Вам уже спортсмены говорят «хватит, довольно» (с)…но у Вас оные цели, нежели спорт.
-Одни из самых больших парков в Европе в черте города, проведём марафоны там? Крылатское часто используем, территории на сотни км, можно все спортивные мероприятия проводить в самом спортивном спальном районе и дальше…или Лужники, 150 га, десятки км путей…
-Хмм, но можно же перекрывать главные артерии крупнейшего мегаполиса Европы с населением 15 млн. человек, и агломерацией еще 9,5 млн.
-Тогда бег?
-Есть ещё вело и мото, триатлон, ретромарафон и…марафон желаний, будем чередовать.
-Чередовать что???
-Чередовать всё! «Делай»(с)
На последнем видео, атлет, выдаёт «базу»)
Москва тревог не прятала,
Москва видала всякое..(с)😅
-Одни из самых больших парков в Европе в черте города, проведём марафоны там? Крылатское часто используем, территории на сотни км, можно все спортивные мероприятия проводить в самом спортивном спальном районе и дальше…или Лужники, 150 га, десятки км путей…
-Хмм, но можно же перекрывать главные артерии крупнейшего мегаполиса Европы с населением 15 млн. человек, и агломерацией еще 9,5 млн.
-Тогда бег?
-Есть ещё вело и мото, триатлон, ретромарафон и…марафон желаний, будем чередовать.
-Чередовать что???
-Чередовать всё! «Делай»(с)
На последнем видео, атлет, выдаёт «базу»)
Москва тревог не прятала,
Москва видала всякое..(с)😅
👍5😁1
Замыкая круг,
Марафона друг.
С 2022 года в Москве наблюдается резкий всплеск спортивных мероприятий с перекрытием движения хордовых транспортных коридоров столицы.
Мы решили проверить собственные наблюдения и, дабы исключить субъективную оценку «раньше и трава была зеленее», обратились к официальным данным «Дептранса».
Отдельно отметим: в общие данные не вошли перекрытия улиц районного значения, даже таких, как Лужники + набережные вокруг них и спортивный район Крылатское, ввиду того, что данные локации и были созданы для массовых спортивных мероприятий, способны вместить в себя десятки тысяч человек, что зачастую и происходит при различных соревнованиях.
Также в выборку не включены перекрытия в связи с торжествами по случаю Дня Победы и религиозными праздниками Ураза-байрам.
Также исключены ретромарафоны, которые тоже занимают немало календарных выходных в самые ценные летние дни нашей и без того капризной погоды.
Много ли 25-27 дней летом по перекрытию центральных улиц?
Давайте подумаем: перекрытия происходят исключительно в выходные дни, коих всего восемь в месяц.
Таким образом, за 5 месяцев тёплого сезона, май — сентябрь, «набегает» 42–44 выходных и праздничных дней, из которых 25 — это марафоны (отдельно религиозные праздники, День Победы и День города, не включены в статистику).
Вы знаете, я бы понял такую логику, если бы у нас был «Мюнхен» с 1,5 млн человек, куда съезжается вся Европа, как, например, у нас на крупные спортивные мероприятия мирового масштаба.
Но ввиду невероятных усилий столичных властей в борьбе с пробками и «сражением» за каждую открытую новую эстакаду, что снижает на долю процента трафик в Москве, перекрывать движение в те дни, когда в Москву съезжаются со всех городов России и сами москвичи выезжают в центр, — выглядит крайне сомнительным мероприятием, выкручивая трафик на Яндексе в цвет «венозной крови», среди обычного выходного дня.
С учётом развития транспортного узла Москвы, как одного из лучших представителей общественного транспорта Европы, мы можем сделать вывод, что горожанам недвусмысленно намекают, на каком именно транспорте теперь их ждут в центре.
На ряду с массовой борьбой со стихийными парковками, огромного утилизационного сбора, который превышает стоимость российского автопрома даже не с точки зрения утиля самой машины, но стоимости самой новой машины рос. производства, а так же, созданием искусственного «клапанного выезда» из любого района за МКАДом, через бессмысленные круговые развязки и ограничения выезда узкими участками, для формирования «горлочного движения» в сторону Москвы-других мыслей у нас и не может возникнуть ввиду того, что популяризация спорта не производится путём остановки жизнедеятельности города или, по крайней мере, подобные мероприятия носят точечный, редкий характер в крупных городах, особенно масштаба столиц, входящих в десятку крупнейших в мире.
*несоответствие по дням 23/27, по двум инфографикам за 26’ год связано с удалением будущих марафонов из сравнительной статистики за последние 15 лет, ввиду того, что 2026’ ещё не окончен.
Марафона друг.
С 2022 года в Москве наблюдается резкий всплеск спортивных мероприятий с перекрытием движения хордовых транспортных коридоров столицы.
Мы решили проверить собственные наблюдения и, дабы исключить субъективную оценку «раньше и трава была зеленее», обратились к официальным данным «Дептранса».
Отдельно отметим: в общие данные не вошли перекрытия улиц районного значения, даже таких, как Лужники + набережные вокруг них и спортивный район Крылатское, ввиду того, что данные локации и были созданы для массовых спортивных мероприятий, способны вместить в себя десятки тысяч человек, что зачастую и происходит при различных соревнованиях.
Также в выборку не включены перекрытия в связи с торжествами по случаю Дня Победы и религиозными праздниками Ураза-байрам.
Также исключены ретромарафоны, которые тоже занимают немало календарных выходных в самые ценные летние дни нашей и без того капризной погоды.
Много ли 25-27 дней летом по перекрытию центральных улиц?
Давайте подумаем: перекрытия происходят исключительно в выходные дни, коих всего восемь в месяц.
Таким образом, за 5 месяцев тёплого сезона, май — сентябрь, «набегает» 42–44 выходных и праздничных дней, из которых 25 — это марафоны (отдельно религиозные праздники, День Победы и День города, не включены в статистику).
Вы знаете, я бы понял такую логику, если бы у нас был «Мюнхен» с 1,5 млн человек, куда съезжается вся Европа, как, например, у нас на крупные спортивные мероприятия мирового масштаба.
Но ввиду невероятных усилий столичных властей в борьбе с пробками и «сражением» за каждую открытую новую эстакаду, что снижает на долю процента трафик в Москве, перекрывать движение в те дни, когда в Москву съезжаются со всех городов России и сами москвичи выезжают в центр, — выглядит крайне сомнительным мероприятием, выкручивая трафик на Яндексе в цвет «венозной крови», среди обычного выходного дня.
С учётом развития транспортного узла Москвы, как одного из лучших представителей общественного транспорта Европы, мы можем сделать вывод, что горожанам недвусмысленно намекают, на каком именно транспорте теперь их ждут в центре.
На ряду с массовой борьбой со стихийными парковками, огромного утилизационного сбора, который превышает стоимость российского автопрома даже не с точки зрения утиля самой машины, но стоимости самой новой машины рос. производства, а так же, созданием искусственного «клапанного выезда» из любого района за МКАДом, через бессмысленные круговые развязки и ограничения выезда узкими участками, для формирования «горлочного движения» в сторону Москвы-других мыслей у нас и не может возникнуть ввиду того, что популяризация спорта не производится путём остановки жизнедеятельности города или, по крайней мере, подобные мероприятия носят точечный, редкий характер в крупных городах, особенно масштаба столиц, входящих в десятку крупнейших в мире.
*несоответствие по дням 23/27, по двум инфографикам за 26’ год связано с удалением будущих марафонов из сравнительной статистики за последние 15 лет, ввиду того, что 2026’ ещё не окончен.
👍4👏3⚡1
Пару дней назад хотел написать статью, но не до этого.
Предположение: Моргенштерна скоро могут исключить из реестра иностранных агентов.
Предположение: Моргенштерна скоро могут исключить из реестра иностранных агентов.
👍2✍1⚡1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разумеется, в 1941 году, без СССР, Вы бы точно сохранили независимость.
И, ввиду истребления народов нацистами, вряд ли Вы бы сейчас говорили на своём языке, а если быть совсем откровенными, едва ли существовали в том количестве, что имеете на данный момент.
Нет, мы всё понимаем, «как и зачем». Вы и сами знаете, что это откровенный бред, но на сколько надо не верить в Бога (в кого бы Вы не верили), чтобы так откровенно вести свой народ «в темноту».
В надеже на что после «финальной черты»…? Как Берлиоз..?
И, ввиду истребления народов нацистами, вряд ли Вы бы сейчас говорили на своём языке, а если быть совсем откровенными, едва ли существовали в том количестве, что имеете на данный момент.
Нет, мы всё понимаем, «как и зачем». Вы и сами знаете, что это откровенный бред, но на сколько надо не верить в Бога (в кого бы Вы не верили), чтобы так откровенно вести свой народ «в темноту».
В надеже на что после «финальной черты»…? Как Берлиоз..?
👍5👏2
Brain Offshore (Solomon)
Мы убеждены, правительство «смягчит» условия по лимитам семейной ипотеки в сторону их увеличения для самого массового сегмента семей с 1-2 детьми. В частности: 📌 Будет повышен лимит до 18 млн. рублей в семьях с одним и двумя детьми для Москвы, МО, Санкт…
Давайте мы к основной статье, добавим предположение, что послабления по ипотеке, которые примут позже, будут касаться не только лимитов, но и самой ставки.
https://t.me/BigHeadSelf/1946
Скорее всего, «подвинут» условия в каждой категории на «минус одного ребёнка», уж слишком малого количества семей сейчас касаются послабления по ипотеке.
Нужно понимать, принятые условия: выверенный временный шаг, чтобы «подтолкнуть» вторичный рынок, «потом поправят».
https://t.me/BigHeadSelf/1946
Скорее всего, «подвинут» условия в каждой категории на «минус одного ребёнка», уж слишком малого количества семей сейчас касаются послабления по ипотеке.
Нужно понимать, принятые условия: выверенный временный шаг, чтобы «подтолкнуть» вторичный рынок, «потом поправят».
Telegram
Brain Offshore (Solomon)
Мы убеждены, правительство «смягчит» условия по лимитам семейной ипотеки в сторону их увеличения для самого массового сегмента семей с 1-2 детьми.
В частности:
📌 Будет повышен лимит до 18 млн. рублей в семьях с одним и двумя детьми для Москвы, МО, Санкт…
В частности:
📌 Будет повышен лимит до 18 млн. рублей в семьях с одним и двумя детьми для Москвы, МО, Санкт…
👍3✍1
Шут Балакирев
Молодец, Сергей, всё верно) забыл только добавить, что Kanye West не приедет, и совсем не по причинам «продюсеры не договорились».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏3👍2👎1
За день до атаки на склады Ozon, мы спрогнозировали обвал, исключительно наблюдая за тех.анализом.
📌После атаки, в понедельник, акции показали -30%.
https://t.me/BladeWalkerSolomon/283
📌В тот же день, после обвала мы советовали не шортить Ozon, акции были 2180 руб.
https://t.me/BladeWalkerSolomon/287
В результате, всего за месяц, акции сходили на 60%, полностью реализовав наш прогноз в крайне короткие сроки.
Все пруфы по ссылкам.
📌После атаки, в понедельник, акции показали -30%.
https://t.me/BladeWalkerSolomon/283
📌В тот же день, после обвала мы советовали не шортить Ozon, акции были 2180 руб.
https://t.me/BladeWalkerSolomon/287
В результате, всего за месяц, акции сходили на 60%, полностью реализовав наш прогноз в крайне короткие сроки.
Все пруфы по ссылкам.
👍4⚡3👎1
Мы прогнозируем появление серьезных проблем у Олега Тинькова.
Сложности будут связаны, как с новым детищем Тинькова, финансовой структуры «Plata», так и в целом, присутствия компании и самого Олега в Мексике.
Период 2-4 года.
Вопрос даже не стоит «If or when».
План в другом: успеет ли Олег до этого “when”, выйти из активов, путём продажи.
Сложности будут связаны, как с новым детищем Тинькова, финансовой структуры «Plata», так и в целом, присутствия компании и самого Олега в Мексике.
Период 2-4 года.
Вопрос даже не стоит «If or when».
План в другом: успеет ли Олег до этого “when”, выйти из активов, путём продажи.
👏2👍1👎1
Страны запада, пытаются искусственно «разгонять» экономики стран пост-советского пояса, путём наделения различных премий и рейтингов.
Привлечения звёзд, политических лидеров, включению в повестку Европы, тех столиц, которыми ранее не интересовались, как сами европейцы, так и высшие эшелоны власти.
📌Системность, последовательность, вложенные ресурсы-масштабны и включают в себя десятки направлений.
Довольно большой блок мы посвятили Казахстану, в данный момент, наблюдаем заявление о ещё большей автономии Азербайджана, Армении и Узбекистана.
Ничем хорошим подобные действия не обернутся для Москвы, а центр конфронтации и политических лозунгов, сместиться с Европы на их сателлиты.
Разумеется, лучше «разбираться» с самой угрозой, а не с продуктом, созданным этой угрозой, приближая вероятные конфликты к своим границам.
Привлечения звёзд, политических лидеров, включению в повестку Европы, тех столиц, которыми ранее не интересовались, как сами европейцы, так и высшие эшелоны власти.
📌Системность, последовательность, вложенные ресурсы-масштабны и включают в себя десятки направлений.
Довольно большой блок мы посвятили Казахстану, в данный момент, наблюдаем заявление о ещё большей автономии Азербайджана, Армении и Узбекистана.
Ничем хорошим подобные действия не обернутся для Москвы, а центр конфронтации и политических лозунгов, сместиться с Европы на их сателлиты.
Разумеется, лучше «разбираться» с самой угрозой, а не с продуктом, созданным этой угрозой, приближая вероятные конфликты к своим границам.
⚡3👍2💯2
Forwarded from РИА Недвижимость
Московская область лидирует среди крупнейших регионов России в сфере жилищного строительства по числу квартир, подходящих для покупки по обновленной семейной ипотеке, свидетельствуют результаты исследования системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, подготовленного специально для @ria_realty.
Согласно подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех бюджетах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тысячи лотов площадью 1,8 млн кв м. Далее идут Краснодар (без области), где в семейную ипотеку можно купить более 36 тысяч квартир на 1,7 млн кв м, и Екатеринбург - более 30 тысяч квартир на 1,4 млн кв м.
В Ленинградской области доступно для покупки 27,9 тысячи квартир (1,2 млн "квадратов"), в Петербурге – 24 тысячи квартир (902,9 тысячи "квадратов"), в Москве – 18,5 тысячи квартир (825,7 тысячи "квадратов").
🥲Меньше всего подходящих для обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске – 2,7 тысячи на 124,2 тысячи кв м. Также небольшим количеством квартир, соответствующих требованиям программы по бюджету, отличаются рынки Казани и Калининграда – по 4,3 тысячи лотов на 180,6 тысячи "квадратов" и 211 тысяч "квадратов".
При этом, отметила она, из исследованных локаций по числу квартир, доступных по новой семейной ипотеке даже в минимальном диапазоне кредита (₽12 млн для столичных регионов и семей с одним ребенком и ₽6 млн для остальных субъектов и семей с одним ребенком), лидируют Московская область, Ленинградская область, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень.
☝️В свою очередь независимый аналитик Александр Балакирев, ведущий канал @BigHeadSelf, подсчитал для РИА Недвижимость, что ипотечная нагрузка по семейной ипотеке с 1 октября поменяется неравномерно в зависимости не только от числа детей в семьях, но и от того, в каком регионе они живут.
🤑👩👩👦Больше всего нагрузка по семейной ипотеке относительно текущих условий с 1 октября вырастет для семей с одним ребенком в столичных регионах – на 42% в среднем, до ₽138 тысяч в месяц. Семьи с одним ребенком в регионах и семьи с двумя детьми в столичных субъектах будут платить на 27% больше – примерно по ₽62 тысячи и ₽155 тысяч соответственно. На 13% вырастет платеж семей с двумя детьми в регионах и тремя детьми в столичных субъектах, до ₽73 тысяч и ₽165 тысяч.
Для семей с тремя детьми в регионах и четырьмя детьми в столичных субъектах ничего не изменится, их платежи останутся на уровне ₽81 тысячи и ₽145 тысяч.
Наконец, три категории семей будут платить меньше по обновленной льготной программе: семьи с четырьмя детьми в регионах (на 12% меньше,
₽71 тысячу), семьи с пятью детьми в регионах (на 24% меньше, ₽62 тысячи) и семьи с пятью детьми в столицах (на 12% меньше, ₽128 тысяч).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
✔️Анализ bnMAP.pro охватил крупнейшие рынки новостроек в РФ – все города-миллионники, а также Тюмень, Владивосток, Калининград, Краснодарский край, Московскую и Ленинградские области. Рынки Краснодара и Краснодарского края, а также Калининграда и Калининградской области исследовались по отдельности из-за близости локаций к морю и особенностей курортных регионов.Согласно подсчетам экспертов платформы, в Подмосковье во всех бюджетах доступно для приобретения в рамках семейной ипотеки 39,6 тысячи лотов площадью 1,8 млн кв м. Далее идут Краснодар (без области), где в семейную ипотеку можно купить более 36 тысяч квартир на 1,7 млн кв м, и Екатеринбург - более 30 тысяч квартир на 1,4 млн кв м.
В Ленинградской области доступно для покупки 27,9 тысячи квартир (1,2 млн "квадратов"), в Петербурге – 24 тысячи квартир (902,9 тысячи "квадратов"), в Москве – 18,5 тысячи квартир (825,7 тысячи "квадратов").
🥲Меньше всего подходящих для обновленной семейной ипотеки квартир можно найти в Омске – 2,7 тысячи на 124,2 тысячи кв м. Также небольшим количеством квартир, соответствующих требованиям программы по бюджету, отличаются рынки Казани и Калининграда – по 4,3 тысячи лотов на 180,6 тысячи "квадратов" и 211 тысяч "квадратов".
"С точки зрения количества лотов выбор у покупателя довольно внушительный за исключением единичных городов. Так, заметно выделяется Казань, где в минимальном бюджете до ₽7,2 млн доступно всего 105 вариантов, и старая Москва, где в бюджете до ₽14,4 млн доступно менее 1 тысячи квартир. Москва, Петербург и Казань - три миллионника с самыми высокими ценовыми показателями. При этом в Петербурге гораздо больше лотов, доступных по цене даже в бюджете до ₽14,4 млн в первую очередь за счет более мелкой нарезки", – обратила внимание основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
При этом, отметила она, из исследованных локаций по числу квартир, доступных по новой семейной ипотеке даже в минимальном диапазоне кредита (₽12 млн для столичных регионов и семей с одним ребенком и ₽6 млн для остальных субъектов и семей с одним ребенком), лидируют Московская область, Ленинградская область, Краснодар, Ростов-на-Дону и Тюмень.
"Но большое количество таких лотов не равно их реальной доступности – доход домохозяйства для приобретения квартиры должен быть очень высоким и стабильным", – предупредила Доброхотова.
☝️В свою очередь независимый аналитик Александр Балакирев, ведущий канал @BigHeadSelf, подсчитал для РИА Недвижимость, что ипотечная нагрузка по семейной ипотеке с 1 октября поменяется неравномерно в зависимости не только от числа детей в семьях, но и от того, в каком регионе они живут.
🤑👩👩👦Больше всего нагрузка по семейной ипотеке относительно текущих условий с 1 октября вырастет для семей с одним ребенком в столичных регионах – на 42% в среднем, до ₽138 тысяч в месяц. Семьи с одним ребенком в регионах и семьи с двумя детьми в столичных субъектах будут платить на 27% больше – примерно по ₽62 тысячи и ₽155 тысяч соответственно. На 13% вырастет платеж семей с двумя детьми в регионах и тремя детьми в столичных субъектах, до ₽73 тысяч и ₽165 тысяч.
Для семей с тремя детьми в регионах и четырьмя детьми в столичных субъектах ничего не изменится, их платежи останутся на уровне ₽81 тысячи и ₽145 тысяч.
Наконец, три категории семей будут платить меньше по обновленной льготной программе: семьи с четырьмя детьми в регионах (на 12% меньше,
₽71 тысячу), семьи с пятью детьми в регионах (на 24% меньше, ₽62 тысячи) и семьи с пятью детьми в столицах (на 12% меньше, ₽128 тысяч).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
👍4⚡2👏2👎1
Forwarded from Шут Балакирев (Solomon)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы по этому поводу уже отшутились ранее:
https://t.me/BigHeadSelf/1862
В видео есть чуть мата, но терпимо, не так много, как по телевидению.
https://t.me/BigHeadSelf/1862
В видео есть чуть мата, но терпимо, не так много, как по телевидению.
🤪1
Мы ранее объясняли финансовую мировую архитектуру, продолжим.
Сейчас ещё раз получаем подтверждение своей модели и более нигде в книгах Вы этого не прочитаете и даже не узнаете в лучших мировых университетах, но, думаю, места есть. Коли я это понимаю, значит, в тайных обществах этому так же учат.
1. Инфляционные ожидания повысили по году до 6,8%, против 5,2% ранее.
https://www.interfax.ru/amp/1118258
2. Считаем:
6,8% официальной инфляции
2*6,8=13,6%
Цифра ничего не напоминает? Верно, это почти ставка ЦБ, но надо кое-что добавить…
3. Теперь чуть глубже:
рост денежной массы за год будет ровно столько с учётом роста экономики.
4. В идеальной экономике рост д/м равен росту экономики, всё остальное инфляция.
В 2026 году запланированный рост экономики повысили с 0,4 до 0,6%…
13,6+0,6=14,2% или ровно 14% прям по ставке ЦБ (при прежнем прогнозе).
Прибавьте эти доли 0,4-06 к проценту из пункта 2…
Круг замкнулся:)
Вывод максимально простой: реальная инфляция с включённым ВВП фактически всегда равна ставке ЦБ.
Исключения: резкие скачки ставки ввиду серьезных политических или экономических вызовов в стране, но даже эти «взлёты» ЦБ исправит позже, увеличив денежную массу (выровняет с точность до долей процента «в смазанном периоде», что мы и наблюдаем последние 27 лет).
Могло ли случится «чудо», и ставка ЦБ в конце текущего года снизилась бы до 10-11%?
В их прогнозах, вполне. Мы видим изначально расчётную инфляцию 5,2% + рост ВВП, вышли бы на 11% по ЦБ к концу 2026’ г.
Но тут мировые банки остановили снижение ставок, и даже стали поднимать их…видимо, это удивительно для нашего ЦБ и Минэка, но не для нас, ввиду этого они сразу подняли прогноз по инфляции.
Мы это предвидели ещё в январе 2025 г
https://t.me/ggreat_of_development/19889
и после сообщив, что вышли по ставке на плато в 14%, где и задержится на долго,
https://t.me/BigHeadSelf/897
потому что мы понимаем мировую экономику многим «шире» ЦБ, не говоря уж про Минэк (у этих вообще прогнозы «узкие» по стране, без обращения на события «в будущем», меняющемся мире). Они пытаются, но результаты видят все.
Удивительно, за такие «горе-прогнозы»-не спрашивают (хотя бы должностью). Понятно, у них есть и внутренние прогнозы, не для населения, но и они «вечно плывут от реалий».
Это ведомства повышают раз за разом инфляцию и ухудшают обещания по ставке, мы-нет.
Процесс формирования д/м, инфляции, ставки и роста ВВП сложный, тем ни менее, он уместился у нас в одном посте ТГ, то что делает «с горем пополам» несколько сотен человек в ЦБ и Минэке несколько месяцев к ряду.
Другое дело, чтобы спрогнозировать на год-два точный макро-прогноз, у них нет таких специалистов, ввиду того, что получая сценарий каждые 3-4 месяцев, вынуждены менять эти же прогнозы раз за разом.
При этом, глобально, процессом управляют удовлетворительно-хорошо (так же по сценариям, не по прогнозам).
Это не хаотичное движение, одно то, как устроили веерные выдачи ипотек под ИЖС, планируя «обрушение» ввода МКД через пару лет (на 2026-2027), ввиду взлетевшей ставки, дополнительно, сдвигая сроки по вводу того самого МКД, выдав мораторий всем девелоперам за срыв сроков и «размазав», таким образом сместив ввод объектов на 1-2 года с «жирных» на «тощие» годы. И следом, мораторий на банкротство.
Гениально? Нет. Передвинули вводы, дав моратории девелоперам, раздали населению ипотек на ИЖС под 6%, где средний метр квадратный обходится в два с половиной раза дешевле, чем в МКД: средний дом в России 120 м2, при МКД менее 50м2, размер ипотек тот же.
Не прям топорно получилось, пусть и будет некоторое «приличное» число пострадавших лиц, взявших ипотеки и не получивших дома, в целом, свои 100 млн.м2 жилья «сделали» с перевыполнением плана, исключительно благодаря этим действиям.
И поверьте, далеко не все ведомства отработали так же «красиво». Одна схема Долиной и бесконечные нервы с запугиванием изменением по семейной ипотеки чего стоят. Так поддержать первичный рынок, то есть, девелоперов и банки-держатели «эскроу-счетов», многого стоит.
Продолжение ⬇️
Сейчас ещё раз получаем подтверждение своей модели и более нигде в книгах Вы этого не прочитаете и даже не узнаете в лучших мировых университетах, но, думаю, места есть. Коли я это понимаю, значит, в тайных обществах этому так же учат.
1. Инфляционные ожидания повысили по году до 6,8%, против 5,2% ранее.
https://www.interfax.ru/amp/1118258
2. Считаем:
6,8% официальной инфляции
2*6,8=13,6%
Цифра ничего не напоминает? Верно, это почти ставка ЦБ, но надо кое-что добавить…
3. Теперь чуть глубже:
рост денежной массы за год будет ровно столько с учётом роста экономики.
4. В идеальной экономике рост д/м равен росту экономики, всё остальное инфляция.
В 2026 году запланированный рост экономики повысили с 0,4 до 0,6%…
13,6+0,6=14,2% или ровно 14% прям по ставке ЦБ (при прежнем прогнозе).
Прибавьте эти доли 0,4-06 к проценту из пункта 2…
Круг замкнулся:)
Вывод максимально простой: реальная инфляция с включённым ВВП фактически всегда равна ставке ЦБ.
Исключения: резкие скачки ставки ввиду серьезных политических или экономических вызовов в стране, но даже эти «взлёты» ЦБ исправит позже, увеличив денежную массу (выровняет с точность до долей процента «в смазанном периоде», что мы и наблюдаем последние 27 лет).
Могло ли случится «чудо», и ставка ЦБ в конце текущего года снизилась бы до 10-11%?
В их прогнозах, вполне. Мы видим изначально расчётную инфляцию 5,2% + рост ВВП, вышли бы на 11% по ЦБ к концу 2026’ г.
Но тут мировые банки остановили снижение ставок, и даже стали поднимать их…видимо, это удивительно для нашего ЦБ и Минэка, но не для нас, ввиду этого они сразу подняли прогноз по инфляции.
Мы это предвидели ещё в январе 2025 г
https://t.me/ggreat_of_development/19889
и после сообщив, что вышли по ставке на плато в 14%, где и задержится на долго,
https://t.me/BigHeadSelf/897
потому что мы понимаем мировую экономику многим «шире» ЦБ, не говоря уж про Минэк (у этих вообще прогнозы «узкие» по стране, без обращения на события «в будущем», меняющемся мире). Они пытаются, но результаты видят все.
Удивительно, за такие «горе-прогнозы»-не спрашивают (хотя бы должностью). Понятно, у них есть и внутренние прогнозы, не для населения, но и они «вечно плывут от реалий».
Это ведомства повышают раз за разом инфляцию и ухудшают обещания по ставке, мы-нет.
Процесс формирования д/м, инфляции, ставки и роста ВВП сложный, тем ни менее, он уместился у нас в одном посте ТГ, то что делает «с горем пополам» несколько сотен человек в ЦБ и Минэке несколько месяцев к ряду.
Другое дело, чтобы спрогнозировать на год-два точный макро-прогноз, у них нет таких специалистов, ввиду того, что получая сценарий каждые 3-4 месяцев, вынуждены менять эти же прогнозы раз за разом.
При этом, глобально, процессом управляют удовлетворительно-хорошо (так же по сценариям, не по прогнозам).
Это не хаотичное движение, одно то, как устроили веерные выдачи ипотек под ИЖС, планируя «обрушение» ввода МКД через пару лет (на 2026-2027), ввиду взлетевшей ставки, дополнительно, сдвигая сроки по вводу того самого МКД, выдав мораторий всем девелоперам за срыв сроков и «размазав», таким образом сместив ввод объектов на 1-2 года с «жирных» на «тощие» годы. И следом, мораторий на банкротство.
Гениально? Нет. Передвинули вводы, дав моратории девелоперам, раздали населению ипотек на ИЖС под 6%, где средний метр квадратный обходится в два с половиной раза дешевле, чем в МКД: средний дом в России 120 м2, при МКД менее 50м2, размер ипотек тот же.
Не прям топорно получилось, пусть и будет некоторое «приличное» число пострадавших лиц, взявших ипотеки и не получивших дома, в целом, свои 100 млн.м2 жилья «сделали» с перевыполнением плана, исключительно благодаря этим действиям.
И поверьте, далеко не все ведомства отработали так же «красиво». Одна схема Долиной и бесконечные нервы с запугиванием изменением по семейной ипотеки чего стоят. Так поддержать первичный рынок, то есть, девелоперов и банки-держатели «эскроу-счетов», многого стоит.
Продолжение ⬇️
👏5⚡3🤝3😴1
Начало ⬆️
У нас новости ЦБ и Минэк население с меньшим энтузиазмом обсуждает, чем изменения по «семейной ипотеке».
Объём проделанной работы впечатляет, «машину, которую надо было запустить», только от того, что ЦБ поднял ставку.
Пришлось перестроить архитектуру строительного рынка буквально за год с МКД на ИЖС. Именно поэтому, я хорошо отношусь к дженерал-навыкам Стасишина, много толковых решений, человек далеко не глупый. Отрабатывает поставленные задачи, некоторые вещи, которые можно сказать грубее и сильнее, «смазывает» до понимания без оскорбления, то есть, уже не строитель, политик.
Тем не менее, случается, что незаслуженно плохо высказывается в отношении инициативных людей, это точно зря. Вакуум будет заполняться прогнозами и домыслами всегда, если государство не предоставляет достаточно и своевременно своих решений, формируя подобным образом вуаль таинственности, которой в бизнес-среде в целом быть не должно.
Основа «бизнеса-предсказуемые условия его создания»: курс рубля, ставка, законы, которые не меняют за 5 лет несколько раз или долгосрочные программы, в которые вносят изменения в год по несколько раз.
С таким количеством изменений, это уже не бизнес, «русская рулетка», и чем больше изменений в период, тем больше «пуль в барабане».
Предсказуемость-снимает напряженность.
Возвращаясь к ставке:
На текущий день, мы никуда от модели 1 к 4 от Штатов не двинемся.
Или к Турции в 2,5 раза, или…много кого ещё.
Не потому что мы зависим от Штатов, или, прости Господи, Турции. Нет конечно. Все зависят от мирового ЦБ и у всех ЦБ по странам свои веса с пропорциями, и этих данных на 1-2 года нет «внутри стран», нет точного макро-прогноза, им передают сценарий чего бы то ни было.
Да и у нас нет этих данных. Откуда.
Но мы-«да», а они-«нет», и в этом вся разница.
PS
Для понимания масштаба проблемы, чего я Вам сейчас поведал:
Впервые GPT отказался создавать инфографику, строя кривые схемы, написав целый постулат с вырезками известных экономистов, почему модель описанная нами это «ложь и провокация». Ладно, тебя и не спрашивали о правде…тебя просили просто составить инфографику по написанной статье…результат: несколько неудачных попыток с кривыми графиками, которых я даже не просил.
Поэтому, сегодня без «красивых рисунков».
У нас новости ЦБ и Минэк население с меньшим энтузиазмом обсуждает, чем изменения по «семейной ипотеке».
Объём проделанной работы впечатляет, «машину, которую надо было запустить», только от того, что ЦБ поднял ставку.
Пришлось перестроить архитектуру строительного рынка буквально за год с МКД на ИЖС. Именно поэтому, я хорошо отношусь к дженерал-навыкам Стасишина, много толковых решений, человек далеко не глупый. Отрабатывает поставленные задачи, некоторые вещи, которые можно сказать грубее и сильнее, «смазывает» до понимания без оскорбления, то есть, уже не строитель, политик.
Тем не менее, случается, что незаслуженно плохо высказывается в отношении инициативных людей, это точно зря. Вакуум будет заполняться прогнозами и домыслами всегда, если государство не предоставляет достаточно и своевременно своих решений, формируя подобным образом вуаль таинственности, которой в бизнес-среде в целом быть не должно.
Основа «бизнеса-предсказуемые условия его создания»: курс рубля, ставка, законы, которые не меняют за 5 лет несколько раз или долгосрочные программы, в которые вносят изменения в год по несколько раз.
С таким количеством изменений, это уже не бизнес, «русская рулетка», и чем больше изменений в период, тем больше «пуль в барабане».
Предсказуемость-снимает напряженность.
Возвращаясь к ставке:
На текущий день, мы никуда от модели 1 к 4 от Штатов не двинемся.
Или к Турции в 2,5 раза, или…много кого ещё.
Не потому что мы зависим от Штатов, или, прости Господи, Турции. Нет конечно. Все зависят от мирового ЦБ и у всех ЦБ по странам свои веса с пропорциями, и этих данных на 1-2 года нет «внутри стран», нет точного макро-прогноза, им передают сценарий чего бы то ни было.
Да и у нас нет этих данных. Откуда.
Но мы-«да», а они-«нет», и в этом вся разница.
PS
Для понимания масштаба проблемы, чего я Вам сейчас поведал:
Впервые GPT отказался создавать инфографику, строя кривые схемы, написав целый постулат с вырезками известных экономистов, почему модель описанная нами это «ложь и провокация». Ладно, тебя и не спрашивали о правде…тебя просили просто составить инфографику по написанной статье…результат: несколько неудачных попыток с кривыми графиками, которых я даже не просил.
Поэтому, сегодня без «красивых рисунков».
👏7👍4⚡2👎1