Гренада готовит обновление программы гражданства за инвестиции.

➡️В 2026 году страна отменит закон 2013 года и заменит его новым — после более чем 20 поправок, направленных на усиление контроля и прозрачности.

Новый закон сохранит получение ПМЖ и гражданства через взнос в Национальный фонд или инвестиции в одобренную недвижимость, но усилит надзор, цифровизацию и стандарты проверки. Также начнёт работу Восточно-Карибский регулятор CBI-программ с едиными требованиями и биометрией.

Программа (с 2024 года — IMA) показывает рост: в 2025 году выручка уже превысила план, а в стране одобрено 8 инвестиционных проектов, включая новые отельные комплексы.

#новости #Гренада

Инвестиции в Гренаду — не только свобода и стиль жизни, но и реальные финансовые возможности

➡️Гренада всё так же остаётся одной из самых открытых стран Карибов для иностранцев: здесь можно свободно инвестировать в недвижимость и бизнес без ограничений, а правовая система на базе английского права обеспечивает надёжную защиту ваших прав.

📈 Рынок недвижимости растёт — за последние годы спрос со стороны иностранцев и восстановление туристического потока укрепили позиции острова как инвестиционной локации. Средние ежегодные темпы роста рынка составляют 4–6% и выше в ключевых сегментах, особенно в туристических и дорогих зонах.
🏖️ Доходы от аренды — туристический сезон с декабря по апрель приносит основную часть дохода, а короткие и долгосрочные аренды обеспечивают стабильный денежный поток.

🟢При этом ключевые районы — Grand Anse, St. George’s и северный берег — демонстрируют устойчивый рост цен и высокий интерес со стороны инвесторов, благодаря ограниченному предложению и растущему спросу.

Гренада сочетает привлекательность для жизни, туризма и инвестиций — это не только про качество жизни, но и про потенциал дохода и прироста капитала.

Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию с экспертами.

#Гренада #Инвестиции

Бадаб-э-Сурт (Badab-e-Surt), Иран — один из самых редких природных феноменов страны.
Этот геологический шедевр находится в провинции Мазандаран и представляет собой каскады термальных источников, сформированные на протяжении тысячелетий. Главная особенность Бадаб-э-Сурт — насыщенный оранжево-терракотовый оттенок воды и пород. Он появляется из-за высокого содержания оксида железа, который окрашивает террасы и создаёт эффект инопланетного пейзажа.

🔥Место выглядит особенно впечатляюще на рассвете и закате, когда природные цвета становятся ещё глубже и контрастнее — редкий пример того, как химия и время создают настоящее искусство.

#интересныеместа

Что важно знать иностранцам при покупке жилого участка в Гренаде?

🟢Лицензия на владение
Иностранцам обязательно требуется лицензия на покупку земли или недвижимости. Оформление занимает в среднем 3–6 месяцев. Понадобятся справка о несудимости и 2 рекомендации.

🟢Налог при покупке и продаже
— После получения лицензии при покупке уплачивается 10% от стоимости объекта.
— При продаже — 15% от цены (первые 20 000 XCD не облагаются).
— Для граждан Гренады: налога при покупке нет, при продаже — 5%.

🟢Налог на недвижимость (ежегодно)
Зависит от типа объекта:
— жилая недвижимость: ≈ 0,2–0,3%
— коммерческая: до 0,5%
— сельхозземли: от 0%
Есть льгота: $100 000 вычитаются из стоимости жилья, в котором проживает собственник. Возможна скидка 5% при досрочной оплате налога.

🟢Дополнительные расходы
— Гербовый сбор: 1%
— Юрист: около 2% + НДС
— Строительство: ориентир $130–170 за кв. фут

➡️Если планируете покупку в Гренаде — важно заранее заложить не только цену объекта, но и сопутствующие налоги и сборы. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию.

#Гренада

➡️Мифы и правда о финансовой жизни в Гренаде. Часть 2.

🟢Недвижимость: лицензия, сборы и ежегодные платежи
Покупателю-негражданину обычно требуется Alien Landholding Licence — 10% от цены объекта. Участники программы гражданства за инвестиции от неё освобождены. При продаже платит продавец: для граждан Гренады — 5% transfer tax, для иностранцев — 15%. Ежегодный налог на имущество — до 0,8% от рыночной стоимости; землю и строение могут оценивать раздельно. В бюджет сделки включайте юридическое сопровождение и прочие сопутствующие расходы.

🟢Импорт и корзина расходов
Одежда, электроника и многие медтовары — импортные, что чувствуется в чеке. Брендовые вещи заметно дороже, чем в крупных экономиках. С другой стороны, сезонные фрукты и часть локальных продуктов помогают сбалансировать повседневные траты. Технику и «бренды» разумно покупать за пределами острова или с доставкой.

🟢Туризм как опора
Сектор туризма — это не только отдых, но и инфраструктура: порты, дороги, аэропорт, рабочие места и стабильный спрос на услуги. Для частного инвестора это означает понятные сезонные циклы и связь с рядом смежных отраслей — от строительства до гастрономии.

🟢Правовая среда и репутация
Гренада последовательно показывает неплохие позиции в международных индексах восприятия коррупции. Это не «идеальная» юрисдикция, но институционально зрелая: процедуры понятны, правила предсказуемы, а риски обычно лежат «на поверхности» и управляются планированием.

#Гренада #путешествия #инвестиции #недвижимость #законодательство #налоги

Двухлетняя «Золотая виза» ОАЭ через недвижимость.

Для частных инвесторов один из самых доступных вариантов резидентства в ОАЭ — двухлетняя виза на основании покупки недвижимости в Дубае. Минимальный порог — от 750 000 AED.

🟢Подходит как полностью оплаченная, так и ипотечная недвижимость — при условии, что внесено не менее 50% стоимости или минимум 750 000 AED, а также получено No Objection от банка. Допускается суммирование нескольких объектов на одного владельца.
Виза выдается на 2 года с возможностью продления, если право собственности сохраняется. Также можно спонсировать супруга(у) и детей.

Для оформления потребуется стандартный пакет документов: паспорт, фото, электронный Title Deed, медицинская страховка и, при наличии, действующая виза или Emirates ID.

➡️ Напишите нам, чтобы получить консультацию экспертов.

#ОАЭ #Недвижимость #Золотаявиза

🎄Сегодня в Гренаде отмечают Рождество, и остров наполняется светом, музыкой и особой атмосферой тепла. Дома и улицы украшены гирляндами и огнями, которые обычно не снимают до первых выходных января.

Главная музыкальная традиция — паранг. Группы музыкантов ходят по районам, заходят во дворы и поют рождественские серенады — карибский вариант колядок.

Много живой музыки, улыбок и ощущения общего праздника — таким Рождество бывает в Гренаде🎀

Второй паспорт — это мобильность, защита семьи и активов, доступ к банкам, образованию и новым бизнес-возможностям. Ниже — краткий обзор популярных направлений и их реальных плюсов:

🟢Вануату
Инвестиционная программа с семейным пакетом: супруг(а), дети, родители.
Плюсы: быстрый и во многом дистанционный процесс, разрешено второе гражданство, удобный «резервный» паспорт для путешествий и банков.

🟢Чили
Гражданство через рождение ребёнка, брак или натурализацию.
Плюсы: сильная безвизовая карта, сохранение первого гражданства, хорошие социальные гарантии.
Минус: это путь на годы, а не быстрый результат.

🟢Турция
Гражданство за инвестиции с понятным включением семьи.
Плюсы: не нужно постоянно жить в стране, гражданство наследуется, развитая инфраструктура, удобна для предпринимателей.
Важно: следить за актуальным инвестиционным порогом.

🟢Гренада
Инвестиционная программа с расширенным кругом зависимых.
Плюсы: сильный безвиз, второе гражданство разрешено, стабильные правила, удобные банковские сценарии.

➡️Как выбрать программу?
Сроки (быстро или через натурализацию), состав семьи, бюджет, цели (путешествия, банки, бизнес, образование), совместимость с первым гражданством и устойчивость к изменениям правил.

Второе гражданство — это проект, где результат зависит от подготовки. При правильном подходе семья получает не идею, а рабочий инструмент для будущего. Команда Borderless Future помогает пройти этот путь спокойно и без ошибок.

Гражданство Гренады - подарок с настоящим будущим 🎁

Свобода передвижения, новые возможности для семьи, образования и бизнеса - не просто сюрприз на Новый год, а инвестиция в жизнь близких.

#гренада #гражданство #недвижимость

В разных странах Новый год встречают по-своему — и иногда очень неожиданно 💫

В Испании под бой курантов съедают 12 виноградин на удачу, в Дании бьют старую посуду у дверей друзей, желая им счастья, а в Бразилии встречают полночь в белом и прыгают через волны океана.

В Японии в храмах звонят в колокола 108 раз, избавляясь от всего лишнего, а в Шотландии до сих пор верят, что первый гость в доме определяет удачу всего года.

🎄Мир огромен — и каждый Новый год в нём звучит по-разному.