🔔 Для всех, кто интересуется сферой недвижимости и строительства, может быть интересно и полезно сегодняшнее мероприятие

🖇️ 25 марта в 14:00 состоится заседание в ТПП РФ Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, Комитета по ЖКХ и Комитета по строительству. Ссылка на видеотрансляцию ниже.

🔸 Тема - «Статусы, функции, полномочия и ответственность Заказчика в системе
правоотношений при создании проектов «экономически эффективной недвижимости»

📍Вопросы на повестке дня:
➖проблематика правового концепта проектов «экономически эффективной недвижимости»,
➖ принципы выстраивания взаимоотношений заказчика и девелопера,
➖ полномочия и ответственность заказчика при создании проектов «экономически эффективной недвижимости»,
➖ особенности
регулирования деятельности строительно-производственных групп, работающих в
рамках государственного заказа,
➖ актуальные направления совершенствования
законодательства РФ в области оценочной деятельности в сфере экономики недвижимости и иные вопросы.

💻 Видеотрансляция по ссылке: https://youtube.com/live/e-p7kGsR_n8

🔔 Сегодня, 28 марта в 16.00, состоится заседание «круглого стола» на тему:
«Интеграция мастер-планов развития городов в законодательство Российской Федерации»

Заседание организовано Комитетом ГД по строительству и ЖКХ совместно с Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства

🔴 Посмотреть трансляцию можно будет по ссылке: https://youtube.com/live/kN6LUb82vqc.

🖇️ Вопросы для обсуждения

1. О подходах к реализации задачи по разработке более 200 мастер-планов крупных и малых российских городов: текущая ситуация и перспективы;
2. О подготовке единых требований к структуре и содержанию мастер-планов развития городов;
3. Об интеграции мастер-планов развития городов в законодательство РФ с учетом Послания Президента Федеральному Собранию 29.02.2024 года.

🖇️ Целеполагание мероприятия

В Послании Президента Федеральному Собранию от 29.02.2024 года, Президент поручил определить перечень более 200 крупных и малых городов, для которых должен быть разработан и реализован свой мастер-план, а в целом программа развития должна охватить порядка 2-х тысяч населённых пунктов, включая сёла и посёлки.

В соответствии с перечнем поручений Президента № Пр- 2217 по итогам совещания по вопросам развития дальневосточных городов, состоявшегося 11.09.2023 года, поручено:

➖ Правительству совместно с Госдумой в целях устойчивого социально- экономического развития и комплексного обновления населенных пунктов обеспечить интеграцию мастер-планов развития городов в законодательство о градостроительной деятельности (срок исполнения - до 1 июня и до 25 декабря 2024 года),

➖Правительству разработать при участии государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ», акционерного общества «ДОМ.РФ», автономной некоммерческой организации «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов», других заинтересованных организаций и утвердить единые требования к структуре и содержанию мастер-планов развития городов и квалификационные требования к их разработчикам (срок исполнения – 1 апреля 2024 года).

Три практикума по недвижимости: уникальная возможность углубить знания 🏡

Коллеги, рад сообщить, что адвокатское бюро "БВМП" совместно с Институтом финансовой грамотности (#Финансовый университет при Правительстве РФ) и ЦИАН проведет ряд семинаров и практикумов по недвижимости.

Участие бесплатное. Требуется ▶️ регистрация здесь.

🎓 11 апреля в 11:00
Последней практикой обращения взыскания на единственное жилье поделится спикер Бежан Андрей, управляющий партнер Адвокатского бюро «БВМП», канд. юрид. наук, адвокат, входит в международные рейтинги Best Lawyers, рейтинги Право-300 и ИД КоммерсантЪ.

🎓 15 апреля в 11:00
О законодательных нововведениях, которые произошли для собственников жилой недвижимости в 2024 году, расскажет Киракосян Сусана, канд. юрид. наук, доцент, член РАЮН, медиатор, советник адвокатского бюро «БВМП», зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, член Комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости

🎓 17 апреля в 13:00
О тонкостях оформления сделки в дистанционном формате поведает ведущий мастер-класса Постевая Олеся, главный юрист ООО «Айриэлтор» (ЦИАН), советник генерального директора АО Финансовая платформа».

❗️Будет полезно как начинающим в сфере недвижимости, так и опытным риелторам, юристам, а также всем желающим расширить свои профессиональные навыки.

#Бежан_БВМП

Дорогие друзья и коллеги, с ПЕРВОМАЕМ! 🔥

Поздравляю с Днем весны и труда! Желаю вам мирного неба, крепкого здоровья, добра и весеннего настроения! Пусть в каждом доме будет благополучие и стабильность.

⭐️ Дорогие друзья и коллеги, с великим Днём Победы!

Пусть светлые и героические подвиги наших предков будут всегда и вечно жить в наших сердцах, сердцах наших детей и вдохновлять нас на добрые дела. Помним, годимся и благодарим за наши жизни!

P.S. Стих читает подрастающее поколение, дочка Стелла. ❤️

⚡️В трех чтениях приняты поправки в закон о банкротстве

Недавно писал (здесь), что планируется повысить порог долга для банкротства юрлиц и еще ряд изменений в Закон о банкротстве. Итак, Законопроект прошел все три чтения!

📢 Коротко о важном!

🫰Повышены с 300 тыс. до 2 млн руб. суммы требований кредиторов, которая по общему правилу необходима для возбуждения дела о банкротстве юридического лица. Для отдельных юрлиц сумма достигнет 3 млн руб.

💻 Кредиторы будут вправе направить свои требования к должнику в суд только в электронном виде. Сейчас их можно подать и на бумаге.

🚀 Упрощен порядок производства по определенным категориям обособленных споров. Без заседания и вызова участников будут рассматриваться споры:
⬩о включении требований в реестр;
⬩об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей;
⬩ об истребовании документов и ценностей должника;
⬩ о продлении внешнего управления и конкурсного производства;
⬩ о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих.

➖ По итогу рассмотрения таких споров суд изготовит только резолютивную часть определения.
➖ А вот если определение обжаловать в апелляцию, суд в течение 5 рабочих дней оформит мотивированное решение. Не позже 15 рабочих дней с даты его вынесения можно будет направить мотивированную часть жалобы. Данный период не входит в процессуальный срок на обжалование определения.
➖ Мотивированный судебный акт разрешат также получить по заявлению. И тогда срок на обжалование определения будет исчисляться со дня его вынесения в полном объеме.

💁 Установлен единый месячный срок на апелляционное обжалование всех определений, а также на обжалование в кассационном порядке большей части постановлений судов апелляционной инстанции.

📑 Собрание кредиторов, а не суд, будет утверждать положение о порядке реализации имущества физлица. Сведения об утверждении положения с указанием начальной цены управляющий должен включить в ЕФРСБ. После в течение двух месяцев лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в суд с заявлением о разногласиях относительно утвержденного порядка.

☝️Супруги должников будут признаваться участниками дела о банкротстве.

🖇️ Управляющие смогут запрашивать данные о должнике, его контрагентах, супруге без предварительного обращения в суд. Сейчас нередко финансовым управляющим приходится получать соответствующую санкцию суда. Кроме того, ко второму чтению депутаты указали, что финансовый управляющий сможет через суд получать аналогичную информацию - об имуществе и счетах - родственников, свойственников должника, вопрос о запросе такой информации будет рассматриваться судом без проведения заседания.

#Бежан_БВМП

📖 Опубликовал авторское практическое пособие по оспариванию сделок должника в деле о банкротстве

👌 Польза
В пособии рассмотрел основные вопросы, возникающие у практикующего юриста при оспаривании сделок должника в банкротстве.

🖇️ Сделки, подлежащие оспариванию в деле о банкротстве
Перечень сделок приведен в п. 3 ст. 61.1 Закона о банкротстве и уточнен в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63. Это:

✔️подозрительные сделки (ст. 61.2 ЗоБ):
✳неравноценные сделки (п. 1 ст. 61.2 ЗоБ);
✳«вредные» сделки (п. 2 ст. 61.2 ЗоБ);
✔️сделки с предпочтением (ст. 61.3 ЗоБ):
✳сделки, заключенные за 1 месяц или после принятия судом заявления (п. 3 ст. 61.3);
✳сделки, заключенные за 6 месяцев до принятия судом заявления (п. 2 ст. 61.3);
✔️оспоримые и ничтожные сделки (§ 2 гл. 9 ГК РФ).

✌️ Подробности здесь ▶️ PROбанкротство

#Бежан_БВМП

Возврат заблокированных из-за санкций платежей клиента💲

📌 Хочу поделиться радостной новостью об очередном успешном кейсе нашего адвокатского бюро БВМП.

🌀 Закрыли ряд проектов клиента – одного из крупнейших импортеров фруктов и овощей – по "возврату" 3-х платежей в сумме свыше 73 тыс.💲, которые были заблокированы банком-корреспондентом Банком Нью-Йорка Меллон (The Bank of New York Mellon). Банком-плательщиком на территории РФ выступал КБ "Кубань Кредит".

🌀 Во многих случаях банки не замораживали активы в соответствии с применимыми положениями о санкциях и указывали на то, что, по их мнению, клиент не подпадает под санкции, но настаивали на получении решения OFAC, как компетентного органа по санкциям. Это привело к фактическому, хотя и неофициальному, замораживанию активов и серьезным задержкам с выплатами или другими платежными инструкциями.

🎯 В рамках сопровождения проектов был разработан алгоритм взаимодействия с банком-плательщиком и банком-корреспондентом в США. Подробности на сайте.

👏 Рад, что смогли помочь нашему клиенту в решении данной ситуации. Горжусь своей командой!

#Бежан_БВМП

Всех сопричастных коллег поздравляю с Днём российской адвокатуры! 👏

Адвокаты, как и представителей других профессий, раз в году отмечают свой профессиональный праздник — День российской адвокатуры.

Дорогие коллеги, желаю вам успехов в вашей благородной профессии и пусть ваша работа всегда приносит только положительные результаты!

#Бежан_БВМП

Дорогие коллеги и друзья, поздравляю вас с Днём России! 🎆

Пусть Россия будет сильной, процветающей и уважаемой во всем мире!

Гражданам разрешено самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество

ФЗ от 12.06.2024 № 140-ФЗ

📌 Теперь физическим лицам-залогодателям разрешено самостоятельно продавать заложенное имущество для погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, не связанных с предпринимательской деятельностью. Закон вступит в силу

🔗 Для реализации данного права залогодатель должен направить заявление в банк, уведомив о своем намерении реализовать имущество. При отсутствии ограничений банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации имущества.

🔗 Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества - 4 месяца со дня получения банком соответствующего заявления. Определены случаи, при наличии которых такая реализация имущества не допускается.

📍 Внимание!
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в установленном законом порядке, если:

- в самостоятельной реализации имущества было отказано;
- имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок;
- залогодатель отказался от самостоятельной реализации.

#Бежан_БВМП

Принял участие в качестве лектора семинара Финансового университета при Правительстве РФ по программе «Сделки с недвижимостью: правовые риски и защита прав»

Тема лекции «Способы защиты прав на недвижимость»

⚡️ Всем, кто заботится о своей недвижимости, рекомендую обратить внимание на эту программу!

#Бежан_БВМП

⚖️ Правосудие не для всех

Именно так можно охарактеризовать Законопроект № 577665-8, которым установлено кратное повышение размера госпошлин 📈 по делам, рассматриваемым в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Второе чтение законопроекта запланировано на 27 июля.

🗣️ Юридический мир обсуждает вопрос,отразится ли подобный рост госпошлин на качестве правосудия. Ведь обоснованием данного повышения называется в том числе и разгрузка судов.

Действительно, суды перегружены той категорией дел, которая рождается из-за некачественных законов, а также стереотипа, что все можно решить только в суде. Хотя мой опыт бизнес-переговоров опровергает данный стереотип.

🤔 Раз «вход в суд» станет дорогим и менее доступным, то, как следствие, разгрузит задыхающиеся от потока исков суды! А значит качество принимаемых судами актов должно быть на более высоком уровне?! Время покажет.

💰Госпошлина за подачу иска в судах общей юрисдикции:

➖ при требованиях до 100 000 руб. — 4000 руб. вместо 400 руб.

➖ от 100 001 до 500 000 руб. — 4000 руб. ➕ 4% суммы, превышающей 100 000;

➖и далее вплоть до 320 000 руб. ➕ 0,2% суммы, превышающей 50 млн.

💰Госпошлина за подачу иска в арбитражный суд:

➖ при требованиях до 100 000 руб. — госпошлина 10 000 руб.;

➖ от 100 001 до 1 млн руб. — 10 000 руб. ➕ 5% суммы, превышающей 100 000;

➖ от 1 до 10 млн руб. — 55 000 руб. ➕ 3% суммы, превышающей 1 млн;

➖ от 10 до 50 млн руб. — 325 000 руб. ➕ 1% суммы, превышающей 10 млн;

➖ от 50 млн руб. — 725 000 руб. ➕ 0,5% суммы, превышающей 50 млн.

➖ Если требования неимущественного характера, госпошлина составит для компании 50 000 руб., для физлица — 15 000 руб.

➖ Госпошлина за споры о признании сделки недействительной вырастет для организаций с 6000 до 50 000 руб.

➖ Стоимость подачи заявления о признании должника банкротом для физлиц вырастит с 300 до 10 000 руб., для юрлиц — с 6000 до 100 000 руб.

⚡️При подаче апелляционной жалобы, а также при подаче кассационной жалобы на судебный приказ:
для физлиц - 15 000 руб.;
для организаций - 30 000 руб.;

⚡️При подаче кассационной жалобы:
для физлиц - 25 000 руб.;
для организаций - 50 000 руб.;

И другие размеры пошлин читайте в законопроекте! 😉

#Бежан_БВМП

🔔 Завтра, 18 июля, в 11:00 (по Мск) состоится Public Talk с участием Сусаны Киракосян и Андрея Бежана, где мы будет обсуждаться тема:

«Защита собственников и бенефициаров бизнеса»!

🔹На завтрашней встрече мы обсудим:

➖ Что значит контроль в бизнесе?
➖ Как собственнику (бенефециару) оставаться владельцем бизнеса и избежать утраты контроля?
➖ Риски, с которыми сталкивается собственник (бенефициар): субсидиарная ответственность, убытки.

Это будет полезно владельцам в таких сферах, как #недвижимость, #строительство и #ЖКХ. 👌

📌О моем госте:

Андрей Бежан, вы его уже знаете. 20 лет практики работы в российских и международных консалтинговых компаниях, руководство юрфирмами. Сейчас управляющий партнер адвокатского бюро г. Москвы «БВМП», канд. юрид. наук, входит в рейтинг ведущих специалистов по банкротству по версии газеты «Коммерсантъ».
⠀
🔔 Эфир будет здесь ⏪