Объем инвестиций в недвижимость России вырос в 1,5 раза
Впрочем, новости не совсем радостные, приличную долю сделок составляют перепродажи активов зарубежных компаний.
Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в первом квартале 2023 года в России составил 144 млрд рублей, пишет NSP со ссылкой на консалтинговую компанию IBC Real Estate.
Это максимум за всю историю наблюдений с 2000 года, отмечают эксперты. Однако, радоваться особо не чему, примерно 23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранцами российских активов. В 80% сообщают аналитики, это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации.
Впрочем, новости не совсем радостные, приличную долю сделок составляют перепродажи активов зарубежных компаний.
Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в первом квартале 2023 года в России составил 144 млрд рублей, пишет NSP со ссылкой на консалтинговую компанию IBC Real Estate.
Это максимум за всю историю наблюдений с 2000 года, отмечают эксперты. Однако, радоваться особо не чему, примерно 23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранцами российских активов. В 80% сообщают аналитики, это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации.
ЕРЗ. РФ назвал лидеров по вводу жилья в России по итогам I квартала 2023 года
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ), по итогам первого квартала ПИК удерживает первое место в ТОП застройщиков по объемам ввода жилья. Он ввел почти 574 тыс. кв. м жилья. Это 17 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 17 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (81%), на Московскую область приходится 15% введенного жилья, на Тюменскую — 3,9%. По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн кв. м жилья. В 2023 году он планирует ввести в общей сложности 2,20 млн кв. м, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ), по итогам первого квартала ПИК удерживает первое место в ТОП застройщиков по объемам ввода жилья. Он ввел почти 574 тыс. кв. м жилья. Это 17 многоквартирных дома и три дома с апартаментами в 17 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Москве (81%), на Московскую область приходится 15% введенного жилья, на Тюменскую — 3,9%. По итогам 2022 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,13 млн кв. м жилья. В 2023 году он планирует ввести в общей сложности 2,20 млн кв. м, сообщается в пресс-релизе ЕРЗ. РФ.
Группа «Эталон» получила рекордную чистую прибыль за 2022 год
Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2022 года.
По итогам года компания продемонстрировала рост по целому ряду ключевых показателей, отражающих повышение операционной эффективности. Валовая рентабельность увеличилась на 3 п.п. до 35%, валовая прибыль достигла 28,2 млрд рублей (+1,4% к аналогичному показателю 2021 года), а чистая прибыль выросла более чем в 4 раза и составила рекордные для группы «Эталон» 13,0 млрд рублей.
Объем выручки за 2022 год составил 80,6 млрд рублей.
Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 12 месяцев, завершившихся 31 декабря 2022 года.
По итогам года компания продемонстрировала рост по целому ряду ключевых показателей, отражающих повышение операционной эффективности. Валовая рентабельность увеличилась на 3 п.п. до 35%, валовая прибыль достигла 28,2 млрд рублей (+1,4% к аналогичному показателю 2021 года), а чистая прибыль выросла более чем в 4 раза и составила рекордные для группы «Эталон» 13,0 млрд рублей.
Объем выручки за 2022 год составил 80,6 млрд рублей.
Объем непроданного жилья в строящихся домах приблизился к 70 млн «квадратов»
Объем нереализованного жилья растет с середины 2022 года.
Суммарный объем нераспроданного строящегося жилья достиг 69,6 млн кв. м. Около 42 млн «квадратов» жилья в новостройках не продано, сообщили в институте жилищного развития «Дом. РФ» в ходе Финансового форума лидеров рынка недвижимости. Еще 27 млн «квадратов» строящегося жилья застройщики пока не выставляют на продажу. Всего в настоящее время строится 98 млн кв. м жилой недвижимости.
Объем нереализованного жилья растет с середины 2022 года.
Суммарный объем нераспроданного строящегося жилья достиг 69,6 млн кв. м. Около 42 млн «квадратов» жилья в новостройках не продано, сообщили в институте жилищного развития «Дом. РФ» в ходе Финансового форума лидеров рынка недвижимости. Еще 27 млн «квадратов» строящегося жилья застройщики пока не выставляют на продажу. Всего в настоящее время строится 98 млн кв. м жилой недвижимости.
В России хотят брать деньги с прибыли букмекеров и направлять их на лечение людей, которые теряют свои сбережения и имущество на ставках.
С такой инициативой выступили в Госдуме. Там считают, что необходимо введение специального налога для букмекерских компаний, средства с которого будут направлены на лечение и профилактику лудомании.
С такой инициативой выступили в Госдуме. Там считают, что необходимо введение специального налога для букмекерских компаний, средства с которого будут направлены на лечение и профилактику лудомании.
Банки получают в 6 раз больше прибыли с кредитов и ипотеки, чем россияне с вкладов. Так, максимальная ставка по потребительским кредитам в крупнейших российских банках составляет в среднем 31%, а по ипотеке – 12,8%. Это в 6,2 и 2,6 раза больше средней минимальной ставки вкладов (4,96%).
Таким образом банки стремятся поддержать свои процентные доходы и застраховаться от рисков невыплат заемщиками.
Таким образом банки стремятся поддержать свои процентные доходы и застраховаться от рисков невыплат заемщиками.
Лишь 9% западных компаний, которые объявили о своем уходе из России, реально покинули российский рынок, пишет издание Washington Post.
По подсчётам аналитиков, из 3 тыс. иностранных организаций в России лишь 211 компаний закрыли свой бизнес в стране.
При этом 468 компаний из общего числа официально объявили о своих планах уйти, но не предприняли для этого никаких действий.
По подсчётам аналитиков, из 3 тыс. иностранных организаций в России лишь 211 компаний закрыли свой бизнес в стране.
При этом 468 компаний из общего числа официально объявили о своих планах уйти, но не предприняли для этого никаких действий.
Выручка топовых московских девелоперов просела почти на четверть
Топ-5 девелоперов Москвы заработали за квартал 138,1 млрд рублей.
ПИК (с учетом компании Forma), «Донстрой», ФСК, Level, MR Group заняли лидирующие позиции по выручке в старых границах Москвы в первом квартале 2023 года, сообщает Dataflat. ru.
Годом ранее на первом и втором местах были те же игроки, что и сейчас, на третьем располагался MR Group, а на четвертом — ФСК, замыкал пятерку Ingrad.
Сейчас, по данным компании, на топ-5 девелоперов пришлось 138,1 млрд рублей. Это 82% от выручки топ-10 девелоперов в текущем году и на 23,8% меньше чем выручили пятерка лидеров 2022-го.
Так ПИК+Forma заработал 97,2 млрд рублей, годом ранее компания за тот же период получила 92,7 млрд, но неизвестно учитывались ли тогда данные Forma.
Топ-5 девелоперов Москвы заработали за квартал 138,1 млрд рублей.
ПИК (с учетом компании Forma), «Донстрой», ФСК, Level, MR Group заняли лидирующие позиции по выручке в старых границах Москвы в первом квартале 2023 года, сообщает Dataflat. ru.
Годом ранее на первом и втором местах были те же игроки, что и сейчас, на третьем располагался MR Group, а на четвертом — ФСК, замыкал пятерку Ingrad.
Сейчас, по данным компании, на топ-5 девелоперов пришлось 138,1 млрд рублей. Это 82% от выручки топ-10 девелоперов в текущем году и на 23,8% меньше чем выручили пятерка лидеров 2022-го.
Так ПИК+Forma заработал 97,2 млрд рублей, годом ранее компания за тот же период получила 92,7 млрд, но неизвестно учитывались ли тогда данные Forma.
За первые три месяца 2023 года россияне получили на 53% больше приглашений на собеседование в зарубежные компании, чем за тот же период в прошлого года.
Чаще всего их зовут работать в ближнее зарубежье — Казахстан, Белоруссию, Грузию, Узбекистан и Киргизию. При этом выросло и число предложений из США, Турции, Германии и ОАЭ.
Чаще всего их зовут работать в ближнее зарубежье — Казахстан, Белоруссию, Грузию, Узбекистан и Киргизию. При этом выросло и число предложений из США, Турции, Германии и ОАЭ.
Почти 85% российских туристов на майские праздники отправятся в путешествия по стране и всего 15% – за рубеж. В среднем в 2023 году туристы потратят на авиабилеты по России в обе стороны около ₽16 тыс.
На фоне этого средний чек одной ночи в отеле Кисловодска на майские вырос с ₽4,3 тыс. в прошлом году до ₽4,9 тыс. в этом году. Стоимость размещения в Махачкале поднялась за год с ₽3,7 тыс. до ₽4,2 тыс.
Эти города по тратам туристов на одну ночь в отеле опередили даже Москву и Санкт-Петербург, где средний чек составляет в этом году ₽3,9 тыс. и ₽4,7 тыс. соответственно.
На фоне этого средний чек одной ночи в отеле Кисловодска на майские вырос с ₽4,3 тыс. в прошлом году до ₽4,9 тыс. в этом году. Стоимость размещения в Махачкале поднялась за год с ₽3,7 тыс. до ₽4,2 тыс.
Эти города по тратам туристов на одну ночь в отеле опередили даже Москву и Санкт-Петербург, где средний чек составляет в этом году ₽3,9 тыс. и ₽4,7 тыс. соответственно.
За год количество застройщиков в России выросло на 8%
Девелоперы расширяют географию проектов.
Количество строительных компаний в России за год выросло на 8%, сообщили газете «Известия» в госкорпорации «Дом. РФ». Аналитики отмечают, что это связано с ростом небольших застройщиков, портфель которых не превышает 50 тыс. «квадратов».
Структура девелоперского рынка в 2022 году не изменилась. Около 20% строящегося жилья по-прежнему приходится на 10 крупнейших застройщиков. В 2022-м строительные компании активно расширяли географию проектов. По итогам года 30 девелоперов строили жилье в трех и более регионах. В 2021 году было 28 таких застройщиков, в 2020-м — 18. Суммарно они возводят 22,5 млн кв. м жилой недвижимости.
Девелоперы расширяют географию проектов.
Количество строительных компаний в России за год выросло на 8%, сообщили газете «Известия» в госкорпорации «Дом. РФ». Аналитики отмечают, что это связано с ростом небольших застройщиков, портфель которых не превышает 50 тыс. «квадратов».
Структура девелоперского рынка в 2022 году не изменилась. Около 20% строящегося жилья по-прежнему приходится на 10 крупнейших застройщиков. В 2022-м строительные компании активно расширяли географию проектов. По итогам года 30 девелоперов строили жилье в трех и более регионах. В 2021 году было 28 таких застройщиков, в 2020-м — 18. Суммарно они возводят 22,5 млн кв. м жилой недвижимости.
Реструктуризацию кредитов от нескольких банков хотят упростить
ЦБ разработал специальный механизм для должников, оформивших кредиты в нескольких банках.
Центробанк рекомендовал банкам договариваться между собой о единых условиях реструктуризации кредитов. Механизм был разработан регулятором совместно с «Дом. РФ» и Сбербанком.
ЦБ разработал специальный механизм для должников, оформивших кредиты в нескольких банках.
Центробанк рекомендовал банкам договариваться между собой о единых условиях реструктуризации кредитов. Механизм был разработан регулятором совместно с «Дом. РФ» и Сбербанком.
Эпохальное событие: уже во второй половине 2023-го цены на новостройки могут упасть на 10%
Все благодаря вмешательству ЦБ.
В мае 2023 года ЦБ запретит чрезмерное снижение ставки по ипотеке с субсидированием со стороны девелоперов. Околонулевые ставки станут скорее исключением из правил.
Высокий спрос на недвижимость за последние три года с момента запуска ипотечных госпрограмм, по оценкам «Эксперт РА», увеличил цены на новостройки на 83%. При этом, застройщики дополнительно «накручивают» цену «квадрата» за счет экстремально низких ставок, рассказывает исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак.
Все благодаря вмешательству ЦБ.
В мае 2023 года ЦБ запретит чрезмерное снижение ставки по ипотеке с субсидированием со стороны девелоперов. Околонулевые ставки станут скорее исключением из правил.
Высокий спрос на недвижимость за последние три года с момента запуска ипотечных госпрограмм, по оценкам «Эксперт РА», увеличил цены на новостройки на 83%. При этом, застройщики дополнительно «накручивают» цену «квадрата» за счет экстремально низких ставок, рассказывает исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу. ру» Ярослав Баджурак.
Сбер: каждый четвертый ипотечник планирует выплатить кредит за 5 лет
Каждый 12-й россиянин (8,2%) хочет купить квартиру в ближайшие полгода. Большинство (60,3%) готово взять ипотеку, и каждый четвертый (23%) планирует закрыть кредит в течение 5 лет. Таковы результаты опроса, который специалисты СберСтрахования провели в марте 2023 года среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тыс. человек, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Каждый 12-й россиянин (8,2%) хочет купить квартиру в ближайшие полгода. Большинство (60,3%) готово взять ипотеку, и каждый четвертый (23%) планирует закрыть кредит в течение 5 лет. Таковы результаты опроса, который специалисты СберСтрахования провели в марте 2023 года среди жителей 37 российских городов с населением от 500 тыс. человек, сообщается в пресс-релизе Сбера.
За 12 лет в Москве стало почти на 640 объектов долгостроя меньше
Начиная с 2011 года в столице решены вопросы 638 объектов незавершенного строительства, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«В 2011 году была создана оперативная группа по объектам незавершенного строительства. С тех пор разными способами решены вопросы 638 объектов незавершенного строительства, и эта работа продолжается», - рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Начиная с 2011 года в столице решены вопросы 638 объектов незавершенного строительства, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«В 2011 году была создана оперативная группа по объектам незавершенного строительства. С тех пор разными способами решены вопросы 638 объектов незавершенного строительства, и эта работа продолжается», - рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
ФСК вложит свыше 4,4 млрд рублей в строительство промышленных комплексов в Зеленограде
Компании, входящие в состав ФСК, обязуются построить предприятия общей площадью 42,6 тысячи квадратных метров. В конце прошлого года группа ФСК по аналогичной схеме подписала с властями Москвы соглашение о создании промкластера в Восточно-Коммунальной зоне Зеленограда.
Компании, входящие в состав ФСК, обязуются построить предприятия общей площадью 42,6 тысячи квадратных метров. В конце прошлого года группа ФСК по аналогичной схеме подписала с властями Москвы соглашение о создании промкластера в Восточно-Коммунальной зоне Зеленограда.
Банк «Дом. РФ» распространил ипотечные сделки с электронными закладными на всю страну
Ранее эта процедура была доступна только в пяти городах.
В банке «Дом. РФ» с начала апреля ипотечные сделки с электронными закладными при покупке квартир в новостройках можно проводить по всей стране, сообщили в кредитной организации.
С декабря 2022 года банк проводит сделки с электронными закладными в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. С апреля эту практику распространили на все регионы.
Ранее эта процедура была доступна только в пяти городах.
В банке «Дом. РФ» с начала апреля ипотечные сделки с электронными закладными при покупке квартир в новостройках можно проводить по всей стране, сообщили в кредитной организации.
С декабря 2022 года банк проводит сделки с электронными закладными в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. С апреля эту практику распространили на все регионы.
Банк ДОМ. РФ назвал регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку
В первые четыре месяца 2023 года ипотеку по рыночным программам Банка ДОМ. РФ чаще всего брали жители Москвы (4,1 млрд руб.), Санкт-Петербурга (1 млрд руб.), Подмосковья (934 млн руб.), Самарской области (350 млн руб.) и Приморского края (345 млн руб.), говорится в сообщении пресс-службы банка.
В топ-10 по количеству оформленных кредитов вошли также Свердловская, Новосибирская, Нижегородская области, Краснодарский и Красноярский края.
В первые четыре месяца 2023 года ипотеку по рыночным программам Банка ДОМ. РФ чаще всего брали жители Москвы (4,1 млрд руб.), Санкт-Петербурга (1 млрд руб.), Подмосковья (934 млн руб.), Самарской области (350 млн руб.) и Приморского края (345 млн руб.), говорится в сообщении пресс-службы банка.
В топ-10 по количеству оформленных кредитов вошли также Свердловская, Новосибирская, Нижегородская области, Краснодарский и Красноярский края.