🛥️The Biltmore Sochi🛥️


💡Основная концепция: Клубный комплекс элитных апартаментов
🏞️Локация: Сочи, Приморье, Золотой треугольник
🏗️Строительство: 2/2024 - 1/2026, фз-214
🏨Оператор: The Biltmore
🏪Номерной фонд: 7 корпусов, 199 апартаментов
🗾Территория: 1.5ГА архитектурной территории от СТ Architects
🏢Планировки: 28м - 400м с ремонтом, мебелью от Bentley home и техникой под ключ по проекту бюро KONONENKO
🏖️Личное проживание: да
📈Капитализация: от 30%/год, от 30млн₽ до финала проекта
🏆Пассивный доход при сдаче:
От 8.000.000₽/год чистый
💰Цена сегодня: от 1.400.000₽/м (от 65.2млн)
📈Цена на финале проекта: от 3.000.000/м (97млн) по фин-модели Сбербанка

🔝А также…
• услуга батлера
• 80% видовых апартаментов
• премиальное соседство
• последняя ликвидная стройка в золотом треугольнике

🎁Получить на консультацию

А с Вас по традиции 🏆🔥♥️

🏆 - Как же элитно!
🔥 - вот бы мне такое
♥️ - Bodrogram

🥰Классическое доброе бодрое утро!

☎️Получить решение задач с помощью недвижимости

🤔«Я подумаю»

👩‍❤️‍💋‍👨Уважаемые клиенты, профессиональные брокеры используют технологии продаж, чтобы защитить качественный продукт и Ваши интересы.

👨‍💼Уважаемые брокеры, изучайте технологии продаж и работайте в ликвидном рынке

📚Всегда ваш, Bodrogram
#советы@bodrogram

🏖️ГК Royal Beach строится в разы быстрее сроков, заявленных в проектной декларации

🚀Старт продаж был в августе 2024, а сегодня в первом корпусе уже начался процесс фасадных работ!
💰Менее чем за год инвесторы заработали более 70% на капитализации м2, благодаря субсидированной ипотеке от альфа банка 0,11%, платеж по которой составляет менее 50.0000₽/мес.

Точка входа сегодня (цены только для партнеров Bodrogram):
Резиденция 25м - от 12.6млн
Отель 4⭐️ 19м - от 13.5млн
Отель 5⭐️ 29м - от 15.2млн
Минимальная точка входа в проект - 2млн₽ наличными

🆓Получить консультацию бесплатно

Инвестируй свой лайк👇🔥

🏆 - топ комплекс для инвестиций
🔥 - кайфую с контента
♥️ - ЯBodrogram

🤔Устаете и не понимаете почему?
👏Я знаю, как это лечится!

Квартиры в Сочи начинаются от
🛍️300.000₽/м
🛍️8.000.000₽/студия
🛍️2.500.000₽/пв по ипотеке
🛍️27.000₽/ежемесячный платеж

📳Получить комплексную консультацию

Инвестиции Ваших лайков👇

🏆 - ЭКЛЕЕЕЕЕЕЕЕЕР
🔥 - просто, понятно, беру
♥️ - ЯBodrogram

🔥Партнеры, уже завтра выйдет долгожданный контент про самый свежий старт продаж города Сочи😮

🐶А сегодня для вас уже готов полноценный пак стикеров телеграмм (добавить можно даже без премиума)
🆓Заходите в комментарии, забирайте и тестируйте уже сейчас
☺️Эклер будет вам премного признателен
👇👇👇👇👇

🔸Гранд Отель Агой Resort & SPA 5⭐️🔸

🏞️Локация: Большой Сочи, Агой, 1-ая береговая линия
👷Застройщик: ЯRus девелопмент
🏗️Строительство: 2/2025-1/2029
🏥Основная концепция: Гостиничный комплекс на первой береговой
🏨Оператор: международный отельный оператор Domina
🏪Номерной фонд: 1000 номеров
🗾Территория: 7.2ГА
🏌️Инфраструктура:
• 3200м² SPA комплекс
• 1200м² бассейны
• 2500м² ресторанный кластер
• 30000м² благоустроенный пляж
• 2300м² детский кластер
• 557м² фитнес центр
• Амфитеатр
• VR-комнаты
• Кинотеатр
• Деловой центр на 500 мест
🏢Планировки: 29.1м²; 49м², 83.4м² с ремонтом, мебелью и техникой под ключ
🏖️Личное проживание: нет
📈Капитализация: от 25%/год
💰Пассивный доход при сдаче:
От 5.907.525₽/год валовый
От 3.177.637₽/год чистый

Проект вдохновенный концепцией и архитектурой Mantera SeaView Residence 5⭐️

🏦Цена сегодня: 585.000₽/м (18.6млн)
🏦Цена на старте (2/2025): 585.000₽/м (18.6млн)
💸Преимущества при бронировании со мной: закрытые уникальные планировки 35м и 60м уже согласованы для партнеров Bodrogram

📂Полная информация о комплексе, фото, видео и презентация в формате видео встречи онлайн

Записаться на консультацию и/или презентацию

#обзоры@Bodrogram

🏆 - Роскошно. Приватно. Агой
🔥 - Наконец-то не Royal Beach
♥️ - ЯBodrogram

🤩Семейная ипотека для всех!

🔥Делается все просто:
В кредитном договоре также указываем партнера с ребеноком до 7 лет.
🎁А предложения в жилых комплексах Сочи начинаются от 8млн₽

💰Ставка для партнеров от 3.5% (это всего лишь 23.000₽/месяц)

Записаться на быструю сделку

🏆 - Это вообще законно?!
🔥 - хочу также!
♥️ - ЯBodrogram

🏩Отельный оператор DOMINA🏩

💆‍♀️Domina — Итальянский гостиничный бренд, принадлежащий Domina International, компании известного в сфере недвижимости и девелопмента предпринимателя Эрнесто Преатони.

🇮🇹Трансляция итальянского шика и сервиса во всех отелях отельного оператора также высоко ценит российский гость:

1️⃣ Domina St. Petersburg
2️⃣ Domina Пулково
3️⃣ Domina Novosibirsk.

🚗Программа лояльности D CLUB от Domina Group — эксклюзивные привилегии для VIP Гостей.

✈️Члены программы D Club могут останавливаться во всех отелях Domina, а так же отелях-партнерах в 7 странах мира, включая:

Россия 🇷🇺
Италия 🇮🇹
Германия🇩🇪
Арабские Эмираты 🇦🇪
Занзибар 🇹🇿

Доступный для инвестиций Domina в Сочи?

🔥Гранд Отель Агой 5⭐️

В Партнерстве бренд реализует такие принципы как открытость, ответственность и уважение, а свои отели наделяет теплотой и уютом.

Хочу инвестировать в Domina!

#обзоры
#отельныйоператор

🏆 - новый уровень сервиса в России
🔥 - хочу больше про отельных операторов
♥️ - ЯBodrogram

🏠Типы/статусы недвижимости🏠

🏠 Квартира - это помещение многоквартирного дома.

В нем можно прописаться, выделить доли детям. Для покупки можно использовать материнский капитал и другие субсидированные программы. Окупаемость 14-16 лет

🏠Апартаменты - нежилое коммерческое помещение.

Статус используется в отелях, гостиницах для сдачи номеров в аренду. То есть несет бизнес характер. Также субсидируются ставки для инвесторов.
Окупаемость 9-12 лет

🛖Жилое помещение - статус объекта, введеного путем судебного процесса без поддержки государственного аппарата.

Зачастую именно в ЖП годами не разделяют счета, проводят газ, подключают горячую воду. Большие риски на снос в ближайшие 8-10 лет ввиду отсутствия федерального закона.
Окупаемость 16-20 лет

🏆 - не хочу жить в жэпэ
🔥 - выбираю лучшее
♥️ - ЯBodrogram

🤑Пассивный доход с аренды в Сочи🤑

📈Только за 2024 год стоимость аренды квартир и апартаментов в Сочи выросла более чем на 24% по рынку. Однако РБК подтверждает рост на целых 40%

📈Первый квартал 2025 также показывает стабильный рост спроса и стоимости аренды на побережье!
😳С января по апрель Сочи принял более 2млн туристов

На майские праздники Сочи посетило ~357.000 туристов

❓Какие комплексы идеально подходят под пассивный доход?
❓Как зарабатывать на рынке Сочи?

🎁Получить решение сегодня

С меня контент, с вас 🔥👇

Уважаемые партнеры! Сегодня выступал на ежемесячном собрании компании в качестве хэдлайнера🏆

А для Вас теперь доступна новая бесплатная функция «НАПИСАТЬ В ДИРЕКТ КАНАЛА»
Все, что нужно сделать это обновить приложение телеграм, и снизу слева появится окошечко✍️

Протестить можно уже сейчас💰
❓Задавайте вопросы, получайте информацию первыми и будьте всегда впереди!
🥰А новое сочное и мощное видео выйдет уже в ближайшие сутки

🏛 По итогам своего заседания, Банк России снизил ключевую ставку до 20% годовых. 

+79516631613 Ваш личный брокер по курортной недвижимости

🚀Cosmos Hotel Group🚀

🏨Крупнейший гостиничный оператор России, история которого началась в 2003 году под брендом ВАО «Интурист». В 2018 году после ребрендинга бренд стал известен как Cosmos

📋В 2020 году сеть отелей Cosmos Hotel Group внесена в список системообразующимх предприятий РФ

📈После ковида и начала СВО зарубежные бренды ушли из России, а их отели были быстро и успешно выкуплены брендом Cosmos Hotel Group. На сегодняшний день Гости выбирают отели Cosmos в 22 городах России

📈Бренд входит в АФК «СИСТЕМА», что напрямую демонстрирует надежность проектов и высокую инвестиционную привлекательность

В Холдинг «СИСТЕМА» входят:
1. Первая зарегистрированная вакцина от Covid-19
2. МТС и МТС-Банк
3. Детский мир
4. Sagezha Group
5. OZON

💰Параметры высокой доходности для инвестора:
1️⃣Локация. Все отели космос находятся в самых оживленных артериях крупных городов, вблизи вокзалов и развязок. Это напрямую влияет на % загрузки отелей
2️⃣Номерной фонд. В среднем 200 номеров. Благодаря своим партнерам-агрегаторам этот параметр позволяет заполнять отели свыше 80% не зависимо от сезона

💸Инвестировать в отели Cosmos

#отельныйоператор
#обзоры

С меня контент, с вас 🥰

📈Драгоценные партнеры, закиньте пару голосов на канал, для вас готов дизайн нового оформления🔥
А новое видео уже в монтаже и будет готово в течении суток

https://t.me/boost/bodrogram

💰Лучшие способы покупки на побережье💰

1️⃣Ипотека со ставкой 0.11% на первый год от Альфа Банка и Сбер Банка. Платежи до 1000₽/месяц
2️⃣Ипотека со ставкой 7.99% на три года от Совком Банка. Платежи до 60.000₽/месяц
3️⃣Ипотека со ставкой 14.99% на весь срок кредитования. Платежи 80.000-100.000₽/месяц
4️⃣Trade-In на недвижимость. Меняете старое по рыночной цене на новое в Сочи. Действует на двух жилых комплексах бизнес-класса
5️⃣Рассрочка от 10% для партнеров есть паркически у каждого застройщика. Сроки рассрочки от 12 до 36 месяцев, в зависимости от первоначального взноса

📈Решить задачу с помощью проверенной недвижимости

#советы@bodrogram
С меня контент, с вас💯