Всем привет 👋 подписчик стабильно один :) ну просмотры все таки есть :))) появится ещё хоть один и дополню пост интересным кейсом.

Всем привет. :) ну несмотря на стабильного одного подписчика.

Просмотры не много растут:)
Ноябрь ещё раз показывает, что лишь на одну стабильность можно расчитывать сейчас в бизнесе. Это стабильность постоянных изменений и неопределённой ситуации. А так же есть ещё и финансовые гарантии. И то же только одни:) это стабильные Выплаты по кредиту. И то не факт. Интересные ситуации по кредитам.

Например один крупный зелёный банк 🏦 по ипотеке коммерческой недвижимости без уведомлений увеличил ставку до 16% ! Остаток кредита менее 50% от рыночной стоимости Помещение в залоге. Что может быть надежней ? До этого была ставка 13,85% тоже не маленькая и ее добивались путём предоставления писем с других банков с боле низким % 🤦 Сейчас решили просто искать лучший вариант. Без диалогов. На жилое Помещение можно найти 6-13%. Но на нежилое, именно реальный актив, а не пассив как Квартира держи 16%.
Позже по аренде поговорим и управляющие компании. Ну как хотя бы 5 просмотров наберём 😂😂😂 в нашем самом непопулярном Канале про бизнес

Ну что дорогие читатели с Наступающими вас Новогодними праздниками! Этот год принёс много опыта по кризисному управлению и привычку к постоянному уровню тревоги:) В Новый год не буду желать легкой жизни просто пожелаю эффективно справляться с проблемами и быть готовыми к любым жизненным ситуациям. Успехов вам! Так как просмотры предыдущего поста перевалили за 5 😂 немного поговорим про аренду. Есть несколько видов арендодателей частные, корпоративные, государственные и крупные управляющие компании. По опыту почти со всеми есть определенные проблемы. Но многие ведут диалог и относятся как к партнёрам. Разительно выделяются управляющие такие как «рыцарь Френк» у них нет понятия чести и справедливости если вы на точке 5 лет построили успешный бизнес держите + 80% к аренде или убирайтесь к черту. Остались работаете? Как насчёт 15% с оборота с обязательным предоставлением доступа к онлайн кассе ?:)) это все реально. Или например с первого на третий этаж перемещение без снижения аренды?:) а как вам в тяжёлый 2020 повышение на 15% аренды и начисление аренды даже за нерабочие дни? Легко ! Если есть вопросы вы никогда их не сможете обсудить с руководителем только с зомбированными подчиненными, которые отвечают по шаблону. Я не пугаю это Личный опыт:) просто учитывайте у вас доложены быть высокомаржинальный бизнес с возможностью ежегодного повышения цен. Штрафы и постоянные придирки это как бонус:)
Крупные корпоративные клиенты стабильны и не повышают часто аренду, но бывает, что просто объект продаётся или отдаётся большому арендатору и вы не берётесь в расчёт. Частные арендаторы так же стабильны есть Личный контакт, но легко могут поменять правила игры по мере роста потребностей. Госструктуры часто сдают по цене ниже рыночной, но также есть специфика. При смене городской власти Лего могут не продлить контракт. Когда все достаёт и вы хотите свободы ищите возможности коммерческой ипотеки или просто кредита даже если это будет немного дороже аренды основаной плюс это уверенность, что вас завтра не выгонят. Именно так мы сделали в операционном офисе когда увидели, что Ипотека так же как и арендные платеж выходит, а в этом году нашли возможность снизить ставку с 14 до 9% сократив на несколько лет платёж! :) так же поступили с производственной Базой взяв ее в кредит под 8,5%. Платёж бот ГК аренды на 80%. Но осталось уже 8 лет из 10 до полной Выплаты :)) тут кончено важная деталь, что после Выплаты кредитов вы становитесь уже владельцем актива и он должен приносить деньги и если ваш бизнес не очень эффективен вполне возможно найти для него другое Помещение, а это сдать :) жду 7 просмотров и обсудим тему увеличения продаж!

У каждого есть выбор. Ныть и работать и что-то менять. Выбирайте действие и если результат не устраивает меняйте подход. В феврале закрываем одно из направлений с большим минусом. Но зато активное развивается новое :) успехов всем.

Есть новый проект и он очень воодушевляет :)

В текущей экономической ситуации, которая для Бизнеса является очень не простой, жизненно необходимо научиться увеличивать прибыль. А для этого всего два пути :
1. Увеличивать выручку
2. Сокращать издержки
Каждый рубль сэкономленный на постоянных затратах жизненно необходим. Следующих несколько постов будет об этом.

Бизнес в России ждёт череда серьёзных испытаний. Сил всем нам. Уверены мы все преодолеем.

Пошёл месяц и бизнес столкнулся с чередой негативных событий. Таких как поднятие ставок по действующим кредитам до 24%. Отказа поставщиков от отсрочек и перевод цен в евро. Горизонт планирования сократился до 1-3 дней. Крайне непростая ситуация с своевременными поставками.

Как дела? 🤠 бизнес процессы оптимизируется под текущие реалии ищем новые цепочки и не в падаем в уныние. Работать нужно и работать нужно хорошо! Успехов всем не унывайте все будет хорошо.

Очень круто 👍 рекорд 20 просмотров. :)) сейчас на тренинге по маркетингу. А вы в него верите? Нужен ли маркетолог в штате или уже пора сделать сервис удавленного сопровождения? И сколько от оборота стоит тратить. Давайте 1 👍 или 10 просмотров и я поделюсь опытом и информацией с тренинга :)

2023 год наступил, а вместе с ним и новая экономическая реальность. Расходные материалы многие через реэкспорт. Сервисы для продуктивности оплачиваются через посредников или спец. Сервисы.
Ну что же у нас два подписчика я готов подробней рассказать какие сервисы для продуктивности использую и как решаю вопрос с оплатой:) 👍 сервисы 🤝 как оплачиваю.

Что делать в ситуации неопределенности? Курс колеблется , все больше расходных материалов приходится добывать с трудом…. Сидеть страдать ?
Нет кончено! Нужно работать лучше. Помните и ваши конкуренты в подобной ситуации!
Мы в марте приобрели новое оборудование и запускаем новое направление и расширяем уже имеющиеся. По моему мнению для сохранение потенциала развития и сохранение финансов это инвестиции в оборудование. :) даже если и на кредитные средства и даже когда уже нагрузка высока. Рост курса все же ожидаю в пределах 100 р. И это уже сделает выгодным вложения. Потом будет сложнее … успехов! Рискуйте и действуйте.

Работайте с умом ! Добавляйте ценность !