⚖️Конституционный суд разрешил прописываться в апартаментах — так ли это?

Действительно, сегодняшним постановлением, суд указал, что во всех пригодных для проживания нежилых помещениях можно регистрироваться по месту пребывания. Но не по месту жительства.

То есть речь идет о временной «прописке».
Поводом для рассмотрения стала жалоба россиянки, которой отказали в регистрации по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, принадлежащих родственникам. Гостиницы и ранее были обязаны временно регистрировать постояльцев, теперь это касается и апарт-отелей.

💡Что же касается ограничений и нежилого статуса апартаментов - ничего не меняется.

А вот и нормальная ипотека для всех.

11,9% на весь срок.

Учитывая, что к концу года по самым оптимистичным прогнозам намечается 14%, а к концу следующего года 12%, то сейчас 11,9% на весь срок выглядит как подарок.

Но самое удивительное, что ставка такая в Т-Банке. А у него объем в лучшем случае 1-2% от общей выдачи ипотеки в России. Вероятно, стоит цель пополнить ипотечный портфель. Обычно долго так не делают.

При этом есть вероятность одобрения без НДФЛ. Только по паспорту и СНИЛС. Предполагаю, что клиентам Т-Банка будет получить одобрение проще. Но это время покажет.

Есть два обстоятельства:

➡️ Только новостройки и далеко не все комплексы. Штук 10 ЖК. Но есть и очень бюджетные. Есть в пяти минутах от метро. Есть в центре Петербурга. Выбор не то, чтобы большой, но он есть.

➡️ Будет удорожание квартиры. Но оно крайне маленькое. Менее 5% за весь срок. Эту переплату не сравнить в выгоде между 11,9% и 20%. Это на десятки тысяч меньше ежемесячный платеж и на десятки миллионов меньше переплата банку за весь срок.

Думаю, что к тому моменту как ставка упадет до 12%, недвижимость вырастет в цене гораздо больше, чем на 5%.

Чтобы узнать все про эти комплексы, получить расчеты и презентации - пишите в личку @BotanyEstate

⏏️Отзыв по защите интересов в сфере интеллектуальной собственности.

Успешно представляю ваши интересы в судах и других инстанциях.
Чтобы разобрать вашу ситуацию - пишите в личку @BotanyEstate

РУССКИЙ ЯЗЫК В НАЗВАНИЯХ
В контексте поправок с 1 марта 2026

С 1 марта 2026 года вся информация для потребителей в России должна быть прописана или продублирована на русском языке.

▶️Что к ней относится:
- Реклама в любом виде
- Информационные сообщения/рассылки/буклеты/вывески и таблички
- Информация для клиента (меню, этикетки, бирки)
- Документы для потребителей (договоры с клиентами, чеки, ваучеры, купоны, документы из уголка потребителя, документы по ПДн, правила и оферты)

▶️Что не относится:
- То, что предназначено не для потребителей (внутренняя документация, договоры с контрагентами, сотрудниками)

✅Разрешено не переводить:
- Зарегистрированные товарные знаки (бренды), если они официально оформлены в РФ
- Официальные фирменные наименования компаний (то есть названия юридических лиц-поставщиков в соответствии с наименованием на английском языке в ЕГРЮЛ или в торговом реестре соответствующей страны)
- Технические термины (Wi-Fi, USB, Bluetooth)

🤷‍♂️Как переводить?
Имена нарицательные - переводим, если у слова есть аналог в русском языке. Если слово невозможно перевести - транслитерируем.
Имена собственные - транслитерируем, за исключением географических объектов, названий объектов культуры. Последние, имеющие перевод, - переводим.

▶️Как оформлять?
- Если наименование в русском варианте не звучит как абракадабра и не вводит в заблуждение потребителя относительно того, что он привык называть по-английски, то можно указывать только русское название.
Например:
«Чай Эрл Грей»
«Коньяк»
«Салат Цезарь»

- Если в русском варианте название ранее в обиходе не было - пишем в оригинале и дублируем по-русски.
Например:
«Just Beauty Studio» и ниже/сбоку: «Студия Джаст Бьюти»

Куртка “Winter” и ниже/сбоку: «Зима» - если это название модели; «Винтер» - если это название бренда (имя собственное).
В первом варианте допустимо обойтись без английского варианта (так как в русском есть слово «зима»)

Cremant de Limoux No.88 Paul G. Valentin |France Languedoc
и ниже/сбоку: «Креман де Лиму №88, Поль Же Валентан | Франция, Лангедок»
При этом регион можно указать только по-русски (так как в русском есть слово «Франция»)

допустимо написать Cognac и далее «Коньяк», но можно только по-русски

💡Ну и естественно все вспомогательные надписи должны быть на русском или как минимум с переводом на русский:
Вместо «Bar menu» пишем: «Барное меню»,
вместо «Main course» пишем: «Основные блюда»,
вместо «New collection. Oversized fit, cotton 100%» пишем: «Новая коллекция. Свободный крой, хлопок 100%»,
вместо «Price: 5000 rub» пишем: «Цена: 5000 руб»,
вместо «SALE» пишем: «РАСПРОДАЖА» или «РАСПРОДАЖА / SALE» (русское слово первым и не менее заметно)
Вместо «Fitting room» пишем: «Примерочная»
Вместо «Cash desk» пишем: «Касса»

Помните про онлайн: сайты и приложения — тоже информация для потребителей.

🔥 Время не ждать: юридическая проверка для вашей практики
Эфир-разбор с юристом Иоанном Ботанцовым на тему нововведений для бизнеса
📅 5 марта | 19:00 мск

Почему этот эфир нужен именно сейчас

2025–2026 годы стали периодом самых масштабных изменений в законодательстве для онлайн-бизнеса за последнее десятилетие.

Вот что уже произошло или вступает в силу прямо сейчас:

✅ Революция в 152-ФЗ: с 2025 года ужесточены требования к персональным данным — обязательная регистрация операторов, локализация данных только в России, новые формы согласий . И это не «для галочки» — штрафы выросли до миллионов .

✅ Маркировка и реклама: с 1 марта 2026 года вступают в силу новые поправки к закону «О рекламе» . То, что работало вчера, завтра может привести к штрафу.

✅ Грядущий закон о психологах: законопроект № 846497-8 пока не принят, но его параметры уже известны. После принятия право на деятельность получат только специалисты с подтвержденной квалификацией . Переходный период — до 2029 года, но готовиться нужно сейчас .

✅ Потребительский экстремизм: психологические услуги официально подпадают под Закон о защите прав потребителей . Это значит — клиенты могут подать в суд, требовать возврата денег и компенсации морального вреда, если ваши документы оформлены неверно.

Вопрос не в том, проверят ли вас. Вопрос — когда.

О спикере

Иоанн — практикующий юрист, кандидат юридических наук, доцент, специализирующийся на сопровождении психологов и помогающих практиков. Не теоретик, который рассказывает «как должно быть», а специалист, который знает, как работают законы в реальных кейсах.

Формат эфира: разбор ответов на вопросы

Это не скучная лекция на час. Это живой разбор того, что волнует именно вас.

🔹 Блок 1. Персональные данные: теперь это серьезно

*«Я просто пишу фамилии клиентов в блокноте. Мне точно нужно регистрироваться в Роскомнадзоре?»*

— Кто теперь обязан регистрироваться как оператор персональных данных (спойлер: почти все)
— Что будет, если хранить записи сессий на Google Диске или в зарубежных облаках
— Согласие на обработку: почему пункт в договоре больше не работает и как оформлять правильно
— Что писать в рабочих записях, чтобы они не стали доказательством против вас

🔹 Блок 2. Реклама и соцсети: новые правила игры с 1 марта 2026

*«Я просто пишу посты в Telegram. Меня это касается?»*

— Какие поправки в закон «О рекламе» вступают в силу с 1 марта 2026
— Маркировка постов: что теперь считается рекламой, а что — нет
— «Запрещенка»: риски использования определенных соцсетей и мессенджеров
— Можно ли обещать результаты в рекламе и чем это грозит

🔹 Блок 3. Ваш статус: самозанятый, ИП или «пока никак»

*«Я работаю "в черную". Когда это станет опасным?»*

— Грядущий закон о психологической деятельности: что известно о сроках и требованиях
— Переходный период до 2029: кто сможет работать, а кому придется доучиваться
— Что будет считаться «незаконной практикой» после принятия закона
— Налоговые риски 2026: чего ждать самозанятым и ИП

🔹 Блок 4. Отношения с клиентами: как не оказаться в суде

*«Клиентка осталась недовольна и грозится подать жалобу. Что делать?»*

— Почему психологические услуги подпадают под Закон о защите прав потребителей
— Ошибки в договоре, которые приводят к проигрышу в суде
— «Обещал — значит, должен»: какие фразы в соцсетях становятся юридическими гарантиями
— Конфиденциальность: когда вы обязаны нарушить тайну и как это делать безопасно

Как попасть на эфир

✅ Когда: 5 марта, 19:00 мск
✅ Где: ссылка на зум будет размещена здесь перед началом
✅ Стоимость: бесплатно
P.S. Если у вас уже есть конкретный вопрос, который вы хотите задать, напишите его в комментарии — самые острые и частые вопросы мы разберем в первую очередь.

💡Эфир через 5 минут!
Разберем заявленные темы и отвечу на ваши вопросы.

Подключение по ссылке https://a.teleboss.ru/room/tg6kRa0QB9
Регистрация не требуется, просто введите имя и заходите в комнату.

"Без объявления войны" рекламу в Телеграме и на Ютубе запретили.

Вчера была опубликована позиция ФАС, подтвержденная разъяснением РКН о том, что запрещена реклама не только на заблокированных, но и на "нежелательных" площадках, которые РКН "замедляет".

Сложность в том, что они официально не числятся в реестре запрещенных и нет какой-то нормативной базы об этих ограничениях.

Путем комплексного изучения внутренних документов можно определить, что с 05.03.26 реклама как минимум в ТГ и на Ютубе запрещена.

Разъяснений по поводу ранее опубликованной информации не было. По идее за нее штрафовать не должны, но в свете нововведений гарантировать этого нельзя.

Таким образом, рекомендуем воздержаться от публикации рекламных материалов на указанных ресурсах.

P.S. Информация о своих собственных услугах на своей площадке рекламой не является.
Как и информационные сообщения без призывов.

⚡️О блокировках ТГ

Телеграмм по-прежнему остается наиболее востребованной и актуальной площадкой, несмотря на ограничения и «замедление» на территории РФ.

Если Телеграмм будет сохранять работоспособность хотя бы с использованием обхода блокировки, мы будем продолжать использовать его в качестве основного информационного ресурса.

👉🏻На случай полной блокировки, подпишитесь на меня ВКонтакте:
https://vk.ru/botanypro

Там буду проводить полезные эфиры и публиковать актуальные правовые обзоры.

👉🏻Также сохраняет работоспособность страница https://www.instagram.com/botany.pro