💬 Наблюдение: издание Рбк сообщает, что российские банки зафиксировали рост спроса на ипотеку на 10 - 13% за последние две недели на фоне повышения ключевой ставки Цб Рф.
Во всех банках растут заявки на ипотеку даже при ключевой ставке от Цб в 15% годовых. Удивительно! Для банков и застройщиков это позитив.
В частности для застройщиков (Пик, Лср, Самолёт).
#smlt #pikk #lsrg #пик #самолёт #лср #застройщики
Во всех банках растут заявки на ипотеку даже при ключевой ставке от Цб в 15% годовых. Удивительно! Для банков и застройщиков это позитив.
В частности для застройщиков (Пик, Лср, Самолёт).
#smlt #pikk #lsrg #пик #самолёт #лср #застройщики
🇷🇺 Пресс - конференция Хуснуллина по рынку недвижимости:
1) Хуснуллин: ипотечный портфель в РФ в 2023 году вырос почти вдвое.
2) Хуснуллин: объем ввода индивидуального жилья в России в 2023 году составит 53 - 54 млн кв метров.
3) Хуснуллин: за последних три года строительная отрасль выросла на 24%, основной рост – это жилищное строительство.
4) Хуснуллин заявил о необходимости развития ипотеки на ИЖС в стране: «Ключевой вопрос — надо развивать ипотеку. У нас на сегодняшний день доля ипотечных кредитов от 10 до 20% в разных регионах на ИЖС, остальное все многоквартирка».
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по сути, если введут ипотеку на Ижс, то стоимость квадратного метра в городах будет снижаться на факторе плавного оттока населения в губернии. Деурбанизация в мире - это тренды будущего (о чём с вами мы много раз говорили). Поэтому ипотека на Ижс как пить дать нужна, к тому же попутно будут развиваться прочие сельские инфраструктуры. Для застройщиков в целом это позитив. Они легко могут перестроиться со строительства в городах на строительства в губерниях.
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #гксамолёт #застройщики
1) Хуснуллин: ипотечный портфель в РФ в 2023 году вырос почти вдвое.
2) Хуснуллин: объем ввода индивидуального жилья в России в 2023 году составит 53 - 54 млн кв метров.
3) Хуснуллин: за последних три года строительная отрасль выросла на 24%, основной рост – это жилищное строительство.
4) Хуснуллин заявил о необходимости развития ипотеки на ИЖС в стране: «Ключевой вопрос — надо развивать ипотеку. У нас на сегодняшний день доля ипотечных кредитов от 10 до 20% в разных регионах на ИЖС, остальное все многоквартирка».
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Итог: по сути, если введут ипотеку на Ижс, то стоимость квадратного метра в городах будет снижаться на факторе плавного оттока населения в губернии. Деурбанизация в мире - это тренды будущего (о чём с вами мы много раз говорили). Поэтому ипотека на Ижс как пить дать нужна, к тому же попутно будут развиваться прочие сельские инфраструктуры. Для застройщиков в целом это позитив. Они легко могут перестроиться со строительства в городах на строительства в губерниях.
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #гксамолёт #застройщики
💬 Обозрение: кстати, министр строительства и Жкх Рф сообщил, что льготные ипотечные программы в каком-то виде будут сохранены и после 1 июля, обсуждается несколько вариантов.
Тем самым, за квадратный метр продолжим расти дальше как и сообщал неоднократно. Обвал цен, состоится тогда, когда всяческие поддержки в данном секторе себя исчерпают. А исчерпают ли? Сомнительно! Так как данная отрасль гос - вом поддерживается исключительно на личной выгоде правительства, ибо в строительном секторе так же принимают участие и прочие виды экономических секторов, которые по мере получения прибыли делиться налоговыми выплатами с государством.
В общем, для Лср, Пик, Самолет, Эталон - эта новость позитивная.
#smlt #pick #etln #lsrg #пик #лср #гксамолёт #Эталон #застройщики #недвижимость #россия
Тем самым, за квадратный метр продолжим расти дальше как и сообщал неоднократно. Обвал цен, состоится тогда, когда всяческие поддержки в данном секторе себя исчерпают. А исчерпают ли? Сомнительно! Так как данная отрасль гос - вом поддерживается исключительно на личной выгоде правительства, ибо в строительном секторе так же принимают участие и прочие виды экономических секторов, которые по мере получения прибыли делиться налоговыми выплатами с государством.
В общем, для Лср, Пик, Самолет, Эталон - эта новость позитивная.
#smlt #pick #etln #lsrg #пик #лср #гксамолёт #Эталон #застройщики #недвижимость #россия
🇷🇺 Новость: застройщики после заметного роста продаж квартир в новостройках приготовились к снижению спроса. В октябре доля компаний, сокративших вывод на рынок новых проектов, достигла 33% — это максимальное значение с начала 2023 года. Сами девелоперы приготовились к длительности этого тренда, называя основными причинами снижение доступности участков под застройку и увеличение Цб первоначального взноса до 20% , сообщает Коммерсант
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #гксамолёт #застройщики #россия
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #гксамолёт #застройщики #россия
Цб надеется на сдувание цены за квадратный метр, мол, народ в массе своей по текущей ключевой ставке не пойдёт покупать недвигу в рамках текущих условий. Не согласен! Так как доводы я ранее аргументированные приводил (даже по 15 - 20% годовых общество будет кредитоваться, это неизбежно, так как нужно сводить концы с концами).
Но с другой стороны, в рамках текущих реалий будет ли стагнация в сектора строительства? Нет! Реновации набирают обороты (в Мск, скоро в регионы инициатива перейдёт) + в новых российских регионах строится недвижимость (как под покупку в виде ипотечного кредитования, так и по переселению, исходя из общеизвестных данных), поэтому ситуация с застройщиками (Пик, Лср, Гк Самолёт) очень даже стабильная (есть спрос на строительство - есть объёмы работ).
Поэтому не вижу смысла драматизировать ситуация (как это делает большинство), у застройщиков всё будет в ажуре! Так как за ними правительственные инициативы стоят (ибо гос - ву выгодны стройки, так как в них концентрируются как минимум 6 секторов экономики - Металлурги, Техи, Банки, Девелоперы, Логистика, Телекомы). И компании с этого имея прибыль отчисляют деньги в казну в виде налоговых выплат. Гос - ву нужны налоги, и тем самым инициативы в виде сворачивания льготной ипотечной программы в ближайшие пол года мне видится маловероятным.
#pikk #lsrg #smlt #пик #лср #гксамолёт #застройщики #недвижимость #россия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Обозрение: Гк Самолет стал лидером в России по объемам текущего строительства. Группа Пик впервые за 5 лет потеряла лидерство.
Новым лидером стала группа компаний «Самолет». На начало января 2024 года девелопер строит 239 многоквартирных домов в шести регионах, а общая площадь возводимого жилья составляет 5,33 млн кв. м.
Показатель Гк «Пик» — 4,54 млн кв. метров (231 многоквартирный дом в 15 регионах). На третьей позиции — «Группа Лср» с показателем 2,24 млн кв. метров.
На четвертом месте находится компания ГК ФСК (1,81 млн кв. метров, 51 Мкад), а замыкает первую пятерку рейтинга компания DOGMA, строящая 1,64 млн кв. метров (105 Мкад).
По сравнению с декабрьским рейтингом, в первой десятке произошло еще одно изменение. Компания «Брусника» поднялась на две позиции и заняла девятое место, а Гк «Гранель» покинула топ-10, опустившись с девятой позиции на 13 место.
Гк «Самолет» работает в столичном регионе около десяти лет. В 2022 году компания заняла первое место по объемам текущего строительства в регионе и второе — в России. В 2023 году застройщик закрыл сделку по приобретению Гк «Миц», что, по прогнозам Гк «Самолет», позволяет увеличить земельный банк на 1,1 млн кв. метров, а долю в столичном регионе — на 5% до 18%.
По данным «ДомРФ», за последние два с половиной года объем жилищного строительства в России вырос на 8% (+7,1 млн кв. метров с начала 2021 года) и к середине 2023 года достиг 101,1 млн кв. метров.
#застройщики #smlt #pikk #гксамолёт #пик #lsrg #лср
Новым лидером стала группа компаний «Самолет». На начало января 2024 года девелопер строит 239 многоквартирных домов в шести регионах, а общая площадь возводимого жилья составляет 5,33 млн кв. м.
Показатель Гк «Пик» — 4,54 млн кв. метров (231 многоквартирный дом в 15 регионах). На третьей позиции — «Группа Лср» с показателем 2,24 млн кв. метров.
На четвертом месте находится компания ГК ФСК (1,81 млн кв. метров, 51 Мкад), а замыкает первую пятерку рейтинга компания DOGMA, строящая 1,64 млн кв. метров (105 Мкад).
По сравнению с декабрьским рейтингом, в первой десятке произошло еще одно изменение. Компания «Брусника» поднялась на две позиции и заняла девятое место, а Гк «Гранель» покинула топ-10, опустившись с девятой позиции на 13 место.
Гк «Самолет» работает в столичном регионе около десяти лет. В 2022 году компания заняла первое место по объемам текущего строительства в регионе и второе — в России. В 2023 году застройщик закрыл сделку по приобретению Гк «Миц», что, по прогнозам Гк «Самолет», позволяет увеличить земельный банк на 1,1 млн кв. метров, а долю в столичном регионе — на 5% до 18%.
По данным «ДомРФ», за последние два с половиной года объем жилищного строительства в России вырос на 8% (+7,1 млн кв. метров с начала 2021 года) и к середине 2023 года достиг 101,1 млн кв. метров.
#застройщики #smlt #pikk #гксамолёт #пик #lsrg #лср