Земельные участки дорожают быстрее, чем загородное жилье
Аналитики "Циана" выявили рост стоимость сотки земли на 11%, в тоже время стоимость загородных домов поднялась лишь на 9%. Они изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах по состоянию на ноябрь 2022 и 2023 годов.
Заметный рост цен на земельные участки наблюдается:
— в Краснодарском крае — 18%;
— Москве — 16%;
— Санкт-Петербурге — 17%.
Участки дорожают быстрее готовых домов, поскольку многие покупатели сомневаются в качестве готового дома. Поэтому предпочитают строить дома собственными силами или контролировать ход работ. Еще одна причина роста цен в том, что стоимость земли примерно в пять раз ниже стоимости готового дома. Из-за этого ценовая разница заметнее.
Аналитики "Циана" выявили рост стоимость сотки земли на 11%, в тоже время стоимость загородных домов поднялась лишь на 9%. Они изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах по состоянию на ноябрь 2022 и 2023 годов.
Заметный рост цен на земельные участки наблюдается:
— в Краснодарском крае — 18%;
— Москве — 16%;
— Санкт-Петербурге — 17%.
Участки дорожают быстрее готовых домов, поскольку многие покупатели сомневаются в качестве готового дома. Поэтому предпочитают строить дома собственными силами или контролировать ход работ. Еще одна причина роста цен в том, что стоимость земли примерно в пять раз ниже стоимости готового дома. Из-за этого ценовая разница заметнее.
🏠 Прощаемся с рекордами ипотечного рынка. Выдачи ипотеки в РФ выросли на 38% в 3 квартале, но дальше будет хуже
Всего за Q3 было выдано ипотек на 2,5 трлн рублей. Быстрее всего рос сегмент строящегося жилья — на 71% ко второму кварталу. Как пишет ЦБ, спрос на ипотеку продолжал расти на фоне грядущих ожидаемых ужесточений льготных программ.
Средняя ставка по ДДУ составила 5,8%. Основной вес имеют «Семейная ипотека» (6%) и «ИТ-ипотека» (5%). Из-за обилия «льготок» рыночная ставка почти не влияет на среднюю. Причём качество выдаваемых кредитов небольшое, а значит «бум» ипотек — весомый риск для банков.
Объём ипотечного портфеля российских банков по итогам прошлого квартала составил 17,1 трлн рублей. Это примерно 16,7% от общего кредитного портфеля сектора.
Условия по льготным программам активно ужесточаются. Темпы роста льготки должны упасть в Q4, Но для банков это скорее позитив: риски «вниз», маржа «вверх».
Всего за Q3 было выдано ипотек на 2,5 трлн рублей. Быстрее всего рос сегмент строящегося жилья — на 71% ко второму кварталу. Как пишет ЦБ, спрос на ипотеку продолжал расти на фоне грядущих ожидаемых ужесточений льготных программ.
Средняя ставка по ДДУ составила 5,8%. Основной вес имеют «Семейная ипотека» (6%) и «ИТ-ипотека» (5%). Из-за обилия «льготок» рыночная ставка почти не влияет на среднюю. Причём качество выдаваемых кредитов небольшое, а значит «бум» ипотек — весомый риск для банков.
Объём ипотечного портфеля российских банков по итогам прошлого квартала составил 17,1 трлн рублей. Это примерно 16,7% от общего кредитного портфеля сектора.
Условия по льготным программам активно ужесточаются. Темпы роста льготки должны упасть в Q4, Но для банков это скорее позитив: риски «вниз», маржа «вверх».
В России хотят отменить требования к естественному освещению жилья.
Действующие сегодня нормы об инсоляции (проникновение внутрь солнечных лучей), жилых помещений планируют признать утратившими силу. Такой законопроект разработали в Госдуме, в ближайшие дни его планируют внести в нижнюю палату парламента.
Строительные нормы учитывают необходимость инсоляции в том числе потому, что ультрафиолетовое излучение оказывает антимикробное действие.
По мнению авторов инициативы, добиться того же даже более эффективно можно с помощью современных систем, таких как, например, вентиляция.
Эксперты же считают, что недобросовестные застройщики могут воспользоваться послаблениями для осуществления уплотнительной застройки и увеличения доли малогабаритных квартир.
Оптимальным решением может стать не полная отмена норм инсоляции, а их адаптация под текущие реалии, говорят эксперты.
Действующие сегодня нормы об инсоляции (проникновение внутрь солнечных лучей), жилых помещений планируют признать утратившими силу. Такой законопроект разработали в Госдуме, в ближайшие дни его планируют внести в нижнюю палату парламента.
Строительные нормы учитывают необходимость инсоляции в том числе потому, что ультрафиолетовое излучение оказывает антимикробное действие.
По мнению авторов инициативы, добиться того же даже более эффективно можно с помощью современных систем, таких как, например, вентиляция.
Эксперты же считают, что недобросовестные застройщики могут воспользоваться послаблениями для осуществления уплотнительной застройки и увеличения доли малогабаритных квартир.
Оптимальным решением может стать не полная отмена норм инсоляции, а их адаптация под текущие реалии, говорят эксперты.
Известия
В РФ хотят отменить требования к естественному освещению жилья
Действующие сегодня нормы об инсоляции, то есть облучении солнечными лучами, жилых помещений планируют признать утратившими силу. Такой законопроект разработали представители всех фракций Госдумы, в ближайшие дни его планируют внести в нижнюю палату парламента.…
Комфортный и «теплый» интерьер, идеально подходящий для отдыха после рабочего дня
Вдохновимся спокойным, уютным и неперегруженным деталями интерьером квартиры 67 м² в современном жилом комплексе в Ростове-на-Дону.
Интерьер выполнен в нейтральной палитре с акцентами, расставленными с помощью форм и фактур. Свет в квартире мягкий, способствующий отдыху и расслаблению.
В квартире нет ничего лишнего. В гостиной - большой удобный диван и кресло с изогнутой спинкой, которое эффектно смотрится на фоне рельефных панелей. В кухонной зоне - компактный круглый стол со стульями и небольшая, но функциональная кухня. В спальне - небольшая зона для чтения с креслом и торшером, а в детской предусмотрено рабочее место.
Как вам такой дизайн квартиры?
Вдохновимся спокойным, уютным и неперегруженным деталями интерьером квартиры 67 м² в современном жилом комплексе в Ростове-на-Дону.
Интерьер выполнен в нейтральной палитре с акцентами, расставленными с помощью форм и фактур. Свет в квартире мягкий, способствующий отдыху и расслаблению.
В квартире нет ничего лишнего. В гостиной - большой удобный диван и кресло с изогнутой спинкой, которое эффектно смотрится на фоне рельефных панелей. В кухонной зоне - компактный круглый стол со стульями и небольшая, но функциональная кухня. В спальне - небольшая зона для чтения с креслом и торшером, а в детской предусмотрено рабочее место.
Как вам такой дизайн квартиры?
В Госдуму внесен законопроект, обязывающий оформлять через нотариуса подаренное чужим людям жилье
Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс. С инициативой выступило Госсобрание (Курултай) Башкортостана. В первую очередь новация призвана защитить пожилых людей.
Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс. С инициативой выступило Госсобрание (Курултай) Башкортостана. В первую очередь новация призвана защитить пожилых людей.
⚡️ Газпромбанк дернул первый взнос по льготной ипотеке до 30%
Задело все программы: и господдержку, и семейную, и IT. Довольно смелый опережающий шаг, ведь ГПБ в 2023 году занял 5-ю место по выданной льготке и семейке.
Да, Совкомбанк еще жестче — поднял до 50%, но его объемы не такие высокие. Интересно, что скажет Сбер.
Задело все программы: и господдержку, и семейную, и IT. Довольно смелый опережающий шаг, ведь ГПБ в 2023 году занял 5-ю место по выданной льготке и семейке.
Да, Совкомбанк еще жестче — поднял до 50%, но его объемы не такие высокие. Интересно, что скажет Сбер.
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
Расширили список ипотечных программ для самозанятых
Раньше самозанятые могли воспользоваться ипотекой только для покупки вторичного жилья, квартир в новостройках (в т.ч. в рамках госпрограмм «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека»), гаража или загородной недвижимости.
Теперь им доступна ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки и льготная ипотека в Республике Тыва.
Размер первого взноса и ставки для самозанятых такие же, как для заемщиков, подтверждающих доход и занятость. Кроме того, самозанятые могут подать заявку по программе «Ипотека по 2 документам».
Расширили список ипотечных программ для самозанятых
Раньше самозанятые могли воспользоваться ипотекой только для покупки вторичного жилья, квартир в новостройках (в т.ч. в рамках госпрограмм «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека»), гаража или загородной недвижимости.
Теперь им доступна ипотека на строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, рефинансирование действующей ипотеки и льготная ипотека в Республике Тыва.
Размер первого взноса и ставки для самозанятых такие же, как для заемщиков, подтверждающих доход и занятость. Кроме того, самозанятые могут подать заявку по программе «Ипотека по 2 документам».