🏢 Инвестиции под ключ с Alex Villas Group: уверенность в каждом шаге!

🌍 Инвесторы в туристическую недвижимость, внимание! Девелоперство – это не только стройка, но и стратегия.

📈 Оценка потенциала и рисков проекта – забота девелопера задолго до продажи. Вложения работают на результат!

🌴 В Индонезии иностранцы могут инвестировать официально через проверенные компании. Безопасность и законность – наш приоритет.

🗺 Локация выбирается с умом: от сейсмоактивности до прогнозов роста стоимости жилья. Мы знаем, где растет прибыль!

🔨 Строительство – дело AV Construction. Контроль качества и соблюдение сроков – наша гарантия.

💎 Архитектура и дизайн – это не только красота, но и потребности клиентов. Мы создаем жилье, которое любят!

🔑 Управление недвижимостью – это целый комплекс услуг: от аренды до охраны. Максимум комфорта для владельцев!

💰 Продажа после сдачи – это дополнительная прибыль. Инвестиции с Alex Villas Group – это выгодно и надежно!

🔥 Пятница на Московской бирже: индекс вниз, нефть и рубль тоже!
Подводим итоги недели: Мосбиржа сегодня ушла в минус на 📉-1,25%, достигнув отметки 2 899 пунктов. За всю неделю индекс сократился на 📉-3,1% из-за жесткой денежно-кредитной политики.

Июль для Московской биржи – рекордный месяц! Объем торгов вырос на 11,7%, а по сравнению с прошлым годом – на целых 23%! Но сегодня акции стабилизировались.

Мать и дитя хотят порадовать инвесторов: обещают выделять до 75% от прибыли на дивиденды. Но это не помогает им сегодня – акции падают на 📉-1,0%.

Сургутнефтегаз в лидерах спада: -3,8%. Чистая прибыль компании за полугодие упала в шесть раз, а во втором квартале был убыток. Рубль и аналитики не пошли на попятную.

Россети тоже не в радужном настроении: прибыль сократилась втрое, но выручка выросла. Акции все же поднялись на 📈+0,1%.

ХэдХантер наконец-то может выплачивать дивиденды! А Московская биржа готовится приостановить торги их депозитарными расписками. Как поведут себя акции после паузы – загадка.

США и Великобритания продлили лицензии на операции с Мосбиржей. Это хорошая новость для инвесторов.

И наконец, обмен замороженными активами подходит к концу. Если всё пройдет гладко, то уже к 12 августа инвесторы получат свои деньги.

🏆SirWin Crypto Casino 🏆
Ready for the ultimate gaming experience?

🤑At SirWin you will find more than 10000 casino and sports book games


💰here is why would like to play at SirWin?

⚡Live Casino Games: Play blackjack, roulette, and more in real-time.
🤑Slot Games : Spin the reels and win big with a variety of exciting slots.
🏆Sportsbook : Bet on your favorite sports with competitive odds.
🔒No KYC : Start playing right away, no verification needed.
⏱24/7 Live Support : We're here to help anytime.
🌐VPN Friendly : Play from anywhere.
🤑 Fast Payouts : Get your winnings quickly.

For more info:

🌐 Website

📱 Twitter

📱 Telegram

📱 Instagram

🔍 Зачем ЦБ скрывает выход нерезидентов? 🕵️‍♂️

📉 Меньше данных, больше вопросов
В июльском обзоре Центрального Банка России по рискам финансовых рынков заметно сократился объем информации. Это вызывает тревогу и недоумение, ведь каждая страница данных имеет свою ценность.

💼 Системные игроки и "неизвестные"
Из того, что все-таки удалось узнать, стало ясно, что крупные банки и розничные инвесторы активно поддерживали рынок. Однако есть и другие игроки, которые перешли к покупкам – это неожиданный поворот.

📈 Объемы растут, а физики молчат
Объем торгов акциями продолжает расти, но интересно то, что доля физических лиц на рынке сокращается. Кто же тогда нарастил продажи? Вероятно, нерезиденты, которые уже давно занимаются распродажами.

🔎 Данные говорят сами за себя
Анализируя доступные данные, можно сделать вывод, что нерезиденты активно выходят с рынка уже долгое время. Их продажи начались задолго до введения санкций, и это не может не повлиять на индекс МосБиржи.

📉 Распродажи продолжаются
Продление лицензии для операций с МосБиржей до октября не остановило распродажи. Нерезиденты продолжают свой путь в сторону выхода, а это может означать только одно – возможность приобрести активы по более привлекательным ценам.

🤐 Тайна ЦБ и его мотивы
Почему Центральный Банк России предпочитает молчать о выходе нерезидентов? Возможно, это стратегический ход, чтобы избежать паники на рынке и не создавать новых заголовков. Но для инвесторов это может быть как раз тот момент, когда стоит задуматься о новых возможностях.

📉 Распродажи – шанс для умных инвесторов
Хорошая распродажа – это всегда возможность приобрести активы по более низкой цене. Те, кто остаются на рынке, могут с радостью воспользоваться этим и уловить свою удачу.

Так что, несмотря на скрытность ЦБ, инвесторам стоит быть внимательными и готовыми к новым возможностям, которые может принести непредсказуемый финансовый мир.

📉 Курс доллара резко развернулся вниз! Обвал рубля отменяется?

💥 Вопрос был лишь в том, где этот рост мог остановиться. И когда курс доллара на форексе пошел резко вниз, стало ясно, что скоро резко упадет и фьючерс, поэтому со вторника я набрал шорт по фьючерсу на доллар немного выше 89000 в ожидании падения, как минимум, к 88000, а в идеале — к 87500 пунктам.

📉 Именно к этой цели цена и упала уже в четверг утром, причем, как видите, очень быстро. После такого сильного роста как раз такое быстрое падение и стоило ожидать. Свою короткую позицию зафиксировал немного раньше основной цели, еще по 87723 (вот скрин), так как это была локальная разворотная точка...

🚀 После такого быстрого и существенного падения уже вполне стоило ожидать отскок валюты, поэтому вчера купил фьючерс на доллар в расчете на отскок к 88600 пунктам. И именно к этой цели вчера утром цена и пришла! Возле нее снова взял шорт по фьючерсу, ожидая продолжение коррекции.

📊 Обо всех своих сделках я подробно пишу в течение торгового дня в чате своего телеграм-канала. Присоединяйтесь!

📉 Однако стоит заметить, что вот этим мощным ростом в начале недели, нюансы которого мы разбирали в прошлом обзоре, по сути, удалось сломать нисходящий тренд, в котором валюта снижалась с июня...

📈 А это означает, что продолжение среднесрочного снижения валюты теперь уже маловероятно! Мы знаем, что существует достаточно много факторов в пользу укрепления рубля — это и высокая ключевая ставка, и проблемы с платежами по импорту...

🛢 Но быть уверенными в том, что это разовая история, мы все-таки не можем. Возможно, что это явление не разовое, и есть уже проблемы с притоком валюты в страну по экспорту. Как известно, экспорт нефти и нефтепродуктов из РФ в июле снова сократился...

📉 Вероятно, вы заметили, что рубль перестал упорно укрепляться с начала августа, как это бывало раньше, особенно если анализировать фьючерс на доллар. А значит, предложение валюты на рынке, действительно, снизилось...

📈 При этом я не говорю, что валюта вот прям сейчас возьмет и улетит вверх. Курс юаня еще может вер

🤑SirWin Crypto Casino🤑

Tired of regular casinos ❓
🌡Try SirWin instead! 🌡

✨Dive into Live Casino Games with real-time blackjack, roulette, and more.

🤑Spin your way to big wins with a wide variety of Slot Games.

🏀Bet on your favorite sports with our Sportsbook and enjoy top-notch odds.

🌐No KYC hassle – start playing instantly, no verification required.

🔜Need help? 24/7 Support is always available to assist you.

🔒Play securely from anywhere – VPN Friendly.

⚡Enjoy Fast Payouts and get your winnings quickly.

Upgrade your gaming experience with SirWin today!

For more info:

🌐 Website

📱 Twitter

📱 Telegram

📱 Instagram

📉 Российский фондовый рынок: конец падения или только его начало?

🔍 Ситуация на Российском фондовом рынке выглядит неутешительно. "Летнее падение" съело весь годовой рост, а индекс SP500 в это время вырос на 14% в долларах.

📈 Индекс РТС, номинированный в долларах, опустился до минимумов, достигнутых в период мировых потрясений.

💼 Крупные российские компании, такие как "Норникель" и "Газпром", испытывают финансовые трудности, что отражается на их прибыли и ценах акций.

⚠️ В такой ситуации стоит быть осторожным и не спешить с покупками. Фундаментальные факторы указывают на возможное усиление падения.

🤔 Вместо простого инвестирования в "голубые фишки" стоит рассмотреть альтернативные классы активов и тщательно оценить потенциальную доходность и риски.

Времена перемен на фондовом рынке требуют осознанного подхода и глубокого анализа, чтобы избежать потерь и найти перспективные возможности.

📝 Экспортный договор поставки с Казахстаном: основные условия и юридическая ответственность

🌍 Границы сотрудничества расширяются! Казахстан – новый партнер для вашего бизнеса. Но прежде чем отправиться в путь, необходимо учесть основные условия сделки.

🚚 Условия доставки: выбор способа и места доставки – важный шаг к успеху. Не забудьте о ответственности сторон за точное выполнение контракта.

⚡️ Форс-мажор: никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. Обратите внимание на условия, при которых стороны могут освободиться от ответственности.

📜 Экспортный договор поставки: это своеобразный "паспорт" вашей сделки. В нем важно прописать права и обязанности продавца и покупателя, а также условия поставки.

💼 Счет-фактура на экспорт: этот документ подтверждает факт сделки и помогает правильно начислить налоги. В образце счета-фактуры не забудьте указать информацию о продавце и покупателе.

💡 Оформление счета-фактуры в Казахстане: местные требования – это ключ к успешному экспорту. Подготовьте документ с реквизитами сторон и подробным описанием товаров.

📝 Важно помнить, что каждая строчка в договоре и счете-фактуре имеет юридическую силу. Будьте внимательны и грамотно оформляйте свои бизнес-сделки!

🚀 Открытие бизнеса в сфере доставки готовой еды: курс на успех!

📈 Анализ рынка и конкуренции
Перед стартом проекта необходимо изучить конкурентов и популярные блюда. Найдите ниши, которые еще не заняты.

💡 Концепция бизнеса
Разработайте уникальную концепцию: темный ресторан, здоровое питание или экзотическая кухня. Будьте особенными!

🍽 Меню и онлайн-платформа
Создайте меню, соответствующее концепции, и обеспечьте удобство доставки. Не забудьте о разнообразии для клиентов.

📱 Маркетинг и реклама
Продвигайте свой бренд в соцсетях, запускайте рекламу и сотрудничайте с блогерами. Создайте программу лояльности для постоянных клиентов.

🌱 Рост и успех
Тщательное планирование, внимание к деталям и адаптация помогут вашему бизнесу стать не только прибыльным, но и любимым делом.

🎯 Заключение
С учетом всех аспектов вы сможете запустить и развивать свой бизнес в перспективной отрасли доставки готовой еды. Вперед, к успеху!

Проект SEED занял первое место в трендах на сайте TelegramChannels 🥇

⏲ Листинг запланирован на ноябрь, так что присоединяйтесь, пока есть время!

📉 Газпромнефть: неоправданная коррекция - 🚀 Дивиденды и конкурентное преимущество.

💰 На фоне ралли акций Газпрома и слухов об отмене налога НДПИ, коррекция в бумагах Газпромнефти кажется странной. Ведь компания - кэш-машина, а дивиденды для Газпрома сейчас особенно важны.

💼 С низкой долговой нагрузкой и высокими процентами, Газпромнефть может радовать акционеров. А доля Газпрома в её капитале позволяет материнской компании получать "сливки".

👉 Опасения акционеров связаны с возможным снижением выплат, но я не вижу причин для этого. Проблемы у Газпрома не решатся скоро, а конкуренция на газовом рынке только усилится.

🚀 Мой инвестиционный кейс на Газпромнефть остается позитивным. Дивиденды и потенциал роста делают её лидером в моем портфеле.

👀 Ждем полугодовой дивиденд и рассматриваем покупку на уровне 550+ рублей, где есть мощная поддержка.

🤑"Sirwin Crypto Casino: Feel Elegance in Every Spin."🤑

💎Enjoy secure crypto gaming with top-tier games, exclusive rewards, and fast payouts.💎

🎁Unlock a Welcome Package with big bonuses, up to 250 Free Spins, and 25% cashback on losses.🎁

🔒No KYC: Start playing instantly with full privacy.

🌐VPN-Friendly: Access Sirwin from anywhere, anytime.

⏱24/7 Support: We're here around the clock for you.

For more info:
🌐 Website - 📱 Twitter- 📱 Telegram - 📱 Instagram

📉 Инфляция снижается, рупия под давлением: что ждать?

🔻 Замедление инфляции: Центральный банк Индонезии радует новостью – инфляция в сентябре упала до 1,84%, самого низкого показателя за год. Но цель в 2,5% еще далеко.

🔻 Процентная ставка: Медленное снижение инфляции меняет игру – прогнозы на снижение процентной ставки до конца года пересматриваются вниз, до 5,25%.

🔻 Экспортные риски: Рупия не в пользу экономики! Укрепление курса на 10% – это минус 10% выручки от экспорта. Это серьезно для страны, где экспорт составляет 21% ВВП.

🔻 Конкурентоспособность под угрозой: Дорожающая рупия делает продукцию индонезийских экспортеров менее привлекательной для иностранных покупателей.

🔻 Инвестиции в тени: Низкий курс – не лучший момент для привлечения иностранных инвестиций. Индонезия может потерять привлекательность из-за разницы в курсе валют.

Вывод: Власти страны имеют все основания для борьбы с укреплением рупии, стремясь вернуть курс к уровню 16 000 за доллар в ближайшей перспективе. Это важно для экспорта, конкурентоспособности и инвестиций.

🤑Sirwin Crypto Casino: Experience Luxury with Every Spin. 🤑

💎 Dive into secure crypto gaming featuring premium games, exclusive rewards, and quick payouts. 💎

💰 Claim a Welcome Package that includes generous bonuses, up to 250 Free Spins, and 25% cashback on losses. 💰

🔒 No KYC Required: Start playing instantly while enjoying complete privacy.

🌐 VPN-Friendly: Access Sirwin from anywhere at any time.

⌛️ 24/7 Support: Our team is available around the clock to assist you.

For more details:
🌐 Website - 📱 Twitter- 📱 Telegram - 📱 Instagram

🏠 Налоги при продаже квартиры: что нужно знать.

💰 Когда возникает налог?
Владельцы квартир в России должны заплатить НДФЛ, если продажа происходит раньше минимального срока владения. Этот срок зависит от способа получения жилья и составляет 3 или 5 лет.

📊 Как рассчитывается налог?
Ставка налога – 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Если вы продали квартиру дешевле, чем купили, налог платить не нужно. Иностранные граждане обязаны уплатить 30%.

🔍 Как уменьшить налоговую базу?
Существуют два способа снизить налог:
1️⃣ Имущественный вычет до 1 млн рублей.
2️⃣ Вычет на расходы по покупке – учтите все затраты.

📝 Как подать декларацию?
Если налоговая обязанность есть, не забудьте подать декларацию до 30 апреля следующего года и оплатить налог до 15 июля. Это важно, чтобы избежать неприятных последствий.

🆓 Когда налог не уплачивается?
После истечения минимального срока владения или если доход от продажи не превышает 1 млн рублей, налог платить не нужно.

🔑 Заключение
Продажа квартиры – это не только прибыль, но и налоговые обязательства. Знание правил и возможностей, таких как имущественный вычет, поможет снизить налоговую нагрузку и избежать неприятных сюрпризов.

📈 Обзор недели: ключевые события и тренды

🔍 Индекс Московской биржи (MOEX) остался стабильным на фоне ожидания заседания ЦБ по ключевой ставке, запланированного на 25 октября 2024 года. Лукойл объявит дивиденды за 9 месяцев, Ozon Фармацевтика провела IPO с падением на 3,95%, Минфин разместил ОФЗ, а Биткоин пытается выйти из боковика.

📊 Индекс Мосбиржи за неделю практически не изменился, увеличившись на 0,27% и составив 2751,9 пункта. Последний день для продажи ценных бумаг нерезидентами не оказал значительного влияния на рынок. Нефть продолжает снижаться (-7,54%), а на следующей неделе ожидается повышение ключевой ставки ЦБ до 20% с вероятностью 99%. Дивидендные отсечки произошли у многих компаний, включая ММК, Алроса и Газпром нефть.

💰 На этой неделе дивиденды не объявлялись. 21 октября Северсталь рассмотрит вопрос о выплате дивидендов, а 25 октября Лукойл также рассмотрит этот вопрос.

📈 Облигации остались практически без изменений, индекс гособлигаций RGBITR вырос всего на 0,2%. Доходность длинных ОФЗ составляет 16,86-16,91%, коротких - 17,63%. Рынок готовится к повышению ключевой ставки до 20%.

📉 Криптовалюта планирует выйти из длительного боковика, рост за неделю составил 9,04%. Доминирование BTC составляет 57,61%, индекс страха и жадности - 61 (жадность), индекс альт-сезона - 25 (биткоин-сезон).

📊 Лучший рост недели из ТОП-200 по капитализации показали: BNX (+15.33%), ZETA (+15.15%), WLD (+12.30%). Отрицательный рост зафиксирован у: POPCAT (-8.42%), NEIRO (-5.74%), MANA (-5.82%).

💵 Валюта: доллар вырос на 0,4% до 96.41, евро снизился на 0,2% до 104.85, юань упал на 0,1% до 13.46.