Успейте оформить неоформленное 🏠
С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налоговом законодательстве, которые значительно увеличат размер госпошлин за регистрацию недвижимости. Сейчас физические лица платят 2000 рублей, а юридические — 22 000 рублей за регистрацию прав на недвижимость.
С нового года пошлина для физических лиц составит минимум 4000 рублей, а для объектов с кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей — 0,02% от КС. Для юридических лиц минимальная пошлина увеличится до 44 000 рублей, а для объектов с КС свыше 22 млн рублей — 0,2% от КС.
Впервые вводятся госпошлины за постановку объектов на кадастровый учет:
🔸Для вновь образованных объектов (построенные дома, выделенные земельные участки): 2000 рублей для физлиц и 22 000 рублей для юрлиц.
🔸При изменении кадастрового учета (уточнение границ, изменение площади): 1000 рублей для физлиц и 2000 рублей для юрлиц.
🔸Одновременная регистрация права и кадастрового учета: минимум 6000 рублей для физлиц и 66 000 рублей для юрлиц.
➕Плюс для садоводов:
Для земельных участков ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества госпошлина за регистрацию прав составит 700 рублей (вместо 350 рублей), а за одновременный кадастровый учет — 1000 рублей.
‼️Не откладывайте на завтра то, что можно оформить сегодня — успейте зарегистрировать свои права до повышения госпошлин!
С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налоговом законодательстве, которые значительно увеличат размер госпошлин за регистрацию недвижимости. Сейчас физические лица платят 2000 рублей, а юридические — 22 000 рублей за регистрацию прав на недвижимость.
С нового года пошлина для физических лиц составит минимум 4000 рублей, а для объектов с кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей — 0,02% от КС. Для юридических лиц минимальная пошлина увеличится до 44 000 рублей, а для объектов с КС свыше 22 млн рублей — 0,2% от КС.
Впервые вводятся госпошлины за постановку объектов на кадастровый учет:
🔸Для вновь образованных объектов (построенные дома, выделенные земельные участки): 2000 рублей для физлиц и 22 000 рублей для юрлиц.
🔸При изменении кадастрового учета (уточнение границ, изменение площади): 1000 рублей для физлиц и 2000 рублей для юрлиц.
🔸Одновременная регистрация права и кадастрового учета: минимум 6000 рублей для физлиц и 66 000 рублей для юрлиц.
➕Плюс для садоводов:
Для земельных участков ЛПХ, ИЖС, садоводства и огородничества госпошлина за регистрацию прав составит 700 рублей (вместо 350 рублей), а за одновременный кадастровый учет — 1000 рублей.
‼️Не откладывайте на завтра то, что можно оформить сегодня — успейте зарегистрировать свои права до повышения госпошлин!
Несвоевременная постановка на кадастровый учет обернется штрафом 🛑💰
Построив частный дом, не все владельцы спешат зарегистрировать его, чтобы ненадолго освободиться от налогов. Однако отсутствие регистрации создает риски для собственников, которые юридически не закрепляют свои права на объект. Власти не могут вести точный учет жилфонда, что приводит к предложению об обязательной регистрации домов сразу после их постройки. В противном случае с 1 марта 2025 года владельцам будут выписаны штрафы, согласно новому законопроекту, поступившему в Госдуму.
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет — обязательная процедура, которая закрепляет права собственника и делает объект видимым в официальных реестрах. Несвоевременная регистрация может обернуться ощутимыми штрафами.
⭕Почему это важно?
Каждый объект недвижимости, будь то жилой дом, земельный участок или хозяйственная постройка, должен быть зарегистрирован. Это гарантирует защиту ваших прав и исключает споры с соседями и государственными органами.
⭕Последствия несвоевременной регистрации:
Административные штрафы за несвоевременную постановку на кадастровый учет могут достигать 5000 рублей для физических лиц и до 1 000 000 рублей для юридических.
⭕Когда следует регистрировать объект?
Регистрация обязательна сразу после завершения строительства или изменения границ участка. Затягивание может привести к дополнительным сложностям, включая невозможность продажи объекта.
⭕Что делать, чтобы избежать штрафов?
Обратитесь к кадастровому инженеру для оперативной регистрации объекта и избегайте ошибок, которые могут привести к штрафам.
💡 Совет: не откладывайте регистрацию на потом. Быстрая постановка на кадастровый учет — залог спокойствия и защиты ваших прав на имущество.
Построив частный дом, не все владельцы спешат зарегистрировать его, чтобы ненадолго освободиться от налогов. Однако отсутствие регистрации создает риски для собственников, которые юридически не закрепляют свои права на объект. Власти не могут вести точный учет жилфонда, что приводит к предложению об обязательной регистрации домов сразу после их постройки. В противном случае с 1 марта 2025 года владельцам будут выписаны штрафы, согласно новому законопроекту, поступившему в Госдуму.
Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет — обязательная процедура, которая закрепляет права собственника и делает объект видимым в официальных реестрах. Несвоевременная регистрация может обернуться ощутимыми штрафами.
⭕Почему это важно?
Каждый объект недвижимости, будь то жилой дом, земельный участок или хозяйственная постройка, должен быть зарегистрирован. Это гарантирует защиту ваших прав и исключает споры с соседями и государственными органами.
⭕Последствия несвоевременной регистрации:
Административные штрафы за несвоевременную постановку на кадастровый учет могут достигать 5000 рублей для физических лиц и до 1 000 000 рублей для юридических.
⭕Когда следует регистрировать объект?
Регистрация обязательна сразу после завершения строительства или изменения границ участка. Затягивание может привести к дополнительным сложностям, включая невозможность продажи объекта.
⭕Что делать, чтобы избежать штрафов?
Обратитесь к кадастровому инженеру для оперативной регистрации объекта и избегайте ошибок, которые могут привести к штрафам.
💡 Совет: не откладывайте регистрацию на потом. Быстрая постановка на кадастровый учет — залог спокойствия и защиты ваших прав на имущество.
Какие услуги мы оказываем в БКУ 📋
Мы предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг, чтобы вы могли уверенно распоряжаться своей недвижимостью:
1️⃣ Межевание земельного участка
Точные замеры и установление границ вашего участка.
2️⃣ Технический план
Подготовка документов для регистрации недвижимости.
3️⃣ Вынос границ в натуру
Поможем точно определить границы на местности.
4️⃣ Консультация инженера
Профессиональная поддержка в любых вопросах.
5️⃣ Акт обследования и техническое описание
Подготовка необходимой документации для вашего объекта.
6️⃣ Топографо-геодезические работы
Точные замеры и составление топографических планов.
7️⃣ Проверка участка перед покупкой
Оценка состояния и рисков перед приобретением недвижимости.
8️⃣ Судебная землеустроительная экспертиза
Поддержка в решении споров по земельным вопросам.
📞 Контакты
+7 (4012) 33-77-25
+7 (4012) 33-77-26
г. Калининград, ул. Грига, 54 (ориентир Таксопарк)
🕒 Режим работы
Пн-чт с 10 до 18, Пт с 10 до 17, Перерыв с 13 до 14
📧 Все вопросы: info@BKU39.ru
#кадастркалининград #бюрокадастровогоучета #недвижимостькалининград #межеваниекалининград #земельныеучасткикалининград #техпланыкалининград #выносграницкалининград #кадастровыеработы #землеустроительнаяэкспертиза #проверказемли #топогеодезкалининград #техописание #актыобследования #калининград #калининградскаяобласть #регистрациянедвижимости #геодезическиеработы #земельныйкадастр #реестрнедвижимости #судебнаяэкспертиза #кадастровыеспециалисты #покупказемли
Мы предоставляем широкий спектр кадастровых и геодезических услуг, чтобы вы могли уверенно распоряжаться своей недвижимостью:
1️⃣ Межевание земельного участка
Точные замеры и установление границ вашего участка.
2️⃣ Технический план
Подготовка документов для регистрации недвижимости.
3️⃣ Вынос границ в натуру
Поможем точно определить границы на местности.
4️⃣ Консультация инженера
Профессиональная поддержка в любых вопросах.
5️⃣ Акт обследования и техническое описание
Подготовка необходимой документации для вашего объекта.
6️⃣ Топографо-геодезические работы
Точные замеры и составление топографических планов.
7️⃣ Проверка участка перед покупкой
Оценка состояния и рисков перед приобретением недвижимости.
8️⃣ Судебная землеустроительная экспертиза
Поддержка в решении споров по земельным вопросам.
📞 Контакты
+7 (4012) 33-77-25
+7 (4012) 33-77-26
г. Калининград, ул. Грига, 54 (ориентир Таксопарк)
🕒 Режим работы
Пн-чт с 10 до 18, Пт с 10 до 17, Перерыв с 13 до 14
📧 Все вопросы: info@BKU39.ru
#кадастркалининград #бюрокадастровогоучета #недвижимостькалининград #межеваниекалининград #земельныеучасткикалининград #техпланыкалининград #выносграницкалининград #кадастровыеработы #землеустроительнаяэкспертиза #проверказемли #топогеодезкалининград #техописание #актыобследования #калининград #калининградскаяобласть #регистрациянедвижимости #геодезическиеработы #земельныйкадастр #реестрнедвижимости #судебнаяэкспертиза #кадастровыеспециалисты #покупказемли
Прилагаем подробную видеоинструкцию 👌
#кадастркалининград #бюрокадастровогоучета #недвижимостькалининград #межеваниекалининград #земельныеучасткикалининград #техпланыкалининград #выносграницкалининград #кадастровыеработы #землеустроительнаяэкспертиза #проверказемли #топогеодезкалининград #техописание #актыобследования #калининград #калининградскаяобласть #регистрациянедвижимости #геодезическиеработы #земельныйкадастр #реестрнедвижимости #судебнаяэкспертиза #кадастровыеспециалисты #покупказемли
#кадастркалининград #бюрокадастровогоучета #недвижимостькалининград #межеваниекалининград #земельныеучасткикалининград #техпланыкалининград #выносграницкалининград #кадастровыеработы #землеустроительнаяэкспертиза #проверказемли #топогеодезкалининград #техописание #актыобследования #калининград #калининградскаяобласть #регистрациянедвижимости #геодезическиеработы #земельныйкадастр #реестрнедвижимости #судебнаяэкспертиза #кадастровыеспециалисты #покупказемли
Минимальные отступы зданий от границ участка: не от забора! а от границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН 🚧
При планировании строительства на вашем участке важно помнить, что минимальные отступы измеряются не от забора, а от границ участка, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это ключевой момент, который поможет избежать проблем с соседями и государственными органами.
Основные отступы:
🔺Жилой дом: 3 метра
🔺Высокорослые деревья: 4 метра
🔺Хозблок, гараж, баня: 1 метр
🔺Колодец: 8 метров
🔺Туалет: 1 метр
❗Важно: Отступы указаны от границ участка, а не от забора, который может быть установлен с нарушениями.
Следите за правильностью планировки и соблюдайте нормы, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем!
При планировании строительства на вашем участке важно помнить, что минимальные отступы измеряются не от забора, а от границ участка, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это ключевой момент, который поможет избежать проблем с соседями и государственными органами.
Основные отступы:
🔺Жилой дом: 3 метра
🔺Высокорослые деревья: 4 метра
🔺Хозблок, гараж, баня: 1 метр
🔺Колодец: 8 метров
🔺Туалет: 1 метр
❗Важно: Отступы указаны от границ участка, а не от забора, который может быть установлен с нарушениями.
Следите за правильностью планировки и соблюдайте нормы, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем!
Перераспределение земельного участка: что нужно знать 🏡
При перераспределении одного или нескольких смежных земельных участков образуется один или несколько других участков, и существование исходных участков прекращается. Перераспределение может проводиться как с участками частной собственности, так и с участками, государственная собственность на которые не разграничена.
🔺Почему это важно?
Превышение допустимой площади участка может иметь серьезные юридические последствия, включая отмену перераспределения и необходимость вернуть участок к исходным границам.
🔺Особые случаи:
📜 Администрация района может одобрить схему с превышением минимального размера присоединяемого участка только в одном случае: если невозможно использовать участок в качестве самостоятельного из-за отсутствия к нему подходов, неудобного расположения, плохого рельефа и других подобных причин.
🔺Заключение
⚖️ Несоблюдение норм при перераспределении участков может привести к серьезным последствиям. Следите за соблюдением всех требований и своевременно консультируйтесь с кадастровыми специалистами.
💬 Если вам нужно разобраться с перераспределением участка или вы столкнулись с подобной проблемой, обратитесь к нашим специалистам для получения профессиональной помощи!
При перераспределении одного или нескольких смежных земельных участков образуется один или несколько других участков, и существование исходных участков прекращается. Перераспределение может проводиться как с участками частной собственности, так и с участками, государственная собственность на которые не разграничена.
🔺Почему это важно?
Превышение допустимой площади участка может иметь серьезные юридические последствия, включая отмену перераспределения и необходимость вернуть участок к исходным границам.
🔺Особые случаи:
📜 Администрация района может одобрить схему с превышением минимального размера присоединяемого участка только в одном случае: если невозможно использовать участок в качестве самостоятельного из-за отсутствия к нему подходов, неудобного расположения, плохого рельефа и других подобных причин.
🔺Заключение
⚖️ Несоблюдение норм при перераспределении участков может привести к серьезным последствиям. Следите за соблюдением всех требований и своевременно консультируйтесь с кадастровыми специалистами.
💬 Если вам нужно разобраться с перераспределением участка или вы столкнулись с подобной проблемой, обратитесь к нашим специалистам для получения профессиональной помощи!
🏡 Выписка из ЕГРН: что изменилось в стоимости?
С 1 октября 2024 года в России официально изменена стоимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ необходим для подтверждения прав на недвижимость, включая земельные участки и дома, а также для проведения сделок с недвижимым имуществом.
🔍 Что включает в себя выписка из ЕГРН?
🔺Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
🔺Сведения о собственнике и кадастровой стоимости объекта.
🔺Данные о существующих обременениях, таких как аресты или залоги.
💼 Какие изменения?
Стоимость выписки для физических лиц теперь составляет 460 рублей вместо 290 рублей.
Для юридических лиц цена выросла до 1300 рублей с предыдущих 950 рублей.
Выписка в электронной форме также подорожала: для физических лиц — до 260 рублей, для юридических — до 800 рублей.
Причины повышения стоимости связаны с ростом затрат на ведение и обработку данных Росреестром, а также с увеличением затрат на поддержку информационных систем, обеспечивающих доступ к выпискам.
📈 Как это отразится на пользователях?
Увеличение стоимости может повлиять на тех, кто регулярно работает с недвижимостью, например, на застройщиков и инвесторов, а также на граждан, оформляющих сделки с жильем или земельными участками.
Для многих сделок, таких как покупка или продажа недвижимости, выписка из ЕГРН остаётся обязательным документом.
🚀 Что делать? Обращайтесь за консультацией к специалистам БКУ, чтобы получить квалифицированную помощь и избежать дополнительных расходов или задержек в оформлении документов.
С 1 октября 2024 года в России официально изменена стоимость получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ необходим для подтверждения прав на недвижимость, включая земельные участки и дома, а также для проведения сделок с недвижимым имуществом.
🔍 Что включает в себя выписка из ЕГРН?
🔺Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
🔺Сведения о собственнике и кадастровой стоимости объекта.
🔺Данные о существующих обременениях, таких как аресты или залоги.
💼 Какие изменения?
Стоимость выписки для физических лиц теперь составляет 460 рублей вместо 290 рублей.
Для юридических лиц цена выросла до 1300 рублей с предыдущих 950 рублей.
Выписка в электронной форме также подорожала: для физических лиц — до 260 рублей, для юридических — до 800 рублей.
Причины повышения стоимости связаны с ростом затрат на ведение и обработку данных Росреестром, а также с увеличением затрат на поддержку информационных систем, обеспечивающих доступ к выпискам.
📈 Как это отразится на пользователях?
Увеличение стоимости может повлиять на тех, кто регулярно работает с недвижимостью, например, на застройщиков и инвесторов, а также на граждан, оформляющих сделки с жильем или земельными участками.
Для многих сделок, таких как покупка или продажа недвижимости, выписка из ЕГРН остаётся обязательным документом.
🚀 Что делать? Обращайтесь за консультацией к специалистам БКУ, чтобы получить квалифицированную помощь и избежать дополнительных расходов или задержек в оформлении документов.
🔍 Максимальная высота забора на участке: что нужно знать?
Планируете установить забор на своём участке? Важно учитывать законодательные нормы, которые могут ограничивать высоту ограждений.
💡 Требования к высоте заборов могут различаться в зависимости от региона и муниципалитета. Нормы определяются правилами землепользования и застройки, а также правилами благоустройства территории. Например, в Подмосковье высота забора на участке ИЖС не должна превышать 2 метров. Исключение составляют только исторические ограждения.
Перед установкой забора рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения допустимых параметров, либо ознакомиться с информацией на сайте муниципалитета. Это поможет избежать нарушений и последующих разбирательств.
💡 Ограждения между соседними участками: для участков садоводов и огородников рекомендуется устанавливать сетчатые или визуально проницаемые заборы высотой 1,2–1,8 м. Такой подход помогает не нарушать нормы затенения соседних участков, что исключает возможность судебных споров.
Обратите внимание: глухие заборы допускаются только со стороны улиц или внешних границ участка. Они не должны создавать неудобства для соседей или нарушать архитектурный облик территории.
Планируете установить забор на своём участке? Важно учитывать законодательные нормы, которые могут ограничивать высоту ограждений.
💡 Требования к высоте заборов могут различаться в зависимости от региона и муниципалитета. Нормы определяются правилами землепользования и застройки, а также правилами благоустройства территории. Например, в Подмосковье высота забора на участке ИЖС не должна превышать 2 метров. Исключение составляют только исторические ограждения.
Перед установкой забора рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения допустимых параметров, либо ознакомиться с информацией на сайте муниципалитета. Это поможет избежать нарушений и последующих разбирательств.
💡 Ограждения между соседними участками: для участков садоводов и огородников рекомендуется устанавливать сетчатые или визуально проницаемые заборы высотой 1,2–1,8 м. Такой подход помогает не нарушать нормы затенения соседних участков, что исключает возможность судебных споров.
Обратите внимание: глухие заборы допускаются только со стороны улиц или внешних границ участка. Они не должны создавать неудобства для соседей или нарушать архитектурный облик территории.
🏢 Как перевести нежилое помещение в жилое?
Перевод нежилого помещения в жилой фонд — процесс, требующий соблюдения определённых условий и этапов. Вот ключевые шаги, которые нужно учесть:
🪟 Убедитесь в соответствии помещения требованиям
Нежилое помещение должно соответствовать требованиям для жилых помещений:
🔺Наличие окон
🔺Отдельный вход
🔺Соответствие санитарным и пожарным нормам
🔺Коммуникации для водоснабжения, отопления и электричества
📑 Соберите необходимые документы:
-Документы, подтверждающие право собственности на помещение.
-Технический паспорт помещения из БТИ.
-Заключения СЭС и пожарной инспекции о соответствии санитарным и пожарным нормам.
🏛️ Подайте заявление в местную администрацию
Для этого обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о переводе. К заявлению приложите все собранные документы. Администрация проведёт проверку и вынесет решение.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В ГАЛЕРЕЕ 👉
Перевод нежилого помещения в жилой фонд — процесс, требующий соблюдения определённых условий и этапов. Вот ключевые шаги, которые нужно учесть:
🪟 Убедитесь в соответствии помещения требованиям
Нежилое помещение должно соответствовать требованиям для жилых помещений:
🔺Наличие окон
🔺Отдельный вход
🔺Соответствие санитарным и пожарным нормам
🔺Коммуникации для водоснабжения, отопления и электричества
📑 Соберите необходимые документы:
-Документы, подтверждающие право собственности на помещение.
-Технический паспорт помещения из БТИ.
-Заключения СЭС и пожарной инспекции о соответствии санитарным и пожарным нормам.
🏛️ Подайте заявление в местную администрацию
Для этого обратитесь в администрацию муниципального образования с заявлением о переводе. К заявлению приложите все собранные документы. Администрация проведёт проверку и вынесет решение.
ПРОДОЛЖЕНИЕ В ГАЛЕРЕЕ 👉