Когда адрес начинает говорить сам за себя

Есть районы, где жизнь ощущается иначе.
Где утренний свет ложится на фасады так же, как сто лет назад.
Где архитектура — не фон, а часть культурной памяти города.

Мы уже рассказывали о новом камерном доме на набережной Фонтанки.
Сегодня — о трёх смыслах, которые формируют этот адрес.

Представьте:
🟥 рассвет, отражающийся в куполах Троицкого собора;
🟥 прогулку через Измайловский сад к усадьбе Державина;
🟥 Фонтанку, которая по-прежнему тиха и поэтична в вечерние часы.
Это редкий пример, когда новый дом вписывается в историческую ткань органично: архитектура продолжает логику доходных домов конца XIX века, добавляя точные пропорции, деликатные акценты и современную работу со светом.

❤️ Мы выделили три ключевых акцента будущего проекта — смотрите их в карточках.

❤️ Бронирование уже открыто.
Если хотите узнать детали первыми — напишите эксперту BEYOND.

#Beyond #BeyondPremium #PrivateSelection #Фонтанка #КлубныеДома #ЭлитнаяНедвижимость #НовыйАдре

Усадьба Петровское Барокко на берегу Ждановского озера
Всеволожский район, Колтушское с.п., Старая Пустошь

Редкий формат загородной жизни, где уединение, масштаб и архитектурная идея работают как единое пространство.
Усадьба расположена на участке площадью 2,7 гектара, на первой линии Ждановского озера — с собственным выходом к воде, пирсом и видовыми перспективами на хвойный лес.

🟥В продаже — усадьба 1183,6 м²
Основной дом построен на возвышенности и ориентирован на панораму озера. Внутреннее пространство включает:
• большую гостиную с панорамным остеклением
• светлую столовую и каминный зал
• спортзал
• бассейн 25 м
• SPA-блок с видом на водную гладь
• 4 спальни и 8 ванных комнат
• Участок 26 631 м²

Усадьба создана по авторскому архитектурному проекту и возведена под техническим надзором. Посёлок обладает клубным статусом и единой архитектурной эстетикой — это формирует приватное и единое окружение.

🟥 На территории расположены:
• два пункта охраны (въезд + береговая линия)
• дом для персонала с хозяйственным блоком и гаражами
• гостевой дом с двумя автономными квартирами
• четыре отапливаемых гаража для автопарка
• природный пруд с системой очистки
• собственный пирс
• вертолётная площадка

🟥 Банный комплекс — 679 м²
Построенный из алтайского кедра банный комплекс объединяет в единое атмосферное пространство русскую парную, хаммам, массажные комнаты, ресторанную зону, бильярдную и несколько спален для гостей. Это отдельная резиденция внутри резиденции — место для отдыха, спорта, тишины и долгих вечеров у воды.

❤️ Посмотреть видео

❤️Стоимость 599 000 000 ₽

❤️ Чтобы узнать детали — свяжитесь с экспертом BEYOND.

#Beyond #ЗагороднаяЖизнь #Резиденции #ПремиальнаяНедвижимость #ЛенинградскаяОбласть #PrivateSelection

Дом с бассейном среди вековых сосен
Выборгский район · КП Репинские усадьбы-4

Есть адреса, где загородная жизнь ощущается иначе: тишина леса становится частью интерьера, а пространство — продолжением архитектуры.
Этот дом — именно такой случай.

Локация:
❤️ 50 минут до Петербурга и быстрый доступ к КАД, ЗСД и «Скандинавии»
❤️ Пешеходный бульвар — лауреат национальной премии
❤️ Тематические кварталы Лес», «Луг», «Парк», «Озерный», «Заповедник» — продуманная среда и единая архитектура

Репинские усадьбы — это не просто коттеджный посёлок, а тщательно выстроенная концепция жизни в гармонии с природой.

🟥В продаже — дом 495 м² на участке 2 200 м²
Пространство спроектировано для большой семьи и продуманного быта:
• 8 спален и 8 санузлов
• просторная кухня-столовая, кабинет, спортзал, игровая
• множество гардеробных и вспомогательных помещений
• панорамные окна Alutech, наполняющие дом светом

Внутреннее пространство выдержано в премиальной эстетике: натуральный шпон американского ореха, микробетон с подогревом, дизайнерский ковролин.
Вся мебель изготовлена на заказ.
Встроенная техника ASKO, Liebherr, OMOIKIRI, DUNAVOX подчеркивает уровень дома

🟥SPA-зона и бассейн
Здесь созданы условия курортного уровня:
→ переливной бассейн с подогревом и противотоком, выходом на террасу
→ хаммам с панорамным видом и системой ароматизации
→ сауна из абаша

🟥Участок и дополнительные постройки
• ландшафтный дизайн, рулонный газон с автополивом, плодовые деревья
• зарядная станция для электромобиля 7 кВт
• тёплый гараж с панорамными окнами на 2 авто (66 м²)
• уличная кухня Astov: мангал, плов-станция, полноценный рабочий блок

🟥 Посмотреть видео

🟥Стоимость: 220 000 000 ₽

❤️ Если хотите узнать детали и организовать персональный просмотр — свяжитесь с экспертом BEYOND.

#Beyond #ЗагороднаяЖизнь #Резиденции #ПремиальнаяНедвижимость #РепинскиеУсадьбы #ВыборгскийРайон

Трофейная резиденция в историческом особняке
Центральный · наб. Кутузова, 24

Есть объекты, которые не конкурируют с рынком. Они существуют в иной категории — коллекционной недвижимости, где ценность формируется историей, архитектурой и сценарием жизни.

Именно такой лот представлен сегодня в Особняке Кушелева-Безбородко — одном из значимых адресов аристократического Петербурга.

Актуальное предложение. Стоимость снижена:
290 000 000 ₽ → 249 000 000 ₽

Редкий случай, когда трофейная недвижимость становится доступнее — сохраняя архитектурную, историческую и инвестиционную ценность.

🟥В продаже резиденция 280 м² на трёх уровнях
• Потолки 6,25 м во втором свете гостиной
• 3 спальни · 4 ванные комнаты
• Отдельный вход — максимальная приватность
• Три уровня объединяет винтовая лестница, созданная как самостоятельный арт-объект

🟥Пространство выстроено вертикально:
— кухня и сервисные зоны скрыты за фасадами на первом уровне
— гостиная 65 м² с камином, вторым светом и обеденной зоной — на основном
— приватный блок с мастер-спальней, гардеробными и детской — наверху

Интерьер построен на контрастах: прошлое и будущее, бетон и мрамор, восстановленная лепнина и ультрасовременный свет. Квартира передаётся полностью готовой к проживанию, включая мебель.

🟥Дом и локация
Клубный дом после реконструкции 2015 года:
• современные инженерные системы
• подземный паркинг
• закрытая внутренняя территория

В шаговой доступности — все символы Золотого треугольника: Эрмитаж, Летний сад, Марсово поле, музеи и театры.

🟥 Посмотреть видео

❤️ Чтобы узнать детали, историю лота и обсудить условия — свяжитесь с экспертом BEYOND.

#Beyond #BeyondPremium #ТрофейнаяНедвижимость #ЗолотойТреугольник #КоллекционнаяНедвижимост