О ПРИМЕНЕНИИ ст.157 ГК РФ при АЛЬТЕРНАТИВЕ

Коллеги, до сих пор договоры в альтернативных цепочках пытаются связать между собой, используя ст.157 гк рф. Попытаюсь объяснить, почему это неправомерно:

Основное обязательство покупателя по ДКП недвижимости: ОПЛАТИТЬ и ПРИНЯТЬ недвижимость, а основное обязательство продавца: ПЕРЕДАТЬ недвижимость в фактическое владение и пользование покупателя по АПП + совершить распорядительное волеизъявление, направленное на “перенос титула” (переход права собственности в Росреестре).

Напомню, что сделка, совершенная под отлагательным или отменительным условием - это сделка, когда возникновение или прекращение прав и обязанностей по ней ставится в зависимость от наступления или ненаступления определенного события, при этом закон содержит важное указание, что в момент заключения сделки должно быть неизвестно, наступит ли такое событие, с которым стороны связали действие сделки или нет, а при неизбежности наступления такого события сделка не может оказаться условной.

Переход права собственности на недвижимость по ДКП к покупателю подлежит государственной регистрации – это императивная норма п.1 ст.551 гк рф.

Право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента такой регистрации - п.2 ст.223 гк рф, так как в силу императивной нормы п.2 ст.8.1 гк рф: права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (ЕГРН).

Таким образом, поскольку переход права ИМПЕРАТИВНО увязан с соответствующей регистрацией в реестре, то постановка под отлагательное условие вещных прав на недвижимость или иного права, подлежащего государственной регистрации в реестре - НЕВОЗМОЖНА (А.Г.Карапетов)

17 декабря в Москве , состоится конференция " Недвижка в законе", где я выступаю.

Главная задача конференции: научить риэлторское сообщество решать многочисленные юридические проблемы, которые возникают во всех сферах недвижимости!

В конференции принимают участие лучшие спикеры: адвокаты и юристы по недвижимости, бизнес-тренеры, представители крупных строительных компаний.

Дорогие подписчики! В связи с очередным обострение очередного депутата Госдумы (в стране сейчас нет большИх проблем) о реестре риелторов. Поясняю еще раз. Такой реестр создать нельзя. В голове депутата солома. Почему нельзя? Риелторов не существует в РФ.

Realtor - торговая марка. Сколько раз мне уже надо видео выложить? На этом бы все.... НО! Какая же у широких масс каша в голове. Поясняю популярно. Агент - вид предпринимательской деятельности.

Агент работает на себя. Агентство недвижимости работает на агента. Мой клиент - агент. Когда вы выбираете агента – это вопрос доверия. Кому лично вы доверите тайны: о ваших реальных доходах, о вашем капитале. Кому вы Поручите от вашего имени совершать юридически значимые действия.

Когда вы начинаете рекламировать квартиру, у вас словно отключается инстинкт самосохранения. Вы просто превращаетесь в наивного дурачка.

Вы пустите к себе в дом полицейского без удостоверения? Почему если я говорю, что хочу посмотреть вашу квартиру, вы пускаете меня без проверки документов.

В правилах нашей сети есть СТРОГОЕ ПРАВИЛО! АГЕНТ ПРИ ВХОДЕ В КВАРТИРУ ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ СВОЙ ПАСПОРТ И УДОСТОВЕРЕНИЕ, ВЫДАННОЕ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ.
СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ ЗАПИСАТЬ ДАННЫЕ.

Ваша беспечность поражает. Вы идете после сделки продажи квартиры в банк, где на ползала громко сообщаете, что идете в ячейку за деньгами (наблюдал такое два месяца назад).
Вы по телефону на звонке в ЦИАНЕ открыто сообщаете, что готовитесь к сделке с Занижением налогов и платить налоги не будете.
Вы при входе в офис продаж застройщика отдаете деньги за фиктивное «бронирование» квартиры по притворному договору услуг, а потом рыдаете у моих юристов в кабинете.

О каком реестре вы говорите! О какой ответственности вы говорите, если 99% комментаторов ни разу не открыли ГК РФ и не прочитали обязанности Агента и ответственность Принципала. Вы удивитесь, если почитаете.

Когда в обществе, где 80% населения живет по понятиям и поддерживает правовой НИГИЛИЗМ, а какой лицензии вы мечтаете? Лицензирование помогло в такси?

95% тех, кто в ЦИАНЕ называет себя агентами не учились системно ничему и никогда. И учиться не собираются.

Скоро Новый Год))

Специально для наших новых подписчиков повторяем этот пост!


20 полезных онлайн -сервисов для риелтора !
Мы разделили их на 2 большие группы
- сервисы проверки недвижимости
- сервисы для продаж

Итак 10 сервисов проверки недвижимости
Полезные сервисы проверки квартир
1. Любую проверку недвижимости стоит начать с заказа выписки из единого государственного реестра прав. Официальный сайт https://kadastr.ru/. Зайти в личный кабинет для заказа егрн можно с использованием авторизации через госуслуги. Далее вводим адрес квартиры, выбираем выписку для заказа, и оплачиваем около 300 рублей. Выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, далее скачиваем её и проверяем данные квартиры, ограничения права, собственника.
2. Следующее о чём следует позаботиться, так это о проверке паспорта собственника квартиры. Для этого переходим на сайт http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000. Зная номер паспорта, можно проверить его на действительность.

3. Следующим шагом будет переход на сайт https://bankrot.fedresurs.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Это реестр банкротств. Имущество банкрота продаётся только с торгов, не вступайте в отношения с должником напрямую.

4. Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте https://fssp.gov.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/. Если у продавца есть долги, и их размер достаточен для начала процедуры банкротства, то лучше отказаться от сделки с таким собственником.

5. Далее идём на сайт суда по месту регистрации продавца. Например, если владелец недвижимости зарегистрирован в Москве, то это сайт https://mos-gorsud.ru/. (https://bankrot.fedresurs.ru/) Интересуют судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым. Также можно проверить судебные процессы в суде, по месту нахождения недвижимости.


6. Рекомендую после проверки базы судов общей юрисдикции, поискать информацию на сайте арбитражного суда. На данном сайте хорошая картотека дел https://msk.arbitr.ru (https://bankrot.fedresurs.ru/)/.

7. Если истории с квартирой фигурируют наследники или наследство. Рекомендую зайти на сайт https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/.)Там вы сможете найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл.

8. Проверку доверенности можно осуществить на сайте https://reestr-dover.ru/. Там же содержится информация об отмене доверенности.

9. Выданное разрешение на строительство можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/. Сервис поможет проверить новостройку перед покупкой.

10Росреестр разработал онлайн-сервис, который позволит отслеживать оборот сделок с недвижимостью по регионам, "Инструмент "Сведения о сделках с недвижимостью" (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/index.html?appid=833816ecb12741f09ffc1e49e789b893) размещен в открытом доступе на публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью", — указывается в нем.


10 сервисов продаж
10. Dombook.ru – портал для поиска квартир во всех новостройках Московского региона.
11. amo.ru — база коммерческой недвижимости в Москве и регионах.
12. SM2 (https://sm2.ai/) — платформа коммерческой недвижимости Москвы для аренды и продажи.
13. Bazametrov.ru — классифайд коммерческой недвижимости в Москве.
14. ph.ru (http://ph.ru/)— онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости. Помогает находить офисы и арендаторов.
15. Нмаркет (https://nmarket.pro/?isSmartLineMode=true)т — федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках для риелторов. 16. Аукционный портал РАД (https://lot-online.ru/) — электронный ресурс Российского аукционного дома, созданный для проведения электронных и смешанных торгов.
17. Трейд in (https://quickhome.ru/) (https://thelocals.ru/)— сервис продажи квартир.
18. Office sharing — платформа для аренды офисов.
19. Getlooky (https://getlooky.ru/) — платформа для аренды коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
20. Maroom (https://maroom.ru/) — сервис комплексного обслуживания аренды квартиры.

Мне очень понравилась эта лекция особенно она, важна в в преддверии праздников.

Обнаруженное через несколько лет наследство

СГКД ВС РФ восстановили право наследника, который обнаружил имущество спустя 12 лет после открытия наследства. Наследственным имуществом оказалась доля в квартире. Эту долю, за период отсутствия наследодателя и наследников, в собственность оформил сособственник квартиры, на основании приобретательной давности. Затем реализовал эту долю третьим лицам.

Наследник узнав о принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру обратился на продавцов в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Попутно обратившись с апелляционной жалобой на решение о признании права собственности в силу приобретательной давности, которая была удовлетворена и производство по делу прекращено.

ВС РФ установил, что наследник приняв наследство, принял всё причитающееся ему наследство, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, независимо от момента государственной регистрации права (п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Как указывает судебная коллегия, отказ в удовлетворении исковых требований при таких условиях возможен только в том случае, если в суде будет доказана законность прекращения права истца или наследодателя на спорное недвижимое имущество (п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ).

При этом на истца не могут быть возложены негативные последствия того, что наследодатель при жизни не сообщил о составе всего своего имущества, тем более что у наследодателя отсутствует обязанность сообщать о составе наследства своим будущим наследникам. Поэтому наследник вправе требовать возмещения стоимости своей доли в праве собственности на имущество, отчуждённое в отсутствие предусмотренных законом оснований (Дело №59-КГ22-4-К9).

Вопрос ответ :

Право дарения доли квартиры постороннему человеку
Моя мать унаследовала 3/4 доли квартиры, а ее родная сестра - 1/4. Сестра собирается подарить свою долю стороннему человеку (не родственнику) с целью завуалировать продажу своей доли (без истребования согласия у второго собственника). Площадь квартиры не позволяет выделить сестре в качестве доли отдельную комнату, лишь ее часть. Законно ли действие собственника 1/4?


Ответ :
Доля в праве собственности может являться объектом сделки, поэтому действия законны.

Как и любому другому собственнику, собственнику 1/4 доли принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). В конкретном случае собственник 1/4 доли хочет подарить ее, т.е. совершить безвозмездную сделку, поэтому согласия сособственника (собственника 3/4 долей) и получения от него отказа по правилам ст. 250 ГК РФ не потребуется.

При этом следует учесть несколько важных юридических моментов.

Во-первых, если собственник 1/4 доли (сестра матери), заключая договор дарения 1/4 доли с посторонним человеком (не с другим сособственником квартиры), будет злоупотреблять своим правом и наносить вред собственнику других 3/4 долей (матери автора вопроса), тем самым лишая возможности воспользоваться правом преимущественной покупки, то сделка по дарению 1/4 доли будет считаться притворной.


Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. В рассматриваемом случае договор дарения доли может прикрывать другую сделку, а именно: куплю-продажу доли, по которой даритель получит от одаряемого денежные средства за свою отчуждаемую долю.
Если сделка дарения доли не отвечает признаку безвозмездности, а будет иметь целью возмездное отчуждение 1/4 доли в праве собственности на квартиру в обход прав другого собственника, при этом за отчуждаемую долю в квартире даритель получит встречную передачу денег, вещи либо встречные обязательства, то такая сделка является притворной (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
В этом случае сделка по дарению доли будет недействительной (ничтожной) в силу ст. 10 «Пределы осуществления гражданских прав» и ст. 168 «Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта» ГК РФ.
При наличии доказательств сторона, чьи интересы будут нарушены данной сделкой (в конкретном случае – мать автора вопроса), может в судебном порядке признать недействительным договора дарения доли, применив последствия недействительности сделки.
Во-вторых, с 1 сентября 2022 г. в законодательство РФ были внесены изменения, которые касаются долевых собственников жилых помещений.
В частности, ст. 30 ЖК РФ была дополнена новыми нормами, касающимися размеров отчуждаемой доли в праве собственности жилого помещения (Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение с 1 сентября 2022 г. не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Другими словами, введен запрет на сделки с «микродолями», размеры которых в результате таких сделок будут меньше пропорциональному размеру 6 кв. м общей площади жилого помещения.

Автор вопроса не указал общую площадь интересующей его квартиры, поэтому более детально ответить на вопрос не представляется возможным. Но в любом случае в конкретной ситуации собственник 1/4 доли (сестра матери) может любым законным способом произвести отчуждение своей доли на квартиру за исключением действий, которые повлекут разделение этой 1/4 доли в праве общей собственности, если в результате такого раздела 1/4 доли площадь квартиры, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади этой квартиры на каждого сособственника.

Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, являются ничтожными.

Следует заметить, что действующим законодательством не установлены ограничения прав собственника доли на его вселение в квартиру в том случае, когда площадь квартиры не позволяет выделить этому сособственнику отдельную жилую комнату соразмерно его доле. А именно этот момент интересует автора вопроса.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Более того, собственник доли (независимо от ее размера) может без согласия другого сособственника встать на постоянный регистрационный учет по адресу квартиры, а также вселить своих несовершеннолетних детей в квартиру в качестве постоянно проживающих в жилом помещении лиц (ст. 679 ГК РФ, ст. 70 ЖК РФ).

Если долевым собственникам не удается договориться мирным путем, а именно: определить порядок пользования квартирой, или провести сделку, выкупив у другого сособственника его долю, или всем собственникам принять решение о продаже квартиры целиком, то без судебного процесса не обойтись.

Сегодня воскресенье и с вами снова рубрика #искусство ,в которой я рассказываю о произведениях живописи, связанных с юриспруденцией.

Речь пойдёт о портрете, который даже попал в книгу рекордов Гиннеса, из-за того что его постоянно крали, причём каждый раз возвращали а преступников так и не нашли!

Голландия XVII век.

Жили-были два друга: один крупный городской чиновник Мориц Хейгенс
, а другой потомственный художник обладатель огромного наследства Якоб де Гейн III, третий потому что его отец и дед тоже Якобы были известны как мастера гравюр и изображения на стекле.

В свою очередь оба друга были друзьями и почитателями великого Рембранда, помогали ему финансово и покупали его картины.

Однажды они попросили мастера сделать их портреты в одном стиле, что и было выполнено художником – они нарисованы на одной доске, одеты в похожие одежды и обращены друг к другу.
Товарищи договорились — кто умрет первым, тот унаследует картину друга, чтобы «даже смерть их не разлучала», договор этот был зафиксирован на обороте картин. Так оно и случилось – портрет Якоба перекочевал к Морицу в 1641 году по известной причине.


Портрет де Гейна выполнен маслом на дубовой доске и имеет очень «лаконичный» размер — 29,9 на 24,9 см.

Собственно карманный формат и стал причиной феноменальной, как для живописной работы, похищаемости – с 1966 годе ее воровали четыре раза, причем за это никого не арестовывали и не судили – она возвращалась на законное место как бы сама собой.

Портрет даже прозвали в шутку "Рембрандт на вынос"!

После первого исчезновения картина была найдена на скамейке кладбища в Стрэтхеме, Англия, после второго – ее нашли привязанной к багажнику велосипеда.

Третий раз портрет украли 14 августа 1981 года. В розыске она находилась до сентября, когда полисмены задержали такси, в котором, кроме четырех мужчин, находился и «Якоб».

Четвертая кража – самая интересная, целиком в голливудском стиле, случилась в 1983. Вор пробил стеклянную крышу, спустился на веревках в зал, снял картину и был таков.

Сработала сигнализация, примчались полисмены, но ловить уже было некого. Картина была найдена в камере хранения железнодорожной станции гарнизона британской армии в Мюнстере, Германия.

ДАТА и МЕСТО заключения ДКП

🔥 ДКП недвижимости признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, то есть в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (см. ст. 432, п.1 ст. 433 ГК РФ).

🔥 Если договор заключается вприсутствии обеих сторон - момент его заключения совпадает с моментом его подписания обеими сторонами. С этого момента договор вступает в силу и становится обязательным для сторон (п.1 ст. 425 ГК РФ).

Закон содержит исключения из этого правила (касается иных договоров), например:

Договор займа, в котором в качестве займодавца выступает физическое лицо – такой договор считается заключенным с момента передачи имущества, являющегося его предметом (п.2 ст. 433 ГК РФ)

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (см. п.2 ст. 651 ГК РФ) – такой договор, подлежит гос. регистрации и считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст. 433 ГК РФ).

Наш правопорядок по общему правилу не требует обязательного указания договоре даты его заключения.

🔥 Согласно обычаям оборота дата заключения договора указывается в его начале (в “шапке” договора)…вместе с тем рекомендуется также указывать ее рядом с подписью каждой из сторон.

👉 Важный момент: условиями договора стороны не могут предусмотреть, что договор считается заключенным не с момента, определенного в соответствии с вышеприведенными нормами, а, например, с более поздней даты, так как правило п.1 ст.433 ГК РФ является императивным, не может быть изменено по соглашению сторон.

Указывать Место заключения в договоре не является обязательным (но рекомендуется) и при отсутствии в договоре таких сведений договор признается заключенным в месте жительства физического лица или месте нахождения юридического лица, направившего предложение о заключении договора (оферту): ст.444 ГК РФ, например:

Одна сторона находится в Москве, а другая - в Сочи, и предложение заключить договор поступило из Москвы, поэтому Москва и является местом заключения договора.

В тоже время стороны вправе определить место и иным образом…

В большинстве случаев никакого особого правового значения место заключения договора не имеет, и если в ходе судебного спора будет доказано, что реальное место заключения договора было иным, суд будет ориентироваться на то место, в котором договор был фактически заключен…

С 17 декабря текущего года начинает полноценно работать закон, запускающий новый механизм взаимодействия Федеральной службы судебных приставов (ФССП) с банками, налоговой службой и Росреестром. Это значит, что взыскание долгов по штрафам и исполнительским сборам будет осуществляться в автоматическом режиме, без участия конкретного пристава-исполнителя.

— То есть теперь при неоплате гражданами штрафов, исполнительских сборов или обязательных платежей система ФССП будет автоматически сверять информацию в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и в базе ГИБДД, после чего — инициировать постановление о принудительном взыскании, либо отказывать в исполнительном производстве.

Кроме того, система ФССП в автоматическом режиме сможет выполнять следующие функции: устанавливать или отменять наложенные на должника запреты (например, запрет на выезд за пределы РФ); обращать взыскание на имущество и банковские счета должника; рассматривать заявления и ходатайства участников исполнительного производства, поданные через портал госуслуг.

А ещё в законе зафиксировано право ФССП запрашивать в пенсионном фонде СНИЛС, а у налоговиков — ИНН, а у операторов сотовой связи — телефонные номера должников и взыскателей. Примечательно, что эту информацию соответствующие структуры должны предоставлять приставам в течение суток.

Что изменится для россиян Порядок и сроки уплаты штрафов остались прежними, но должна измениться схема взаимодействия между приставами и должниками. Их личное общение должно быть сведено к минимуму. Ведь система за три дня должна сама проверить обоснованность штрафов и взысканий и возможность исполнения.

Более 17 млн россиян живут менее чем на 13 тысяч рублей в месяц

Доходы 17 млн человек в России ниже границы бедности — это почти 12% населения, сообщил Росстат по итогам января-сентября.

Граница бедности для всего населения составляет чуть меньше 13 500 рублей. По расчетам Росстата, уровень бедности немного снизился в сравнении с тем же периодом 2021-го. @bankoffo

Число проблемных микрозаймов в 40% держится второй месяц подряд, немного превышая показатель пандемийного периода: в октябре 2020 он составлял 39,8%. Качество кредитов сильно ухудшилось с августа 2022: рост за три месяца составил 1,5 млн кредитов или 28,8%.

Общее количество просроченных микрозаймов в России составляет около 7 млн.

Что купить в Москве за 20 млн.
Москвичи риэлторы имеющиеся у вас варианты лучше или хуже тем те что описаны в видео?

БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик с опытом 20 лет, приглашаю вас на свой БЕСПЛАТНЫЙ вебинар «Опасные связи: как родственники продавца недвижимости могут подпортить жизнь» , чтобы научиться с правовой стороны разбираться там, где не поможет даже хороший психолог.

Вы научитесь решать самые сложные задачки, чтобы получать хорошую комиссию за такие решения 🔥

➡️ 8 декабря 11:00 мск

Таких конфликтов, как возникает в области семейно-родственных отношений, не возникает нигде! И все по очевидным причинам — сложности человеческой души и поступков.

В ПРОГРАММЕ:

✅ Наследство
✅ Дети: приватизация, временная регистрация без согласия собственников жилья
✅ Категории граждан, которые выписались, но могут вернуться назад
✅ Раздел имущества супругов по новым правилам. Что это значит для покупателей?
✅ Как «добавить» в ЕГРН второго участника общей совместной собственности супругов?
✅ Новые возможности Реестр ЗАГС (проверка апостилей, внесение данных о браке с иностранцем)

На вебинаре разберем, на какие аспекты сделок стоит обращать внимание и как подстраховать клиента ❗️

Количество мест ограничено!

Присоединяйтесь к БЕСПЛАТНОМУ вебинару - https://bezdelka.ru/opasnye_sviazi

Как Вам новость?

В ГД предложили отказаться от обязательной доли ребенка в купленной на маткапитал квартире.

В России могут пересмотреть вопрос обязательной доли ребенка в квартире, при покупке которой использовались средства маткапитала. С инициативой выступила первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. Об этом пишет Агентство "Москва".
Парламентарий предложила:
рассмотреть отказ от обязательного выделения долей ребенку;
исключить участие органов опеки при продажи квартиры;
дать возможность вернуть материнский капитал государству.
"Глобально хочется вообще отказаться от долей, так как у нас есть такая мера поддержки – 450 тысяч рублей при рождении третьего или последующего ребенка. Она тоже может быть направлена и на покупку квартиры, дом и землю. Там нет такого критерия, как обязательное выделение долей ребенку", – отметила она.
По мнению депутата, родитель не станет намеренно обделять своего ребенка и не будет пытаться его обмануть, поэтому от выделения долей можно отказаться.
Кроме того, Буцкая заявила, что органы опеки не должны участвовать в вопросе распределения долей, которые принадлежат детям. Она предлагает полностью отдать право решения этого вопроса родителям.

Семейно-родственные отношения - кладезь каверзных ситуаций и историй, с которыми вы можете столкнуться на практике 🔥

Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик с опытом 20 лет, приглашаю вас на свой БЕСПЛАТНЫЙ вебинар «Опасные связи: как родственники продавца недвижимости могут подпортить жизнь», где будем разбираться в таким темам, как наследство, раздел имущества супругов, приватизации, новых возможностях Реестра ЗАГС и многом другом.

Присоединяйтесь - https://bezdelka.ru/opasnye_sviazi. Уже занято более 70% мест, успейте занять своё ✅