🌏 UBS о рисках перегрева рынка жилья

Согласно UBS Global Real Estate Index 2025, наиболее подверженными риску «пузыря» оказались рынки недвижимости Майами, Токио и Цюриха — здесь стоимость жилья растёт быстрее, чем доходы населения и арендные ставки.

В то же время к городам с более сбалансированными и «справедливыми» ценами аналитики отнесли Гонконг, Лондон, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Париж, Милан и Сан-Паулу.

#новости

🇫🇷 Рынок приморской недвижимости Франции замедляется

Впервые за последние пять лет цены на жильё у моря почти не изменились: рост составил всего +0,2% за год.
При этом курортная недвижимость по-прежнему остаётся значительно дороже среднерыночной — 4888 € за кв. м против 3108 € по стране.

#новости

Саудовская Аравия строит ультралюксовый проект на Красном море

На острове Лахек девелопер Red Sea Global строит 528 вилл и 221 апартамент стоимостью от $1,5 млн до $40 млн. Проект поддерживает суверенный фонд Саудовской Аравии ($1 трлн) и ориентирован на сверхбогатых клиентов.

Остров площадью 400 га получит гольф-поле, яхт- и пляжный клубы, рынок и два отеля. Первый запуск намечен на 2028 год, а объём уже заключённых сделок превысил $400 млн — среди покупателей местные инвесторы и мировые знаменитости.

💰 Инвестиции в недвижимость в Чили: защита от инфляции через UF

В Чили цены на недвижимость привязаны не к песо, а к UF (Unidad de Fomento) — специальной расчётной единице, индексированной на инфляцию.
📈 Это значит, что даже при росте цен и падении валюты ваша инвестиция сохраняет реальную стоимость. UF ежедневно пересчитывается Центральным банком Чили, поэтому сделки с недвижимостью здесь считаются одними из самых «устойчивых» в регионе.

🏘 Для инвесторов это — двойная выгода:
актив, защищённый от инфляции;
растущий рынок жилья в стабильной экономике Латинской Америки.

Чили давно называют «финансовым островком безопасности» региона — и система UF как раз тому подтверждение.

🏙 Sky Costanera — символ современного Сантьяго

В районе Providencia возвышается самый высокий небоскрёб Южной Америки — 300 метров.

С обзорной площадки открывается панорама на 360°: снежные Анды, шумный Сантьяго и контраст его районов. Подняться можно всего за пару минут на скоростном лифте, а наверху ждёт уникальное ощущение — будто город и горы соединились в одном кадре.

#интересныеместа

Одна из самых популярных причин оформления паспорта Гренады — образование детей за границей.

🇬🇩 Этот паспорт открывает безвизовый въезд в Великобританию и облегчает процесс получения студенческих виз в США.

🎓 Недавно к нам обратился клиент, чья дочь поступает в британский университет. Вместо долгих и сложных визовых процедур семья оформила гражданство Гренады, и это решило вопрос сразу:
— свободный въезд в Великобританию,
— упрощённое оформление студенческой визы в США (F-1),
— дополнительный бонус — путешествия в более чем 140 стран мира без виз.

💡 Итог: ребёнок спокойно учится в Европе, а у родителей — удобный международный инструмент для бизнеса и путешествий.

#кейсмирбезвиз

Россияне покинули топ-10 покупателей недвижимости в Дубае.

Во втором квартале 2025 года россияне больше не входят в число крупнейших инвесторов на рынке Дубая. Для сравнения: в 2024 году они занимали четвёртую строчку. Их место в рейтинге заняла Ирландия, сразу поднявшаяся на шестое место — показатель растущего интереса Европы к недвижимости в ОАЭ.

Лидером впервые стали британцы, обогнав индийцев и увеличив объём сделок более чем на 50%. Всё это отражает тенденцию: капитал всё чаще перетекает в Дубай на фоне валютных колебаний и уверенности инвесторов в дальнейшем росте рынка.

#новости

Дайвинг — это возможность прикоснуться к другому миру: затонувшие корабли, коралловые сады и редкие морские обитатели. Если ищете места, где вода кристально чистая, а впечатления — незабываемые, вот список must-visit локаций:

1️⃣ Вануату (коралловые рифы и легендарный лайнер «Президент Кулидж»)

Мекка для любителей затонувших кораблей. Здесь лежит гигантский лайнер длиной почти 200 метров — одно из самых доступных для погружения судов в мире. Дополняют впечатления разноцветные кораллы и богатая тропическая фауна.

2️⃣ Египет, Красное море
Доступная классика. Районы Шарм-эль-Шейха и Дахаба радуют прозрачной водой, рифами с сотнями видов рыб и удобной инфраструктурой. Подходит как новичкам, так и профи.

3️⃣ Австралия, Большой Барьерный риф
Крупнейшая коралловая экосистема планеты, видимая даже из космоса. Здесь можно встретить акул, морских черепах и потрясающее разнообразие кораллов.

4️⃣ Мальдивы
Бирюзовая вода, мягкие течения и встречи с мантами и китовыми акулами. Острова предлагают споты для дайверов любого уровня, а погружения особенно эффектны на рассвете.

5️⃣ Гренада, Карибское море
Здесь находится знаменитый «Подводный скульптурный парк» Джейсона де Кайрес Тейлора и десятки затонувших судов. Атмосфера Карибов делает впечатления ещё ярче.

Совет: планируя поездку, учитывайте сезонность (видимость и температура воды), уровень подготовки и страховку.

💬 А куда вы мечтаете отправиться с аквалангом?

🌍 Сверхбогатых стало больше 510 тыс.

За первую половину 2025 года число людей с капиталом от $30 млн выросло на 5,4% — до 510 810 человек. Их общее состояние оценивается в $59,8 трлн, медианный капитал — $52 млн.

📌 Лидеры по числу UHNW:
США — 192 470
Китай — 52 050
Германия — 26 570

Азия показывает самый быстрый рост: +22,9% в Гонконге, +7% в Индии, при этом сразу 4 индийских города входят в топ-10 по прогнозам роста.

UHNW обеспечивают более 20% глобальных трат на люкс — $290 млрд в 2024 году, ещё $205 млрд пошло на благотворительность. Главные статьи расходов: ювелирка, вино, мебель, автомобили.

#новости

Второй паспорт — не символ статуса, а инструмент личной свободы.

ВНЖ или второй паспорт за инвестиции - один из самых эффективных инструментов для тех, кто хочет расширить границы своего мира — будь то возможность свободно путешествовать, защитить семью, оптимизировать налогообложение или просто иметь запасной план на случай перемен.

Каждая программа — это больше, чем документ. Это новая перспектива: доступ к международному бизнесу, образованию, медицинским сервисам и стабильности.

Мы с командой помогаем инвесторам пройти этот путь — от выбора страны и программы до получения статуса.
Всё прозрачно, законно и с пониманием ваших целей.

Долевое владение недвижимостью становится всё популярнее в ОАЭ

Рынок fractional ownership в ОАЭ стремительно растёт, открывая инвесторам более доступный и гибкий способ входа в сектор недвижимости. По данным платформы Prypco Blocks, основную долю участников составляют инвесторы из Индии (37%), ОАЭ (14%) и Пакистана (8%).

Почти две трети инвесторов — люди в возрасте от 26 до 45 лет, что отражает растущий интерес миллениалов и представителей среднего класса к формированию капитала через инвестиции в недвижимость.

#новости

🎶 Главные концерты сезона в ОАЭ

Если планируете поездку в Дубай или Абу-Даби этой осенью и зимой — сохраните себе этот список! Мы собрали самые ожидаемые музыкальные события, которые точно стоит посетить.

🇦🇪 Abu Dhabi
📅 1 ноября — Enrique Iglesias
📅 15 ноября — Travis Scott
📅 6 декабря — Metallica + Calvin Harris (after-party)
📅 7 декабря — Katy Perry
📅 10 января — Ludovico Einaudi
📅 20 января — Linkin Park
📅 24 января — Ленинград
📅 31 января — Ricky Martin
📅 15 февраля — Christina Aguilera
📅 21 февраля — Gwen Stefani

🏙 Dubai
📅 2 ноября 2025 — Руки вверх
📅 7 ноября 2025 — Ленинград
📅 20 ноября 2025 — Deep Purple
📅 30 ноября 2025 — Валерий Меладзе
📅 4 января 2026 — Баста
📅 5 января 2026 — Леонид Агутин

Музыкальный сезон обещает быть горячим 🔥

Второй паспорт — это не просто документ, а инвестиция в будущее семьи. Особенно — в будущее детей.

🎓 Образование.
С гражданством другой страны открываются двери в престижные школы и университеты, куда для иностранцев попасть сложнее. Ребёнок получает право учиться на тех же условиях, что и местные — без виз, квот и бюрократии.

🩺 Медицина.
Гражданство или ВНЖ в развитой стране даёт доступ к современным медицинским системам — как к плановому лечению, так и к экстренной помощи. Это спокойствие для родителей и защита для ребёнка в любой ситуации.

🛡 Безопасность.
Второе гражданство становится надёжным планом «Б». Возможность выехать и жить в другой стране, если дома становится неспокойно, — это не привилегия, а реальный инструмент защиты семьи.

Мы помогаем подобрать программу, которая даст вашим детям свободу выбора, здоровье и безопасность — три самых важных инвестиции в их будущее.

Рынок жилья в ЕС продолжает уверенно расти

По данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в странах Евросоюза выросли на 5,4% по сравнению с прошлым годом, а арендные ставки — на 3,2%. За квартал рост составил 1,6% и 0,7% соответственно. Таким образом, повышение цен наблюдается уже шесть кварталов подряд.

С 2010 года стоимость жилья в ЕС увеличилась на 60,5%, аренда — на 28,8%.

Самый заметный рост:
Венгрия (+277%),
Эстония (+250%)
Литва (+202%).

Единственная страна, где жильё подешевело, — Италия (−1%), а аренда снизилась только в Греции (−9%).

#новости