🇷🇺 Отчёт: ипотечный портфель ВТБ с начала года вырос на 10%, до 2.89 трлн рублей. С начала года банк выдал 130 тысяч жилищных кредитов на 592 млрд рублей (на 83 млрд рублей в августе).
Рынок демонстрирует уверенный рост продаж четвертый месяц подряд. Спрос на базовые программы российских банков начинает превышать госпрограммы, что говорит о восстановлении вторичного рынка — ВТБ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: чуете прибылью пахнет? Это будущий рост акций ВТБ грядёт согласно данным ожиданиям - https://t.me/BirzhevikStockBrokerOfficial1/12231 😍
#vtbr #втб #ипотека
Рынок демонстрирует уверенный рост продаж четвертый месяц подряд. Спрос на базовые программы российских банков начинает превышать госпрограммы, что говорит о восстановлении вторичного рынка — ВТБ.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: чуете прибылью пахнет? Это будущий рост акций ВТБ грядёт согласно данным ожиданиям - https://t.me/BirzhevikStockBrokerOfficial1/12231 😍
#vtbr #втб #ипотека
💬 Обозрение: гос. ведомство Росреестр сообщает, что число регистраций ипотечных договоров в Москве растет третий месяц подряд. В августе зарегистрирован 9261 договор ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках Москвы — максимум с мая и +14.6% м/м, -13% г/г.
В целом, драйверы для ипотечного кредитования обороты набирают (за счёт снижения ключевой ставки ЦБ РФ), тем самым, новые строительные базы застройщики охватывают в регионах густонаселенных городов РФ (в частности МСК, СПб), и на реновациях, на возведении нового жилья (разного класса) деньги рубят. Тем самым, при ключевой ставке в 4% годовых, спрос на ипотеку не уменьшится, и цена за квадратный метр не упадёт. Поэтому учитывайте, что ПИК, ЛСР, ГК Самолёт, Инград в дамках будут!
#ingr #pikk #lsrg #smlt #инград #пик #лср #самолёт #гксамолёт #россия #ипотека #застройщики
В целом, драйверы для ипотечного кредитования обороты набирают (за счёт снижения ключевой ставки ЦБ РФ), тем самым, новые строительные базы застройщики охватывают в регионах густонаселенных городов РФ (в частности МСК, СПб), и на реновациях, на возведении нового жилья (разного класса) деньги рубят. Тем самым, при ключевой ставке в 4% годовых, спрос на ипотеку не уменьшится, и цена за квадратный метр не упадёт. Поэтому учитывайте, что ПИК, ЛСР, ГК Самолёт, Инград в дамках будут!
#ingr #pikk #lsrg #smlt #инград #пик #лср #самолёт #гксамолёт #россия #ипотека #застройщики
💬 Наблюдение: выдачи ипотеки в России в 2023 году будут рекордными — топ-менеджер Альфа-банка Сысуев
Это супер новость для акций банков (Сбер, ВТБ, Тинькофф) и для застройщиков (ПИК, ЛСР, Самолёт). Прибыли в этих компаниях будут рекордными + ко всему больших просрочек по платежам в среди заёмщиков очень мало.
При этом дивидендная политика среди этих компаний (кроме Тинькофф) будет судя по всему двигаться в пользу роста.
#ипотека #недвижимость #sber #vtbr #tcsg #pikk #smlt #lsrg #сбербанк #втб #тинькофф #пик #гксамолёт #лср
Это супер новость для акций банков (Сбер, ВТБ, Тинькофф) и для застройщиков (ПИК, ЛСР, Самолёт). Прибыли в этих компаниях будут рекордными + ко всему больших просрочек по платежам в среди заёмщиков очень мало.
При этом дивидендная политика среди этих компаний (кроме Тинькофф) будет судя по всему двигаться в пользу роста.
#ипотека #недвижимость #sber #vtbr #tcsg #pikk #smlt #lsrg #сбербанк #втб #тинькофф #пик #гксамолёт #лср
💬 Обозрение: Цб Рф сообщает, что банки РФ в июне выдали вдвое больше ипотеки на жилье, чем год назад.
Но по мере повышения ключевой ставки кредиты будут дорожать в соответствии с чем ипотека станет менее доступной. Поэтому банки сейчас куют железо пока горячо. Когда ставка Цб будет выше уровня 10% , то сектор кредитования просядет.
#банки #ипотека #россия
Но по мере повышения ключевой ставки кредиты будут дорожать в соответствии с чем ипотека станет менее доступной. Поэтому банки сейчас куют железо пока горячо. Когда ставка Цб будет выше уровня 10% , то сектор кредитования просядет.
#банки #ипотека #россия
🇷🇺 Новость: Цб Рф продолжает обсуждать создание фонда поддержки банковского сектора - Набиуллина
1) Цб Рф предлагает увеличить страховое возмещение и снизить отчисления банков в Асв по длинным вкладам - Набиуллина
2) Цб Рф постепенно отменит льготные риск-веса концентрации - Набиуллина
3) Цб Рф видит признаки перегрева в ипотеке - Набиуллина
4) Цб Рф готов принять более жесткие меры на рынке ипотеки в случае необходимости - Набиуллина
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: как будет Цб охлаждать рынок ипотеки? Повышать дальше ставку! 15% годовых - это первая цель, не дай Бог, если на 20% выйдем.. Это катастрофа уже будет...
#ЦбРф #Макроэкономика #Ипотека #Девелоперы #Россия
1) Цб Рф предлагает увеличить страховое возмещение и снизить отчисления банков в Асв по длинным вкладам - Набиуллина
2) Цб Рф постепенно отменит льготные риск-веса концентрации - Набиуллина
3) Цб Рф видит признаки перегрева в ипотеке - Набиуллина
4) Цб Рф готов принять более жесткие меры на рынке ипотеки в случае необходимости - Набиуллина
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: как будет Цб охлаждать рынок ипотеки? Повышать дальше ставку! 15% годовых - это первая цель, не дай Бог, если на 20% выйдем.. Это катастрофа уже будет...
#ЦбРф #Макроэкономика #Ипотека #Девелоперы #Россия
💬 Обозрение: кабинет министров выделит 95 млрд рублей на программу льготных ипотек.
Премьер - министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина заявил, что правительство РФ дополнительно выделит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ.
Уточняется, что правительство реализует широкий комплекс мер в сфере обеспечения граждан жильем, в том числе системно поддерживает программы льготного кредитования.
«Такая помощь позволит еще большему числу наших граждан приобрести квартиру в новостройке, частный дом или участок для его возведения», — подытожил Мишустин.
Продолжаем ожидать краха цен на квадратный метр по заветам гуру - риэлторов? 😂 Помню, как в 2019 году я шёл по улице и обратил внимание на мужчика лет 45, которые трещал по телефону и на пол улицы орал, что продал двушку на 12 млн рублей, и, якобы, обвел рынок вокруг пальца доказывая то, что вот - вот случится крах рынка жилья. Только вот его же двушка в ранее проданная в Мск уже стоит не 12 млн, а все 16 - 17 млн 😭
Я же много раз и говорил и доказывал, что гос - ву выгодно поддерживать застройщиков и ипотечников, так как в рынке застройщиков концентрируются почти все секторы экономики страны. Компании с такой бурной деловой активности получают прибыли, и затем с этой же прибылью в виде налогов делятся с государством. Все просто... Ждём роста прибылей застройщиков и роста ипотечного кредитования в банках в 2024 году.
#застройщики #банки #ипотека #недвижимость #сентимент
Премьер - министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина заявил, что правительство РФ дополнительно выделит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ.
Уточняется, что правительство реализует широкий комплекс мер в сфере обеспечения граждан жильем, в том числе системно поддерживает программы льготного кредитования.
«Такая помощь позволит еще большему числу наших граждан приобрести квартиру в новостройке, частный дом или участок для его возведения», — подытожил Мишустин.
Продолжаем ожидать краха цен на квадратный метр по заветам гуру - риэлторов? 😂 Помню, как в 2019 году я шёл по улице и обратил внимание на мужчика лет 45, которые трещал по телефону и на пол улицы орал, что продал двушку на 12 млн рублей, и, якобы, обвел рынок вокруг пальца доказывая то, что вот - вот случится крах рынка жилья. Только вот его же двушка в ранее проданная в Мск уже стоит не 12 млн, а все 16 - 17 млн 😭
Я же много раз и говорил и доказывал, что гос - ву выгодно поддерживать застройщиков и ипотечников, так как в рынке застройщиков концентрируются почти все секторы экономики страны. Компании с такой бурной деловой активности получают прибыли, и затем с этой же прибылью в виде налогов делятся с государством. Все просто... Ждём роста прибылей застройщиков и роста ипотечного кредитования в банках в 2024 году.
#застройщики #банки #ипотека #недвижимость #сентимент
💬 Наблюдение: объем выдачи ипотеки в России в декабре 2023 года вырос по сравнению с декабрем 2022 года на 8% - до 1,03 трлн рублей
Средний размер нового ипотечного кредита достиг рекордных 4,45 млн рублей.
Даже в рамках роста % ставки Цб и роста цены на недвижимость, народ продолжает брать все в ипотеку! То о чем я вам и твердил! Что плевать народ хотел на жизнь по птичьим права в рамках аренды квартиры. Люди хотят иметь свой уголок, и пусть он даже в ипотеку. Мы все прошли через Ссср и его коммунальные квартиры, и все прекрасно помним то не самое простое время. И люди это тоже помнят! Поэтому плевать они на аренду хотели, хотят свой уголок!
Для банков эта новость крайне позитивная, как и для застройщиков. Прибыль будет расти!
#Россия #Ипотека #Сентимент
Средний размер нового ипотечного кредита достиг рекордных 4,45 млн рублей.
Даже в рамках роста % ставки Цб и роста цены на недвижимость, народ продолжает брать все в ипотеку! То о чем я вам и твердил! Что плевать народ хотел на жизнь по птичьим права в рамках аренды квартиры. Люди хотят иметь свой уголок, и пусть он даже в ипотеку. Мы все прошли через Ссср и его коммунальные квартиры, и все прекрасно помним то не самое простое время. И люди это тоже помнят! Поэтому плевать они на аренду хотели, хотят свой уголок!
Для банков эта новость крайне позитивная, как и для застройщиков. Прибыль будет расти!
#Россия #Ипотека #Сентимент
1) Страны Брикс в этом году сфокусируются на взаимодействии платежных систем и расчетах в национальных валютах.
2) Россия в 2024 году поднимет в Брикс темы взаимного признания рейтингов и создания общей антиотмывочной платформы.
3) Происходит замедление темпов роста мировой экономики, но рецессии удалось избежать.
4) Вероятность "жесткой посадки" мировой экономики в этом году снизилась.
5) Рф обсуждает с Брикс взаимодействие национальных систем передачи финансовых сообщений.
6) Россия подключила к своему аналогу Swift уже 159 иностранных участников из 20 стран.
❗️7) Доля юаня в экспорте Рф за два года выросла в 86 раз - до 34,5%, в импорте - более чем в 8 раз, до 36,4%
8) Цб Рф ведет переговоры со многими дружественными странами по трансграничным расчетам через цифровые валюты.
9) Доля стран Брикс в торговом балансе Рф за два года удвоилась - до 40%, расчеты с ними в нацвалютах утроились.
❗️10) Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, чтобы избежать кризиса на рынке жилья.
❗️11) Средние сроки ипотечного кредита в России выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет сейчас.
❗️12) Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: балом на ипотечном рынке рулит гос - во, а не Цб Рф (как многие думают)
#ЦбРф #Россия #Набиуллина #Ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️🇷🇺 Новость: программа «Семейная ипотека» будет продлена в России, — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: все ещё ждёте обвал квадратного метра? Ждите... Ждите...
#Россия #Ипотека #Недвижимость
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: все ещё ждёте обвал квадратного метра? Ждите... Ждите...
#Россия #Ипотека #Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1) Со спросом все в порядке: уровень заявок остается на уровне декабря, то есть 17 тысяч плюс заявок в день мы получаем.
2) С одобрением заявок тоже все хорошо, так как льготная ипотека сейчас субсидируется застройщиками.
3) В январе к декабрю наблюдается снижение объема выдачи ипотеки из-за традиционной сезонности (ежегодно в январе выдачи падают примерно на 50%) и изменения условий льготных программ (снижение из-за этого фактора на 25%)
4) Сбербанк не видит падения спроса на ипотеку, количество заявок в январе осталось на уровне декабря.
#ипотека #россия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по крайней мере квадратный метр в районе 270000 рублей задержится на какое - то время, но краха недвижки и прочего армагеддона не жду! Стратегически по цене только выше будем выходить. Гос - ву выгодны стройки (налогов больше получают), тем самым льготные ипотеки сохраняют.
#недвижимость #россия #путин #ипотека #застройщики
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺 Новость: семейная ипотека будет продлена до 2030 года. Предварительные расходы федерального бюджета на программу составят 260 млрд рублей в 2024 году, 1,5 трлн рублей — до 2030 года — Минфин
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: обвал квадратного метра? Это маловероятно!
#недвижимость #ипотека
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: обвал квадратного метра? Это маловероятно!
#недвижимость #ипотека
🇷🇺 Новость: в Минфине Рф считают, что доля льготных программ ипотеки в объеме ее выдач должна сократиться до 20 - 25% , в то время как сейчас на первичном рынке достигает 90%. Способы и сроки выхода на этот уровень сейчас обсуждаются, сообщает Коммерсант
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: сократиться ли? Нет! Гос - ву выгодно продлевать ипотечные льготные программы!
#ипотека #россия
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: сократиться ли? Нет! Гос - ву выгодно продлевать ипотечные льготные программы!
#ипотека #россия
💬 Наблюдение: кстати, касательно ипотечного рынка... Помните мы с вами ранее неоднократно говорили, что деглобализации будет порождать деурбанизацию (отток людей из мегаполисов).
❗️Так вот Ижс (ипотека на сельские дома проще говоря) захватывает Россию. Доля Ижс в выдаче ипотеки по итогам первого квартала года, предварительно, достигла 25%.
В прошлом году было всего лишь 15%. Россияне очень хотят свой домик, а не квартиру.
И это лишь начало тренда! Впереди серьёзные разрывы логистики в связи с отдалением друг от друга западной и восточной экономик. Так что готовьтесь! Кто еще не владеет землей - покупайте, пока есть время (пока она дёшево стоит)!
#ипотека #ижс #россия #кредитование
❗️Так вот Ижс (ипотека на сельские дома проще говоря) захватывает Россию. Доля Ижс в выдаче ипотеки по итогам первого квартала года, предварительно, достигла 25%.
В прошлом году было всего лишь 15%. Россияне очень хотят свой домик, а не квартиру.
И это лишь начало тренда! Впереди серьёзные разрывы логистики в связи с отдалением друг от друга западной и восточной экономик. Так что готовьтесь! Кто еще не владеет землей - покупайте, пока есть время (пока она дёшево стоит)!
#ипотека #ижс #россия #кредитование
💬 Наблюдение: ДомКлик сообщает, что В марте около 40% всей выдачи "Семейной ипотеки" в Сбере пришлось на Ижс (сельские дома), хотя еще год назад эта доля составляла не превышала 13%. Интерес россиян к покупке или строительству собственного дома явно растет.
❗️Портрет "семейного ипотечника" на март 2024 года: средний возраст на март 2024 года — 35 лет, около 81,5% кредиторов — женатые люди, в 62% случаев у заемщика два ребенка. Медианный доход — 99 тыс. руб. — он вырос почти на 80% (с 55 тыс. руб. год назад).
Гос - во хочет поднять так же уровень рождаемости? Тогда придётся активно продвигать Ижс в регионах! Частные дома и тому подобное. Короче говоря Ссср урбанизировал Россию, а Рф постепенно внедряет стандарты жизни и быта Российской Империи. Если во всём мире людей загоняли в города, чтобы следить за ними пристально, то теперь есть инфотехнологии, и за любым человеком можно следить дистанционно. Поэтому в целом, ипотека на Ижс - оправданный продукт + ко всему сельхоз компании так же переходить в регионы из крупных городов будут, а это толчок для развития сельхоз промышленности.
#ижс #ипотека #россия #макроэкономика #сентимент
❗️Портрет "семейного ипотечника" на март 2024 года: средний возраст на март 2024 года — 35 лет, около 81,5% кредиторов — женатые люди, в 62% случаев у заемщика два ребенка. Медианный доход — 99 тыс. руб. — он вырос почти на 80% (с 55 тыс. руб. год назад).
Гос - во хочет поднять так же уровень рождаемости? Тогда придётся активно продвигать Ижс в регионах! Частные дома и тому подобное. Короче говоря Ссср урбанизировал Россию, а Рф постепенно внедряет стандарты жизни и быта Российской Империи. Если во всём мире людей загоняли в города, чтобы следить за ними пристально, то теперь есть инфотехнологии, и за любым человеком можно следить дистанционно. Поэтому в целом, ипотека на Ижс - оправданный продукт + ко всему сельхоз компании так же переходить в регионы из крупных городов будут, а это толчок для развития сельхоз промышленности.
#ижс #ипотека #россия #макроэкономика #сентимент
💬 Наблюдение: замминистра финансов Иван Чебесков сообщает, что льготная ипотека под 8% заканчивается, это консенсус. Программа выполнила свои цели, отметил он.
Спрос на недвижимость будет высоким (даже при ставке в 16% годовых). Учитывайте в данном вопросе не только макроэкономику, а психологию населения (народ готов покупать в ипотеку своё жильё, лишь бы оно своим было, а не арендным).
Темпы строительства жилых массивов снижаться не будут (в первую очередь возведения жилья ожидается в новых регионах + за счёт политики о реновации).
Поэтому застройщики и дальше будут плодить "человейники" зарабатывая на этом, так как гос - ву выгодно получать с этого сектора налоги.
#ипотека #льготнаяипотека #Россия #макроэкономика #застройщики
Спрос на недвижимость будет высоким (даже при ставке в 16% годовых). Учитывайте в данном вопросе не только макроэкономику, а психологию населения (народ готов покупать в ипотеку своё жильё, лишь бы оно своим было, а не арендным).
Темпы строительства жилых массивов снижаться не будут (в первую очередь возведения жилья ожидается в новых регионах + за счёт политики о реновации).
Поэтому застройщики и дальше будут плодить "человейники" зарабатывая на этом, так как гос - ву выгодно получать с этого сектора налоги.
#ипотека #льготнаяипотека #Россия #макроэкономика #застройщики
💬 Обозрение: банковский сектор начинает терпеть фиаско в свете тотально - ужесточённой денежно - кредитной политики Цб Рф - https://t.me/birzhevikbanksestateofficial1/3943?single
Прибыль будет падать! Поэтому ставку Цб не факт, что будет поднимать больше! Для гос - ва крайне важна жизнеустойчивость банковской отрасли.
Прибыль будет падать! Поэтому ставку Цб не факт, что будет поднимать больше! Для гос - ва крайне важна жизнеустойчивость банковской отрасли.
Telegram
Биржевик | Финансы
🇷🇺 Отчёт: Чистая прибыль банков Рф в июне снизилась на 12% к маю и составила 225 млрд руб.
2) Темпы роста портфеля потребкредитов составили 2%, что связано с высокой потребительской активностью на фоне повышения доходов
3) Темпы роста ипотеки в июне ускорились…
2) Темпы роста портфеля потребкредитов составили 2%, что связано с высокой потребительской активностью на фоне повышения доходов
3) Темпы роста ипотеки в июне ускорились…
🇷🇺 Новость: правительство России продлило льготную It - ипотеку до 2030 года — Интерфакс (более детальная инфа тут - https://t.me/birzhevikbanksestateofficial1/3990)
Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4.5 тыс. ипотечных кредитов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: уж кто бы, что ни говорил, но для застройщиков поддержка крепкая!
#Недвижимость #Россия #Ипотека
Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях - до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Всего до конца 2024 года на новых условиях планируется дополнительно выдать около 4.5 тыс. ипотечных кредитов.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: уж кто бы, что ни говорил, но для застройщиков поддержка крепкая!
#Недвижимость #Россия #Ипотека
Telegram
Биржевик | Финансы
❗️🇷🇺 Новость: Правительство РФ продлило IT-ипотеку до 2030 года. Предельная ставка составит 6% годовых (ранее 5%), а максимальная сумма кредита — 9 млн руб. (было 18 млн) — коммерсант
#ипотека #кредиты
#ипотека #кредиты