💡Сочи окончательно закрепил за собой статус самого дорогого рынка жилья в России — и это уже не временный всплеск, а устойчивая тенденция.

⚡️В 2025 году средняя цена за квадратный метр здесь достигла 533 тыс. рублей. Это:
— на 31% выше, чем годом ранее
— и уже на 10% дороже Москвы

🀄️Но самое интересное — не только в росте цен.

⭐️Рынок начинает «сжиматься»:
объем строительства сократился на 30%, а новые проекты заняли всего 257.000м² — минимум за последние 10 лет.

Что это значит?

🟡Сочи превращается в рынок дефицита:
⭐️меньше новых проектов
⭐️высокий спрос
⭐️ограниченное предложение

⭐️А значит, давление на цены вряд ли ослабнет.

🟡Фактически мы наблюдаем переход к «клубному» формату рынка, где жилье становится не просто покупкой, а редким активом с ограниченным доступом.

🟡Вопрос уже не в том, будут ли цены расти.
Вопрос — насколько быстро и кто успеет зайти в этот рынок до следующего витка.

❓Как думаете, это потолок или только разгон?

⭐️Cosmos Selection Sialia Resort 5*⭐️

⭐️Локация: Адлер, Курортный городок
👷Застройщик: Gravion

Мы строим новые объекты на стыке современного искусства, технологий и эстетики с заботой о совершенствовании качества жизни наших клиентов. В стремлении создавать шедевры мы формируем пространство для творчества и притяжения лучших специалистов и идей.

🟡Строительство: 1/2026-1/2029
⭐️Основная концепция: Статус МИП (Масштабный Инвестиционный Проект)
⭐️Оператор: Cosmos Hotel Group
⭐️Номерной фонд: 400 приватных резиденций, 1052 гостиничных номера
⭐️Территория: 4,5 Га:
⭐️архитектура от Ginzburg Architects
⭐️ландшафтный дизайн от Wowhaus
⭐️Инфраструктура:

⏺

Медцентр 2600м²

⏺

7 бассейнов

⏺

Детский хаб 800м²

⏺

Конференц зал 300 мест

⏺

5 ресторанов и 5 баров

⏺

Винно-сигарный клуб

⏺

4 брендированный пляжа

⏺

Амфитеатр под открытым небом

⏺Планировки: 27м² - 109м²
⭐️Личное проживание: да
⚡️Капитализация: 59,6% до 1/2029
💵Пассивный доход при сдаче:
От ₽/год валовый ~8млн
От /год чистый ~4млн

🪙Цена сегодня: 917.000₽/м² (26.6млн)
🪙Цена на старте (1/2026): 800.000₽/м² (22.4млн)
🟡Преимущества при бронировании со мной: Ремонт под ключ, 8% дисконт при оплате от 75%, рассрочка от 15% пв уже согласованы для партеров Bodrogram

❓Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн

Видео с предстарта продаж: тут

✈️Записаться на консультацию и/или презентацию
#обзоры@Bodrogram