Добавлю немного контекста про свою квартиру

Загорелся идеей покупки еще в начале 3-го курса, в октябре 2025, к тому моменту накопил уже ~500к, до марта 2026 мониторил рынок. Были неплохие варианты в новостройках среднего качества, в хрущевках под демонтаж+ремонт, но одним субботним вечером, 7-го марта, на домклике мне попалась бетонная коробка квартира в отличном доме 2015 года постройки. Более 10 лет она стояла как инвестиция без ремонта

Буквально на следующий день я поехал её смотреть. С утра случайно разбудил риелторшу продавцов. Да, 8 марта, ну кто же знал, что люди спят в 9 утра

Приехал — у соседей играла музыка. Впоследствии благодаря этому сам сторговал 200к, сенкс

Прошел 9 кругов Ада с компанией Этажи. Хотели поиметь деньжат не только с продавцов, но и с покупателей за свои «услуги». Услуги — это пятиминутный показ квартиры 😫. Не связывайтесь с этой компанией, пожалуйста, это вам скажет любой человек, кто работал с этой компашкой. Пришлось даже напрямую поговорить с продавцами, и только после этого получилось выйти на сделку

Уже 13-го марта, в пятницу, меньше чем через неделю после того, как я нашёл квартиру, мой риелтор всё проверил, подготовил документы и я оформил ипотеку. С первоначальным взносом 2.03млн. В ипотеку — 2.02млн, под 18.8%, на 10 лет, 38к/мес. За большой ПВ (>50%) сбер дал скидку 2% на ипотеку и ещё 1% за зарплатного клиента. Итоговая цена квартиры: 4 050 000, проценты сверху — 2.5млн (но читаем дальше). В договоре купли-продажи (ДКП) оформлен только я. В 21 год, через 2 недели после дня рождения. Весь путь покупки я прошел сам, от начала и до конца

Вообще, как работает ипотека:
Есть проценты, есть основной долг
Банк выстраивает аннуитетный платеж таким образом, что в эти 38к в первые месяцы входит: 7к основной долг, а 31к — проценты. Чем ближе конец кредита, тем сильнее они меняются местами, к концу кредита станут: 31к основной долг и 7к проценты
Эти 38к обязательны для оплаты каждый месяц. Но после оплаты, отправляя денежку в досрок, мы платим основной долг в ближайшие месяцы без оплаты процентов по ним, снижая срок кредита на много-много времени и убирая переплату процентов банку
То есть мы, отправляя по 100к в досрок в первое время, закрываем около 13-ти месяцев кредита без оплаты процентов, ~300к рублей
Чем дольше кредит платится — тем «менее выгодно» платить в досрочное погашение, тк ежемесячные проценты становятся относительно низкими. Через 13 месяцев после начала кредита, если ЦБ снижает ключевую ставку, можно снизить ставку по ипотеке

В пятницу, 27-го марта, когда продавцы получили деньги и освободили кв, у меня появились ключи от квартиры. Мой риелтор сказал, что это только начало, и это были правильные слова

Так вот, моя финансовая схема обломалась: я планировал отдавать по ~120к в досрочное погашение, чтобы не платить лишнее банку, так и делал несколько месяцев, но недавно понял, что ремонтом тоже хочется заниматься. И пусть я потеряю несколько десятков тысяч на процентах, 260к из которых «компенсируются» налоговым имущественным вычетом в следующем году и некоторой суммой после закрытия ипотеки, но зато я сэкономлю при ремонте на инфляции, переплата из-за которой суммарно будет гораздо больше этих процентов через пару лет

И вот я уже сделал электрику и скоро буду прокладывать трассу под кондер. Деньги после отпуска кончились :)
Из дорогого — осталась только сантехника, потом уже легче пойдет
Про ремонт вообще отдельные посты нужно делать… Пока что оставим интригу

Подключил кодекс мобайл и теперь он меня радует часами 💜

Уже пробовал встроить тг в свой цикл разработки. Фича очень продуманная и удобная, даже юзать её можно, но вот как-то не зашла, не хватило нативности

Сейчас дошли руки подключить first party codex mobile. Теперь вечерами гуляю на улице, а не дома сижу за ноутом. Диктую доработки для пэтиков через тлф версию spokenly, копирую и вставляю в goal кодекса. Раз в 20-30 минут захожу накидываю идеи

Нравится, что сам процесс разработки ведется на маке, где все процессы отлажены и настроены под меня. А это значит, что от меня вообще ничего не требуется, кроме как наголосовухить идею и убрать телефон

Где твой ворклайф? Сходи ты нормально на улицу. С моим культом продуктивности любой выход на улицу = потеря времени. А так… по вечерам появился лайф. Ворк в это время где-то в фоне крутится, качество особо не страдает

От кодинга с телефона продуктивность разработки снижается, но на то они и пэты, что они для души. Жестить с таймингом разработки не вижу смысла. В таких проектах должна быть креативность, а не скорость. Но если это масштабный saas-пет, вопросов нет, ноут+моник онли

Хочу ещё что-то придумать с gpt pro. Модель умнее кодекса в ХХХ раз. Дороже в ХХХХ раз, но входит в обычную сабку, поэтому условно бесплатная. Лимиты отдельно от кодекса, и прям огромные, насколько знаю. 😍. 🤩.

Решил отказаться от публичной репы с форком gbrain, она имхо бессмысленна 🤷‍♂️

Первый и второй приквелы к этому посту

Итак, я обещал пойти в опенсорс, поэтому отправил pull request в first party gbrain со своим скиллом. Достаточно вытащить диффы и локально закинуть к себе. Честно, не думаю, что этот pr аппрувнут в таком виде, тк есть много кастома в макбучную версию + скилл оптимизирован кодекс-онли. Но мои доработки могут стать хорошей отправной точкой для мейнтейнеров по переработке основного review drafts-цикла. По крайней мере, я очень на это надеюсь, потому что оригинальный скилл очень урезает потенциал фичи
Хммм, или мой скилл могут добавить как альтернативу ориг подходу к сохранению памяти

А теперь вообще что я накастомил. Вкратце, полноценный workflow для сохранения памяти, а не один небольшой fp skill. Агентские сессии слишком ценны, чтобы их выкидывать, но слишком грязные и приватные, чтобы напрямую индексировать их как память. Ниже – пунктики последовательного перехода информации из состояния в состояние:

1. raw capture – через stop hook подхватывается полезный контекст (без мусора от вызова тулзов) из сессии и сохраняется как raw local evidence в папку текущего дня в gbrain. Это, получается, источник правды, но еще не память. В будущем через <апгрейднутый> mcp к источнику можно обращаться для выяснения причин и контекста решений, если curated memory недостаточно для получения результата (довольно редко, но бывает). Юзаю такие evidence для поиска иголки в километровом стоге сена

2. redacted draft – основная скриптовая очистка raw capture от sensitive/private data (токены, пароли, апишки и тп), + дополнителньое llm постревью

3. review session – тут уже собираются drafts в inventory и группируются по прикладным кодекс-сессиям, в общем причесывается вся разбросанная информация

4. decision layer – для каждого draft принимается решение: сохранять драфт полноценно, синтезировать, добавить в существующую curated memory page, признать дубликатом или заблокировать по safety control из-за чувствительных данных

5. curated memory – только подтвержденная, полезная и безопасная инфа, отфильтрованная по 8 неймспейсам. Тщательно валидируется детерминированными ruby-скриптами на полноту покрытия reviewed evidence и точность переноса в curated pages

6. indexed memory – curated pages синкаются в gbrain. Уже к этому слою агент обращается через mcp/search/query

На продумку, создание и отладку всего подхода потребовалось 3-4 недели, проверено ~9 версий и более 15-ти гипотез


А ещё недавно дал интервью на интересный кейсик: с нуля рассказал, как дошел до использования gbrain и как именно сейчас его юзаю в повседневной разработке

✅ Потратить 100% недельного лимита на сабке $200 за 18 часов без fast mode

Вот для чего и копились ручные ресеты. Спасибо, опенаи, за такую прекрасную возможность не думать о пятичасовых лимитах, но теперь я хочу их обратно, пятичасовые заставляют больше контролировать ситуацию, а не запускать 6 параллельных чатов в gpt-5.6-sol ultra с 4 сабагентами в каждом

Я кста запредиктил сегодняшний сброс

Залутал шоппер мечты от The Open Network из дубайского офиса с одной из первых конференций. Самый ценный айти айтем фор ми, даже ценнее кофты-утки

Вообще, у меня есть пакет Альфа-Банка, скидываю туда все гифты-сувенирчики, от наклеек до дипломов, в хате под это дело будет стеклянный шкаф с подсветкой, когда-нибудь сделаю обзорчик

Спасибо, Дэн, TON data analyst, за конкурс на лучший вопрос!

Инвайтнули на лутку @notcoin-whitepaper в чемпионате мира по теннису, но, к сожалению, я очень далеко от мск 😐

Потестил самописный скилл и, мягко говоря, удивлен, как же круто делаются таски. Решение основывается на эмоциях и эмпатии, а не строгости тех. заданий

Нейронка научилась понимать эмоции и осознавать, ЗАЧЕМ её просят сделать что-то. Полностью кончился оверинжиниринг

Ссылка на гит:
✅ https://github.com/bish-x/creator-vibe


Без лишних слов.
Лишь цитата из ридмишки:

Этот навык особенно полезен в следующих случаях:

Ваше техническое задание сформулировано на высоком уровне, содержит эмоциональные аспекты, является неполным или его сложно выразить словами;

- Codex занимается чрезмерным усложнением, вместо того чтобы сделать то, что вы имели в виду;

- Технически правильный результат все равно кажется безжизненным, неудобным или неправильным;

- Продукт, пользовательский опыт, архитектура, текст или настройки по умолчанию зависят от вкуса и субъективного мнения;

- Агент должен подвергнуть сомнению ваше первое решение, не меняя ваших намерений.

Ешкин кот. Имхо, я этим скиллом исправил топ-1 проблему нейросетей. Проблему ai slop-решений. Проблему недоработанности продуктов при наличии великолепной идеи, будь с пользовательской или технической части её реализации

#opensource