Столичные и областные новостройки подешевели в апреле более чем на 2%. Всё из-за сокращения средней площади жилья
По итогам месяца квартира на первичном рынке Москвы теперь в среднем стоит 18,39 млн рублей, а в Подмосковье – 8,55 млн.
В апреле жилье в столичных новостройках подешевело на 2,3%, а в Подмосковье – на 2,2%. В итоге средняя стоимость первичного жилья в Москве опустилась до 18 389 873 рублей, а в области – до 8 552 293. Такими данными поделился портал «Мир квартир», проанализировавший динамику цен за месяц на новостройки в 70 крупных городах страны.
По итогам месяца квартира на первичном рынке Москвы теперь в среднем стоит 18,39 млн рублей, а в Подмосковье – 8,55 млн.
В апреле жилье в столичных новостройках подешевело на 2,3%, а в Подмосковье – на 2,2%. В итоге средняя стоимость первичного жилья в Москве опустилась до 18 389 873 рублей, а в области – до 8 552 293. Такими данными поделился портал «Мир квартир», проанализировавший динамику цен за месяц на новостройки в 70 крупных городах страны.
Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля. Объясняем простым языком, что нас ждёт.
- Прежде всего это не криптовалюта в чистом виде, а её подвид, где «всем рулит» государство, а стоимость криптовалюты привязана к реальной стоимости обычного «деревянного рубля».
- Все данные о транзакциях будут хранится в Центробанке, под неустанным контролем и мониторингом.
- В законе закреплено, что в цифровых рублях нельзя будет открыть вклад и получить кредит, а проценты на остатки средств в цифровых кошельках начисляться не будут.
- Цифровым рублем можно будет оплачивать любые товары, а пополнить кошелек — через банк-посредник.
- Прежде всего это не криптовалюта в чистом виде, а её подвид, где «всем рулит» государство, а стоимость криптовалюты привязана к реальной стоимости обычного «деревянного рубля».
- Все данные о транзакциях будут хранится в Центробанке, под неустанным контролем и мониторингом.
- В законе закреплено, что в цифровых рублях нельзя будет открыть вклад и получить кредит, а проценты на остатки средств в цифровых кошельках начисляться не будут.
- Цифровым рублем можно будет оплачивать любые товары, а пополнить кошелек — через банк-посредник.
Заменить ипотеку может лизинг, считают в ЦБ
Регулятор назвал условия для развития лизинга.
Центробанк рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотечному кредитованию, пишет газета «Известия». Лизинг будет полезен заемщикам, которые не могут воспользоваться ипотекой, к примеру тем, кто не накопил на первоначальный взнос или не имеет кредитной истории.
Регулятор назвал условия для развития лизинга.
Центробанк рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотечному кредитованию, пишет газета «Известия». Лизинг будет полезен заемщикам, которые не могут воспользоваться ипотекой, к примеру тем, кто не накопил на первоначальный взнос или не имеет кредитной истории.
Аналитики рассказали, какое жилье москвичи чаще всего покупают в ипотеку. Это «вторичка»
Если на московские новостройки в апреле выдано 38% от всех жилищных займов, то на вторичные квартиры 55%.
По итогам апреля вторичное жилье преобладает в ипотечных сделках как в столице, так и в других российских регионах – пришли к выводу аналитики «Домклика». Так, в Москве на «вторичку» пришлось 55% от всех выданных Сбером ипотек. Для сравнения, на столичные новостройки займы взяли в 38% случаев, а на ИЖС – в 5%.
В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля «первички» в ипотеке по стране составила 24%, а ИЖС – 5,1%.
Если на московские новостройки в апреле выдано 38% от всех жилищных займов, то на вторичные квартиры 55%.
По итогам апреля вторичное жилье преобладает в ипотечных сделках как в столице, так и в других российских регионах – пришли к выводу аналитики «Домклика». Так, в Москве на «вторичку» пришлось 55% от всех выданных Сбером ипотек. Для сравнения, на столичные новостройки займы взяли в 38% случаев, а на ИЖС – в 5%.
В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля «первички» в ипотеке по стране составила 24%, а ИЖС – 5,1%.
Краснодарская Dogma решилась на застройку Московского региона. Девелопер уже выкупил землю у ПИКа
Покорение Московского региона Dogma начнет с застройки участка в 18 га в Реутове.
Краснодарская компания Dogma выкупила у Группы ПИК почти 18 гектаров земли в подмосковном Реутове. На приобретенной площадке региональный девелопер реализует свой первый в Московском регионе проект.
Как уточнили «Ведомости», структура девелопера Dogma в лице ООО «Специализированный застройщик «Догма-1» приобрела компанию «Софткомм», на балансе которой и находится указанный выше участок. Опрошенные изданием эксперты предположили, что новый актив краснодарскому застройщику обошелся в сумму от 4,5 до 7,5 млрд рублей.
Покорение Московского региона Dogma начнет с застройки участка в 18 га в Реутове.
Краснодарская компания Dogma выкупила у Группы ПИК почти 18 гектаров земли в подмосковном Реутове. На приобретенной площадке региональный девелопер реализует свой первый в Московском регионе проект.
Как уточнили «Ведомости», структура девелопера Dogma в лице ООО «Специализированный застройщик «Догма-1» приобрела компанию «Софткомм», на балансе которой и находится указанный выше участок. Опрошенные изданием эксперты предположили, что новый актив краснодарскому застройщику обошелся в сумму от 4,5 до 7,5 млрд рублей.
Риелторы увидели дефицит арендных квартир экономкласса в Москве
В Москве экспозиция аренды жилья сократилась на 20% с начала года и на 31% за год – преимущественно за счет высокого спроса на квартиры экономкласса: сегодня арендаторов в 2 раза больше, чем дешевых лотов, подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость». Объекты категории комфорт на массовом рынке, напротив, клиентам малоинтересны – на каждого потенциального нанимателя приходится 3 вакантных варианта. В целом активность в масс-маркете соответствует сезонности: показатели такие же, как в июне–июле 2021 г., но на 20% выше, чем в этот период 2022 г.
В Москве экспозиция аренды жилья сократилась на 20% с начала года и на 31% за год – преимущественно за счет высокого спроса на квартиры экономкласса: сегодня арендаторов в 2 раза больше, чем дешевых лотов, подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость». Объекты категории комфорт на массовом рынке, напротив, клиентам малоинтересны – на каждого потенциального нанимателя приходится 3 вакантных варианта. В целом активность в масс-маркете соответствует сезонности: показатели такие же, как в июне–июле 2021 г., но на 20% выше, чем в этот период 2022 г.
Более 3,3 млн кв.м жилья разрешили строить в Москве с начала года
Москва. Более 3,3 млн кв.м жилой недвижимости разрешили строить в Москве за первые четыре месяца 2023 года, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
"За четыре месяца застройщики инициировали более 200 новых проектов. Основную часть традиционно занимают жилищные объекты - с начала года выдано 74 разрешения общей площадью более 3,3 млн кв.м. В их число вошли 42 разрешения на строительство домов по программе реновации суммарной площадью 1,5 млн “квадратов”, - сказал заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Москва. Более 3,3 млн кв.м жилой недвижимости разрешили строить в Москве за первые четыре месяца 2023 года, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.
"За четыре месяца застройщики инициировали более 200 новых проектов. Основную часть традиционно занимают жилищные объекты - с начала года выдано 74 разрешения общей площадью более 3,3 млн кв.м. В их число вошли 42 разрешения на строительство домов по программе реновации суммарной площадью 1,5 млн “квадратов”, - сказал заммэра столицы Андрей Бочкарев.
С начала года инвесторы сдали 2,7 млн кв. метров жилья в Москве
С января по июнь 2023 года объем недвижимости, введенной инвесторами в Москве, составил 5,5 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«По итогам шести месяцев инвесторы сдали на 37% больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года, когда было введено в эксплуатацию около 4 млн кв. метров площадей, построенных за счёт внебюджетных источников. Таким образом частные застройщики на 17% перевыполнили ориентировочный план, установленный стройкомплексом на 2023 год», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
С января по июнь 2023 года объем недвижимости, введенной инвесторами в Москве, составил 5,5 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора.
«По итогам шести месяцев инвесторы сдали на 37% больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года, когда было введено в эксплуатацию около 4 млн кв. метров площадей, построенных за счёт внебюджетных источников. Таким образом частные застройщики на 17% перевыполнили ориентировочный план, установленный стройкомплексом на 2023 год», - сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Дополнительно поддерживать стройотрасль из-за роста ключевой ставки не будут
Об этом заявили в Минстрое.
Минстрой не намерен вводить новые меры поддержки строительной отрасли и жилищного рынка в связи с повышением Цетробанком ключевой ставки. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на Всероссийском форуме малых городов и исторических поселений, который проходит во Владивостоке.
Об этом заявили в Минстрое.
Минстрой не намерен вводить новые меры поддержки строительной отрасли и жилищного рынка в связи с повышением Цетробанком ключевой ставки. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин, выступая на Всероссийском форуме малых городов и исторических поселений, который проходит во Владивостоке.
Более 1 млн кв. м жилья ввели в эксплуатацию в Новой Москве с начала года
С начала года на территории новых округов столицы построено и введено в эксплуатацию свыше 1,3 млн кв. м недвижимости, в том числе чуть более 1 млн «квадратов» жилья, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«С начала года в Троицком и Новомосковском округах введено в эксплуатацию около 1 миллиона «квадратов» жилье и более 310 тысяч кв. м нежилых объектов. Это более чем половина от годового плана по вводу недвижимости», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства .
С начала года на территории новых округов столицы построено и введено в эксплуатацию свыше 1,3 млн кв. м недвижимости, в том числе чуть более 1 млн «квадратов» жилья, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«С начала года в Троицком и Новомосковском округах введено в эксплуатацию около 1 миллиона «квадратов» жилье и более 310 тысяч кв. м нежилых объектов. Это более чем половина от годового плана по вводу недвижимости», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства .
Российские банки выдали около 300 тыс. льготных и семейных ипотек за полгода
Россияне за первые шесть месяцев 2023 года оформили около 300 тыс. займов по льготной и семейной ипотечным программам со специальными ставками, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на пленарной сессии форума «Развитие малых городов и исторических поселений» во Владивостоке в понедельник, 24 июля.
Россияне за первые шесть месяцев 2023 года оформили около 300 тыс. займов по льготной и семейной ипотечным программам со специальными ставками, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на пленарной сессии форума «Развитие малых городов и исторических поселений» во Владивостоке в понедельник, 24 июля.
Объем выдачи ипотеки в июле может вырасти на 12% – аналитик
В деньгах речь по итогам месяца может идти о 690-711 млрд рублей.
Рост объема выдачи ипотеки в РФ в июле может вырасти на 9-12% по сравнению с предыдущим месяцем и достигнуть 690-711 млрд рублей – убеждены в аналитической и консалтинговой компании Frank RG.
Свои прогнозы аналитики объяснили тем, что последнее повышение ключевой ставки с 7,5 до 8,5% еще не успело оказать эффект охлаждения на рынок кредитования во всех его сегментах. «Наоборот, это может подстегнуть аппетит населения к кредитованию, пока кредитные организации еще не отреагировали повышением ставок по кредитным продуктам», – процитировал ТАСС аналитиков.
В деньгах речь по итогам месяца может идти о 690-711 млрд рублей.
Рост объема выдачи ипотеки в РФ в июле может вырасти на 9-12% по сравнению с предыдущим месяцем и достигнуть 690-711 млрд рублей – убеждены в аналитической и консалтинговой компании Frank RG.
Свои прогнозы аналитики объяснили тем, что последнее повышение ключевой ставки с 7,5 до 8,5% еще не успело оказать эффект охлаждения на рынок кредитования во всех его сегментах. «Наоборот, это может подстегнуть аппетит населения к кредитованию, пока кредитные организации еще не отреагировали повышением ставок по кредитным продуктам», – процитировал ТАСС аналитиков.
Банк ДОМ. РФ снижает ставки по льготной ипотеке с 1 августа
С 1 августа Банк ДОМ. РФ в рамках акции снижает базовые ставки по основным ипотечным госпрограммам на 0,2-0,7 п.п. Изменения коснутся всех категорий клиентов, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Кредит на покупку жилья по «Семейной ипотеке» до применения скидок будет доступен по ставке от 5,3% (в ДФО по ипотеке для семей с детьми – от 4,3%), по «Льготной на новостройки» – от 7,3%, по ИТ-программе – от 4,4%. Ставки действуют при дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Социального фонда России.
С 1 августа Банк ДОМ. РФ в рамках акции снижает базовые ставки по основным ипотечным госпрограммам на 0,2-0,7 п.п. Изменения коснутся всех категорий клиентов, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Кредит на покупку жилья по «Семейной ипотеке» до применения скидок будет доступен по ставке от 5,3% (в ДФО по ипотеке для семей с детьми – от 4,3%), по «Льготной на новостройки» – от 7,3%, по ИТ-программе – от 4,4%. Ставки действуют при дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Социального фонда России.
Во что можно вложить деньги, чтобы диверсифицировать сбережения? Конечно же в драгоценные металлы – защитный актив, который может помочь сохранить средства даже в самый нестабильный период.
В Сбере это можно сделать буквально за секунды прямо в приложении СберБанк Онлайн без комиссии за покупку, продажу и ведение счета. А минимальная сумма для вложений — меньше 100 рублей, именно в такую сумму обойдется 1 грамм серебра.
Также, в августе каждую среду с 03:00 до 19:00 по мск в Сбере можно купить драгоценные металлы на свой металлический счет по специальным ценам. Советуем посмотреть динамику изменения цен на драгоценные металлы за последние 10 лет — она вас приятно удивит.
В Сбере это можно сделать буквально за секунды прямо в приложении СберБанк Онлайн без комиссии за покупку, продажу и ведение счета. А минимальная сумма для вложений — меньше 100 рублей, именно в такую сумму обойдется 1 грамм серебра.
Также, в августе каждую среду с 03:00 до 19:00 по мск в Сбере можно купить драгоценные металлы на свой металлический счет по специальным ценам. Советуем посмотреть динамику изменения цен на драгоценные металлы за последние 10 лет — она вас приятно удивит.
«БЕСТ-Новострой»: по итогам полугодия ЦАО укрепил позиции самого востребованного премиального округа Москвы
Благодаря выходу новых проектов Центральный округ Москвы после продолжительного нахождения в тени конкурирующих между собой ЗАО и САО вновь стал лидером по объему реализации в сегменте жилья премиум-класса, говорится в сообщении пресс-службы «БЕСТ-Новострой».
Благодаря выходу новых проектов Центральный округ Москвы после продолжительного нахождения в тени конкурирующих между собой ЗАО и САО вновь стал лидером по объему реализации в сегменте жилья премиум-класса, говорится в сообщении пресс-службы «БЕСТ-Новострой».
Девелопер October Group инвестирует в новый проект около МГУ 4,3 млрд руб.
October Group вложит 4,3 млрд. Рублей в новый клубный проект рядом с МГУ на западе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Премиальный клубный дом будет состоять из одного основного здания в 16 этажей и расположится по адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 31А. Общая площадь участка составляет 0,45 га.
На площади проекта в 10 000 кв.м. резидентам и гостям будут доступны свободный от машин двор, детская и спортивные площадки, а также подземный паркинг в 1 подземный уровень.
Строительство жилого проекта клубного формата начнется в первой половине 2024 года, а завершить передачу ключей планируется до конца 2026 года.
October Group вложит 4,3 млрд. Рублей в новый клубный проект рядом с МГУ на западе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Премиальный клубный дом будет состоять из одного основного здания в 16 этажей и расположится по адресу: Москва, ул. Мосфильмовская, д. 31А. Общая площадь участка составляет 0,45 га.
На площади проекта в 10 000 кв.м. резидентам и гостям будут доступны свободный от машин двор, детская и спортивные площадки, а также подземный паркинг в 1 подземный уровень.
Строительство жилого проекта клубного формата начнется в первой половине 2024 года, а завершить передачу ключей планируется до конца 2026 года.
В Москве за месяц подорожали все новостройки кроме элитных
В комфорт-классе стоимость «квадрата» перешагнула планку в 300 тыс. рублей.
За июль 2023 года средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах московских новостроек, кроме элитных, сообщают аналитики «Бест-Новострой», пишет РБК.
В комфорт-классе цена «квадрата» за месяц поднялась на 2% и достигла 305,1 тыс. рублей. В бизнес-классе составила 448,9 тыс. рублей, прибавив 1%. «Метр» в премиум-классе приближается к миллиону рублей — 988,9 тыс. — плюс 2% к июньским значениям, отмечают риелторы.
В комфорт-классе стоимость «квадрата» перешагнула планку в 300 тыс. рублей.
За июль 2023 года средняя цена квадратного метра выросла во всех сегментах московских новостроек, кроме элитных, сообщают аналитики «Бест-Новострой», пишет РБК.
В комфорт-классе цена «квадрата» за месяц поднялась на 2% и достигла 305,1 тыс. рублей. В бизнес-классе составила 448,9 тыс. рублей, прибавив 1%. «Метр» в премиум-классе приближается к миллиону рублей — 988,9 тыс. — плюс 2% к июньским значениям, отмечают риелторы.
Самая большая московская квартира стоит 2,6 млрд рублей
Метраж лота – 2,5 тысячи квадратных метров.
На начало этого августа в столице продают девять квартир и апартаментов площадью от 1 тысячи «квадратов», включая один вариант на рынке новостроек. Об этом сообщила «Стройгазета» со ссылкой на агентство недвижимости Skolkovo Realty.
Самый большой лот из списка – жилье в 2,5 тыс. квадратных метров – расположен в ЖК на Пресненской набережной и стоит 2,6 млрд рублей. На втором месте квартира с шестью комнатами общей площадью 2,1 тыс. кв. м на западе Москвы, за которую просят 1,63 млрд рублей. И замыкают тройку лидеров апартаменты в 1,1 тыс. «квадратов» в жилом комплексе на Тверской улице стоимостью 2,45 млрд рублей.
Метраж лота – 2,5 тысячи квадратных метров.
На начало этого августа в столице продают девять квартир и апартаментов площадью от 1 тысячи «квадратов», включая один вариант на рынке новостроек. Об этом сообщила «Стройгазета» со ссылкой на агентство недвижимости Skolkovo Realty.
Самый большой лот из списка – жилье в 2,5 тыс. квадратных метров – расположен в ЖК на Пресненской набережной и стоит 2,6 млрд рублей. На втором месте квартира с шестью комнатами общей площадью 2,1 тыс. кв. м на западе Москвы, за которую просят 1,63 млрд рублей. И замыкают тройку лидеров апартаменты в 1,1 тыс. «квадратов» в жилом комплексе на Тверской улице стоимостью 2,45 млрд рублей.
Группа «Эталон» вдвое увеличила продажи во втором квартале
Группа «Эталон» объявила неаудированные операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2023 года, на основе управленческой отчетности компании, говорится в сообщении ее пресс-службы. По результатам апреля-июня продажи недвижимости Группы «Эталон» и в квадратных метрах, и в рублях год к году выросли более чем в 2 раза – до 111 тыс. кв. м и до 20,6 млрд рублей, соответственно.
Группа «Эталон» объявила неаудированные операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2023 года, на основе управленческой отчетности компании, говорится в сообщении ее пресс-службы. По результатам апреля-июня продажи недвижимости Группы «Эталон» и в квадратных метрах, и в рублях год к году выросли более чем в 2 раза – до 111 тыс. кв. м и до 20,6 млрд рублей, соответственно.
Ключевая ставка вновь вырастет в сентябре. Шансы на сохранение минимальны
По словам зампреда ЦБ, ключевую ставку придется поднять еще не один раз.
С большой долей вероятности потребуется более чем одно июльское повышение ключевой ставки, для того чтобы вернуть и стабилизировать инфляцию на уровне цели в 4%, заявил зампред Центробанка Алексей Заботкин в интервью «Известиям».
Последнее повышение ключевой ставки с 7,5 до 8,5% случилось в конце июля. При этом практически нет шансов, что на следующем заседании 15 сентября сохранится текущий уровень, следует из слов зампреда Центробанка.
По словам зампреда ЦБ, ключевую ставку придется поднять еще не один раз.
С большой долей вероятности потребуется более чем одно июльское повышение ключевой ставки, для того чтобы вернуть и стабилизировать инфляцию на уровне цели в 4%, заявил зампред Центробанка Алексей Заботкин в интервью «Известиям».
Последнее повышение ключевой ставки с 7,5 до 8,5% случилось в конце июля. При этом практически нет шансов, что на следующем заседании 15 сентября сохранится текущий уровень, следует из слов зампреда Центробанка.