БЛОК архитектора|Ксения Кирсанова
253 subscribers
616 photos
9 videos
3 files
68 links
Блог архитектора Ксении Кирсановой (@k_kirsanowa) о жизни и создании городов!

Бот для обратной связи @KsuArchiBot

Второй канал: https://t.me/kirpicharchi
Download Telegram
👆Всем большое спасибо за участие в опросе! Завтра я его завершу и мы подведём итоги, если кто-то не проголосовал - у него ещё остаётся шанс высказаться и остаться в истории ☺️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2
Голосование завершено!
Победил - раздельный сан узел.

На самом деле я предполагала именно подобные результаты.
Победа раздельного СУ - была моя гипотеза, так как я часто слышу такое мнение в жизни.

Но... я его не разделяю:)

По крайней мере, в составе семьи из 1ого или 2х человек.

Есть плюсы и минусы в обоих видах и дальше мы об этом поговорим, возможно я смогу поселить сомнения в этом вопросе и у вас.🙃

А пока, пишите в комментариях - чем раздельный СУ лучше и почему выбирая квартиру, вы сделаете выбор в его сторону.

Будет очень интересно почитать, постараюсь позже парировать ваши тезисы, ведь дискуссия здесь не только приветствуется, но и очень важна😉

#архитектураИзнутриИнтерьер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
432👍1
Как выбрать жилье для себя и своей семьи?

На самом деле, я часто получаю подобный вопрос. И после него я попадаю в зону внимательного изучения образа жизни конкретного человека, состава его семьи, планов на будущее и, естественно, предполагаемой стоимости жилья.

После, я рассказываю о том на что важно обращать внимание при выборе квартиры в базовом понимании и что необходимо именно ему.

И я заметила, что у меня уже выработался некоторый паттерн выстраивания дискуссии на эту тему.

⚫️Вообще, самое важно при выборе жилья, чтобы оно отвечало не на теоретический вопрос: как выглядит идеальная планировка? Этот вопрос более менее легкий. Чем выше плата за жилье, тем легче найти качественный вариант и классную проектную идею.

В рынке же среднего сегмента намного больше тонкостей и за одну и ту же стоимость можно найти совершенно разные по качеству варианаты.

Также существуют базовые вещи, которые я говорю примерно всем без исключения, как под копирку.

⚫️Поэтому я решила законспектировать все свои рассуждения здесь для общего пользования, чтобы вы могли не только постепенно знакомится с различными нюансами критериев выбора жилья, но и задавать собственные вопросы по теме.

Так что сейчас мы начнем постепенно входить в тему и попунктно разбирать все аспекты данного вопроса. Одно из обсуждений уже даже начато. 😉

Возможно потом, я составлю памятку того, на какие пункты обращать внимания при выборе жилья. Но это после того, как мы придем к какой-то общности картины в этом вопросе.
До завтра
☺️

#архитектураИзнутриИнтерьер #выборКВ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
432🤩1
Выбор дома это выбор будущих маршрутов вашего передвижения.

Многие люди при выборе квартире фокусируются на планировке квартиры, застройщике, внешнем виде дома и его этажности, и это, несомненно, важно, но есть аспект, который часто упускается из виду – маршруты, которые придется преодолевать, проживая в выбранном месте.


Вы можете выбрать замечательную квартиру, но она не будет находиться в вакууме.

⚫️Важно проверять качественность транспортных сетей, их перегруженность и сценарии ваших будущих перемещений.
Застройщик создает жилье, но это не значит, что он не совершает градостроительных ошибок, поэтому качественность выбранного вами жилья - полностью ложиться на ваши плечи.

Задумывайтесь о подобных нюансах при выборе недвижимости и проводите небольшой анализ своих будущих передвижений.

Такие маршруты, как работа, друзья, места частого посещения, спортзалы и прочие моменты, которые важны именно вам.

⚫️Одновременно с этом будет необходимо проанализировать свой образ жизни и собственные ценности в вопросах жилья.

Естественно, многое складывается из финансов, но далеко не все.
При собственном анализе рынка часто замечаю, что одинаковая стоимость недвижимости не залог одинаковости качества. Возможно, это и так понятно, но повезет тем, кто знает максимальное количество пунктов по которым стоит оценивать будущее жилье и везенье ли это, уже другой вопрос.😁

Также, момент, который я здесь хочу затронуть совсем чуть-чуть - это ваше ощущение от проживания в том или ином районе. Проанализировав свое передвижение важно подумать о том, нравится оно вам в данной ситуации вообще или нет, ведь жить здесь именно вам, а не возможным советчикам.

Подробнее про анализ - дальше☺️
#выборКВ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6211😭1
Раздельный санузел или все же совмещенный?
Результаты опроса и вывод после.

Автономность
✔️Раздельный санузел позволяет использовать ванную и туалет независимо друг от друга. А значит, квартира сможет позволить семье расширяться чуть дольше, нежели совмещенный.
Смежный санузел замедляет цикл эксплуатации помещения и может позволить себе наличие не более 2х персон, при желании сохранить комфорт.

Гигиена
✔️Раздельный санузел снижает риск заражения бактериями и инфекциями. Например, умывальник и ванная меньше будут загрязняться при эксплуатации туалета.
Смежный санузел смешивает все циклы жизнедеятельности человека и тем самым помещение быстрее будет требовать уборки.

По мне так подобные проблемы решаются очень простым житейским советом - прежде чем смывать - опускайте крышку унитаза и все. Но дополнительное воспитание сожителей не всегда бывает удобным, поэтому оставлю этот пункт с данной оговоркой.☺️

Простор
Раздельный санузел рискует создать слишком маленькое помещение в котором некомфортно находиться. Старайтесь выбирать хотя бы помещение с туалетом и раковиной, а не просто кабинку (пример на картинке).
✔️Смежный санузел обладает пространством, в котором человек будет чувствовать себя намного комфортнее и просторнее. Там проще создать уют и приятный дизайн.

Цена
Раздельный санузел занимает больше площади и строй материалов и делает квартиру дороже.
✔️Смежный санузел это одно помещение и строить его зачастую дешевле.

Делаем выводы:
Раздельный санузел - позволяет дольше не менять квартиру и расширять состав семьи с меньшими потерями удобства.
Смежный санузел - скорее про комфорт. Если вас много, да, очередей не избежать, но если вы живете дуэтом или одни, скорее всего вам такой вариант понравится больше.

Доп для подписчицы❤️:

Место для питомца
✔️Раздельный санузел как общий туалет для тебя и котика: в целом не самый плохой вариант, но если он не самый минимальный по размерам.
Смежный санузел - тут уже реальный перебор циклов производства для одного помещения.

#архитектураИзнутриИнтерьер #выборКВ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥42💯1
Весна близко!
Поэтому пора себе поднимать настроение красивой современной архитектурой💚

Как вам такое жилье?☺️

👤Архитектор: Afshin Khosravian

#жилье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍411
Это, кстати, мой второй канал☺️

Если вы любите рассматривать примеры классной и интересной архитектуры, то вам туда⤴️⤴️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Житьё Бытьё
Ксения в своём канале https://t.me/blockarchi задалась очень любопытным вопросом. Что делать с хрущёвками? То что с ними надо что-то делать это очевидно и один из вариантов это реконструкция. Часто говоря о реконструкции быстровозводимого индустриального жилья приводят одни и те же примеры. И мы не будем исключением, только рассмотрим эти примеры чуть ближе.
Тут у нас с вами девятиэтажная панелька, которая пришла в ужасное состояние, однако вместо капитального ремонта, как в случае соседних домов, провели глубокую реконструкцию. Кладовые на первом этаже подверглись полному уничтожению и были заменены на ресторан и фитнес. Квартирографию тоже поменяли, часть межквартирных перегородок снесли, так что квартиры стали намного просторней. Надстроили один этаж где разместилось два пентхауса. На фасад навесили балконы, а сам фасад утеплили и оштукатурили. Получилось дорого, даже несмотря на том что экономили на всём в том числе и на утеплителе в качестве которого использовали самый дешёвый и горючий пенопласт.
Словакия, Римавска-Собота.
4😍3😭11