Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
Сегодня на ВЖК один из спикеров по нейросетям рассказал о планах завести нейросеть в разговоры по телефону. То есть идея такова - с клиентом будет общаться обученная нейросеть и заменит «первичного консультанта» с голосом какого-нибудь брокера. На самом…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот и ответ на вопрос: можно ли сделать искусственный интеллект с реалистичными ответами клиенту в реальном времени.
Обратите внимание на задержки с ответами. OpenAI имеет доступ к своим же технологиям на максимальной скорости и не может добиться быстрых ответов, а надо ещё синтезировать голос и получить ответ из базы данных.
Но прогресс впечатляет.
Обратите внимание на задержки с ответами. OpenAI имеет доступ к своим же технологиям на максимальной скорости и не может добиться быстрых ответов, а надо ещё синтезировать голос и получить ответ из базы данных.
Но прогресс впечатляет.
🔥2
Audio
Как и обещал провел тестирование клонирования голосов. Оказалось чуть сложнее и трудозатратнее, чем планировал.
Итак, что мне понадобилось:
- ноутбук
- микрофон Rode NT usb (20000 рублей)
- программа для обработки звука типа Adobe Audition
- карта зарубежного банка, чтобы оплачивать подписку
- терпение.
Сразу спойлер - нейросеть elevenlabs выдала лучший результат. Попробовал я все, что нашел в гугле и везде купил платную подписку. Короче, сэкономил вам денег на эксперименты и даю готовое решение.
Нужная подписка стоит 20$ в месяц.
Цепляем микрофон к ноуту, запускаем аудиоредактор и начинаем рассказывать про квартиры. Нужно суммарно 30 минут хорошего повествования (не чтения книги, а именно рассказа). После этого мы чистим запись в аудиоредакторе на предмет лишних звуков, фонового шума, цыканья, вздохов и прочего (хотя может это и не обязательно). И загоняем в нейросеть, выбираем - Professional voice cloning
Прикрепляю два примера.
original - это настоящий голос
clone - это качественная генерация.
Ну и жду ваших комментариев.
Итак, что мне понадобилось:
- ноутбук
- микрофон Rode NT usb (20000 рублей)
- программа для обработки звука типа Adobe Audition
- карта зарубежного банка, чтобы оплачивать подписку
- терпение.
Сразу спойлер - нейросеть elevenlabs выдала лучший результат. Попробовал я все, что нашел в гугле и везде купил платную подписку. Короче, сэкономил вам денег на эксперименты и даю готовое решение.
Нужная подписка стоит 20$ в месяц.
Цепляем микрофон к ноуту, запускаем аудиоредактор и начинаем рассказывать про квартиры. Нужно суммарно 30 минут хорошего повествования (не чтения книги, а именно рассказа). После этого мы чистим запись в аудиоредакторе на предмет лишних звуков, фонового шума, цыканья, вздохов и прочего (хотя может это и не обязательно). И загоняем в нейросеть, выбираем - Professional voice cloning
Прикрепляю два примера.
original - это настоящий голос
clone - это качественная генерация.
Ну и жду ваших комментариев.
👍5
Кстати вчера вышел claudе в appstore. Авторизация через google с vpn работает. Вот.
Сильный конкурент GPT.
Сильный конкурент GPT.
Последние две конференции мы рассказывали о том, как мы работаем с распознаванием того что на фотографии недвижимости.
Эту фичу в наших бизнес процессах мы тестировали год назад. И пока отложили на некоторое время ввиду узкой направленности этой технологии. Но она обкатана и вполне работоспособна.
И вот на днях авито выкатил похожую тему на своем ресурсе.
Ну пока только для бытовых товаров.
Где-то полгода-год и какая-нибудь нейросеть сможет распознавать предметы интерьера из открытых каталогов.
Эту фичу в наших бизнес процессах мы тестировали год назад. И пока отложили на некоторое время ввиду узкой направленности этой технологии. Но она обкатана и вполне работоспособна.
И вот на днях авито выкатил похожую тему на своем ресурсе.
Ну пока только для бытовых товаров.
Где-то полгода-год и какая-нибудь нейросеть сможет распознавать предметы интерьера из открытых каталогов.
👌2
По словам разработчика Ананая Ароры (Ananay Arora), OpenAI также готовится добавить чат-боту ChatGPT функцию телефонных звонков. Арора утверждает, что нашёл доказательства того, что OpenAI уже предусмотрела использование серверов для аудио- и видеосвязи в реальном времени.
Вот так вот. Ну посмотрим.
Вот так вот. Ну посмотрим.
Продается светлая и просторная квартира с ремонтом!
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру с современным ремонтом и панорамным видом на город. Квартира отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры:
🏢 Балкон: Большой застекленный балкон с окнами в пол, откуда открывается прекрасный вид на город. Идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
🛁 Санузел: Современная ванная комната выполнена в светлых тонах из качественных материалов. Установлена стиральная машина и водонагреватель. Просторная ванная, стильный умывальник и зеркало с полным набором шкафчиков превращают ванную комнату в уютное пространство для водных процедур.
Описание и преимущества:
- Превосходный ремонт, не требующий дополнительных вложений.
- Вся необходимая бытовая техника уже в квартире.
- Удобное расположение: рядом школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.
- Просторные и светлые комнаты, оформленные в современном стиле
Ну как вам? Только фото и ничего больше.
✅✅✅ теперь наша CRM сможет составлять описание по фото
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру с современным ремонтом и панорамным видом на город. Квартира отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры:
🏢 Балкон: Большой застекленный балкон с окнами в пол, откуда открывается прекрасный вид на город. Идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
🛁 Санузел: Современная ванная комната выполнена в светлых тонах из качественных материалов. Установлена стиральная машина и водонагреватель. Просторная ванная, стильный умывальник и зеркало с полным набором шкафчиков превращают ванную комнату в уютное пространство для водных процедур.
Описание и преимущества:
- Превосходный ремонт, не требующий дополнительных вложений.
- Вся необходимая бытовая техника уже в квартире.
- Удобное расположение: рядом школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта.
- Просторные и светлые комнаты, оформленные в современном стиле
Ну как вам? Только фото и ничего больше.
✅✅✅ теперь наша CRM сможет составлять описание по фото
🔥4🤔1
Сегодня был интересный звонок от Авито с таким вопросом: «Не могли бы вы оценить сколько холодных звонков превращаются в договор?»
То есть нашу конверсию по ХЗ.
Я смотрю на этот вопрос только с одной стороны: Авито хочет понять - можно ли нам продать доступ к контактам продавцов.
Именно сейчас технологии достигли того уровня, что ИИ может в реальном времени разорвать соединение звонка если поймёт, что в разговоре участвуют агент который занимается холодными звонками. Ну и впоследствии просто заблокировать его номер для обзвона.
P.s. То что существует специальный тариф для обзвона я в курсе. То что существует лимит на звонки в день я тоже в курсе. Но авито теперь реально может понизить до нуля обзвон объявлений и загнать всех на платный тариф.
Разделяете такое мнение?
То есть нашу конверсию по ХЗ.
Я смотрю на этот вопрос только с одной стороны: Авито хочет понять - можно ли нам продать доступ к контактам продавцов.
Именно сейчас технологии достигли того уровня, что ИИ может в реальном времени разорвать соединение звонка если поймёт, что в разговоре участвуют агент который занимается холодными звонками. Ну и впоследствии просто заблокировать его номер для обзвона.
P.s. То что существует специальный тариф для обзвона я в курсе. То что существует лимит на звонки в день я тоже в курсе. Но авито теперь реально может понизить до нуля обзвон объявлений и загнать всех на платный тариф.
Разделяете такое мнение?
👍4
Ребята, так давно не писал посты, потому что работой увлекся.
Если есть ещё живые, давайте с вами пообщаемся в комментариях.
Обозначу: на данный момент прогресс достиг того, что можно сделать полностью голосовое управление crm с помощью нейросетей (добавление объектов и клиентов, какие-то нестандартные поиски по базе клиентов и тд).
Например: окей, друг, сделай мне выборку всех ранее проданных квартир, всех продавцов и всех тех, кто интересовался квартирой на Пупкина 10 (или ЖК Пупкин) и т.д.
Какие нестандартные сценарии вы хотели бы реализовать у себя в агентстве? Можно самые безумные.
Если есть ещё живые, давайте с вами пообщаемся в комментариях.
Обозначу: на данный момент прогресс достиг того, что можно сделать полностью голосовое управление crm с помощью нейросетей (добавление объектов и клиентов, какие-то нестандартные поиски по базе клиентов и тд).
Например: окей, друг, сделай мне выборку всех ранее проданных квартир, всех продавцов и всех тех, кто интересовался квартирой на Пупкина 10 (или ЖК Пупкин) и т.д.
Какие нестандартные сценарии вы хотели бы реализовать у себя в агентстве? Можно самые безумные.
Друзья, если вы планируете быть на Международном Жилищном Конгрессе в Москве 21-25 октября то приглашаю вас во вторник 22.10 в секцию «Digital-риэлтор: технологии, которые помогают в работе»
Я буду выступать с темой ИИ и покажу готовый продукт по анализу звонков для агентств недвижимости.
Это как раз про реальное увеличение продаж 😊
Я буду выступать с темой ИИ и покажу готовый продукт по анализу звонков для агентств недвижимости.
Это как раз про реальное увеличение продаж 😊
🔥6👍1
7 Digital микропроцессов которые поднимут эффективность любого агентства + ИИ Аудит входящих звонков
Именно так будет называться тема выступления на МЖК в Москве.
Аналитика звонков уже реализована в виде отдельного продукта. Это была фича нашей компании, но после последней конференции в Сочи мы решили всё-таки сделать api для доступа к любой crm. и вот на выступление как раз покажу классные кейсы и насколько это реально влияет на продажи.
😎 Ну и конечно всем дам попробовать. так что можете сразу подготовить свои записи разговоров, чтобы их протестировать в приложении.
Именно так будет называться тема выступления на МЖК в Москве.
Аналитика звонков уже реализована в виде отдельного продукта. Это была фича нашей компании, но после последней конференции в Сочи мы решили всё-таки сделать api для доступа к любой crm. и вот на выступление как раз покажу классные кейсы и насколько это реально влияет на продажи.
😎 Ну и конечно всем дам попробовать. так что можете сразу подготовить свои записи разговоров, чтобы их протестировать в приложении.
🎯Мы готовимся к МЖК в Москве и одновременно обкатываем технологию анализа звонков на строительной компании и нескольких агентствах.
В строительной компании очень классный результат. Мы помогли «выловить» 13 клиентов из 200 проанализированных звонков за сентябрь.
Будем следить сколько из них превратятся в сделки и потом обязательно сделаем про это пост.
Наталкивает на мысли о сквозной аналитике старых звонков.
Вы бы хотели анализировать старые звонки в поиске новых клиентов? (массово, быстро, автоматически).
В строительной компании очень классный результат. Мы помогли «выловить» 13 клиентов из 200 проанализированных звонков за сентябрь.
Будем следить сколько из них превратятся в сделки и потом обязательно сделаем про это пост.
Наталкивает на мысли о сквозной аналитике старых звонков.
Вы бы хотели анализировать старые звонки в поиске новых клиентов? (массово, быстро, автоматически).
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость pinned «Приветствую вас! Меня зовут Антон Чернышев. Я помогу решить две задачи: - увеличить конверсию первичных звонков по объектам и исходящим по заявкам через собственный сервис ИИ Аналитики callaudit.ai - провести аудит агентства (экспозиция, реклама) и бесшовно…»
Сегодня выступал на конгрессе в Москве. Рассказывал на секции Digital риэлтор про как и что мы делаем в нашей компании.
Постарался рассказать много важного за 60 минут.
Я вижу, что подписались почти все кто были в аудитории.
Надеюсь буду вам полезен и интересен.
Пишу не очень часто и только по делу.
Напомню что я давал ссылку на callaudit.ai - сервис анализа звонков. Он находится в стадии тестирования и там есть тестовые минуты. С удовольствием готов обсудить с вами все моменты по сервису и если у вас есть вопросы пишите в комментарии или мне в личку. Всем отвечу, помогу разобрать самые сложные кейсы, в том числе как организовать с нуля этот бизнес процесс☺️.
А ещё могу помочь в настройке вашего агентства (особенно что касается автоматизации).
Постарался рассказать много важного за 60 минут.
Я вижу, что подписались почти все кто были в аудитории.
Надеюсь буду вам полезен и интересен.
Пишу не очень часто и только по делу.
Напомню что я давал ссылку на callaudit.ai - сервис анализа звонков. Он находится в стадии тестирования и там есть тестовые минуты. С удовольствием готов обсудить с вами все моменты по сервису и если у вас есть вопросы пишите в комментарии или мне в личку. Всем отвечу, помогу разобрать самые сложные кейсы, в том числе как организовать с нуля этот бизнес процесс☺️.
А ещё могу помочь в настройке вашего агентства (особенно что касается автоматизации).
🔥6👍3❤1
Лирическое отступление:
В выступлении я упоминал статистику авито и количество лидов, которого мы смогли добиться.
Несколько человек написали в личку, чтобы показал пруфы.
232 объекта 2777 лидов только с авито.
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
В выступлении я упоминал статистику авито и количество лидов, которого мы смогли добиться.
Несколько человек написали в личку, чтобы показал пруфы.
232 объекта 2777 лидов только с авито.
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
👍4
Привет всем. Напомню, меня зовут Чернышев Антон (канал мирно спал какое-то время). Мы с вами встречались и знакомились на разных жилищных конгрессах и конференциях по недвижимости по теме искусственного интеллекта и аудита звонков.
Я целый год работал с отделами продаж агентств и застройщиков по вопросувнедрения аудита звонков (наш продукт callaudit.ai)
Но и в итоге проблем в отделах продаж агентств и застройщиков оказалось так много, а компаний готовых к внедрению ИИ так мало, что у меня появилось просто непреодолимое желание писать об этом много и агрессивно. За это время мы отполировали кучу решений как превращать входящих клиентов в деньги на каждом из этапе и максимально исключать из этого человеческий фактор (чем собственно я и занимаюсь в своем агентстве).
Теперь это не просто канал про ИИ, а про то как вообще ОП продаж подойти к тому, чтобы внедрить ИИ, как научить работать РОПов с современными технологиями.
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
Я целый год работал с отделами продаж агентств и застройщиков по вопросувнедрения аудита звонков (наш продукт callaudit.ai)
Но и в итоге проблем в отделах продаж агентств и застройщиков оказалось так много, а компаний готовых к внедрению ИИ так мало, что у меня появилось просто непреодолимое желание писать об этом много и агрессивно. За это время мы отполировали кучу решений как превращать входящих клиентов в деньги на каждом из этапе и максимально исключать из этого человеческий фактор (чем собственно я и занимаюсь в своем агентстве).
Теперь это не просто канал про ИИ, а про то как вообще ОП продаж подойти к тому, чтобы внедрить ИИ, как научить работать РОПов с современными технологиями.
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
👍2
Ребята, кто едет в Сочи на Конгресс - приглашаю посетить вот эти секции, я там буду спикером, готов обсудить и подсказать вам ответы на любые темы связанные ИИ, автоматизацией и цифровыми сервисами, связанными с продажей недвижимости.
📅 8 апреля, 14:30-16:30, Зал Сбербанк - Цифровые сервисы для увеличения продаж. Это будет Мастер-класс. 💡📈
📅 10 апреля 9.00-11.00 Зал Агентерра - Искусственный интеллект на рынке недвижимости 🤖🏠
📅 11 апреля 11.30-13.30 Зал Турин (отель Омега) - Цифровые инструменты в работе риэлтора.
✅ Кто меня уже слышал - никакой воды - Just the facts
Приглашаю!
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
📅 8 апреля, 14:30-16:30, Зал Сбербанк - Цифровые сервисы для увеличения продаж. Это будет Мастер-класс. 💡📈
📅 10 апреля 9.00-11.00 Зал Агентерра - Искусственный интеллект на рынке недвижимости 🤖🏠
📅 11 апреля 11.30-13.30 Зал Турин (отель Омега) - Цифровые инструменты в работе риэлтора.
✅ Кто меня уже слышал - никакой воды - Just the facts
Приглашаю!
Чернышев AI - ИИ / Недвижимость
👍5