Запуск многоквартирных проектов в 2023 году может стать рекордным
В апреле началось строительство 4,2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 56% выше прошлогоднего значения.
В январе-марте стартовало строительство 10 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщили в «Дом. РФ». Это на 19% превышает прошлогодний показатель.
В апреле 2023 года началось строительство 4,2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это что на 56% выше показателя апреля 2022 года. Если темпы запуска новых проектов сохранятся, к концу года может быть достигнута рекордная отметка, заявила глава отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «Дом. РФ» Мария Жолобова. Ожидается, что всего в 2023 году будет запущено строительство 50 млн кв. м многоквартирных домов. Это рекордный объем за всю историю наблюдений.
В апреле началось строительство 4,2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это на 56% выше прошлогоднего значения.
В январе-марте стартовало строительство 10 млн кв. м многоквартирного жилья, сообщили в «Дом. РФ». Это на 19% превышает прошлогодний показатель.
В апреле 2023 года началось строительство 4,2 млн кв. м многоквартирного жилья. Это что на 56% выше показателя апреля 2022 года. Если темпы запуска новых проектов сохранятся, к концу года может быть достигнута рекордная отметка, заявила глава отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «Дом. РФ» Мария Жолобова. Ожидается, что всего в 2023 году будет запущено строительство 50 млн кв. м многоквартирных домов. Это рекордный объем за всю историю наблюдений.
Лайфхаки для начинающих предпринимателей.
1. Начните с малого и постепенно развивайте свой бизнес.
2. Изучите, кто является вашей целевой аудиторией, и какие проблемы они имеют.
3. Найдите нишу, в которой вы можете предложить уникальный продукт или услугу.
4. Создайте бизнес-план, который поможет вам определить цели, стратегии и бюджет вашего бизнеса.
5. Используйте социальные сети для продвижения своего бизнеса и привлечения новых клиентов.
6. Будьте готовы к изменению рынка, адаптируйтесь к новым условиям, чтобы привлечь больше клиентов.
7. Не забывайте о рекламе своего бизнеса, чтобы привлечь больше клиентов.
8. Сотрудничайте с другими предпринимателями, чтобы расширить свой бизнес и получить новые идеи.
9. Следите за трендами в вашей отрасли и адаптируйте свой бизнес под эти изменения.
10. Не бойтесь ошибаться и учитесь на своих ошибках! Ошибки - это часть процесса обучения.
1. Начните с малого и постепенно развивайте свой бизнес.
2. Изучите, кто является вашей целевой аудиторией, и какие проблемы они имеют.
3. Найдите нишу, в которой вы можете предложить уникальный продукт или услугу.
4. Создайте бизнес-план, который поможет вам определить цели, стратегии и бюджет вашего бизнеса.
5. Используйте социальные сети для продвижения своего бизнеса и привлечения новых клиентов.
6. Будьте готовы к изменению рынка, адаптируйтесь к новым условиям, чтобы привлечь больше клиентов.
7. Не забывайте о рекламе своего бизнеса, чтобы привлечь больше клиентов.
8. Сотрудничайте с другими предпринимателями, чтобы расширить свой бизнес и получить новые идеи.
9. Следите за трендами в вашей отрасли и адаптируйте свой бизнес под эти изменения.
10. Не бойтесь ошибаться и учитесь на своих ошибках! Ошибки - это часть процесса обучения.
Банк ДОМ. РФ назвал ТОП городов по ипотечным сделкам на рынке новостроек
Банк ДОМ. РФ проанализировал, в каких городах жители чаще всего оформляют ипотеку на строящееся жилье, сообщили в пресс-службе банка. В лидерах по сделкам – Москва (20,4 млрд рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 1,6 раза), Санкт-Петербург (4,7 млрд рублей, в 1,3 раза), Мособласть (3,6 млрд рублей, в полтора раза), Краснодарский край (3,5 млрд рублей, в полтора раза) и Тюменская область (2,3 млрд рублей, в 1,6 раза).
Банк ДОМ. РФ проанализировал, в каких городах жители чаще всего оформляют ипотеку на строящееся жилье, сообщили в пресс-службе банка. В лидерах по сделкам – Москва (20,4 млрд рублей, рост по сравнению с прошлым годом в 1,6 раза), Санкт-Петербург (4,7 млрд рублей, в 1,3 раза), Мособласть (3,6 млрд рублей, в полтора раза), Краснодарский край (3,5 млрд рублей, в полтора раза) и Тюменская область (2,3 млрд рублей, в 1,6 раза).
Инвестиции в торговую недвижимость могут стать рекордными
По итогам года объем вложений превысит 80−90 млрд рублей.
Инвестиции в торговую недвижимость могут оказаться рекордными с 2017 года, полагают аналитики консалтинговой компании NF Group. По итогам 2023-го объем инвестиций превысит 80−90 млрд рублей, рассказал управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
По итогам года объем вложений превысит 80−90 млрд рублей.
Инвестиции в торговую недвижимость могут оказаться рекордными с 2017 года, полагают аналитики консалтинговой компании NF Group. По итогам 2023-го объем инвестиций превысит 80−90 млрд рублей, рассказал управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
Рост объемов кредитования застройщиков замедлился
Портфель проектного финансирования строительства жилья в РФ по итогам января - марта 2023 года достиг 5 трлн рублей, что на 5% больше, чем в IV квартале 2022 года, говорится в отчете Центробанка «О Проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2023 года».
При этом объем кредитных лимитов увеличился в первом квартале 2023 года на 0,8 трлн руб. (+6%) после роста на 1 трлн руб. в четвертом квартале прошлого года и достиг 12,9 трлн руб. Замедление связано с значительным вводом объектов в январе и сокращением запуска новых проектов, отмечают в ЦБ. Объем выдач в первом квартале составил около 0,9 трлн руб., что ниже рекордных значений 3–4 квартала прошлого года. Это отразилось на замедлении роста портфеля проектного финансирования банков (5 трлн руб. к концу квартала).
Портфель проектного финансирования строительства жилья в РФ по итогам января - марта 2023 года достиг 5 трлн рублей, что на 5% больше, чем в IV квартале 2022 года, говорится в отчете Центробанка «О Проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2023 года».
При этом объем кредитных лимитов увеличился в первом квартале 2023 года на 0,8 трлн руб. (+6%) после роста на 1 трлн руб. в четвертом квартале прошлого года и достиг 12,9 трлн руб. Замедление связано с значительным вводом объектов в январе и сокращением запуска новых проектов, отмечают в ЦБ. Объем выдач в первом квартале составил около 0,9 трлн руб., что ниже рекордных значений 3–4 квартала прошлого года. Это отразилось на замедлении роста портфеля проектного финансирования банков (5 трлн руб. к концу квартала).
ФСК вложит 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье
Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской», «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный», которые будут построены под брендом «ДСК-1».
Управляющий партнер по сегменту «Московская область» ГК ФСК Даромир Обуханич сообщил журналистам о решении девелопера инвестировать 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье. Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской» (размер инвестиций в этот ЖК 43,4 млрд руб.), «1-й Шереметьевский» (29,2 млрд руб.) и «1-й Южный» (93,3 млрд руб.). Вместе с этими жилыми комплексами застройщик обещает возвести 6 детсадов, 4 школы, станцию скорой помощи и поликлинику.
Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской», «1-й Шереметьевский» и «1-й Южный», которые будут построены под брендом «ДСК-1».
Управляющий партнер по сегменту «Московская область» ГК ФСК Даромир Обуханич сообщил журналистам о решении девелопера инвестировать 165,9 млрд рублей в три новых жилых комплекса в Подмосковье. Речь идет о новостройках комфорт-класса «1-й Донской» (размер инвестиций в этот ЖК 43,4 млрд руб.), «1-й Шереметьевский» (29,2 млрд руб.) и «1-й Южный» (93,3 млрд руб.). Вместе с этими жилыми комплексами застройщик обещает возвести 6 детсадов, 4 школы, станцию скорой помощи и поликлинику.
Средний возраст российских ипотечников перевалил за 35 лет. Почти четверть заемщиков тратят на кредит за жилье более половины семейного дохода
К таким данным пришли в ДОМ. РФ и ВЦИОМ, аналитики которых составили актуальный портрет классического ипотечного заемщика.
Аналитики ДОМ. РФ и ВЦИОМ выяснили, что ипотеку чаще всего берут хорошо образованные россияне возрастом от 35 лет, работающие в промышленности, строительстве, торговле, образовании и медицине. Это представители среднего класса, без труда способные приобрести бытовую технику и мебель, но не жилье. В итоге у 23% заемщиков, по данным на 2022-й, долговая нагрузка оказалась слишком высокой из-за того, что платежи по ипотеке превысили 50% совокупного семейного дохода.
К таким данным пришли в ДОМ. РФ и ВЦИОМ, аналитики которых составили актуальный портрет классического ипотечного заемщика.
Аналитики ДОМ. РФ и ВЦИОМ выяснили, что ипотеку чаще всего берут хорошо образованные россияне возрастом от 35 лет, работающие в промышленности, строительстве, торговле, образовании и медицине. Это представители среднего класса, без труда способные приобрести бытовую технику и мебель, но не жилье. В итоге у 23% заемщиков, по данным на 2022-й, долговая нагрузка оказалась слишком высокой из-за того, что платежи по ипотеке превысили 50% совокупного семейного дохода.
Девелоперов могут поставить в сложное положение: либо снизить цены, либо не строить — эксперт
В случае ухудшения ситуации и ипотечным кредитованием продажам не поможет даже ипотека под 0%.
В случае удорожания ипотеки или ужесточения ее выдачи, девелоперы окажутся в трудном положении, полагает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
Особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости, добавляет эксперт.
«Рост ставок приведет к ухудшению положения дел застройщиков, и тут не поможет никакая субсидированная ипотека, даже под ноль процентов, — комментирует эксперт. — Если ЦБ РФ дальше начнет поднимать ключевую ставку, то тогда застройщики будут поставлены перед непростым выбором: либо сокращать радикально объем рынка (строительства), либо снижать цены».
В случае ухудшения ситуации и ипотечным кредитованием продажам не поможет даже ипотека под 0%.
В случае удорожания ипотеки или ужесточения ее выдачи, девелоперы окажутся в трудном положении, полагает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
Особенно если учитывать «затоваренность» первичного рынка недвижимости, добавляет эксперт.
«Рост ставок приведет к ухудшению положения дел застройщиков, и тут не поможет никакая субсидированная ипотека, даже под ноль процентов, — комментирует эксперт. — Если ЦБ РФ дальше начнет поднимать ключевую ставку, то тогда застройщики будут поставлены перед непростым выбором: либо сокращать радикально объем рынка (строительства), либо снижать цены».
Девелоперы планируют построить более 400 тыс. квадратных метров жилья с исторической составляющей у Кремля
Речь идет от 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации. Эксперты отмечают, что квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов.
Речь идет от 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации. Эксперты отмечают, что квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов.
Безденежье мешает рассуждать трезво
Есть мнение, что люди мало зарабатывают, потому что недостаточно умны. Однако учёным удалось доказать, что всё наоборот: безденежье заставляет принимать их неправильные решения.
В США исследователи попросили группу людей решить гипотетическую проблему — подумать, как оплатить ремонт автомобиля. А потом дали несколько не связанных между собой пространственных и логических задач. Оказалось, что люди с низкими доходами плохо справлялись с заданием, если за ремонт надо было заплатить много, и хорошо, если мало. Испытуемые с высокими доходами оказались одинаково успешными в обеих ситуациях.
Учёные сделали вывод, что чем больше вы беспокоитесь о непростой финансовой ситуации, тем меньше ресурсов остаётся на другие вещи. Так что важные решения лучше не принимать в условиях, когда в холодильнике повесилась мышь, а у любимых кроссовок отклеилась подошва. Велик риск, что станет только хуже.
Есть мнение, что люди мало зарабатывают, потому что недостаточно умны. Однако учёным удалось доказать, что всё наоборот: безденежье заставляет принимать их неправильные решения.
В США исследователи попросили группу людей решить гипотетическую проблему — подумать, как оплатить ремонт автомобиля. А потом дали несколько не связанных между собой пространственных и логических задач. Оказалось, что люди с низкими доходами плохо справлялись с заданием, если за ремонт надо было заплатить много, и хорошо, если мало. Испытуемые с высокими доходами оказались одинаково успешными в обеих ситуациях.
Учёные сделали вывод, что чем больше вы беспокоитесь о непростой финансовой ситуации, тем меньше ресурсов остаётся на другие вещи. Так что важные решения лучше не принимать в условиях, когда в холодильнике повесилась мышь, а у любимых кроссовок отклеилась подошва. Велик риск, что станет только хуже.
Аренда «однушек» за год подешевела на 15%
Предложение такого жилья выросло, так как на рынок вышли квартиры, купленные в период пандемии.
За год в крупных российских городах ставки аренды на однокомнатные квартиры снизились на 10–15%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. За месяц аренда «однушек» подешевела примерно на 1–2%.
Предложение такого жилья выросло, так как на рынок вышли квартиры, купленные в период пандемии.
За год в крупных российских городах ставки аренды на однокомнатные квартиры снизились на 10–15%, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. За месяц аренда «однушек» подешевела примерно на 1–2%.
В Москве выданы разрешения на строительство 6 млн кв. м недвижимости
До 70% запланированного объема приходится на жилье.
В Москве согласовали строительство 6 млн кв. м недвижимости. За первые пять месяцев 2023 года были выданы разрешения на строительство 261 капитального объекта, сообщается на сайте столичного стройкомплекса. Больше всего разрешений выдали в Новой Москве, Западном и Северном административных округах.
До 70% запланированного объема приходится на жилье.
В Москве согласовали строительство 6 млн кв. м недвижимости. За первые пять месяцев 2023 года были выданы разрешения на строительство 261 капитального объекта, сообщается на сайте столичного стройкомплекса. Больше всего разрешений выдали в Новой Москве, Западном и Северном административных округах.
В какую недвижимость стоит вкладывать деньги в 2023 году
Аналитики поделились мнениями, какая недвижимость может приносить пассивный доход инвесторам в 2023 году.
Недвижимость всегда воспринимается, как надежное средство уберечь деньги от обесценивания из-за инфляции. Но эта схема работает при одном условии — если недвижимость, как актив, приносит доход, отмечает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
«В 2023 году не стоит рассчитывать на значительную прибыль от сдачи в аренду квартиры в столичных городах — максимум это будут 4% годовых, — говорит эксперт. — Рынок аренды и в Москве, и в Петербурге перенасыщен. Более выгодно смотрятся в этом отношении российские города-миллионники, где ставки дохода аренды выше 5%».
По словам эксперта, это такие города, как Краснодар, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень и Владивосток.
Аналитики поделились мнениями, какая недвижимость может приносить пассивный доход инвесторам в 2023 году.
Недвижимость всегда воспринимается, как надежное средство уберечь деньги от обесценивания из-за инфляции. Но эта схема работает при одном условии — если недвижимость, как актив, приносит доход, отмечает эксперт рынка недвижимости Виталий Русаков.
«В 2023 году не стоит рассчитывать на значительную прибыль от сдачи в аренду квартиры в столичных городах — максимум это будут 4% годовых, — говорит эксперт. — Рынок аренды и в Москве, и в Петербурге перенасыщен. Более выгодно смотрятся в этом отношении российские города-миллионники, где ставки дохода аренды выше 5%».
По словам эксперта, это такие города, как Краснодар, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень и Владивосток.
Продажи Группы «Эталон» в апреле выросли на 67% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года
Группа «Эталон» объявила неаудированные операционные результаты за январь-апрель 2023 года на основе управленческой отчетности компании. Согласно показателям, продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%), говорится в сообщении пресс-службы компании.
Группа «Эталон» объявила неаудированные операционные результаты за январь-апрель 2023 года на основе управленческой отчетности компании. Согласно показателям, продажи в натуральном выражении увеличились с 18,6 тыс. кв. м в январе до 39,4 тыс. кв. м в апреле 2023 (+112%), говорится в сообщении пресс-службы компании.
Сбербанк: выдачи ипотеки в 2023 году вырастут почти в 1,5 раза
Сбербанк ожидает рост выдач ипотеки в банке в 2023 году почти в 1,5 раза - до 3,8 триллиона рублей, в результате портфель вырастет на 25%, сообщил журналистам первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев в кулуарах ПМЭФ.
«Сбербанк прогнозирует выдать в этом году ипотечных кредитов на 3,8 триллиона рублей – существенно выше, чем в прошлом году, когда показатель составил 2,6 триллиона рублей. Таким образом, мы ожидаем рост выдач на 46% в 2023 году по сравнению с 2022 годом», - цитирует Царева РИА «Новости».
Сбербанк ожидает рост выдач ипотеки в банке в 2023 году почти в 1,5 раза - до 3,8 триллиона рублей, в результате портфель вырастет на 25%, сообщил журналистам первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев в кулуарах ПМЭФ.
«Сбербанк прогнозирует выдать в этом году ипотечных кредитов на 3,8 триллиона рублей – существенно выше, чем в прошлом году, когда показатель составил 2,6 триллиона рублей. Таким образом, мы ожидаем рост выдач на 46% в 2023 году по сравнению с 2022 годом», - цитирует Царева РИА «Новости».
Более 80% жилых комплексов MR Group оборудуют системой интеллектуального доступа Face ID к 2025 году
Более 80% проектов девелопера MR Group в сегментах как бизнес, так и премиум будут оснащены системой интеллектуального доступа Face ID. Поставщиками оборудования выбраны лидеры рынка видеонаблюдения — компании BAS-IP и Hikvision. Главное преимущество технологии Face ID в высоком уровне безопасности. Устройства сканируют объемное изображение, анализ лица происходит по множеству инфракрасных точек.
Более 80% проектов девелопера MR Group в сегментах как бизнес, так и премиум будут оснащены системой интеллектуального доступа Face ID. Поставщиками оборудования выбраны лидеры рынка видеонаблюдения — компании BAS-IP и Hikvision. Главное преимущество технологии Face ID в высоком уровне безопасности. Устройства сканируют объемное изображение, анализ лица происходит по множеству инфракрасных точек.
Существенные изменения на рынке жилья и ипотеки начнутся во второй половине 2023 года — аналитик
На ситуацию будет давить рост напряженности в экономиках западных стран, полагает эксперт
Вероятность существенных изменений ключевой ставки смещается на вторую половину 2023 года, полагает Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.
«Нарастает напряженность в экономиках западных стран, и это может повлиять на экономику всех стран мира, затронув мировую торговлю в негативном ключе. Кроме того, продолжается активная стадия СВО, которая напрямую влияет на отечественную экономику и на санкционную политику. В итоге так или иначе увеличиваются издержки», — комментирует эксперт.
На ситуацию будет давить рост напряженности в экономиках западных стран, полагает эксперт
Вероятность существенных изменений ключевой ставки смещается на вторую половину 2023 года, полагает Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.
«Нарастает напряженность в экономиках западных стран, и это может повлиять на экономику всех стран мира, затронув мировую торговлю в негативном ключе. Кроме того, продолжается активная стадия СВО, которая напрямую влияет на отечественную экономику и на санкционную политику. В итоге так или иначе увеличиваются издержки», — комментирует эксперт.
В 2023 году ожидается рост ипотечного портфеля банков на 15-16%
Эксперты назвали факторы, сдерживающие рост ипотеки.
По итогам 2023 года российские банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей, ожидают аналитики кредитного-рейтингового агентства НКР. Согласно прогнозу, ипотечный портфель к концу года вырастет на 15-16%. Годом ранее банки выдали новых ипотечных кредитов на 4,8 трлн рублей. В 2022 году прирост ипотечного портфеля составил 17%.
Эксперты назвали факторы, сдерживающие рост ипотеки.
По итогам 2023 года российские банки выдадут ипотеки на сумму 5 трлн рублей, ожидают аналитики кредитного-рейтингового агентства НКР. Согласно прогнозу, ипотечный портфель к концу года вырастет на 15-16%. Годом ранее банки выдали новых ипотечных кредитов на 4,8 трлн рублей. В 2022 году прирост ипотечного портфеля составил 17%.