Возвращаемся в ритм и оставляем место для пауз
С началом осени привычная жизнь становится интенсивнее: больше задач, встреч и дедлайнов. В это время особенно важно, чтобы рабочая среда оставалась гибкой и помогала быть продуктивнее.
Что может изменить офисный день?
➡️ Тишина — отдельные зоны, где можно сосредоточиться или ненадолго отстраниться от общего ритма.
➡️ Общение — переговорные, лаунж-зоны и пространства для неформальных встреч.
➡️ Свет и зелень — панорамные окна, террасы, растения и виды, которые помогают переключиться.
➡️ Движение — спортивные зоны, прогулочные маршруты, парковая территория, арт-пространства вместо привычного пролистывания ленты в телефоне.
➡️ Небольшие паузы — офисная библиотека, кофе-зоны и удобные диваны, где можно сделать перерыв.
Сегодня офис объединяет больше сценариев, чем просто работу. Это место, в котором человек проводит значительную часть дня, поэтому в нем важно предусматривать и возможность восстановления ментального ресурса.
С началом осени привычная жизнь становится интенсивнее: больше задач, встреч и дедлайнов. В это время особенно важно, чтобы рабочая среда оставалась гибкой и помогала быть продуктивнее.
Что может изменить офисный день?
Сегодня офис объединяет больше сценариев, чем просто работу. Это место, в котором человек проводит значительную часть дня, поэтому в нем важно предусматривать и возможность восстановления ментального ресурса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Культурный взгляд: «990 Ватт»
Что можно увидеть в обычной велопрогулке?
Для художника Влада Мальцева — движение, то самое чувство свободы и энергию момента.
На картине «990 Ватт» велосипедист проносится сквозь лес. Размашистые мазки будто стирают границу между человеком и пространством: деревья превращаются в зеленое движение, одежда подхвачена ветром, а поза героя передает его концентрацию.
Мальцев часто обращается к повседневным сюжетам, но смотрит на них через состояние человека. Здесь простая велопрогулка становится образом свободы — ощущения, которое возникает в движении и не требует дополнительных объяснений.
Эта работа из коллекции BMS Development Group особенно импонирует основателю и акционеру компании Сергею Болдыреву. Как человеку, который активно занимается спортом, ему близко состояние, переданное художником.
Влад Мальцев — выпускник школы Авдея Тер-Оганьяна и «Свободных мастерских» Московского музея современного искусства. Его персональные выставки проходили в Москве и Грузии.
«990 Ватт» — о движении, в котором чувствуется свобода.
Что можно увидеть в обычной велопрогулке?
Для художника Влада Мальцева — движение, то самое чувство свободы и энергию момента.
На картине «990 Ватт» велосипедист проносится сквозь лес. Размашистые мазки будто стирают границу между человеком и пространством: деревья превращаются в зеленое движение, одежда подхвачена ветром, а поза героя передает его концентрацию.
Мальцев часто обращается к повседневным сюжетам, но смотрит на них через состояние человека. Здесь простая велопрогулка становится образом свободы — ощущения, которое возникает в движении и не требует дополнительных объяснений.
Эта работа из коллекции BMS Development Group особенно импонирует основателю и акционеру компании Сергею Болдыреву. Как человеку, который активно занимается спортом, ему близко состояние, переданное художником.
Влад Мальцев — выпускник школы Авдея Тер-Оганьяна и «Свободных мастерских» Московского музея современного искусства. Его персональные выставки проходили в Москве и Грузии.
«990 Ватт» — о движении, в котором чувствуется свобода.
Город в новом свете
Осенью привычный маршрут домой постепенно меняется. Уже в пять-шесть вечера город начинает жить в другом освещении, и детали, которые летом остаются почти незаметными, выходят на первый план.
Уличные фонари, окна домов, витрины кафе и магазинов, подсветка фасадов, ландшафтные светильники и даже тени от деревьев складываются в отдельный вечерний сценарий улицы.
Особенно интересно наблюдать это там, где архитектура сама задает масштаб городской среды. На западе Москвы таким ориентиром остается Главное здание МГУ на Воробьевых горах — один из самых узнаваемых архитектурных символов столицы. Фасад здания протяженностью почти на 450 метров, а высота вместе со шпилем достигает 235,7 метра.
Рядом — широкие проспекты, зеленые пространства и архитектура, которая по-разному читается в течение дня. Вечером свет собирает все это в новую композицию: выделяет силуэты, меняет глубину улицы и обращает внимание на детали, которые днем легко пропустить.
Иногда достаточно пройтись по знакомому району, чтобы увидеть его заново. Осень дает для этого больше поводов.
Осенью привычный маршрут домой постепенно меняется. Уже в пять-шесть вечера город начинает жить в другом освещении, и детали, которые летом остаются почти незаметными, выходят на первый план.
Уличные фонари, окна домов, витрины кафе и магазинов, подсветка фасадов, ландшафтные светильники и даже тени от деревьев складываются в отдельный вечерний сценарий улицы.
Особенно интересно наблюдать это там, где архитектура сама задает масштаб городской среды. На западе Москвы таким ориентиром остается Главное здание МГУ на Воробьевых горах — один из самых узнаваемых архитектурных символов столицы. Фасад здания протяженностью почти на 450 метров, а высота вместе со шпилем достигает 235,7 метра.
Рядом — широкие проспекты, зеленые пространства и архитектура, которая по-разному читается в течение дня. Вечером свет собирает все это в новую композицию: выделяет силуэты, меняет глубину улицы и обращает внимание на детали, которые днем легко пропустить.
Иногда достаточно пройтись по знакомому району, чтобы увидеть его заново. Осень дает для этого больше поводов.
Когда речь заходит о районе для жизни с детьми, большое значение имеет то, что ребенок получает за пределами дома: хорошую школу рядом, возможность заниматься спортом, и поступить в сильный вуз.
Тропарево-Никулино и прилегающая часть Проспекта Вернадского — как раз такой случай. Здесь исторически сложилась среда, в которой образовательная и повседневная инфраструктура появились вместе с жилыми кварталами. В пешей доступности — детские сады и школы, в том числе с углубленным изучением иностранных языков.
МГУ, РАНХиГС, МГИМО и РТУ МИРЭА формируют академический кластер, который остается частью привычной географии и в последующие годы.
Здесь несколько крупных спортивных объектов, а до Дворца спорта «Лужники» — около 15 минут на машине.
Ценность Юго-Запада Москвы — в масштабе. Большие парки, широкие проспекты, зеленые дворы и университетские территории дают ребенку возможность постепенно осваивать район: вместе с родителями и самостоятельно.
Так формируется редкий для мегаполиса сценарий: образовательные, спортивные и культурные центры позволяют на долгие годы сохранить привычный круг мест.
Тропарево-Никулино и прилегающая часть Проспекта Вернадского — как раз такой случай. Здесь исторически сложилась среда, в которой образовательная и повседневная инфраструктура появились вместе с жилыми кварталами. В пешей доступности — детские сады и школы, в том числе с углубленным изучением иностранных языков.
МГУ, РАНХиГС, МГИМО и РТУ МИРЭА формируют академический кластер, который остается частью привычной географии и в последующие годы.
Здесь несколько крупных спортивных объектов, а до Дворца спорта «Лужники» — около 15 минут на машине.
Ценность Юго-Запада Москвы — в масштабе. Большие парки, широкие проспекты, зеленые дворы и университетские территории дают ребенку возможность постепенно осваивать район: вместе с родителями и самостоятельно.
Так формируется редкий для мегаполиса сценарий: образовательные, спортивные и культурные центры позволяют на долгие годы сохранить привычный круг мест.
Элитный рынок растет на фоне общего снижения спроса
В июле и августе в Москве продали 418 квартир и апартаментов в элитных новостройках — вдвое больше, чем за те же месяцы прошлого года. При этом общий объем сделок на рынке новостроек за этот период снизился на 41%.
На первый взгляд динамика выглядит парадоксально. Одна из причин — расширение предложения: на рынок выходит все больше новых проектов, и покупателю есть из чего выбирать.
При этом число клиентов в верхнем сегменте остается относительно стабильным. В результате конкуренция между проектами усиливается: покупатель может сопоставлять несколько предложений одного уровня и точнее понимать разницу между ними.
Ведомости
В июле и августе в Москве продали 418 квартир и апартаментов в элитных новостройках — вдвое больше, чем за те же месяцы прошлого года. При этом общий объем сделок на рынке новостроек за этот период снизился на 41%.
На первый взгляд динамика выглядит парадоксально. Одна из причин — расширение предложения: на рынок выходит все больше новых проектов, и покупателю есть из чего выбирать.
При этом число клиентов в верхнем сегменте остается относительно стабильным. В результате конкуренция между проектами усиливается: покупатель может сопоставлять несколько предложений одного уровня и точнее понимать разницу между ними.
На первый план выходят архитектура, качество реализации, приватность, локация и собственная идея проекта. В таких условиях цена все чаще определяется характеристиками конкретного проекта и его способностью выделяться среди сопоставимых предложений. Сильный продукт способен формировать собственную планку стоимости внутри сегмента, — отметил акционер BMS Development Group Сергей Болдырев.
Ведомости
От древнего тракта до слободы
У некоторых московских улиц характер складывался веками. Кутузовский проспект — из таких.
Когда-то здесь проходила дорога на запад, связывавшая Москву с окрестными селами. Постепенно маршрут стал частью города, а в советское время получил новый масштаб — Кутузовский превратился в одну из главных парадных магистралей столицы.
Вдоль проспекта формировался особый образ жизни. Квартиры в домах здесь получали представители государственной и партийной элиты — среди известных жителей были Леонид Брежнев, Юрий Андропов и министры.
Сегодня социальная функция места изменилась, но архитектурный код остался. Широкая магистраль, парадный масштаб, крупные ансамбли и открытые перспективы по-прежнему определяют восприятие этой части Москвы.
В этом и заключается особенность исторических адресов: их ценность накапливается с каждой эпохой.
У некоторых московских улиц характер складывался веками. Кутузовский проспект — из таких.
Когда-то здесь проходила дорога на запад, связывавшая Москву с окрестными селами. Постепенно маршрут стал частью города, а в советское время получил новый масштаб — Кутузовский превратился в одну из главных парадных магистралей столицы.
Вдоль проспекта формировался особый образ жизни. Квартиры в домах здесь получали представители государственной и партийной элиты — среди известных жителей были Леонид Брежнев, Юрий Андропов и министры.
Сегодня социальная функция места изменилась, но архитектурный код остался. Широкая магистраль, парадный масштаб, крупные ансамбли и открытые перспективы по-прежнему определяют восприятие этой части Москвы.
В этом и заключается особенность исторических адресов: их ценность накапливается с каждой эпохой.
Город между строк
Мы редко изучаем архитектуру, пока она не становится частью нашей жизни.
Проходим одними и теми же улицами, заходим в знакомые здания, выбираем любимые места — и постепенно запоминаем их не по названиям, а по ощущениям.
Почему одна площадь располагает задержаться, а другая кажется транзитной? Одни улицы притягивают взгляд, а другие остаются незамеченными? Что делает дом узнаваемым? И почему одни пространства со временем становятся частью личной истории, а другие остаются просто точкой на маршруте?
Собрали книги, которые помогают понять влияние архитектуры на восприятие города.
«Архитектура счастья» —
Ален де Боттон
«Анатомия архитектуры.
Семь книг о логике, форме и смысле» — Сергей Кавтарадзе
«Теория красоты» - Джон
Рескин
«Среда обитания: Как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие» -
Колин Эллард
«Тактический урбанизм» -
Майк Лайдон и Энтони Гарсиа
У города, как у хорошей книги, нет одной истории. Она складывается из архитектуры, людей и времени.
Стоит лишь научиться читать между строк.
Мы редко изучаем архитектуру, пока она не становится частью нашей жизни.
Проходим одними и теми же улицами, заходим в знакомые здания, выбираем любимые места — и постепенно запоминаем их не по названиям, а по ощущениям.
Почему одна площадь располагает задержаться, а другая кажется транзитной? Одни улицы притягивают взгляд, а другие остаются незамеченными? Что делает дом узнаваемым? И почему одни пространства со временем становятся частью личной истории, а другие остаются просто точкой на маршруте?
Собрали книги, которые помогают понять влияние архитектуры на восприятие города.
«Архитектура счастья» —
Ален де Боттон
Это идеальный мостик между философией, психологией и зодчеством. Де Боттон рассуждает об архитектуре не через сухие даты и стили, а через человеческие эмоции. Он задается вопросами: почему одни стены заставляют нас чувствовать себя защищенными, а другие - подавляют? Как дома отражают наши идеалы и почему стремление к красивой архитектуре
— это на самом деле поиск гармонии с самим собой?
«Анатомия архитектуры.
Семь книг о логике, форме и смысле» — Сергей Кавтарадзе
Потрясающий путеводитель, который учит «читать» здания как открытые книги. Автор простым и изящным языком объясняет, почему архитектура — это застывшая музыка и как работают ее законы.
Вы узнаете, откуда взялись ордеры, зачем храмам купола, как конструкции манипулируют нашим восприятием пространства и почему древние египтяне строили именно так, а не иначе.
«Теория красоты» - Джон
Рескин
Труд великого английского арт-критика, эстета и мецената викторианской эпохи. Рёскин был тем, кто открыл миру прерафаэлитов и заново научил Европу ценить готику. Его тексты наполнены возвышенным, почти сакральным отношением к искусству. Он провозглашает, что эстетический вкус неразрывно связан с нравственностью, а настоящая красота — это проявление божественного порядка в природе и человеческом труде.
«Среда обитания: Как архитектура влияет на наше поведение и самочувствие» -
Колин Эллард
Книга на стыке урбанистики, нейробиологии и искусства. Эллард исследует, как геометрия зданий, высота потолков, освещение и структура городских улиц влияют на биохимию нашего мозга. Почему безликие спальные районы вызывают глухую тревогу, а величественные соборы или уютные старые улочки дарят ощущение душевного подъема?
«Тактический урбанизм» -
Майк Лайдон и Энтони Гарсиа
Дерзкий и вдохновляющий путеводитель по изменению городов своими руками, который учит видеть в улицах живое пространство для экспериментов. Авторы простым, динамичным и доступным языком объясняют, почему город принадлежит людям, а не машинам, и как работают законы быстрых изменений.
У города, как у хорошей книги, нет одной истории. Она складывается из архитектуры, людей и времени.
Стоит лишь научиться читать между строк.