#давайте_обсудим

Между молотом госрегуляторов и наковальней «сырого» софта

Все устали от глянцевых пресс-релизов про технологический суверенитет и бесшовный BIM.

На бумаге нейросеть ищет 1500 коллизий за 90 секунд (ручной аудит занимает 3 - 6 недель), ИИ генерирует раздел проекта за 2 часа (вместо 3 недель).

🌟 Но на профильных форумах видна реальная боль проектировщиков, вызванная стрессом от дедлайнов.

На что жалуются проектировщики:

💰 «Лоскутность» — в России нет сквозного решения, междисциплинарное взаимодействие требует огромных усилий.
💰 Нехватка базовых функций — в зарубежном ПО есть.
💰 Нестабильность ПО при высокой нагрузке — вылеты, конфликты с элементами из AutoCAD
💰 Потеря накопленного опыта — сформировались паттерны работы и огромный багаж наработок, которые не переносятся в новый софт.
💰 Недоверие к ИИ — ГИПы перепроверяют все вручную, потому что за ошибку отвечает инженер с ЭЦП.
💰 Законодательный прессинг — власть требует чистых цифровых данных, но инструменты несовершенны.
💰Аттестация — ГИПы и ГАПы обязаны раз в 5 лет проходить экзамен, опытные специалисты заваливают его из-за цифровых терминов.

Выход из цифрового тупика только в трехстороннем компромиссе:

✔️От разработчиков — среда общих данных (СОД), где разное ПО корректно обменивается моделями.
✔️От государства — цифровая амнистия и гибкие ГОСТы.
✔️От проектных бюро — трансформация кадров и реинжиниринг процессов.

А что вы думаете по этому вопросу?

⏩️ Более подробно тут! ⬅


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

Какие проектные компании станут лидерами 2026 года?

Открыт прием заявок на национальную премию «Лидеры проектирования 2026» 🔥

«Лидеры проектирования 2026» — это независимая некоммерческая премия для проектных и архитектурных компаний.

📌 Цель премии — показать лучшие проекты, команды и практики отрасли и отметить компании, которые задают новый уровень проектирования.

В этом году участников ждут:

• 17 номинаций, обновленных по итогам работы экспертного совета прошлого сезона
• новая платформа подачи заявок с личным кабинетом участника и возможностью отслеживать статус каждой заявки
• независимое жюри из представителей государственных структур, крупнейших заказчиков, девелоперов, промышленных компаний и отраслевых экспертов
• торжественная церемония награждения победителей в рамках форума «Лидеры проектирования 2026», который пройдет 13 ноября в Москве

Что важно знать:

✔️ участие в премии абсолютно бесплатно
✔️ подать заявку можно сразу в несколько номинаций
✔️ для участия необходимо зарегистрироваться на сайте и войти в личный кабинет

Подробные требования и критерии оценки доступны в Положении о премии 📖

За два года премия стала одной из крупнейших профессиональных площадок для проектных и архитектурных компаний России.

В 2024 году на участие было подано 79 заявок.
В 2025 году — уже 235.
В 2026 году мы ожидаем более 400 заявок со всей страны.

В прошлом году победителями и призерами стали MARKS GROUP, WE-ON GROUP, TRUST ENGINEERING, ПИ-2, Самолет, КТБ Проект, ЛУЧ, Генпро, ПБМ, РОСЖЕЛДОРПРОЕКТ, ИНЖПРОЕКТ, ИнфорМА, Спектрум и другие сильнейшие компании отрасли.

Проекты не должны оставаться в архивах заказчика. Подайте заявку на премию «Лидеры проектирования».

➡️ Подать заявку на премию «Лидеры проектирования 2026»

#давайте_обсудим

Новое решение «КодексНейро». Границы доверия к ИИ

Почему искусственному интеллекту редко доверяют работу с нормативами?

Когда мы говорим об ИИ в строительстве, речь, в основном, идет о таких задачах, как:

🔷генеративный дизайн и концептуальное проектирование
🔷автоматизация рутины в CAD/BIM
🔷расчет сложных инженерных параметров
🔷управление на стыке цифрового проектирования и стройки

К сожалению, популярные языковые модели, обученные на интернет-данных, до сих пор часто выдают неточные и даже вымышленные ответы.

Чем чревата ошибка в проектной документации?

✅Как правило, она не доходит до стройки — ее ловят на стадии экспертизы. По сути, это просчет, который потребует переделки и приведет к задержкам!

А что случится, если применили недействующий ГОСТ или пропустили обязательное требование?

✅Это вопрос к компетенции, и статус ошибки уже не просчет, а нарушение. И последствия более неприятные, а взыскания более суровые — штрафы, суды...

❕ Хорошая новость

В мае 2026 года вышло ИИ-решение «КодексНейро», призванное расширить возможности пользователей системы «Техэксперт».

Пока сервис функционирует в тестовом режиме и доступен не всем, но разработчики обещают, что скоро им смогут пользоваться все желающие.

❔ А как вы думаете, можно ли доверять этому ИИ? Не начнет ли он выдумывать несуществующие нормативные акты или искажать реальные документы?


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#вебинары

BIM против бумаги: как доказать выполненные работы и защитить деньги в суде

1 июля в 17:00 (МСК) состоится совместный вебинар Академии BIM и компании «Интеллектуальные юридические решения», посвященный рассмотрению споров, связанных с использованием BIM-технологий, при приемке работ, стройконтроле, взаимодействии участников проекта в цифровой среде и т.д.

Вебинар предназначен для проектировщиков, подрядчиков, технических заказчиков, BIM-менеджеров и руководителей проектных компаний.

⚖ На мероприятие приглашены эксперты в области BIM/TIM-консалтинга, внедрения цифровых технологий и обучения проектных команд, практикующие адвокаты.

После разбора практических вопросов вы сможете задать адвокатам вопросы и получить рекомендации по реальным ситуациям.

Будем обсуждать:

💰Использование BIM-модели как потенциального источника доказательств в спорах между участниками проектно-строительного процесса (как BIM может защитить интересы компании или, напротив, создать дополнительные риски)
💰Роль CDE в формировании доказательной базы
💰Требования к фиксации версий модели и истории изменений
💰Использование EIR и BEP для снижения рисков возникновения споров и финансовых потерь
💰Правовые компетенции, необходимые BIM-менеджеру, организация взаимодействия BIM-специалистов и юристов на этапе реализации проекта
💰Типовые ошибки компаний при ведении цифровой модели и работе в CDE
💰Оценка судами цифровых данных

Ведущие:

➖Эдуард Каракозов, руководитель ООО «Интеллектуальные Юридические Решения»
➖Александр Осипов, генеральный директор Академия BIM, Эксперт ТК-505 «Информационное моделирование»

🍂 Регистрация

#интересные_факты

Хватит торчать в мобильных телефонах в общественном транспорте. Там есть, чем заняться!

🚀 Иногда мы делимся информацией, не связанной с работой, чтобы вы могли немного отвлечься от дел и отдохнуть. Вот и сегодняшняя история идеально подходит для того, чтобы сбросить скорость.

В швейцарских городах Баден и Веттинген запустили автобус «Нулевой маршрут» — без направления, без расписания и без конечной остановки! Символично, что это случилось в стране с безупречным общественным транспортом, где точность возведена в культ.

🥰 Никто из севших в салон не знает, куда повернет руль водителя и колесо фортуны. Пассажирам предлагается не доехать до конкретного пункта, а насладиться самим процессом, открыть неизведанные локации или познакомиться с интересными людьми.

«Нулевой маршрут» стал невероятно популярен. На один из рейсов собралось столько народу, что пришлось запустить второй автобус. Главная задача инициативы — разорвать шаблоны привычного дня и подарить людям глоток живого общения и непредсказуемого драйва.

➡️ Этот эксперимент доказывает: иногда, чтобы открыть для себя что-то новое, нужно просто позволить себе свернуть с привычного маршрута.

А вы бы решились на такой спонтанный вояж? 🛺

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#мероприятия #про_bim_тим

Смотрите все материалы сессии «Тенденции и проблемы проектирования электросетей строящихся объектов»

Еще раз возвращаемся к сессии, которая состоялась в рамках выставки «Электро-2026», и благодарим Александра Гудко за предоставленные материалы.

Напомним, о чем говорили на мероприятии:

🔵 Подбор оборудования и главные ошибки проектировщиков
🔵 ТИМ и BIM — экономика внедрения, «правило стоимости изменений», обучение пользователей, описание процессов
🔵 Гибридные энергокомплексы и системы накопления энергии — среднегодовой темп роста рынка ~50–60% в год
🔵 Технический долг и разрыв между проектированием и эксплуатацией

Вашему вниманию предоставляются:

📰Статья — разбор ключевых тезисов спикеров, цифры и инсайты
📶 Презентации — полный комплект
🎥 Видеозапись — полная запись всех шести докладов и дискуссии
📸 Фотоматериалы — кадры с мероприятия

🔗 Ссылка ЗДЕСЬ

Смотрите, читайте, делитесь с коллегами!


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#bim_завтрак

BIM-завтрак «Внедрение ТИМ/BIM в компании, как сделать так, чтобы ТИМ/BIM приносил прибыль компании»

🕐 4 июля в 11.00

☕️ ТИМ/BIM-завтрак проходит каждый месяц в Москве и в Санкт-Петербурге. Участвовать можно как очно, так и онлайн: ведется общая трансляция из обоих городов.

Программа встречи:

🔸 Как мы ГИПа в ТИМ/BIM внедряли. Кирилл Якименко, Алексей Харченко
🔸 Внедрение новых технологий = юридическая добросовестность руководителя во время кризиса. Артур Шаповалов
🔸 ТИМ/BIM и прибыль: есть ли взаимосвязь? Александр Сивохин
🔸 Студенты как инструмент внедрения ТИМ/BIM. Лада Назарова
🔸 Почему ТИМ/BIM не работает: главные ошибки внедрения и точки воздействия. Анна Быкова

Адреса для тех, кто предпочитает «живое» общение:

📍 Москва: Москва, КРОК, Волочаевская улица, 5к1, 2 этаж
📍Санкт-Петербург: СПбГАСУ, Набережная реки Фонтанки, 123-125 (Вход с Вознесенского проспекта)

👉 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЗАВТРАК 👈

@legkobim

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#госрегулирование

Меняются правила игры для заказчиков и подрядчиков при выполнении комплексных работ

Информация о письме Минстроя России от 7 мая 2026 г. № 27735-АЛ/02 стала активно распространяться в профессиональных и государственных источниках только в июне 2026 года.

☝️А между тем, этот документ радикально пересматривает предыдущую практику. Ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) допускала к закупкам, включающим и проведение изысканий, и последующую разработку проекта на их основе, компании, состоящие только в одной СРО.

❗️Подрядчик теперь для участия в комплексном договоре обязан иметь членство одновременно в двух СРО – в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования. В противном случае он не вправе заключать такой договор, и даже привлечение субподрядчика ситуацию не спасает.

❗️Заказчик рискует финансовыми потерями. Если он не пропишет в документации требование о членстве в обеих СРО, то не сможет получить компенсацию из средств компенсационного фонда соответствующей СРО в случае причинения вреда из-за некачественных работ, так как подрядчик не являлся ее членом.

❗️И, наконец, результаты работ (проект и изыскания), выполненные подрядчиком, не имеющим нужного членства, могут создать проблемы при прохождении государственной экспертизы.

Будьте внимательны!

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#госрегулирование

Поправки в ГК: исполнителя могут лишить права на односторонний отказ от договора

Законопроект № 1272483-8, внесенный Правительством в Госдуму, направлен на усиление стабильности и предсказуемости в бизнес-отношениях и создание правовых условий для определения последствий досрочного выхода из сделок, особенно в долгосрочных и инвестиционных проектах.

В российском Гражданском кодексе есть статья 782, которая позволяет и заказчику, и исполнителю в любой момент отказаться от договора услуг.

🤩Новый законопроект прямо предусматривает возможность ограничить исполнителя в праве на немотивированный односторонний отказ от исполнения обязательств, таким образом защищая интересы заказчика как более уязвимой стороны.

💸 Заказчик вкладывает огромные ресурсы в долгосрочные и инвестиционные проекты, и если исполнитель откажется от услуг без объяснения причин, это создаст для заказчика огромные риски.

〰️ В то же время Законопроект предлагает сторонам возможность самим договариваться о последствиях такого отказа. Предполагается, что они смогут установить в контракте любую фиксированную плату за досрочный выход, и эта сумма не обязана быть соразмерной стоимости услуг или понесенным расходам.

Это значит, что если стороны включат такой пункт в договор, исполнитель не сможет просто так выйти из сделки.

Предлагаем познакомиться с постом на эту тему из канала «Качкин и Партнеры», известной юридической компании, которая специализируется на правовом сопровождении крупных девелоперских проектов в сфере недвижимости, строительства и инфраструктурных проектов.

👇 👇 👇

🔔  Take-or-pay в ГК: внесен законопроект № 1272483-8

То, о чем мы говорили раньше, приобрело вполне конкретную нормативную форму.

Законопроект не вводит take-or-pay как самостоятельный договорный механизм. Он действует иначе – донастраивает несколько уже существующих конструкций ГК:
 

1️⃣ Во-первых, уточняется ст. 310 ГК РФ: плата за отказ от обязательства может определяться соглашением сторон, в том числе вне зависимости от соразмерности этой суммы стоимости полученного и (или) причитающегося исполнения по обязательству.
 
2️⃣ Во-вторых, донастраивается абонентский договор (ст. 429.4 ГК РФ). Абонент по-прежнему платит независимо от того, затребовал ли он исполнение. Но теперь в статье закреплено, что (1) договором могут быть предусмотрены условия изменения размера встречного предоставления абонента, и (2) суд сможет уменьшить размер встречного предоставления абонента, если у исполнителя фактически не было возможности предоставить обещанное исполнение.
 
3️⃣ В-третьих, корректируются нормы о подряде, услугах, экспедиции, хранении, комиссии, доверительном управлении и простом товариществе. Для предпринимательских договоров открывается возможность согласовать иные последствия отказа или прекращения обязательств.

❓ В самих КС / СГЧП эффект поправок может оказаться ограниченным: публичная сторона не осуществляет предпринимательскую деятельность. Поэтому изменения, появившиеся во многом ради инфраструктуры, могут лучше работать не внутри КС / СГЧП, а вокруг них.
 
Где именно?
 
🔹 В отдельных офтейк-контрактах концессионера или частного партнера с пользователями инфраструктуры: грузоотправителями, промышленными потребителями, операторами, иными «якорными» клиентами. Вот здесь новая логика ГК работает гораздо лучше: это предпринимательский контур, где можно устанавливать и защищать согласованные сторонами последствия отказа от договора.

Формально ст. 407 ГК РФ и раньше позволяла сторонам договориться о последствиях прекращения обязательства.
Проблема начиналась на ст. 310 ГК РФ: плату за односторонний отказ суды нередко оценивали через ее соразмерность неблагоприятным последствиям, которые такой отказ вызвал для другой стороны.
Законопроект призван эту логику поправить.

 
🔹 Правки по абонентскому договору – это, пожалуй, самая близкая к классическому take-or-pay часть законопроекта.
Для сырьевых и промышленных офтейкеров важна возможность заранее описать условия изменения встречного предоставления. Это позволяет конструировать более гибкие модели – не жесткий take-or-pay, а механизм с корректировками платежей на долгосрочные макроэкономические риски.
 
⚡️ Но за скобками пока остаются два важных аспекта:

Первый – собственно гражданско-правовой.
Законопроект не делает того шага, о котором мы писали в тезисах: он не закрепляет прямо допустимость условия о минимальном гарантированном объеме оплаты, резервировании мощности или доступности ресурса. Он усиливает близкие конструкции – плату за отказ, последствия прекращения отдельных видов обязательств, абонентскую модель. Это полезно, но недостаточно.

Второй – бюджетно-закупочный.
Если основной спрос должен обеспечить публичный заказчик, одного ГК мало. Нужна настройка 44-ФЗ: долгосрочная контрактация гарантированного спроса и специальное основание закупки у проектной компании, если товар, услуга или мощность создаются в рамках инфраструктурного проекта.

❓ Пока мы получаем полезную гражданско-правовую поправку, которая хорошо работает в предпринимательском контуре, но не до конца закрывает главную инфраструктурную задачу.

#Новое_в_регулировании #регуляторные_вопросы
Подписаться в Telegram | MAX

#интересные_факты

Гигантомания: здравый смысл против амбиций

Люди всегда стремились к рекордам: самый большой внедорожник, самая длинная яхта, в строительстве — самый высокий небоскреб, самый грандиозный проект.

🗣 Чаще это не про удобство, а про желание громко заявить о себе. История знает множество случаев, когда желание поразить мир перевешивало практичность.

Как результат — не выдерживающие нагрузки конструкции, застревающие лифты, города-призраки. Такие объекты опасны и неэффективны, но люди снова выбирают зрелищность.

💘 Ярчайший пример — The Line в Саудовской Аравии. Зеркальный город-стена длиной 170 км и высотой 500 м. Сенсационные рендеры, девять миллионов жителей, никаких машин. Но возникли проблемы, которые невозможно было предвидеть на этапе восторженных презентаций.

🔥Зеркальный фасад создал колоссальную парусность, что вынудило создавать сквозные аэродинамические коридоры в здании. Огромная отражающая поверхность превратилась в концентратор солнечной энергии — соседние участки раскалялись до температур, способных буквально сжечь экосистему. Нужны были уникальные стекла с рассеиванием, но и это не гарантировало безопасности.

🚇Исключение наземного транспорта завязало весь поток людей на единственный способ передвижения – подземный поезд, который должен проезжать 170 км за 20 минут. Но разгон и торможение требовали таких энергий, что пассажиры испытывали бы перегрузки, а пути быстро износились бы. Кроме того, любой сбой — и город парализован.

К чему это привело? Стройка заморожена, вместо 170 км — 2,4 км, вместо 9 млн жителей — 100 тысяч.

Масштаб ради масштаба — тупиковый путь, который становится памятником человеческой самонадеянности.

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#signal

FORMS – новый модуль в экосистеме SIGNAL для комплексной работы с ИД

Узнайте подробности первыми 8 июля в 11.00 на вебинаре, который проводят разработчики.

SIGNAL — цифровая платформа для управления строительством, объединяющая СОД, BIM и удаленный контроль.

⚠️ На стройке ежедневно возникает огромный поток информации: задачи, чертежи, спецификации, замечания, правки, и весь массив существует изолированно. В результате исполнительная документация собирается вручную, в спешке, с высоким риском ошибок.

Новый компонент SIGNAL – FORMS заполняет формы любых типов на основе данных из системы, превращая разрозненные полевые данные в структурированные и юридически значимые документы. Это позволяет специалистам ПТО, генподрядчика, стройконтроля, заказчика и проектировщиков снизить количество замечаний и повысить достоверность оформления факта работ.

FORMS – это:

🟡Конструктор форм и логики заполнения под любые нужды проекта (акты, ответственные конструкции, участки сетей) без разработки
🟡Автоматическая загрузка данных, снижение ручного ввода, исключение противоречий
🟡Проверка комплектности до согласования
🟡Интеграция с SIGNAL DOCS – единое хранение, связь с комплектами, настройка доступов через роли

В планах — маршрутизация заполнения и согласования, генерация в DOCX, PDF и XML по шаблонам. FORMS становится итоговым слоем экосистемы SIGNAL, где фиксируется факт выполнения работ.

🔘 РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#мероприятия

Готовь сани летом… Готовься к деловой осени уже сейчас!

Время — самый ценный ресурс, и его нужно использовать рационально. Знакомьтесь с грядущими мероприятиями заранее, вносите их в рабочий календарь, планируйте командировки.

Здесь собраны значимые конференции, форумы, выставки с августа по декабрь 2026 года:

🍁Национальная премия «Лидеры проектирования 2026», подача заявок с 15 июня до 26 октября 2026 г., награждение победителей 13 ноября 2026, Москва
🍁А‑ФЕСТ, Aquaflame и AIRVent для проектировщиков и монтажников, 8 сентября 2026 года, Москва
🍁XIV Конференция «BIM на практике», 18 сентября 2026, Санкт-Петербург 
🍁Региональная строительная конференция РСК-2026, 25 сентября 2026, Санкт-Петербург 
🍁Международный форум и выставка 100+ TechnoBuild, 29 сентября – 2 октября 2026, Екатеринбург
🍁Международная выставка UtiliCon 2026,10 – 13 ноября 2026, Москва 
🍁Строительные технологии будущего 2026, 25 ноября 2026, Москва 
🍁XII Ежегодный Международный BIM-ФОРУМ Зима '26, 1–2 декабря 2026, Москва 

Если вы хотите быть в курсе главных трендов, первыми узнавать о новых стандартах и технологиях, а главное, лично встречаться с ключевыми игроками рынка, не пропустите открытие регистрации.


💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube

#учебный_центр

Учим работать с Autodesk Navisworks Manage для эффективного управления проектами

Приобретайте онлайн-курс на платформе Stepik и занимайтесь в удобном формате без привязки к расписанию.

📄 Если ваша работа связана с управлением строительными проектами, этот курс для вас.

Он подойдет:
🟣BIM-менеджерам
🟣Проектировщикам, инженерам, специалистам ПТО
🟣Девелоперам, руководителям проектов

Гибкий график – то, что нужно занятым людям:
🟣5 часов лекций + тестирование
🟣Неограниченный доступ и мобильное приложение – учитесь в удобном темпе из любого места
🟣Практические задания с проверкой
🟣Бесплатные уроки для ознакомления

После обучения вы сможете:
🟣Эффективно работать с 3D-моделями
🟣Создавать презентационные материалы и отчеты
🟣Импортировать данные из форматов IFC, DWG, RVT и др.
🟣Организовывать командную работу через BIM 360
🟣Оптимизировать производственные процессы

Как начать?
⏰️Это займет меньше минуты. Оставьте запрос на сайте или отправьте его на edu@bimacad.ru.

Стоимость: 7 200 ₽ – для физлиц (онлайн-оплата), 8 600 ₽ – для юрлиц (по счету)

Переходите на профессиональный уровень! 🤵

💙 ВК| 📺 Рутуб | 📝 Дзен| 💬 Макс|📺 Youtube