✔️А в ипотеку от 1.900.000₽
✔️Платеж 2000₽/месяц/1 год
🟡Действуй

⭐️ГК Корсаков⭐️

⭐️Локация: Анапа
👷Застройщик: ССК
🟡Строительство: 3/2024-4/2026
⭐️Концепция: IT-отель 4⭐️
⭐️Оператор: Zont Hotel Group

⏺с 2011г на рынке РФ
⏺20 отелей в управлении
⏺годовой оборот >5млрд₽

⭐️Номерной фонд: 756 номеров под ключ (ремонт, мебель, техника)
⭐️Территория: 3 Гектара
⭐️Инфраструктура:

⏺

3 ресторана высокой кухни

⏺

кибер-клуб и робототехника

⏺

коворкинги и конференц-залы

⏺

GPON

интернет по территории

⏺

3 круглогодичных бассейна

⏺

Паркинг 434 места

⏺

лаборатория имиджа

⏺

кинотеатр

⏺

Аквапарк

- 15 минут

⏺

Парк аттракционов

- 15 минут

⏺

Планировки: 21.09м² - 90.32 м²

⭐️

Личное проживание: 28 дней/год

⭐️3-D тур по территории
⚡️Капитализация: 24%/год
💵Пассивный доход при сдаче:
От ₽/год валовый 4.400.000/год
От /год чистый 2.068.000/год

🪙Цена сегодня: 410.000₽/м² (от 11 млн)
🪙Цена на старте (3/2024): 320.000₽/м² (7 млн)
🟡Преимущества при бронировании со мной:

⏺

-20.000₽/м²

⏺

закрытые лоты

⏺

оформление за неделю
согласовано для партеров Bodrogram

❓Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн

✈️Записаться на консультацию и/или презентацию
#обзоры@Bodrogram

🔽Как тебе проект? Жми реакцию🔽

⚡️У партнеров в Анапе

🟡Топ жилой комплекс: тут
🟡Топ инвестиционный комплекс: тут

❓Почему вам отказывают в ипотеке?

⭐️Доходы < 50% расходов. Банкам нужен надежный заемщик, а кредитовать «всех подряд» как в 2022 году уже не получается

⭐️Неофициальный доход. На слова банки больше не верят - только справки, только цифры, только проверки.

⭐️До 20% первоначальный взнос - забываем про успешную покупку. Чем выше ПВ - тем выше шанс одобрения.

▶️Статистика одобрений тут

▶️Напиши «Ипотека» и получи бесплатный анализ своей финансовой возможности без созвонов и встреч

⭐️Лайфхак при погашении ипотеки тут
⭐️Нововведения по ипотеке тут и тут

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⚡️ЦБ понизил ключевую ставку — с 16,5% до 16%.

🤫Как я и прогнозировал в начале года. Посмотреть все прогнозы 2025г тут

🪙Каждый раз одно и тоже

🤫Кстати, этот ГК могу оформить без первоначального взноса с ежемесячным платежом до 70.000₽. Пассивный доход от 1.1млн в первый год

▶️Пиши, скину за 1 минуту инвест стратегию

⭐️Драгоценные брокеры, риэлторы, агенты, менеджеры, специалисты в сфере недвижимости, поздравляю вас с профессиональным праздником!
⭐️Изучайте объекты, сегментируйте рынок, слушайте инвесторов и покупателей, находите лучшее решение их целей и задач с помощью ликвидной недвижимости!
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

📏🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠📏
📏🟡🟡🟡🟡🟡 🟡🟡🟡📏

⭐️3 ПУТЕВКИ В ТУРЦИЮ НА ДВОИХ: АНТАЛИЯ, КАППАДОКИЯ, ПАМУККАЛЕ⭐️

💎Всем Доброго Бодрого Нового Годного утра понедельника! Предлагаю Новый Год отметить сразу в тепле!

⚡️Условия:
1️⃣Пригласи друга в канал. Ссылка: https://t.me/bodrogram
2️⃣ Отметь его в комментариях под этим постом и получи свой уникальный номер.

В конкурсе участвуют только подписчики канала. Количество участий не ограничено: чем больше приглашений - тем выше шанс на победу! Победитель будет выбран с помощью рандомайзера.

Результаты прошлого конкурса тут

Результаты:
30.12.2025 в 18:00

🟡 🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡👇🟡🟡🟡

📈Забрали в этом году ТОПа по Курорту в Анапе

😭Вы уже выбрали квартиру мечты, а вторая половинка говорит «нет»…

🔊Перед главным праздником года проходят бизнес-завтраки и награждения лучших!
🀄️На одном из таких мероприятий объявили о закрытых продажах и эксклюзивных условиях для партнеров до 1.02.2026 в масштабном новом проекте в Адлере с подписанным отдельным оператором Cosmos Hotel Group с самой высокой категорией «Selection»

✔️Конечно же, Bodrogram в числе самых стабильных партнеров.
⏺Обзор нового Гостиничного Комплекса «Cosmos Selection Sialia Resort 5*» уже на этой неделе, следите за новостями

⭐️Драгоценные партнеры, предлагаю повысить ставки!
Если до окончания конкурса в Bodrogram будет 500+ подписчиков, сверху даю еще 3 путевки! А это значит, что шансы на победу возрастают вдвое!

⭐️Приглашайте друзей и близких! Удачи!

⭐️Начинаем розыгрыш через 5 минут!
⭐️Призы удвоены!

🔥Результаты конкурса!
1⃣С номером 13 побеждает Юлия Тупикова
2⃣С номером 36 побеждает @Kaznacheev_Maksim
3⃣С номером 31 побеждает @chuproff_sochi
4⃣С номером 35 побеждает @Kaznacheev_Maksim
5⃣С номером 10 побеждает @undert4ke
6⃣С номером 21 побеждает @Solomatina13

👏Свяжусь с вами сейчас в лс, завтра в понедельник отправляю выигрыш и инструкцию по использованию!

🏆Всем потрясающих праздников! Новые конкурсы уже в ближайшее время!

⏺Всех с наступающим Новым годом!

⭐️ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

⭐️Спасибо всем, кто был со мной в этом году: клиентам, инвесторам, партнёрам и подписчикам. За доверие, за диалоги, за совместные решения и проекты, за интересные кейсы, которые мы прошли вместе

⭐️2026-й пусть станет годом сильных шагов, взвешенных инвестиций и правильных решений. Пусть капитал растёт, цели реализуются, а выбранные стратегии приносят не только доход, но и спокойствие

⭐️Мы остаёмся рядом — анализировать рынок, находить сильные возможности и помогать принимать осознанные решения

С уважением и благодарностью, Ваш
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

✍️ 2026 год вступил в канал

⭐️Всех с наступившим Новым Годом!
⭐️Bodrogram уже активно начал работу с партнерами и клиентами!
⭐️Особенное внимание и время в январе уделяем семейной ипотеке. Ведь уже с февраля 6% уедет как когда-то уехала господдержка 6% на новостройки.

⭐️О будущих изменениях тут
⭐️О новых ограничениях для семей тут

⭐️Получить бесплатный список топ ЖК под семейную ипотеку тут

📊 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ 2025: АНАЛИЗ

🎯ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ
Ключевые показатели рынка (январь-ноябрь 2025)
Общие результаты: -
Валовая выручка: 50 млрд руб
🏢Продано лотов: 2 470 единиц 📐Реализовано площади: 93 411 кв.м
💵Средний бюджет покупки: 20,2 млн руб
📏Средняя площадь лота: 37,8 кв.м
💎Средняя цена кв.м: 535 тыс. руб

📈СТРУКТУРА РЫНКА ПО СЕГМЕНТАМ:

1️⃣БИЗНЕС-КЛАСС — Абсолютный лидер рынка
Показатели:
💰Выручка: 28,2 млрд руб (56,5%)
🏢Сделок: 1 325 (53,6%)
📐Площадь: 51 044 кв.м (54,6%)
💵Средний чек: 21,3 млн руб
Вывод: Бизнес-класс — основной драйвер рынка, занимая более половины всех показателей. Это стабильный сегмент для инвестиций

2️⃣ЭЛИТ И ПРЕМИУМ — Высокомаржинальный сегмент
Показатели:
💰Выручка: 13,4 млрд руб (26,8%)
🏢Сделок: 262 (10,6%)
📐Площадь: 11 313 кв.м (12,1%)
💵Средний чек: 51,1 млн руб
💎Средняя цена кв.м: 1 185 тыс. руб (пик в ноябре - 1 723 тыс. руб)
Вывод: Несмотря на небольшую долю сделок, сегмент обеспечивает 27% выручки. Растущий тренд цен указывает на здоровую инвестицию среди опытных инвесторов

3️⃣ ЭКОНОМ И КОМФОРТ — Массовый сегмент
Показатели:
💰Выручка: 8,2 млрд руб (16,4%)
🏢Сделок: 879 (35,6%)
📐Площадь: 30 909 кв.м (33,1%)
💵Средний чек: 9,3 млн руб
🏦Доля ипотеки: 52,8% - максимальная среди всех сегментов
Вывод: Активные инвестиции, но низкая маржинальность. Сильная зависимость от ипотечных программ

⭐️Получить бесплатную консультацию и аналитику

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️