Теперь прогулки по набережной озера Кабан будут приятнее со всех сторон.
Мэр Казани Ильсур Метшин и директор «Института развития городов РТ» Наиля Нагуманова объявили о старте благоустройства третьей очереди набережной озера Нижний Кабан.
Строительство пройдет в два этапа. В 2026 году благоустроят нижний ярус набережной — здесь появится променад у воды, спуски и смотровая площадка по ул.Кунче.
В 2027 году обновят верхний ярус: расширят пешеходные зоны, реорганизуют движение, оборудуют амфитеатр на пересечении ул.Марджани и Ахтямова и смотровые площадки. А еще на озере появится новый фонтан.
Рад за коллег, чьи проекты реализуются с той стороны, теперь территория будет более благоприятная.
Мэр Казани Ильсур Метшин и директор «Института развития городов РТ» Наиля Нагуманова объявили о старте благоустройства третьей очереди набережной озера Нижний Кабан.
Строительство пройдет в два этапа. В 2026 году благоустроят нижний ярус набережной — здесь появится променад у воды, спуски и смотровая площадка по ул.Кунче.
В 2027 году обновят верхний ярус: расширят пешеходные зоны, реорганизуют движение, оборудуют амфитеатр на пересечении ул.Марджани и Ахтямова и смотровые площадки. А еще на озере появится новый фонтан.
Рад за коллег, чьи проекты реализуются с той стороны, теперь территория будет более благоприятная.
👍4❤2😍1
Forwarded from Премия | строительная компания
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Премия | строительная компания
Прорабатываем благоустройство🌳
#скоропремьера
Общее настроение двора и его образ вдохновлены природой Суконной слободы и озера Кабан, расположенного в пешей доступности от территории проектирования.
Будем стараться больше показывать закулисные моменты по новому проекту ✨
#скоропремьера
Общее настроение двора и его образ вдохновлены природой Суконной слободы и озера Кабан, расположенного в пешей доступности от территории проектирования.
Будем стараться больше показывать закулисные моменты по новому проекту ✨
❤3👍1🔥1
Ресторанный рынок под напряжением: кризис как «санитар леса»
Сфера общепита сейчас переживает, пожалуй, один из самых сложных периодов за последние годы. И речь идет не только о сезонном затишье после новогодних праздников.
Совсем недавно наткнулся на свежее интервью Бориса Зарькова, и его оценка ситуации точно отражает происходящее. Он констатирует: рынок вошел в стадию стагнации. Люди не увеличивают траты, а себестоимость (продукты, персонал, налоги) выросла кратно .
Зарьков прямо говорит, что эпоха «easy money» закончилась. Бизнес-модель многих проектов сломалась: вывести индустрию в «белую» стало дорого, ФОТ линейного персонала с 2022 года вырос в два раза, а бесконечно поднимать цены для гостя невозможно .
Но самое интересное и тревожное для меня открылось в личном общении. На прошлой неделе говорил с несколькими собственниками коммерческой недвижимости, у которых в аренде именно общепит. Картина абсолютно единая: все рестораторы просят о встрече.
Люди идут на разговор не от хорошей жизни. Все поголовно просят пересмотра ставки, временных льгот или перехода на процент с оборота. Это уже не единичные случаи, а системный тренд. Аренда — одна из самых тяжелых статей расходов, и сейчас, когда трафик просел, именно она добивает многие проекты .
Важно, чтобы собственники коммерческой недвижимости были готовы слышать рынок.
Сфера общепита сейчас переживает, пожалуй, один из самых сложных периодов за последние годы. И речь идет не только о сезонном затишье после новогодних праздников.
Совсем недавно наткнулся на свежее интервью Бориса Зарькова, и его оценка ситуации точно отражает происходящее. Он констатирует: рынок вошел в стадию стагнации. Люди не увеличивают траты, а себестоимость (продукты, персонал, налоги) выросла кратно .
Зарьков прямо говорит, что эпоха «easy money» закончилась. Бизнес-модель многих проектов сломалась: вывести индустрию в «белую» стало дорого, ФОТ линейного персонала с 2022 года вырос в два раза, а бесконечно поднимать цены для гостя невозможно .
Но самое интересное и тревожное для меня открылось в личном общении. На прошлой неделе говорил с несколькими собственниками коммерческой недвижимости, у которых в аренде именно общепит. Картина абсолютно единая: все рестораторы просят о встрече.
Люди идут на разговор не от хорошей жизни. Все поголовно просят пересмотра ставки, временных льгот или перехода на процент с оборота. Это уже не единичные случаи, а системный тренд. Аренда — одна из самых тяжелых статей расходов, и сейчас, когда трафик просел, именно она добивает многие проекты .
Как отметил Зарьков, «кризис работает как санитар леса: выносит слабых и середняков».
Кто выживет?
Тот у кого лучший продукт (еда, сервис, атмосфера) и лучший маркетинг.
Важно, чтобы собственники коммерческой недвижимости были готовы слышать рынок.
❤2👀1
Концепция новой жизни «Крестов»
В феврале 2025 года я писал про то, что СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге были реализованы на торгах за 1,2 млрд. руб.
А теперь можно посмотреть, как планируют реализовать этот проект.
Через пять лет территория превратится в новое городское пространство с променадами, гастрономическими изысками и арт-объектами.
Проект предусматривает создание:
• мультимедийного музея, который расскажет об истории этого места;
• двух гостиничных комплексов с развитой инфраструктурой;
• гастрономической улицы с современными ресторанами и кафе;
• пешеходного променада с арт-объектами и тематическими «островами памяти»
По предварительным оценкам, стоимость работ составит порядка 15 миллиардов рублей.
В феврале 2025 года я писал про то, что СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге были реализованы на торгах за 1,2 млрд. руб.
А теперь можно посмотреть, как планируют реализовать этот проект.
Через пять лет территория превратится в новое городское пространство с променадами, гастрономическими изысками и арт-объектами.
Проект предусматривает создание:
• мультимедийного музея, который расскажет об истории этого места;
• двух гостиничных комплексов с развитой инфраструктурой;
• гастрономической улицы с современными ресторанами и кафе;
• пешеходного променада с арт-объектами и тематическими «островами памяти»
По предварительным оценкам, стоимость работ составит порядка 15 миллиардов рублей.
«Кресты» были построены в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. Все 999 камер в этой тюрьме изначально были одиночными. Комплекс опустел в конце 2017 года.
🔥4❤1👍1
Не просто бизнес: почему собственная УК для застройщика — это инвестиция в философию, а не в доход.
Новая ветка, которую я выстраиваю в работе складывается из боли, которую мы чувствуем при сотрудничестве со сторонними УК.
Создание собственной управляющей компании — это не про извлечение сиюминутной прибыли, это логичное продолжение миссии, философии и прямой путь к тому, чтобы слово «доверие» стало нашим главным активом.
Начав погружаться в вопрос, я прочувствовал какой это не простой путь( Жилищный кодекс, постановления правительства, приказы Минстроя и другие нормативные акты) и это лишь часть вопросов, в которых нам нужно будет разобраться, но главное, мы понимаем для чего нам это нужно и что мы сможем дать нашим клиентам.
Вывод один: собственная УК — это единственный способ гарантировать, что жизнь в доме, который мы с любовью спроектировали и построили, будет соответствовать нашим стандартам и ожиданиям жителей. Вот почему это стало для нас стратегическим решением.
Новая ветка, которую я выстраиваю в работе складывается из боли, которую мы чувствуем при сотрудничестве со сторонними УК.
Создание собственной управляющей компании — это не про извлечение сиюминутной прибыли, это логичное продолжение миссии, философии и прямой путь к тому, чтобы слово «доверие» стало нашим главным активом.
Начав погружаться в вопрос, я прочувствовал какой это не простой путь( Жилищный кодекс, постановления правительства, приказы Минстроя и другие нормативные акты) и это лишь часть вопросов, в которых нам нужно будет разобраться, но главное, мы понимаем для чего нам это нужно и что мы сможем дать нашим клиентам.
Вывод один: собственная УК — это единственный способ гарантировать, что жизнь в доме, который мы с любовью спроектировали и построили, будет соответствовать нашим стандартам и ожиданиям жителей. Вот почему это стало для нас стратегическим решением.
❤3👍2🔥1
Новый проект офисного здания на ул. Козина.
Появились рендеры предполагаемого решения,как будет выглядеть новый бизнес центр возле Savin Family и клиники «Миллениум» на ул. Козина.
Проект разработало Архитектурное бюро «KAMEN». Высота здания-50 метров, общая площадь 4975м2( маловато как по мне, внешне здание больше).
Очень хочется посмотреть на
планировочные решения.
Появились рендеры предполагаемого решения,как будет выглядеть новый бизнес центр возле Savin Family и клиники «Миллениум» на ул. Козина.
Проект разработало Архитектурное бюро «KAMEN». Высота здания-50 метров, общая площадь 4975м2( маловато как по мне, внешне здание больше).
Очень хочется посмотреть на
планировочные решения.
❤3👍1
Большой шаг к большому результату!
Друзья, делюсь с вами отличной новостью, по одному из наших проектов, мы подписали договор со стратегическим партнёром — компанией Sawatzky!
(Кто знаком с рынком недвижимости, знают, что это за гигант)
Почему это важно, потому что мы верим: чтобы создавать по‑настоящему выдающиеся объекты, нужно объединять усилия с лучшими.
Мы тщательно подбираем партнеров для каждого этапа проекта и сотрудничество с Sawatzky яркое тому подтверждение.
Подробности самого проекта раскрою уже в этом году!
Друзья, делюсь с вами отличной новостью, по одному из наших проектов, мы подписали договор со стратегическим партнёром — компанией Sawatzky!
(Кто знаком с рынком недвижимости, знают, что это за гигант)
Почему это важно, потому что мы верим: чтобы создавать по‑настоящему выдающиеся объекты, нужно объединять усилия с лучшими.
Мы тщательно подбираем партнеров для каждого этапа проекта и сотрудничество с Sawatzky яркое тому подтверждение.
Подробности самого проекта раскрою уже в этом году!
🔥3👏2👍1