🐚🐚 Основатель BMS Development Group Сергей Болдырев рассказал об опыте реализации первого проекта КРНТ на форуме «Движение» в Сочи.

В апреле прошлого года компания приобрела в рамках аукциона участок площадью 7,94 га у ТПУ «Минская» на Староволынской улице за 26,677 млрд рублей. Сделка стала знаковой на российском рынке недвижимости, войдя в десятку крупнейших сделок России в 2024 году.

Сергей Болдырев в своем выступлении на крупнейшем девелоперском форуме отметил:

💬«Проект у ТПУ "Минская" предусматривает строительство квартала общей площадью 300 тысяч квадратных метров, включая образовательный центр на 315 мест площадью 9 тысяч квадратных метров».

▪️Сергей рассказал девелоперам о преимуществах участия в программе КРТ, а также возможных сложностях реализации проекта. Он подчеркнул необходимость эскалации любых сложностей на уровень курирующего департамента ДГП, который, в свою очередь, организует совещания с профильными департаментами Правительства Москвы для разработки дорожной карты.

💬«Мы как девелопер своими силами не смогли бы сдвинуть с места эти вопросы — только такая модель эффективна», — подчеркнул Сергей Болдырев.

▪️Он также посоветовал запускать процессы разработки АГК и ППТ сразу после аукциона, еще до подписания договора с городом, чтобы не терять время.

💬«Когда ваш партнер — город, это значит, все обязательства будут выполнены. Город — надежный партнер, но требовательный. Поэтому лучше стартовать сразу: у договоров КРТ и КРНТ есть существенный момент — предельный срок реализации», — пояснил Сергей Болдырев.

♥️ | BMS DEVELOPMENT GROUP

🐚🐚 Вадим Павлов, директор по продукту и архитектуре BMS Development Group, выступил с темой «Создавая ценность для жителей: грамотный подход к аменитис в жилых проектах» на форуме «Движение» в Сочи. Его выступление вызвало живой интерес и собрало более 700 человек.

Вадим поделился результатами исследований, которые продуктово-аналитическая лаборатория BMS подготовила, работая над аминитис в составе проектов (премиальные жилые ансамбли у ТПУ Минская и на проспекте Вернадского, 89).
Рассказал о различиях между аменитис и коммерческой инфраструктурой, а также о том, что жители сейчас ожидают от приватной инфраструктуры.

💬 «К концу 1990-х застройщики в престижных проектах Москвы начали предлагать то, чего не было в советских домах, например, консьерж-сервис и тренажерные залы. В 2005 году в Москве появились проекты бизнес- и премиум-класса с клубными сервисами: lounge-зонами, лобби и спа. А пандемия многократно усилила востребованность аменитис, и началось активное создание инфраструктуры для формирования «комьюнити» среди жильцов».

Вадим также поделился своим опытом создания девелоперских продуктов в странах СНГ и их отношением к комьюнити и добрососедству. Он отметил:

💬

«Два года в Ташкенте я погружался в культурологические и антропологические аспекты. В России мы отношение между соседями холоднее в сравнении с жителями южных и восточных регионов, где культура добрососедства и совместных мероприятий, таких как готовка плова, все еще актуальна. Это важно учитывать про создании комьюнити».

Вадим подчеркнул важный шаг в девелопменте в России:

💬

«Мы наконец-то перестали смотреть на Запад и начали искать свою собственную идентичность. В архитектуре и благоустройстве это прекрасно. На первый план выходит наше культурное наследие, его нужно перепрожить и переосмыслить. Дальше всплывут различные этнические культуры и это будет чудесно. Мы будем разнообразными, но при этом вместе».

На вопрос из зала о своевременности создания комьюнити в премиум- и делюкс-сегменте Вадим ответил:

💬

«Вы удивитесь: людям, занимающимся умственным трудом и обладающим высоким доходом, иногда интересно поработать руками. Это заземление, и сейчас это очень модно. Обратите внимание на западную модель управления: компании становятся более горизонтальными, акционеры начинают одеваться проще, стараясь показать, что они такие же, как все. Если вы дадите резидентам посадить по дереву во дворе - они будут гораздо лояльнее и теплее относиться к жилому комплексу».

♥️ | BMS DEVELOPMENT GROUP

♥️ BMS Development Group: стратегия, КРТ, выход на IPO и планы на 1.5 млн кв.м.

Основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев в интервью Интерфаксу раскрыл ключевые векторы развития компании.

1⃣ Участие в программе КРТ: взаимовыгодное партнерство с городом.

2⃣ В портфеле 4 участка: 7,9 Га у ТПУ Минская, 1,28 Га на проспекте Вернадского, 2,2 Га на улице Касаткина и 2,5 Га на первой линии Пироговского водохранилища. Все - вблизи зелёных массивов и водных артерий, под премиум класс.

3⃣ Стратегический взгляд: компания оценивает рыночные возможности и риски для устойчивого роста. Премиум-класс демонстрирует максимальный темп роста.

4⃣ Масштабирование: течение 3-х лет портфель составит 1,5 миллиона кв.м. Выход на IPO планируется в горизонте 5 лет.

5⃣ Команда и ESG: увеличение команды в 3 раза к концу 2025 года, фокус на развитие ESG-инициатив и поддержка культурных проектов.

📍С полным текстом интервью можно ознакомиться по ссылке.

♥️ | BMS DEVELOPMENT GROUP

BMS Development Group в шорт-листе премии WOW AWARDS 2025!

Корпоративный сайт BMS Development Group вошел в шорт-лист WOW AWARDS - ведущей премии в области рекламных и коммуникационных проектов в недвижимости.

Сайт был реализован в команде с агентством 159FOUNDATION.
За программирование отвечало агентство 2 LINES.

Вдохновение для создания бренда BMS Development Group было найдено в природной пластике ар-нуво, художественных образах и эко-архитектуре. Были созданы сотни эскизов в поисках идеального баланса крафтовости, устойчивости, элегантности и современности. Итоговое решение — сочетание изящного исполнения, природных форм и смелости современного искусства. Такой подход лег и в основу создания сайта компании.

Корпоративный сайт в полной мере отражает ценности и визуальный стиль BMS. Путешествие по сайту – как экскурсия по галерее современного искусства – наполнено смыслом и тонкой эстетикой. Приемы UX-дизайна поддерживают арт-составляющую и обеспечивают удобство пользователей.

Результаты премии WOW AWARDS 2025 будут объявлены 11 сентября в Москве.

♥️ | BMS DEVELOPMENT GROUP

🏘 Что не так с планировками — и как это исправить?

5 августа в 11:00 (по МСК) собираемся на Планерке продуктологов — прожарим планировочные решения.

Спикеры:
👤 Максим Володько, руководитель группы разработки продукта Glorax
👤 Темур Болгашвили, начальник управления продукта ГК Основа
👤 Екатерина Базаралиева, ведущий архитектор PROGRESS
👤 Дмитрий Комендантов, руководитель проектов Setl Group
👤 Сергей Пергаев, основатель и креативный директор архитектурного бюро Pergaev Bureua

Поговорим о факапах, правилах, фишках и том, как из рядового чертежа сделать продающий продукт.

💻 Онлайн

✍️ Для директоров по продукту, руководителей проектов, главных архитекторов, руководителей проектных отделов и для всех, кто создает девелоперский продукт.

Только для резидентов клуба недвижимости «Движение», если вы еще не с нами — присоединяйтесь 👌

BMS Development Group представила на своем сайте корпоративную коллекцию работ современных художников. Оригиналы произведений можно увидеть в нашем офисе на Цветном бульваре.
Поддержка искусства —часть ДНК компании. Как отметил основатель BMS Development Group Сергей Болдырев, это инвестиции в город будущего — смелый, гуманный и открытый для трансформаций.

1⃣ Коллекция — это визуальный манифест, исследующий 5 ключевых тем: симбиоз человека и природы; новые формы городской идентичности; трансформация в современном мире; будущее через призму культуры и искусства; новые формы наследия.
2⃣ Раздел коллекции оформлен в формате галереи современного искусства: каждую работу можно рассмотреть в деталях, а кураторские тексты подготовила Екатерина Подобуева, куратор и искусствовед ММОМА.
3⃣ Среди авторов — Софья Акимова, Маргарита Варакина, Кирилл Рейв, Влад Мальцев, Clasutta, Анна Немчинова, Сюгир Булуктаев, Илья Кутобой, Артур Кривошеин, Георгий Хомич, Хаджи-Мурад Алиханов и другие художники, представленные российскими и международными галереями.

Каждая работа говорит о том, как мы видим современное искусство девелопмента — искусство создавать среду, где человек, природа и технологии сосуществуют в диалоге.

♥️ | BMS DEVELOPMENT GROUP