🌳 Ваш уголок природы и истории 🏡
Хотите сбежать от городской суеты и насладиться спокойствием настоящей русской глубинки?
✅ Жилой деревянный дом площадью 38 м² расположен в живописнейшем уголке Нижегородского края – на берегу полноводной реки Керженец, всего лишь в 8 километрах от центра Семенова!
✔️ Деревня Мериново, окруженная сказочным сосновым бором, станет вашим идеальным местом отдыха и созерцания природы.
✔️ Бревенчатая постройка с уютной мансардой и просторной террасой (общая жилая площадь – 38 м² + дополнительно обустроенная веранда 25 м²).
✔️ Современное электрооборудование, печь для отопления, вода из собственной скважины и готовый садово-дачный участок с теплицами, фруктовыми деревьями и ягодниками.
✔️ Баня и летний душ подарят истинное удовольствие после прогулки по окрестностям или рыбалки на реке.
✔️ Внутри вас ждет полный комплект мебели, бытовой техники и спутниковых антенн для комфортного проживания круглый год.
✔️ Возможность размещения большой компании друзей или семьи благодаря удобному расположению комнат и дополнительного пространства.
✔️ Уединение и отдых на свежем воздухе гарантированы благодаря прекрасному месторасположению вдали от шума больших городов.
Этот уникальный объект подойдет и семьям с детьми, и ценителям активного образа жизни, ведь прямо рядом начинается территория чудесного леса, богатого грибами и ягодами, а река приглашает искупаться и половить рыбу в чистой воде.
📍Нижегородская область, Семеновский район,
д. Мериново.
Цена в личку😉
Сделайте свою жизнь лучше и ярче – купите домик мечты уже сегодня!
#Менриново
Хотите сбежать от городской суеты и насладиться спокойствием настоящей русской глубинки?
✅ Жилой деревянный дом площадью 38 м² расположен в живописнейшем уголке Нижегородского края – на берегу полноводной реки Керженец, всего лишь в 8 километрах от центра Семенова!
✔️ Деревня Мериново, окруженная сказочным сосновым бором, станет вашим идеальным местом отдыха и созерцания природы.
✔️ Бревенчатая постройка с уютной мансардой и просторной террасой (общая жилая площадь – 38 м² + дополнительно обустроенная веранда 25 м²).
✔️ Современное электрооборудование, печь для отопления, вода из собственной скважины и готовый садово-дачный участок с теплицами, фруктовыми деревьями и ягодниками.
✔️ Баня и летний душ подарят истинное удовольствие после прогулки по окрестностям или рыбалки на реке.
✔️ Внутри вас ждет полный комплект мебели, бытовой техники и спутниковых антенн для комфортного проживания круглый год.
✔️ Возможность размещения большой компании друзей или семьи благодаря удобному расположению комнат и дополнительного пространства.
✔️ Уединение и отдых на свежем воздухе гарантированы благодаря прекрасному месторасположению вдали от шума больших городов.
Этот уникальный объект подойдет и семьям с детьми, и ценителям активного образа жизни, ведь прямо рядом начинается территория чудесного леса, богатого грибами и ягодами, а река приглашает искупаться и половить рыбу в чистой воде.
📍Нижегородская область, Семеновский район,
д. Мериново.
Цена в личку😉
Сделайте свою жизнь лучше и ярче – купите домик мечты уже сегодня!
#Менриново
🔥1
Видеообзор отличного дома с земельным участком в 6 соток. Местоположение д. Мериново от Нижнего Новгорода 100 км от г. Семенов 10 минут. Песчаный пляж от дома 200 метров.
#Мериново
#Мериново
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Осталось 2 дома в деревне Студенец!Представьте себе просторный дом:
- площадью 70 кв.м, построенный из качественных блочных материалов.
- Монолитная плита на песчаной подушке обеспечивает надежность и долговечность фундамента.
- Мягкая кровля и отделка придают дому современный и стильный вид.Внутри вас ждет продуманная планировка:
- две комнаты, кухня и гостиная.
- Газовый котел и теплые полы обеспечат комфорт в любое время года.
- Разводка электрики с розетками и натяжные потолки сделают вашу жизнь проще и удобнее.
-Оштукатуренные стены готовы к финальной отделке выбирайте, что вам больше по душе: покраска или обои.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.
89043960085 Рафаиль
#Студенец🔥6❤4
Зачем нужен межевой план?
Разбираемся вместе с экспертом по земельным вопросам.
Каждый владелец земельного участка хотя бы раз сталкивался с необходимостью оформления документов на землю. Одним из важнейших этапов является подготовка межевого плана. Давайте разберёмся подробнее, зачем нужен этот документ, и какие преимущества он даёт собственнику земли.
Что такое межевой план?
Межевой план представляет собой специализированный технический документ, содержащий точные сведения о границах земельного участка, его площади, местоположении и характеристиках. Документ составляется кадастровым инженером на основании проведённых геодезических измерений и сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для каких целей необходим межевой план?
1. Постановка участка на государственный кадастровый учёт.
Без межевого плана участок нельзя поставить на государственный кадастровый учет, получить уникальный кадастровый номер и зарегистрировать право собственности официально.
2. Уточнение границ и площади участка.
Документ позволяет точно установить границы вашего участка относительно соседних территорий, избежать споров с соседями и предотвратить возможные судебные разбирательства.
3. Проведение сделок с землёй.
Продажа, дарение, наследование или аренда земельного участка невозможны без наличия правильно оформленного межевого плана. Только наличие официального документа подтверждает юридически корректные характеристики объекта сделки.
4. Оформление разрешительной документации.
Для строительства дома, дачи или хозяйственных построек потребуется согласовать проект с местными органами власти. Межевой план подтвердит соответствие расположения будущего строения установленным нормам и правилам застройки территории.
5. Решение земельных конфликтов.
Часто возникают споры с соседями по поводу принадлежности участков или правильности установленных заборов. Наличие межевого плана позволит быстро разрешить конфликт законным способом через суд или административные органы.
Какие риски несёт отсутствие межевого плана?
Отсутствие межевого плана чревато серьёзными последствиями:
1. Невозможность оформить права собственности на земельный участок.
2. Риск возникновения судебных разбирательств с соседями.
3. Потеря части своей территории вследствие ошибок в определении границ.
4. Проблемы при продаже или передаче прав на участок другим лицам.
Таким образом, своевременное оформление межевого плана поможет вам защитить ваши имущественные права, обеспечит прозрачность всех операций с недвижимостью и избавит вас от возможных проблем в будущем.
Будьте внимательны к документам на вашу собственность, обращайтесь своевременно к профессионалам и берегите своё имущество грамотно!
#полезное
Разбираемся вместе с экспертом по земельным вопросам.
Каждый владелец земельного участка хотя бы раз сталкивался с необходимостью оформления документов на землю. Одним из важнейших этапов является подготовка межевого плана. Давайте разберёмся подробнее, зачем нужен этот документ, и какие преимущества он даёт собственнику земли.
Что такое межевой план?
Межевой план представляет собой специализированный технический документ, содержащий точные сведения о границах земельного участка, его площади, местоположении и характеристиках. Документ составляется кадастровым инженером на основании проведённых геодезических измерений и сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для каких целей необходим межевой план?
1. Постановка участка на государственный кадастровый учёт.
Без межевого плана участок нельзя поставить на государственный кадастровый учет, получить уникальный кадастровый номер и зарегистрировать право собственности официально.
2. Уточнение границ и площади участка.
Документ позволяет точно установить границы вашего участка относительно соседних территорий, избежать споров с соседями и предотвратить возможные судебные разбирательства.
3. Проведение сделок с землёй.
Продажа, дарение, наследование или аренда земельного участка невозможны без наличия правильно оформленного межевого плана. Только наличие официального документа подтверждает юридически корректные характеристики объекта сделки.
4. Оформление разрешительной документации.
Для строительства дома, дачи или хозяйственных построек потребуется согласовать проект с местными органами власти. Межевой план подтвердит соответствие расположения будущего строения установленным нормам и правилам застройки территории.
5. Решение земельных конфликтов.
Часто возникают споры с соседями по поводу принадлежности участков или правильности установленных заборов. Наличие межевого плана позволит быстро разрешить конфликт законным способом через суд или административные органы.
Какие риски несёт отсутствие межевого плана?
Отсутствие межевого плана чревато серьёзными последствиями:
1. Невозможность оформить права собственности на земельный участок.
2. Риск возникновения судебных разбирательств с соседями.
3. Потеря части своей территории вследствие ошибок в определении границ.
4. Проблемы при продаже или передаче прав на участок другим лицам.
Таким образом, своевременное оформление межевого плана поможет вам защитить ваши имущественные права, обеспечит прозрачность всех операций с недвижимостью и избавит вас от возможных проблем в будущем.
Будьте внимательны к документам на вашу собственность, обращайтесь своевременно к профессионалам и берегите своё имущество грамотно!
#полезное
❤10🔥8👌3
Переезд из квартиры в дом: моя история и советы
Переезд из квартиры в дом — это важное решение, которое требует тщательного планирования и подготовки. В этой статье я поделюсь своей историей переезда из трехкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров в дом площадью 100 квадратных метров, а также дам несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Моя история
В 2020 году, во время пандемии COVID-19, мы с супругой решили временно переехать на дачу, чтобы переждать сложные времена. Мы прожили там до осени, и мне очень понравилось просыпаться утром, выходить на веранду, пить кофе и наслаждаться природой. Особенно мне понравилась идея иметь собственную баню, которую можно посещать не раз в месяц, а хотя бы раз в неделю.
После этого мы приняли решение купить дом. Однако, перед этим нам пришлось продать дачу, которую я построил ранее. Это оказалось непростой задачей, так как не были оформлены все необходимые документы, включая межевой план и регистрацию дома. Несмотря на это, нам удалось продать дачу за 1,5 миллиона рублей, что было рекордной суммой для нашего садоводческого товарищества.
Советы по переезду
Выбор земельного участка:
1. Местоположение: Убедитесь, что участок находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура: Проверьте наличие необходимых коммуникаций (вода, электричество, газ).
Соседи: Важно, чтобы соседи были дружелюбными и подходящими по духу.
2. Финансовые аспекты:
Ипотека: Изучите условия ипотечного кредитования и выберите наиболее выгодный вариант.
3. Экономия: Рассмотрите возможность аренды земельного участка с правом выкупа после строительства дома.
4. Строительство и ремонт:
Проектирование: Разработайте подробный проект дома, учитывая все ваши потребности и пожелания.
Материалы: Выбирайте качественные и долговечные строительные материалы.
5. Юридические вопросы:
Документы: Убедитесь, что все документы на землю и дом оформлены правильно и в соответствии с законодательством.
Консультации: Обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации по вопросам оформления и продажи недвижимости.
Переезд из квартиры в дом — это значительное изменение в жизни, которое может принести много радости и комфорта. Если вы планируете такой переезд, тщательно продумайте все аспекты и не бойтесь обращаться за помощью к профессионалам.
Дом — это не просто место для проживания, это место, где создаются воспоминания и строится будущее.
Переезд из квартиры в дом — это важное решение, которое требует тщательного планирования и подготовки. В этой статье я поделюсь своей историей переезда из трехкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров в дом площадью 100 квадратных метров, а также дам несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Моя история
В 2020 году, во время пандемии COVID-19, мы с супругой решили временно переехать на дачу, чтобы переждать сложные времена. Мы прожили там до осени, и мне очень понравилось просыпаться утром, выходить на веранду, пить кофе и наслаждаться природой. Особенно мне понравилась идея иметь собственную баню, которую можно посещать не раз в месяц, а хотя бы раз в неделю.
После этого мы приняли решение купить дом. Однако, перед этим нам пришлось продать дачу, которую я построил ранее. Это оказалось непростой задачей, так как не были оформлены все необходимые документы, включая межевой план и регистрацию дома. Несмотря на это, нам удалось продать дачу за 1,5 миллиона рублей, что было рекордной суммой для нашего садоводческого товарищества.
Советы по переезду
Выбор земельного участка:
1. Местоположение: Убедитесь, что участок находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.
Инфраструктура: Проверьте наличие необходимых коммуникаций (вода, электричество, газ).
Соседи: Важно, чтобы соседи были дружелюбными и подходящими по духу.
2. Финансовые аспекты:
Ипотека: Изучите условия ипотечного кредитования и выберите наиболее выгодный вариант.
3. Экономия: Рассмотрите возможность аренды земельного участка с правом выкупа после строительства дома.
4. Строительство и ремонт:
Проектирование: Разработайте подробный проект дома, учитывая все ваши потребности и пожелания.
Материалы: Выбирайте качественные и долговечные строительные материалы.
5. Юридические вопросы:
Документы: Убедитесь, что все документы на землю и дом оформлены правильно и в соответствии с законодательством.
Консультации: Обратитесь к юристу для получения профессиональной консультации по вопросам оформления и продажи недвижимости.
Переезд из квартиры в дом — это значительное изменение в жизни, которое может принести много радости и комфорта. Если вы планируете такой переезд, тщательно продумайте все аспекты и не бойтесь обращаться за помощью к профессионалам.
Дом — это не просто место для проживания, это место, где создаются воспоминания и строится будущее.
👍12❤11🔥3
👍18❤9🤝6
Новая услуга!
Получение земельных участков от государства и через торги — как под жилую застройку, так и под бизнес-проекты.
Это не классический риелторский поиск по рынку, а доступ к земле, которая ещё не выставлена на продажу.
Что делаем:
✅ Подбираем и формируем свободные участки
✅ Подаем заявки в администрацию и сопровождаем до получения участка
✅ Работаем с участками без торгов (льготные программы, инвестпроекты, импортозамещение)
✅ Участвуем в торгах и забираем перспективные лоты
✅ Проверяем любые участки перед покупкой (ограничения, ПЗЗ, коммуникации, риски)
Работаем не только с жилой землёй. Подбираем участки под:
— загородные дома
— туризм и глэмпинги — сельхозпроекты
— склады и логистику
— автосервисы, мойки, торговые объекты
— производственные площадки
Формат работы:
Клиент минимально вовлечён. Мы ведем процесс «под ключ». Результат — юридически чистый участок в аренде или собственности.
Для Наших клиентов это означает:
✅ доступ к земле дешевле рынка
✅ возможность найти участки там, где «всё занято»
✅ решение нестандартных запросов
✅ понятный результат без погружения в бюрократию.
Мой номер: 89043960085
#свойучасток
Получение земельных участков от государства и через торги — как под жилую застройку, так и под бизнес-проекты.
Это не классический риелторский поиск по рынку, а доступ к земле, которая ещё не выставлена на продажу.
Что делаем:
Работаем не только с жилой землёй. Подбираем участки под:
— загородные дома
— туризм и глэмпинги — сельхозпроекты
— склады и логистику
— автосервисы, мойки, торговые объекты
— производственные площадки
Формат работы:
Клиент минимально вовлечён. Мы ведем процесс «под ключ». Результат — юридически чистый участок в аренде или собственности.
Для Наших клиентов это означает:
Мой номер: 89043960085
#свойучасток
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤18💯12👏6
Муки выбора: дом или квартира?)
Недавно у меня была встреча с брокером по недвижимости, где у нас с ним состоялась дискуссия на тему, где капитализация со временем больше - у квартиры или у дома, расположенного в 15 минутах от города.
И вот Вам мои неоспоримые доводы, которые я прожил сам!
Приобретение дома выгодно по нескольким причинам:
Во-первых, дом обеспечивает большее пространство для личного развития и благоустройства территории. Вы можете строить дополнительные помещения, благоустраивать участок, создавая уникальный ландшафт и инфраструктуру.
Всё это увеличивает рыночную стоимость дома в отличие от квартиры, где масштаб изменений ограничен рамками самой конструкции.
Во-вторых, земля под домом сама по себе растёт в цене. Если изначально разница в стоимости между квартирой и домом кажется несущественной, то спустя годы прирост капитала от владения участком значительно превосходит рост стоимости квартиры.
Вот Вам некоторые цифры на примере деревни Крутая. Еще в 2020 году можно было купить дом по цене однушки, в то время однокомнатная квартира стоила 3 500 000 (вторичка), а дом 4 800 000, еще ипотека доступная, сейчас это кажется сказкой, но цена дома увеличилась до 12 000 000, а однушка выросла в цене ну дай бог до 6 000 000, и то я наверное загнул. Но суть Вы поняли))
Кроме того, многие современные технологии позволяют владельцам домов оптимизировать расходы на коммунальные услуги путём установки собственных систем отопления, водопровода и канализации. Это даёт экономию на ежемесячных платежах и независимость от управляющих компаний.
Тоже на моем примере. Сейчас мои родители платят коммуналку ежемесячно примерно 12 000 рублей за трёх-комнатную квартиру. Знаете, сколько плачу я в лютый мороз при -28 градусах? 8000 р, а летом 4000 р. Разница существенная?
Наконец, психологический аспект проживания в доме играет важную роль. Возможность наслаждаться природой, вести активный образ жизни на свежем воздухе положительно влияет на здоровье и настроение. Тем более когда пьешь кофе ранним утром летом на веранде, красота!
Поэтому, принимая решение о покупке дома или квартиры, думайте, о чем в первую очередь Вы мечтаете.
Так же важно учитывать не только начальные затраты, но и перспективы увеличения капитала, удобства проживания и личные предпочтения.
Кстати есть в наличии дома с отличной капитализацией))
#домиликвартира
Недавно у меня была встреча с брокером по недвижимости, где у нас с ним состоялась дискуссия на тему, где капитализация со временем больше - у квартиры или у дома, расположенного в 15 минутах от города.
И вот Вам мои неоспоримые доводы, которые я прожил сам!
Приобретение дома выгодно по нескольким причинам:
Во-первых, дом обеспечивает большее пространство для личного развития и благоустройства территории. Вы можете строить дополнительные помещения, благоустраивать участок, создавая уникальный ландшафт и инфраструктуру.
Всё это увеличивает рыночную стоимость дома в отличие от квартиры, где масштаб изменений ограничен рамками самой конструкции.
Во-вторых, земля под домом сама по себе растёт в цене. Если изначально разница в стоимости между квартирой и домом кажется несущественной, то спустя годы прирост капитала от владения участком значительно превосходит рост стоимости квартиры.
Вот Вам некоторые цифры на примере деревни Крутая. Еще в 2020 году можно было купить дом по цене однушки, в то время однокомнатная квартира стоила 3 500 000 (вторичка), а дом 4 800 000, еще ипотека доступная, сейчас это кажется сказкой, но цена дома увеличилась до 12 000 000, а однушка выросла в цене ну дай бог до 6 000 000, и то я наверное загнул. Но суть Вы поняли))
Кроме того, многие современные технологии позволяют владельцам домов оптимизировать расходы на коммунальные услуги путём установки собственных систем отопления, водопровода и канализации. Это даёт экономию на ежемесячных платежах и независимость от управляющих компаний.
Тоже на моем примере. Сейчас мои родители платят коммуналку ежемесячно примерно 12 000 рублей за трёх-комнатную квартиру. Знаете, сколько плачу я в лютый мороз при -28 градусах? 8000 р, а летом 4000 р. Разница существенная?
Наконец, психологический аспект проживания в доме играет важную роль. Возможность наслаждаться природой, вести активный образ жизни на свежем воздухе положительно влияет на здоровье и настроение. Тем более когда пьешь кофе ранним утром летом на веранде, красота!
Поэтому, принимая решение о покупке дома или квартиры, думайте, о чем в первую очередь Вы мечтаете.
Так же важно учитывать не только начальные затраты, но и перспективы увеличения капитала, удобства проживания и личные предпочтения.
Кстати есть в наличии дома с отличной капитализацией))
#домиликвартира
❤29👍24🔥17
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
История основателя КП Ирга началась не с амбициозного бизнес-плана, а с простого желания одного человека жить свободно и искренне, следуя своим внутренним убеждениям. Роман оказался первопроходцем, выбравшим место, где никого не было. Здесь не было ни удобных подъездных путей, ни уютных улиц, ни дружелюбных соседей. Даже уверенность в том, что кто-нибудь пожелает поселиться поблизости, была призрачна.
Однако именно эта пустота стала началом большого пути. Роман очистил землю, возвёл дом и сделал первый смелый шаг навстречу мечте. Постепенно появились и другие дома. Люди начали приезжать сюда не столько за покупками, сколько за вдохновением и возможностью прикоснуться к месту, рождённому искренностью и свободой.
Сегодня КП «Ирга» — это не просто продажа земельных участков, это живой организм, выросший из идеи, ставшей жизнью счастливых семей, поселившихся рядом.
Кто-то приходит сюда вложить средства в будущее, кто-то ищет тихий уголок, чтобы навсегда связать свою судьбу с этими местами. Но всех объединяет одно — чувство причастности к уникальному пространству, возникшему благодаря простой человеческой решимости и вере в лучшее и в семью.
И если вам близка эта идея, вы можете стать частью большой истории, будь то как инвестор или как будущий сосед, готовый разделить радость совместного творчества и вдохновения.
#КПИрга
Однако именно эта пустота стала началом большого пути. Роман очистил землю, возвёл дом и сделал первый смелый шаг навстречу мечте. Постепенно появились и другие дома. Люди начали приезжать сюда не столько за покупками, сколько за вдохновением и возможностью прикоснуться к месту, рождённому искренностью и свободой.
Сегодня КП «Ирга» — это не просто продажа земельных участков, это живой организм, выросший из идеи, ставшей жизнью счастливых семей, поселившихся рядом.
Кто-то приходит сюда вложить средства в будущее, кто-то ищет тихий уголок, чтобы навсегда связать свою судьбу с этими местами. Но всех объединяет одно — чувство причастности к уникальному пространству, возникшему благодаря простой человеческой решимости и вере в лучшее и в семью.
И если вам близка эта идея, вы можете стать частью большой истории, будь то как инвестор или как будущий сосед, готовый разделить радость совместного творчества и вдохновения.
#КПИрга
🔥15💯14👍7🤝5❤1
Открыта продажа дома, для тех, кто не боится реализовать свою мечту в жизнь!
Коттеджный поселок "ИРГА". Городской округ Нижний Новгород, деревня Красногорка.
Стоимость дома 91 кв.м - 7.900.000₽
Расчеты по ипотеке:
Первоначальный взнос (ПВ)-1.900.000₽
Сумма кредита - 6.000.000₽
Ежемесячный платеж по ипотеке - 36.000₽
Расходы по сделке - 50.000₽ (примерно)
Дополнительно есть скидка на дом от основателя проекта - до 150.000₽
✅Сдача данного дома - апрель 2026 год
✅Дом с ремонтом под ключ
✅Участок 11 соток с домом на первой линии возле озера.
Поставьте лайк, если мой канал несет Вам пользу.
#КПИрга
Коттеджный поселок "ИРГА". Городской округ Нижний Новгород, деревня Красногорка.
Стоимость дома 91 кв.м - 7.900.000₽
Расчеты по ипотеке:
Первоначальный взнос (ПВ)-1.900.000₽
Сумма кредита - 6.000.000₽
Ежемесячный платеж по ипотеке - 36.000₽
Расходы по сделке - 50.000₽ (примерно)
Дополнительно есть скидка на дом от основателя проекта - до 150.000₽
✅Сдача данного дома - апрель 2026 год
✅Дом с ремонтом под ключ
✅Участок 11 соток с домом на первой линии возле озера.
Поставьте лайк, если мой канал несет Вам пользу.
#КПИрга
❤21👍17🔥10