — Елена Лазарева

#мысльдня #копенгаген

«В наших комплексах можно применить вертикальное озеленение фасадов», — Елена Рудат

#лайфхак #копенгаген

Антонина Алексеева предлагает обратить внимание на металлические префаб-балконы.

#лайфхак #копенгаген

Используйте возможность обсудить с коллегами их #мысльдня #копенгаген под этим постом:

✔️«Бизнес модель девелопмента: есть 2 вида игроков: первые — лэндлорды, владеющие землей, отвечающие за концепцию, мастер план и согласующие всю концепцию с государством. Вторые — девелоперы, отвечающие за стройку и реализацию итогового продукта. Лэндлорды зарабатывают, продавая нарезанные куски участков или передавая их строительному девелоперу в управление с последующим возвратом прибыли с продаж», — Клим Костюченко

✔️«У девелоперов существует четкая специализация: одни компании строят МКД, а другие — социальные объекты», — Айрат Губайдуллин

✔️«Деление и градация жилья для молодежи и для семей 45+. Было бы интересно сделать молодежный квартал до 35 лет и шеринг квартир на 10 лет», — Алена Тимошишина

#мысльдня #копенгаген

«Все новое — это хорошо забытое старое. Поразительно, как из старого зернохранилища можно сделать жилой дом или общественный центр, изменив наполнение и не поменяв первоначальную форму», — Александр Свеклов и Ольга Помогаева

#мысльдня #копенгаген

Архитектурная экспедиция в Копенгаген подходит к концу, а мы продолжаем делиться примерами городской инфраструктуры в целом и конкретными решениями в частности, которые участники образовательной поездки заберут с собой в проекты «Самолета».

🚲 «Пока велодорожки набирают обороты в России, в Копенгагене это норма жизни — мы протестировали это на себе, прокатившись по городу на арендных велосипедах. Что если в проектах «Самолета» создавать велодорожки и со временем соединить все наши объекты нитью велодорожек?», — Максим Любавин

#мысльдня #копенгаген

«Общественный огород — это возможность объединить соседей, познакомить детей с тем, как растут те или иные культуры. Дать детям возможность самостоятельно посадить и ухаживать за собственными растениями. Это прививает чувство значимости и ответственности», — Ольга Помогаева

#лайфхак #копенгаген

«На полу в общественных пространствах можно часто встретить очень разнообразные покрытия помимо понятной всем плитки: наливной пол, укрепленная стяжка и даже металл», — Мария Щевелёва

#лайфхак #копенгаген

«Amager Bakke или мусоросжигательный завод с лыжным склоном является центром активного отдыха, расположен на окраине Копенгагена всего в 4 км от центра. Промышленное предприятие можно и нужно создавать так, чтобы оно не приносило вреда окружающей среде и здоровью людей, но и наоборот способствовало их укреплению и развитию», — Артем Акутин

#мысльдня #копенгаген

«Жилой район будет особенно живым при интеграции зданий в среду и сценарии жизни, а не наоборот. Например, при изначальном планировании маршрутов и размещении общественных объектов и уже после добавления на мастерпланы жилых объектов», — Александр Зубов

#лайфхак #копенгаген