Особняк на набережной реки Крестовки
Каменный остров, наб. реки Крестовки, д. 3а

В одном из самых закрытых уголков Каменного острова, расположен частный четырёхэтажный особняк с четырьмя террасами и собственным земельным участком.

Тихая парково-водная панорама, клубное окружение из 11 резиденций в европейской стилистике, охраняемая территория с выездами на набережную Крестовки и 1-ю Берёзовую аллею — это адрес для жизни на уровне классических петербургских традиций.

Детали:

🟥 Общая площадь: 1 111,7 м²

🟥 Планировочное решение предполагает до пяти спален с гардеробными

🟥Кабинет и семь ванных комнат

🟥Просторная гостиная-столовая с кухней

🟥SPA-зона с бассейном и спортзалом

🟥Лифт, гараж, комната для персонала

🟥Четыре террасы с видами на зелёный парк и реку

🟥Собственный участок: 1 145 м²

Особняк передан в состоянии white box — готовый фундамент для личного проекта интерьера. Уже выполнено панорамное остекление, высокие потолки, подведены инженерные коммуникации.

Сервис и окружение:
Закрытая охраняемая территория, ландшафтный дизайн, клубная приватность. В пешей доступности — аллеи Каменного острова, тихие набережные и знаковые культурные локации Петроградской стороны.

❤️ Стоимость: $6,3 млн

❤️ Если вы хотите узнать детали приобретения и назначить показ — свяжитесь с экспертом BEYOND.

#Beyond #PrivateSelection #Петербург #КаменныйОстров #ЭлитнаяНедвижимость #КоллекционнаяНедвижимость

Семейная квартира с видом на Малую Невку
Петровский проспект, 11/3

На Петровском острове — в окружении воды, зелени и камерной архитектуры — расположен клубный корпус Neva Haus. Всего 28 резиденций в 7-этажном доме с двумя парадными.

Локация:

✅ 10 минут до исторического центра

✅ Рядом престижные школы, во дворе — школа с бассейном (лицензия «Старт»)

✅ В шаговой доступности Крестовский остров и лучшие рестораны города

✅ Частная набережная , спортивные и яхт-клубы поблизости

В продаже — светлая семейная квартира площадью 161 м² с панорамными видами на Малую Невку и «Лахта Центр».

Внутри — продуманная планировка:

🟥 кухня-гостиная с обеденной зоной
🟥 мастер-спальня с гардеробной и ванной
🟥 две детские комнаты
🟥 гостевой санузел с душевой
🟥 хозяйственный блок и холл с хранением

❤️ Посмотреть видео

❤️ Стоимость: 140 000 000 ₽

❤️ Обратитесь к эксперту BEYOND., чтобы организовать показ и получить персональную консультацию.

#Beyond #PrivateSelection #NevaHaus #Петербург #ЭлитнаяНедвижимость #Петровский

Содержание элитной недвижимости в Петербурге:
сколько стоит и за что вы платите

В 2025 году стоимость содержания элитной квартиры в Петербурге колеблется от 207 до 550 ₽ за м² в месяц. Такой диапазон обусловлен разницей между классами объектов: Premium и Deluxe.

Тариф на обслуживание формируется индивидуально и зависит от целого ряда факторов:

— площади объекта (чем больше площадь, тем ниже тариф на м²)
— количества персонала службы охраны
— численности и режима работы консьерж-сервиса
— количества сотрудников технической службы и формата их работы
— площади озеленения территории
— наличия в инфраструктуре зимних садов, бассейнов, SPA, тренажёрных залов.

Как отмечают в Cosmoservice — крупнейшей управляющей компании Петербурга, работающей с 70% домов класса DeLuxe:

«Сервис для домов высших классов должен быть современным, стильным, технологичным И производящим лучшие впечатления»

— Владимир Захаров, старший партнёр Cosmoservice

Чем отличаются проекты DeLuxe:
✅ клубный масштаб: от 10 до 60 резиденций
✅ приватная инфраструктура (только для жителей): wellness-центр, SPA, гостиные
✅ отделка из натурального камня и материалов
✅ архитектурная идентичность и охраняемая территория
✅ сервис уровня отелей 5★ с персонализированным подходом

Проекты Premium:
→ больше квартир в комплексе
→ инфраструктура чаще доступна «извне»
→ ниже стоимость обслуживания
→ достойный, но не коллекционный уровень отделки

❤️ Читайте полную статью на сайте BEYOND. и узнайте, как формируется стоимость содержания элитных резиденций Петербурга.

❤️ Если нужна консультация по конкретному проекту или подбору резиденции — обратитесь к эксперту BEYOND.

#Beyond #BeyondPremium #PrivateSelection #Петербург #ЭлитнаяНедвижимост

Собственная набережная и виды, которые невозможно повторить
Крестовский остров, проспект Динамо, 2

Villa Marina — камерный клубный дом всего на 20 резиденций, включая три пентхауса. Архитектура в духе современной классики, выполненная из натурального камня, уже стала частью гармоничного пейзажа Крестовского острова.

Проект полностью готов: дом сдан, в июне завершены финальные отделочные работы.

Тишина и статус в деталях:
✅ Прогулочная набережная и пирс для яхт и катеров
✅ Летняя терраса и чайный домик
✅ Атриум-лобби и гостиная-салон / переговорная
✅ Зал для индивидуальных тренировок и уличная детская площадка
✅ Подземный паркинг на 36 мест, кладовые и зарядка для EV
✅ Консьерж-сервис и круглосуточная охрана

В продаже семейная резиденция 299 м²
Архитектура, инженерия и виды объединены в продуманное пространство.

Квартира с видом на воду и зелень парка
🟥 299 м², продуманная планировка для семьи
🟥 Кухня-столовая 42 м² с хозяйственной комнатой
🟥 Гостиная 34 м² с выходом на террасу
🟥 3 спальни, включая мастер-сьют 28,4 м² с гардеробной и ванной
🟥 4 ванные комнаты, постирочная, дополнительные гардеробные
🟥 Потолки 3,35 м, панорамные виды на воду и камерный двор

❤️Стоимость: 347 150 259 ₽

Свяжитесь с экспертом BEYOND., чтобы узнать детали и записаться на показ.

#Beyond #BeyondPremium #PrivateSelection #Петербург #ЭлитнаяНедвижимость #КрестовскийОстров #VillaMarina