Какие услуги мы оказываем в БКУ 📋

Мы предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг, чтобы вы могли уверенно распоряжаться своей недвижимостью:

1️⃣ Межевание земельного участка
Точные замеры и установление границ вашего участка.

2️⃣ Технический план
Подготовка документов для регистрации недвижимости.

3️⃣ Вынос границ в натуру
Поможем точно определить границы на местности.

4️⃣ Консультация инженера
Профессиональная поддержка в любых вопросах.

5️⃣ Акт обследования и техническое описание
Подготовка необходимой документации для вашего объекта.

6️⃣ Топографо-геодезические работы
Точные замеры и составление топографических планов.

7️⃣ Проверка участка перед покупкой
Оценка состояния и рисков перед приобретением недвижимости.

8️⃣ Судебная землеустроительная экспертиза
Поддержка в решении споров по земельным вопросам.

📞 Контакты
+7 (4012) 33-77-25
+7 (4012) 33-77-26
г. Калининград, ул. Грига, 54 (ориентир Таксопарк)

🕒 Режим работы
Пн-чт с 10 до 18, Пт с 10 до 17, Перерыв с 13 до 14

📧 Все вопросы: info@BKU39.ru

#кадастркалининград #бюрокадастровогоучета #недвижимостькалининград #межеваниекалининград #земельныеучасткикалининград #техпланыкалининград #выносграницкалининград #кадастровыеработы #землеустроительнаяэкспертиза #проверказемли #топогеодезкалининград #техописание #актыобследования #калининград #калининградскаяобласть #регистрациянедвижимости #геодезическиеработы #земельныйкадастр #реестрнедвижимости #судебнаяэкспертиза #кадастровыеспециалисты #покупказемли

Перераспределение земельного участка: что нужно знать 🏡

При перераспределении одного или нескольких смежных земельных участков образуется один или несколько других участков, и существование исходных участков прекращается. Перераспределение может проводиться как с участками частной собственности, так и с участками, государственная собственность на которые не разграничена.

🔺Почему это важно?
Превышение допустимой площади участка может иметь серьезные юридические последствия, включая отмену перераспределения и необходимость вернуть участок к исходным границам.

🔺Особые случаи:
📜 Администрация района может одобрить схему с превышением минимального размера присоединяемого участка только в одном случае: если невозможно использовать участок в качестве самостоятельного из-за отсутствия к нему подходов, неудобного расположения, плохого рельефа и других подобных причин.

🔺Заключение
⚖️ Несоблюдение норм при перераспределении участков может привести к серьезным последствиям. Следите за соблюдением всех требований и своевременно консультируйтесь с кадастровыми специалистами.

💬 Если вам нужно разобраться с перераспределением участка или вы столкнулись с подобной проблемой, обратитесь к нашим специалистам для получения профессиональной помощи!

🏡 Выписка из ЕГРН: что изменилось в стоимости?

С 1 октября 2024 года в России официально изменена стоимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ необходим для подтверждения прав на недвижимость, включая земельные участки и дома, а также для проведения сделок с недвижимым имуществом.

🔍 Что включает в себя выписка из ЕГРН?

🔺Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
🔺Сведения о собственнике и кадастровой стоимости объекта.
🔺Данные о существующих обременениях, таких как аресты или залоги.

💼 Какие изменения?

Стоимость выписки для физических лиц теперь составляет 460 рублей вместо 290 рублей.
Для юридических лиц цена выросла до 1300 рублей с предыдущих 950 рублей.
Выписка в электронной форме также подорожала: для физических лиц — до 260 рублей, для юридических — до 800 рублей.

Причины повышения стоимости связаны с ростом затрат на ведение и обработку данных Росреестром, а также с увеличением затрат на поддержку информационных систем, обеспечивающих доступ к выпискам.

📈 Как это отразится на пользователях?

Увеличение стоимости может повлиять на тех, кто регулярно работает с недвижимостью, например, на застройщиков и инвесторов, а также на граждан, оформляющих сделки с жильем или земельными участками.
Для многих сделок, таких как покупка или продажа недвижимости, выписка из ЕГРН остаётся обязательным документом.

🚀 Что делать? Обращайтесь за консультацией к специалистам БКУ, чтобы получить квалифицированную помощь и избежать дополнительных расходов или задержек в оформлении документов.

🔍 Максимальная высота забора на участке: что нужно знать?

Планируете установить забор на своём участке? Важно учитывать законодательные нормы, которые могут ограничивать высоту ограждений.

💡 Требования к высоте заборов могут различаться в зависимости от региона и муниципалитета. Нормы определяются правилами землепользования и застройки, а также правилами благоустройства территории. Например, в Подмосковье высота забора на участке ИЖС не должна превышать 2 метров. Исключение составляют только исторические ограждения.

Перед установкой забора рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения допустимых параметров, либо ознакомиться с информацией на сайте муниципалитета. Это поможет избежать нарушений и последующих разбирательств.

💡 Ограждения между соседними участками: для участков садоводов и огородников рекомендуется устанавливать сетчатые или визуально проницаемые заборы высотой 1,2–1,8 м. Такой подход помогает не нарушать нормы затенения соседних участков, что исключает возможность судебных споров.

Обратите внимание: глухие заборы допускаются только со стороны улиц или внешних границ участка. Они не должны создавать неудобства для соседей или нарушать архитектурный облик территории.