⚪️ Выявлена схема управления результатом на торгах с залоговым имуществом

При относительно небольшом размере задатка, один или несколько участников значительно завышают цену лота на первых и вторых торгах, отказываясь от заключения договора и (или) оплаты. Добросовестные участники, желающие приобрести имущество по экономически обоснованным ценам, отсекаются.

Положение о торгах для такого исхода предусматривает предложение залоговому кредитору оставить имущество за собой с дисконтом относительно начальной продажной цены.

В рассмотренном СКЭС ВС РФ деле торги осложнялись статусом должника - сельхозорганизация. Но применение указанной схемы отсекло и лиц, обладавших преимущественным правом на приобретение имущества. Имущество было продано одному из них, оперативно направившему согласие.

Для реализации такой схемы необходимы согласованные действия залогового кредитора и двух участников торгов. А для случаев реализации имущества сельхозорганизации также - одного из лиц с преимущественным правом.

Схема позволяет продать имущество нужному лицу по цене на 20% ниже начальной.

См. объявление о проведении торгов.

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#схематоз #торги #практика

⚪️ Без комментариев… когда госномер "красивый"

⚖️ Определение АС Рязанской области от 07.11.2023 по делу А54-2253/2022

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#практика #торги

🔽ФАС - не для нас: полномочия антимонопольного органа в банкротных торгах ограничены

Суд в очередной раз указал антимонопольному органу на пределы его полномочий по контролю за банкротными торгами.

В рассмотренном АС Московского округа деле управляющий оспаривал предписание антимонопольного органа о нарушении процедуры торгов и порядка заключения
договоров.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали антимонопольный орган. Окружной суд же указал, что проводимые в рамках процедур банкротства торги не преследуют в качестве своей основной цели обеспечение и развитие конкуренции на тех или иных товарных рынках (сфера интересов антимонопольных органов), судебный контроль за проведением названных торгов осуществляется в рамках дела о банкротстве.

И далее. Вывод о наличии оснований для антимонопольного контроля за торгами в конкретных случаях также может быть сделан по результатам проведенного антимонопольным органом анализа состояния конкуренции, если они свидетельствуют о значимости исхода торгов с точки зрения предупреждения и пресечения монополистической деятельности, формирования конкурентного товарного рынка, создания условий его эффективного функционирования. Причем бремя установления и доказывания этих обстоятельств возложено на антимонопольные органы.

Приведенная позиция может быть полезна при защите интересов арбитражных управляющих в антимонопольных расследованиях.

⚖️ Определение АС Московского округа от 03.11.2023 по делу №А40-263182/2022

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#торги #практика #жалобы_на_АУ #ФАС

📄 Шаблон положения о порядке и условиях реализации оружия.

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#шаблон #оружие #торги #положение

⚪️ ЭТП: скрыть от лишних глаз…

Казалось бы, нарушения на торгах - прерогатива управляющего и участников. Однако электронные торговые площадки также допускают нарушения. Например, скрывают торги и тем самым не дают потенциальным покупателям подать заявки.

Подобные нарушения выявлены в отношении торговой площадки "ТендерСтандарт" в споре, рассмотренном недавно АС Северо-Кавказского округа.

Так как только один участник из четырех, подавших заявки, был допущен до торгов, он и стал покупателем объекта. Один из конкурсных кредиторов и несостоявшиеся участники выяснили, что в течение последних дней приема заявок на сайте ЭТП 🕶отсутствовала🕶 страница с торгами. Появилась она только после окончания срока приема заявок. Данный факт зафиксирован нотариусами и сотрудником УФАС.

Суды трех инстанций единодушно признали данное нарушение основанием для признания торгов недействительными. Однако суд округа, согласившись с наличием оснований для признания торгов недействительными, выявил процессуальное нарушение (к участию в деле не привлечен единственный участник торгов), в связи с чем дело направлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

⚖️ Постановление АС Северо-Кавказского округа от 23.11.2023 по делу №А53-1933/2020

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#торги #нарушения #АССКО

⚪️ Манипуляции управляющих на торгах... попытка №...

На еще один способ манипуляции на торгах обратил внимание Арбитражный суд Северо-Западного округа.

Потенциальный участник торгов не был допущен по причине непредоставления сведений о браке и нотариального согласия супруги (документов, изменяющих режим общей совместной собственности супругов). Требования о предоставлении этих документов и сведений содержались в документации о торгах.

В результате, право (требование) к двум физическим лицам, солидарно привлеченным к субсидиарной ответственности в размере 1,3 млрд рублей было продано за 1,4 млн рублей (❗️0,1%❗️ от номинальной стоимости).

Окружной суд напомнил⚠️требовать от потенциального покупателя документы и сведения, не предусмотренные статьей 110 Закона о банкротстве, в том числе сведения о браке, запрещено.
Кроме того, для участия в торгах в электронной форме не требуется повторно предоставлять документы, ранее предоставленные при регистрации на ЭТП (абзац восьмой пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве).

⚖️ Постановление АС Северо-Западного округа от 05.09.2023 по делу №А56-31169/2016

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#практика #торги #схематоз #АССЗО

❗️ Договор купли-продажи долей в недвижимом имуществе требует нотариального удостоверения

Закон о банкротстве регулирует порядок реализации имущества должника на торгах, но при этом не устанавливает специальных требований к форме сделки или последствиям ее несоблюдения. Соответственно, при реализации имущества на банкротных торгах применяются положения ГК РФ о нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения.

⚖️ Кассационное определение СКАД ВС РФ №75-КАД21-1-К3 от 17.11.2021

⚖️ Постановление АС Центрального округа от 17.12.2023 по делу №А83-23540/2022

#практика #АСЦО #долянедвижимости #торги #нотариальнаяформа

⏳ Удивительное рядом! Торги... длинною в жизнь...

Закон: в целях недопущения наращивания текущей кредиторской задолженности эффективный управляющий обязан с соблюдением всех необходимых процедур (поиск, инвентаризация, оценка имущества и т.д.) произвести отчуждение имущества должника в разумный срок.

Управляющий (по предложению залогового кредитора): дата начала первого интервала: 28.08.2023, дата окончания последнего интервала: 02.07.2025❗️

✔️ 02.02.2024 торги отменены, залоговый кредитор изменил Положение для ускорения торгов.

⚖️ Дело о банкротстве: А53-6980/2021

#удивительноерядом #торги

⚪️Торги: нельзя отказывать агенту по формальным основаниям!

Управляющий не допустил к участию в торгах агента, мотивируя это тем, что приложенный к заявке агентский договор не содержал приложений.

Суды удовлетворили заявление несостоявшегося участника об оспаривании торгов, мотивируя это следующим:

▫️ агентский договор наделял агента полномочиями на подачу заявки на участие в торгах

▫️условия агентского договора (без приложений) сами по себе позволяли установить наличие у агента необходимых полномочий

▫️ управляющий обязан способствовать участию в торгах наибольшего количества лиц

▫️ недопуск единственного потенциального участника по формальным основаниям не соответствует целям реализации имущества должника

✔️ Кроме того, суды выявили косвенные признаки связанности между управляющим и участником, победившим в результате недопуска агента (нахождение в одном помещении, получение корреспонденции одним лицом, использование одного IP адреса).

🛒 Сообщение о результатах торгов №2944785 от 13.08.2018

⚖️ Постановление АС Уральского округа от 09.08.2019 по делу №А47-10119/2015

#практика #АСУО #торги #оспариваниеторгов

⚪️ Торги: продать всё

Что только не удается продать управляющим на торгах!

Так, в деле о банкротстве жителя Башкирии управляющему удалось реализовать акции 51 иностранного эмитента, оцененные в 2,3 млн руб.

Акции находятся на счетах в люксембургском депозитарии Clearstream и в настоящее время "заморожены" из-за санкций Европейского союза. Управляющий указал, что "разблокировкой акций будет заниматься покупатель".

✔️ Победитель торгов определился на предпоследнем этапе публичного предложения, его цена - 705 556 руб. 66 коп.

⚖️ Дело о банкротстве: А07-3174/2023
📎 Публикация отчета об оценке
📎 Сведения на ЭТП

#торги #санкции #акции

⚪️ Единственному участнику торгов, как и победителю, задаток не возвращается

Единственный участник торгов отказался от покупки и потребовал возврата задатка. Управляющий отказал, участник пошел в суд.

Спор неоднократно рассматривался судами трех инстанций. В итоге Верховный Суд поддержал позицию управляющего:

▫️ П. 5 ст. 447 ГПК РФ, устанавливая, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися, не регламентирует, какие конкретно последствия могут наступать в случае признания торгов несостоявшимися

▫️ такие последствия установлены специальными нормами законодательства о банкротстве. В соответствии с п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве в случае, если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия

✔️ Таким образом, в данном случае единственному участнику торгов, как и их победителю, задаток возврату не подлежит, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

⚖️ Определение СКЭС ВС РФ от 29.06.2023 по делу №А56-16535/2020

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#практика #АСМО #торги #задаток

⚪️ Статистика торгов

Портал Торги России разместил статистику по торгам в банкротстве за 2023 год.

Отмечается рост по всем основным количественным показателям лотов, торговых процедур и успешных торгов.

Однако стоимость реализованного имущества уже несколько лет подряд снижается: в 2023 году реализовано имущества на 190 млрд рублей против 245 млрд рублей годом ранее.

Кроме того, на портале представлены статистические данные и рейтинги организаторов торгов и арбитражных управляющих, раскрыта методика расчета рейтинга организаторов торгов.

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#статистика #торги

⚪️ Антимонопольная служба против СРО

Федеральная антимонопольная служба выявила нарушение ч. 5 ст. 11 Закона о защите конкуренции в деятельности двух СРО: "Созидание" и "Сибирский центр арбитражных управляющих".

Нарушение заключалось в установлении правила, запрещающего управляющим - членам СРО привлекать для реализации имущества организаторов торгов, не аккредитованных при данной СРО.

Антимонопольный орган, с которым согласился суд, пришел к выводу, что Закон о банкротстве не содержит требований об обязательной аккредитации привлекаемых управляющим лиц исключительно той саморегулируемой организацией, членом которой является управляющий должника.

СРО даны предписания об устранении нарушений, "Созидание" уже привлечено к ответственности в виде штрафа в размере 3,5 млн руб.

📄 Решение Комиссии ФАС №22/76109/23 от 19.09.2023
📄 Решение Комиссии ФАС №22/79390/23 от 28.09.2023
⚖️ Дела об оспаривании решений: №А40-287252/2023, №А40-232008/2023

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#административная_ответственность #ФАС #СРО #торги

⚪️ Не доплатил копейки

В соответствии с правилами реализации имущества в процедурах банкротства победитель обязан внести полную оплату в установленный срок. Последствием неоплаты (неполной) оплаты будет являться расторжение договора купли-продажи и удержание задатка.

Но что делать, если покупатель - победитель торгов недоплатил всего 99 копеек? Подобная ситуация сложилась деле о банкротстве жителя Вологодской области.

Управляющий, руководствуясь правилами реализации имущества должника, уведомил покупателя о расторжении договора купли-продажи, удержал задаток и заключил договор купли-продажи со вторым участником торгов.

Суды всех инстанций признали такой формальный подход незаконным, указав, что допущенная мизерная просрочка сама по себе не могла повлечь затягивание процедуры банкротства, нарушение прав и законных интересов кредиторов должника. Тем более, что покупатель доплатил недостающую сумму сразу после обнаружения ошибки.

⚖️ Дело о банкротстве: №А13-1469/2020
1️⃣ Определение АС Вологодской области от 31.05.2023
2️⃣ Постановление 14ААС от 01.09.2023
3️⃣ Постановление АС Северо-Западного округа от 24.01.2024
4️⃣ Определение ВС РФ от 12.04.2024

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#практика #АССЗО #торги

⚪️ ФАС! ВС опять против вас!

Верховный Суд признал недействующим полностью со дня принятия письмо ФАС России «О направлении информации» от 13.11.2023 года №ГМ/94718/23, разъясняющее порядок реализации полномочий антимонопольного органа по рассмотрению жалоб на торги в процедурах банкротства в соответствии со статьей 18.1 закона о защите конкуренции.

Решение основано на выводах, ранее сформулированных экономической коллегией ВС в определениях от 06.06.2022 №305-ЭС22-763 и от 26.04.2022 №309-ЭС21-27706 , и уже применявшихся судами при рассмотрении споров, о чем мы рассказывали ранее.

Решение вынесено по жалобе Союза операторов электронных площадок. Это профессиональное объединение последовательно борется с попытками антимонопольного органа контролировать торги, результаты которых не влияют на конкуренцию на конкретном рынке. Так, в 2023 - 2024 годах Союз оспорил 7 писем антимонопольного органа по этому вопросу; антимонопольный орган последовательно отзывал эти письма и признавал их не подлежащими применению в период рассмотрения исковых заявлений Союза.

После вступления в силу настоящего решения у антимонопольного органа не будет руководящих разъяснений по вопросу контроля за торгами в банкротстве.

На подачу апелляционной жалобы дается месяц.

⚖️ Решение ВС РФ от 24.06.2024 по делу №АКПИ24-164
📎 Письмо Национального совета от 25.06.2024

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#торги #практика #контроль_за_АУ #ФАС

⏳ Торги: пять лет - покупателя нет!

В деле о банкротстве банка "Экспресс-кредит" вот уже почти 5 лет (с августа 2019 года) пытаются продать нумизматический памятник - монету "Портретный рубль императора Павла I, 1796 г.".

За время торгов цена лота опустилась с 219 млн до 25 млн рублей.

Монета оказалась на балансе банка в преддверии его банкротства. Схемы с таким неликвидным, но приобретенным задорого на аукционах имуществом, часто используют для вывода активов перед банкротством. Заемщик банка получает кредит под залог этого имущества, а затем передает его в счет долга.

Ранее мы сообщали о торгах по продаже оборудования, которые залоговый кредитор предложил проводить в течение двух лет!

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#торги #интересные_факты

❓ Участник торгов считает, что торги прошли с нарушениями. Связано ли его право на оспаривание результатов торгов с предоставлением доказательств возможности предложить максимальную цену?

❗️ Нет, не связано.

Любой участник торгов справе оспорить их результаты. Доказывать возможность предложения большей цены за реализованное имущество, нежели той, которую предложил победитель, не требуется, этот факт не относился к предмету доказывания по данной категории обособленных споров. Более того, доказывание соответствующего обстоятельства с точной степенью достоверности невозможно, так как цена на торгах формируется в режиме реального времени путем ее пошагового повышения и, будучи зависимой от волеизъявления участников торгов в конкретный момент, носит вероятностный характер.

⚖️ Определение СКЭС ВCРФ №306-ЭС16-3230 от 01.07.2026 по делу №А57-494/2014

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#вопрос_ответ #АСПО #торги #оспаривание_торгов

⚪️ Статистика торгов

Союз Операторов Электронных Площадок (СОЭП) представляет «Анализ результатов проведения торгов по продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», по состоянию на конец 2 квартала 2024 года, выполненный на основании скорректированных Союзом данных электронных площадок о проведении торгов.

Результаты анализа неутешительны и указывают на недостоверность данных статистики. Анализ доступен по ссылке. Сама статистика - здесь, ее обзор - здесь.

⬅️ Ранее ⬅️ мы рассказывали о статистике торгов за 2023 год.

| ✔️ БФЛ. НОВОСТИ | ✔️ BA-SERVICE.RU - услуги специалистам по банкротству |

#статистика #торги