Банк «Дом. РФ» распространил ипотечные сделки с электронными закладными на всю страну
Ранее эта процедура была доступна только в пяти городах.
В банке «Дом. РФ» с начала апреля ипотечные сделки с электронными закладными при покупке квартир в новостройках можно проводить по всей стране, сообщили в кредитной организации.
С декабря 2022 года банк проводит сделки с электронными закладными в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. С апреля эту практику распространили на все регионы.
Ранее эта процедура была доступна только в пяти городах.
В банке «Дом. РФ» с начала апреля ипотечные сделки с электронными закладными при покупке квартир в новостройках можно проводить по всей стране, сообщили в кредитной организации.
С декабря 2022 года банк проводит сделки с электронными закладными в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. С апреля эту практику распространили на все регионы.
Банк ДОМ. РФ назвал регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку
В первые четыре месяца 2023 года ипотеку по рыночным программам Банка ДОМ. РФ чаще всего брали жители Москвы (4,1 млрд руб.), Санкт-Петербурга (1 млрд руб.), Подмосковья (934 млн руб.), Самарской области (350 млн руб.) и Приморского края (345 млн руб.), говорится в сообщении пресс-службы банка.
В топ-10 по количеству оформленных кредитов вошли также Свердловская, Новосибирская, Нижегородская области, Краснодарский и Красноярский края.
В первые четыре месяца 2023 года ипотеку по рыночным программам Банка ДОМ. РФ чаще всего брали жители Москвы (4,1 млрд руб.), Санкт-Петербурга (1 млрд руб.), Подмосковья (934 млн руб.), Самарской области (350 млн руб.) и Приморского края (345 млн руб.), говорится в сообщении пресс-службы банка.
В топ-10 по количеству оформленных кредитов вошли также Свердловская, Новосибирская, Нижегородская области, Краснодарский и Красноярский края.
ВТБ: в России резко снизилась доля сделок с новостройками до 10 млн рублей
За год доля сделок на сумму до 10 млн рублей на рынке жилья России резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10-15 млн. Наиболее существенные изменения фиксируются на первичном рынке, говорится в сообщении ВТБ, специалисты которого проанализировал спрос клиентов на недвижимость в разрезе средней суммы покупки-продажи жилья.
За год доля сделок на сумму до 10 млн рублей на рынке жилья России резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10-15 млн. Наиболее существенные изменения фиксируются на первичном рынке, говорится в сообщении ВТБ, специалисты которого проанализировал спрос клиентов на недвижимость в разрезе средней суммы покупки-продажи жилья.
«Цифровой квадрат»: застройщик «Самолет» начал продавать квадратный метр в виде токенов
Но есть нюансы. Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Российская строительная компания «Самолет» открыла продажу квадратных метров в токенах. Как сказано на официальном сайте компании, цифровой квадратный метр приравнивается к цифровому финансовому активу. Его стоимость будет меняться вместе с ценой квадратного метра недвижимости.
Как указано на сайте, минимальный порог для вложений - 50 тысяч рублей, а доходы инвесторов будут облагаться ставкой НДФЛ в размере 13%.
Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Но есть нюансы. Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
Российская строительная компания «Самолет» открыла продажу квадратных метров в токенах. Как сказано на официальном сайте компании, цифровой квадратный метр приравнивается к цифровому финансовому активу. Его стоимость будет меняться вместе с ценой квадратного метра недвижимости.
Как указано на сайте, минимальный порог для вложений - 50 тысяч рублей, а доходы инвесторов будут облагаться ставкой НДФЛ в размере 13%.
Приобрести цифровые квадратные метры может только квалифицированный инвестор и токен не предоставляет владельцу право собственности на недвижимость.
ДОМ. РФ предложил субсидировать проектное финансирование для застройщиков
Для поддержки проектов жилья необходимо реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования, в рамках которой ставка проектного финансирования для застройщиков не будет подниматься выше текущего уровня ключевой ставки ЦБ (в настоящее время 7,5%) вне зависимости от динамики продаж, рассказал на «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости» руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
Для поддержки проектов жилья необходимо реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования, в рамках которой ставка проектного финансирования для застройщиков не будет подниматься выше текущего уровня ключевой ставки ЦБ (в настоящее время 7,5%) вне зависимости от динамики продаж, рассказал на «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости» руководитель аналитического центра ДОМ. РФ Михаил Гольдберг.
Ипотека или аренда. Что выгоднее в 2023 году?
Разбираемся в вечном вопросе, но в реалиях текущего года.
По итогам марта 2023 года арендовать «однушку» в Москве в среднем можно за 43,2 тыс. рублей в месяц, а в Петербурге — за 26,9 тыс. рублей. За месяц цены опустились на 1,1-1,5%, а за год — на 8,9 и 10,9% соответственно, сообщают эксперты «ЦИАН.Аналитики».
По итогам февраля 2023 года в старых границах Москвы средний чек на квартиру составляет 16,9 млн рублей, а в Петербурге — 9,2 млн, следует из статистики Dataflat. ru. По данным ЦБ, срок кредитования сейчас достиг почти 24 лет, а по статистике компании «Этажи» ипотеку на новостройки выдают в среднем под 7%.
Разбираемся в вечном вопросе, но в реалиях текущего года.
По итогам марта 2023 года арендовать «однушку» в Москве в среднем можно за 43,2 тыс. рублей в месяц, а в Петербурге — за 26,9 тыс. рублей. За месяц цены опустились на 1,1-1,5%, а за год — на 8,9 и 10,9% соответственно, сообщают эксперты «ЦИАН.Аналитики».
По итогам февраля 2023 года в старых границах Москвы средний чек на квартиру составляет 16,9 млн рублей, а в Петербурге — 9,2 млн, следует из статистики Dataflat. ru. По данным ЦБ, срок кредитования сейчас достиг почти 24 лет, а по статистике компании «Этажи» ипотеку на новостройки выдают в среднем под 7%.
Более 30 млн кв. м жилья возводят московские застройщики по 214-ФЗ
В Москве с привлечением средств населения, в рамках 214-ФЗ, возводится около 500 проектов недвижимости площадью почти 30,4 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«На сегодняшний день девелоперы реализуют в столице 484 проекта в рамках 214-ФЗ. По ним оформлено 153 307 договоров долевого участия», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В Москве с привлечением средств населения, в рамках 214-ФЗ, возводится около 500 проектов недвижимости площадью почти 30,4 млн кв. метров, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«На сегодняшний день девелоперы реализуют в столице 484 проекта в рамках 214-ФЗ. По ним оформлено 153 307 договоров долевого участия», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Чиновникам хотят запретить владеть недвижимостью в некоторых странах
Запрет коснется отдельных категорий госслужащих.
Госслужащим могут запретить владеть недвижимостью в недружественных странах. В закон, запрещающий чиновникам иметь счета в зарубежных банках и ограничивающий возможности использования иностранных финансовых инструментов, предложено внести изменения. Поправки коснутся отдельных категорий госслужащих. Законопроект был внесен в Госдуму депутатами ЛДПР.
Запрет коснется отдельных категорий госслужащих.
Госслужащим могут запретить владеть недвижимостью в недружественных странах. В закон, запрещающий чиновникам иметь счета в зарубежных банках и ограничивающий возможности использования иностранных финансовых инструментов, предложено внести изменения. Поправки коснутся отдельных категорий госслужащих. Законопроект был внесен в Госдуму депутатами ЛДПР.
В марте крупнейшие банки нарастили выдачу ипотечных кредитов на 37%
Заметнее всего увеличились темпы выдачи ипотеки на новостройки.
В марте количество ипотечных кредитов, выданных крупнейшими российскими банками, заметно выросло, говорится в совместном исследовании Frank RG и аналитического центра «Дом. РФ».
20 крупнейших ипотечных банков за месяц выдали более 150 тыс. кредитов. Это на 37% выше февральского показателя. Сумма кредитования составила 565 млрд рублей, что на 36% больше, чем в феврале. Количество выданных ипотек сопоставимо с уровнем марта 2022 года. В денежном выражении объем выдачи за год вырос на 10%. Заметнее всего увеличились темпы выдачи ипотеки на новостройки. За месяц количество ипотек на покупку первичного жилья выросло на 44%, до 46 тыс. кредитов. За этот срок количество ипотек на покупку вторичного жилья увеличилось на 29%, до 80,5 тыс. кредитов.
Заметнее всего увеличились темпы выдачи ипотеки на новостройки.
В марте количество ипотечных кредитов, выданных крупнейшими российскими банками, заметно выросло, говорится в совместном исследовании Frank RG и аналитического центра «Дом. РФ».
20 крупнейших ипотечных банков за месяц выдали более 150 тыс. кредитов. Это на 37% выше февральского показателя. Сумма кредитования составила 565 млрд рублей, что на 36% больше, чем в феврале. Количество выданных ипотек сопоставимо с уровнем марта 2022 года. В денежном выражении объем выдачи за год вырос на 10%. Заметнее всего увеличились темпы выдачи ипотеки на новостройки. За месяц количество ипотек на покупку первичного жилья выросло на 44%, до 46 тыс. кредитов. За этот срок количество ипотек на покупку вторичного жилья увеличилось на 29%, до 80,5 тыс. кредитов.
Банки начнут резервировать ипотеку с низкими ставками
На рынке сохраняются дешевые кредиты от застройщиков.
Банки с 30 мая должны начать формирование добавочного резерва на ипотеку с низкими ставками, выданную после 15 марта. Предложения ипотеки со сверхнизкими ставками еще есть на сайтах застройщиков, пишет «Коммерсантъ». Эксперты считают, что пока они не исчезнут, так как причины, по котором компании используют эти инструменты, все еще актуальны.
На рынке сохраняются дешевые кредиты от застройщиков.
Банки с 30 мая должны начать формирование добавочного резерва на ипотеку с низкими ставками, выданную после 15 марта. Предложения ипотеки со сверхнизкими ставками еще есть на сайтах застройщиков, пишет «Коммерсантъ». Эксперты считают, что пока они не исчезнут, так как причины, по котором компании используют эти инструменты, все еще актуальны.
NF Group: инвестиции в гостиничную недвижимость в I квартале достигли рекордных 40 млрд руб.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам трех месяцев общий объем вложений достиг 138,8 млрд руб., что на 25% больше, чем было зафиксировано годом ранее. Квартальный результат оказался рекордным за историю наблюдений, сообщается в пресс-релизе компании.
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели итоги I квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам трех месяцев общий объем вложений достиг 138,8 млрд руб., что на 25% больше, чем было зафиксировано годом ранее. Квартальный результат оказался рекордным за историю наблюдений, сообщается в пресс-релизе компании.
Недвижимость Тайланда и Индонезии стоит как в России, но может приносить доход в 18-30% годовых. Впрочем, есть «подводные камни»
Novostroy обсудил с аналитиками особенности инвестиций в рынки недвижимости двух стран Юго-Восточной Азии.
Средняя доходность вложений в недвижимость Тайланда, а именно Бангкока и Паттайи составляет до 10% в год, а на острове Пхукет выше — до 12%, рассказал Novostroy генеральный директор цифрового агентства недвижимости WELCOME 24 Михаил Клименков.
При этом, по словам аналитиков, опрошенных Novostroy, порог входа на рынок недвижимости Таиланда составляет $100–140 тыс. (7,9-11,2 млн рублей на момент выхода публикации).
Novostroy обсудил с аналитиками особенности инвестиций в рынки недвижимости двух стран Юго-Восточной Азии.
Средняя доходность вложений в недвижимость Тайланда, а именно Бангкока и Паттайи составляет до 10% в год, а на острове Пхукет выше — до 12%, рассказал Novostroy генеральный директор цифрового агентства недвижимости WELCOME 24 Михаил Клименков.
При этом, по словам аналитиков, опрошенных Novostroy, порог входа на рынок недвижимости Таиланда составляет $100–140 тыс. (7,9-11,2 млн рублей на момент выхода публикации).
«Инком»: в Москве доля первичных квартир по переуступке выросла на 20%, такие объекты продаются со скидкой 40%
С начала 2023 года в экспозиции на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 20%, что спровоцировало распространение повышенного дисконта – 40%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
С начала 2023 года в экспозиции на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 20%, что спровоцировало распространение повышенного дисконта – 40%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Спрос на вторичку в Москве за год сократился почти на четверть
Управление Росреестра по Москве по итогам 2022 года зарегистрировало 132,637 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилой недвижимости.
Это на 22,4% ниже показателя за 2021 год, когда было зарегистрировано 170,939 тыс. соответствующих прав и на 10,9% меньше, чем за 12 месяцев 2020 года, когда было заключено 148,946 тыс. таких сделок.
«Разница год к году не превысила 23%, декабрь традиционно удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца», - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Управление Росреестра по Москве по итогам 2022 года зарегистрировало 132,637 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилой недвижимости.
Это на 22,4% ниже показателя за 2021 год, когда было зарегистрировано 170,939 тыс. соответствующих прав и на 10,9% меньше, чем за 12 месяцев 2020 года, когда было заключено 148,946 тыс. таких сделок.
«Разница год к году не превысила 23%, декабрь традиционно удержал звание насыщенного предновогодними сделками месяца», - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В городе Губаха (Пермский край) вложения в жилье под аренду окупятся за 4,5 года. По данным экспертов, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Губахе составляет ₽900 тыс.
При этом аренда такой квартиры обойдется в ₽17,2 тыс. ежемесячно. Таким образом, сдавая такую квартиру, владелец будет получать 22,5% годовых.
При этом аренда такой квартиры обойдется в ₽17,2 тыс. ежемесячно. Таким образом, сдавая такую квартиру, владелец будет получать 22,5% годовых.
Спрос на «вторичку» в Москве снова перешел к стагнации. Цены падают
Росреестр фиксирует стагнацию спроса на готовое жилье, но относительно апреля прошлого года количество сделок выросло на треть.
В апреле 2023 года в Москве совершили 14,9 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, констатирует Росреестр. Это больше результатов марта на 1,2%, при этом к апрелю 2022 года рост составил 31,2%.
«После активной фазы роста в первом квартале 2023 года, в апреле положительная динамика замедлилась — число зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке недвижимости сопоставимо с мартом текущего года, с разницей чуть более процента. При этом впервые за год месячный показатель превысил аналогичный период прошлого года — количество договоров увеличилось практически на треть», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов
Росреестр фиксирует стагнацию спроса на готовое жилье, но относительно апреля прошлого года количество сделок выросло на треть.
В апреле 2023 года в Москве совершили 14,9 тыс. сделок на вторичном рынке недвижимости, констатирует Росреестр. Это больше результатов марта на 1,2%, при этом к апрелю 2022 года рост составил 31,2%.
«После активной фазы роста в первом квартале 2023 года, в апреле положительная динамика замедлилась — число зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке недвижимости сопоставимо с мартом текущего года, с разницей чуть более процента. При этом впервые за год месячный показатель превысил аналогичный период прошлого года — количество договоров увеличилось практически на треть», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов
Производитель шин Michelin продал свой бизнес в России. Новым владельцем стала компания «Пауэр Интернэшнл-шины» — один из основных дистрибьюторов шин в РФ.
Продажа бизнеса поможет сохранить 250 рабочих мест, говорится в заявлении Michelin. Сумма сделки не раскрывается.
Michelin работала в России с 1997 года. Компания приостановила производство шин на подмосковном заводе в марте 2022 года.
Продажа бизнеса поможет сохранить 250 рабочих мест, говорится в заявлении Michelin. Сумма сделки не раскрывается.
Michelin работала в России с 1997 года. Компания приостановила производство шин на подмосковном заводе в марте 2022 года.
Оправданы ли инвестиции в недвижимость? Срез индикаторов столичного рынка.
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU», за пять лет, 2018 – 2023 гг., однокомнатные квартиры на вторичном рынке «старой» Москвы подорожали в среднем на 63,2%. Двушки выросли в цене на 54,1%, трешки – на 51,5%, многокомнатные квартиры – на 37% в среднем.
По данным Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU», за пять лет, 2018 – 2023 гг., однокомнатные квартиры на вторичном рынке «старой» Москвы подорожали в среднем на 63,2%. Двушки выросли в цене на 54,1%, трешки – на 51,5%, многокомнатные квартиры – на 37% в среднем.
С начала года девелоперы подготовили к продаже почти 24 000 квартир и нежилых помещений
За первый квартал 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 30 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать почти 24 000 помещений: более 16 000 квартир и около 7 900 нежилых помещений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
За первый квартал 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 30 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать почти 24 000 помещений: более 16 000 квартир и около 7 900 нежилых помещений, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.