Россияне инвестировали свои сбережения в ЗПИФ УК «Альфа-капитал арендный поток» и вот, что из этого вышло
Прикол в том, что их менеджер предлагал и мне туда вложиться. Суть в том, что они покупают на деньги пайщиков помещения под магазины и сдают в аренду «Пятёрочке».
В итоге:
1. Купленные помещения сдавали в аренду пять лет, но ставку не индексировали, хотя рыночные цены росли каждый год.
2. Ежегодно УК показывала рост стоимости чистых активов, чтобы забирать больше премии за управление.
3. В конце срока работы ЗПИФа продали недвижимость по ценам даже ниже чем покупали 5 лет назад.
4. Отрицательный рост пая составил ~22% за 5 лет.
Интересно, что «Альфа-капитал» и «пятёрочка» принадлежат одним и тем же людям из «клуба читателей торы».
Прикол в том, что их менеджер предлагал и мне туда вложиться. Суть в том, что они покупают на деньги пайщиков помещения под магазины и сдают в аренду «Пятёрочке».
В итоге:
1. Купленные помещения сдавали в аренду пять лет, но ставку не индексировали, хотя рыночные цены росли каждый год.
2. Ежегодно УК показывала рост стоимости чистых активов, чтобы забирать больше премии за управление.
3. В конце срока работы ЗПИФа продали недвижимость по ценам даже ниже чем покупали 5 лет назад.
4. Отрицательный рост пая составил ~22% за 5 лет.
Интересно, что «Альфа-капитал» и «пятёрочка» принадлежат одним и тем же людям из «клуба читателей торы».
😁63🤯17🤡17❤7🤬4👏2👎1
Пашинян заявил, что Армения не боится роста цен, потому что намерена разбогатеть.
Ранее Россия предупредила Армению о возможной приостановке льготного соглашения 2013 года на газ, нефтепродукты и алмазы, если страна продолжит курс на вступление в ЕС. В Минтерриториального управления Армении заявили, что никаких уведомлений не получали. Парламент Армении в марте 2025-го принял закон о начале процесса вступления в Евросоюз — вице-премьер РФ Оверчук назвал это началом выхода из ЕАЭС, подчеркнув, что членство в двух союзах несовместимо.
"Нелогично угрожать Армении, например, высокими ценами, потому что на угрозы высокими ценами есть ответ: у нас будет намного больше денег, настолько, чтобы нам это не казалось дорогим. Сегодня Армения становится "перекрестком мира" - это значит, что Армения станет страной не тысяч и миллионов, а миллиардов и триллионов", - сказал он.
Ранее Россия предупредила Армению о возможной приостановке льготного соглашения 2013 года на газ, нефтепродукты и алмазы, если страна продолжит курс на вступление в ЕС. В Минтерриториального управления Армении заявили, что никаких уведомлений не получали. Парламент Армении в марте 2025-го принял закон о начале процесса вступления в Евросоюз — вице-премьер РФ Оверчук назвал это началом выхода из ЕАЭС, подчеркнув, что членство в двух союзах несовместимо.
🤡102🤣51❤3🔥3✍1🤬1
Пашинян заявил, что через территорию страны пройдет транзитный газопровод, а Ереван будет получать газ за транзит.
По его словам, Армения продолжает развивать транспортные коридоры: уже действует железная дорога Ахалкалаки—Карс, открыт маршрут через Азербайджан, а вскоре заработает TRIPP («Маршрут Трампа»).
Пашинян также сообщил о планах развивать альтернативную энергетику и напомнил, что в Армении уже принят закон о начале процесса вступления в ЕС.
На этом фоне Россия предупредила Ереван о возможной приостановке или денонсации соглашения 2013 года о беспошлинных поставках газа, нефтепродуктов и алмазов в случае дальнейшего сближения Армении с Евросоюзом.
По его словам, Армения продолжает развивать транспортные коридоры: уже действует железная дорога Ахалкалаки—Карс, открыт маршрут через Азербайджан, а вскоре заработает TRIPP («Маршрут Трампа»).
Пашинян также сообщил о планах развивать альтернативную энергетику и напомнил, что в Армении уже принят закон о начале процесса вступления в ЕС.
На этом фоне Россия предупредила Ереван о возможной приостановке или денонсации соглашения 2013 года о беспошлинных поставках газа, нефтепродуктов и алмазов в случае дальнейшего сближения Армении с Евросоюзом.
😁36🤔26🤡14🔥4❤1💩1
Роскомнадзор усилил блокировки Telegram-прокси, запустив новые алгоритмы обнаружения через систему ТСПУ, сообщает Telecom Daily.
Сначала прокси выявляли по особенностям TLS-хендшейка, отличавшегося от браузерного трафика. После обновления Telegram в апреле этот метод временно перестал работать, однако в конце мая регулятор начал тестировать новые механизмы DPI-анализа — теперь проверяются сигнатуры протокола, размеры пакетов, fingerprint и другие признаки MTProto.
По данным издания, если с одного IP подключаются разные клиенты с одинаковой устаревшей версией браузера, система распознает это как MTProto-прокси и блокирует трафик. Исправить проблему настройками невозможно — для обхода потребуется изменение протокола со стороны Telegram.
Пока блокировки проходят волнами в отдельных регионах, а не по всей стране.
Сначала прокси выявляли по особенностям TLS-хендшейка, отличавшегося от браузерного трафика. После обновления Telegram в апреле этот метод временно перестал работать, однако в конце мая регулятор начал тестировать новые механизмы DPI-анализа — теперь проверяются сигнатуры протокола, размеры пакетов, fingerprint и другие признаки MTProto.
По данным издания, если с одного IP подключаются разные клиенты с одинаковой устаревшей версией браузера, система распознает это как MTProto-прокси и блокирует трафик. Исправить проблему настройками невозможно — для обхода потребуется изменение протокола со стороны Telegram.
Пока блокировки проходят волнами в отдельных регионах, а не по всей стране.
🤬110🤡13❤3👍3🔥2👎1🤪1
Уровень личных сбережений в США снизился до 2,6% — это близко к историческому минимуму в 1,4%, зафиксированному в 2005 году.
Для сравнения: в апреле 2020 года на фоне COVID-локдаунов и стимулирующих выплат показатель достигал 31,8%.
В 2026 году тенденция к снижению продолжается: сбережения упали с 4,5% в январе до 3,6% в марте, а затем до 2,6%. Среди причин — исчерпание накоплений периода пандемии, инфляция и рост потребительского кредитования.
Снижение уровня сбережений усиливает риски для потребительского спроса и может негативно сказаться на рисковых активах, включая криптовалюты, если экономическая ситуация ухудшится.
Для сравнения: в апреле 2020 года на фоне COVID-локдаунов и стимулирующих выплат показатель достигал 31,8%.
В 2026 году тенденция к снижению продолжается: сбережения упали с 4,5% в январе до 3,6% в марте, а затем до 2,6%. Среди причин — исчерпание накоплений периода пандемии, инфляция и рост потребительского кредитования.
Снижение уровня сбережений усиливает риски для потребительского спроса и может негативно сказаться на рисковых активах, включая криптовалюты, если экономическая ситуация ухудшится.
🔥16🤔5👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ракета New Glenn компании Blue Origin, принадлежащей Джеффу Бузосу, взорвалась во время наземных испытаний на стартовой площадке на мысе Канаверал во Флориде.
Компания разрабатывает ракету для вывода на орбиту спутниковой группировки Amazon LEO, которая должна конкурировать со SpaceX Илона Маска. В Blue Origin заявили, что в результате инцидента никто не пострадал, причины взрыва выясняются.
Маск прокомментировал происшествие фразой: «Очень неудачно. Ракеты — это трудно».
Компания разрабатывает ракету для вывода на орбиту спутниковой группировки Amazon LEO, которая должна конкурировать со SpaceX Илона Маска. В Blue Origin заявили, что в результате инцидента никто не пострадал, причины взрыва выясняются.
Маск прокомментировал происшествие фразой: «Очень неудачно. Ракеты — это трудно».
👏21😢8🔥4😨3
Молодёжь в России всё чаще выбирает рабочие специальности вместо офисных профессий, показало исследование hh
С 2023 по 2026 год число резюме подростков 14–18 лет на вакансии разнорабочих выросло в 11 раз — с 1,5 тыс. до 16,5 тыс. Среди россиян 19–30 лет количество желающих работать по рабочим специальностям увеличилось в четыре раза.
Также вырос интерес к профессиям водителей, упаковщиков и грузчиков. При этом спрос на дизайн и программирование увеличился лишь в 1,5 раза, а интерес к копирайтингу почти вдвое снизился.
С 2023 по 2026 год число резюме подростков 14–18 лет на вакансии разнорабочих выросло в 11 раз — с 1,5 тыс. до 16,5 тыс. Среди россиян 19–30 лет количество желающих работать по рабочим специальностям увеличилось в четыре раза.
Также вырос интерес к профессиям водителей, упаковщиков и грузчиков. При этом спрос на дизайн и программирование увеличился лишь в 1,5 раза, а интерес к копирайтингу почти вдвое снизился.
👍39❤6😁2
Структуры Сбера могут получить долю в Ozon — банк ведет переговоры о покупке пакета АФК Системы стоимостью более 300 млрд рублей.
Речь идет о доле в 31,8%, которая может перейти «Сберу» в счет долгов АФК Системы. Чистый корпоративный долг АФК Системы оценивается в 368,2 млрд рублей.
Для «Сбера» сделка даст доступ к клиентской базе Ozon и развитие финтех-сервисов, а для АФК Системы — возможность снизить долговую нагрузку. По данным источников, переговоры продолжаются, хотя официально в АФК Системе их отрицают.
Речь идет о доле в 31,8%, которая может перейти «Сберу» в счет долгов АФК Системы. Чистый корпоративный долг АФК Системы оценивается в 368,2 млрд рублей.
Для «Сбера» сделка даст доступ к клиентской базе Ozon и развитие финтех-сервисов, а для АФК Системы — возможность снизить долговую нагрузку. По данным источников, переговоры продолжаются, хотя официально в АФК Системе их отрицают.
👍20👎6🤔3
Россия и Казахстан подписали рамочное соглашение об увеличении транзита российской нефти в Китай до 12,5 млн тонн в год, сообщил министр энергетики Ерлан Аккенженов.
Для реализации проекта потребуется расширение инфраструктуры — строительство новых нефтеперекачивающих станций, лупингов и модернизация трубопроводов. Проектирование начнется после подписания основных соглашений.
Для реализации проекта потребуется расширение инфраструктуры — строительство новых нефтеперекачивающих станций, лупингов и модернизация трубопроводов. Проектирование начнется после подписания основных соглашений.
👍25🔥2