Коммерческий аудит
✍️ Наступает время, когда необходимо актуализировать стоимость аренды м2 в своих помещениях, для того, чтобы увеличить свою прибыль, ведь для этого и приобретается коммерческая недвижимость.
Кейс:✖️
2 года помещение арендовала одна компания и за несколько месяцев до истечения срока действия договора , был проведен аудит и выяснилось, что в этой локации, в помещениях с исходными характеристиками, как у данного помещения, ставки выросли почти в два раза и свободных вакансий нет. После чего, арендатору было отправлено КП на новых условиях, на что сначала был получен отказ, со словами: «это дорого дня нас» ( но мы не расстроились, так как понимали, что быстро сдадим это помещение новому арендатору), но через два дня, арендатор прислал свое согласие на отправленное ему коммерческое помещение, так как понял, что это адекватные и правильные цифры и предложений на рынке нет.
По итогу, собственник помещения начал получать х2 по этому помещению, благодаря аудиту.
✍️ Компания «Benjamin Group» в рамках коммерческого аудита объекта, анализирует документацию управленческого учета, актуализирует цены на рынке аренды и помогает собственникам перезаключать новые договора аренды с действующими арендаторами, а так же помогает находить новых.
✍️ Что входит в коммерческий аудит:
• текущие ставки аренды;
• сданные в аренду и вакантные площади;
• дополнительные доходы, генерируемые объектом;
• расходы на коммунальные услуги;
• расходы заработную плату управленческого персонала;
• расходы на эксплуатационное обслуживание объекта;
📂 По результатам проведенного аудита формируются рекомендации, выполнение которых позволит повысить эффективность управления объектом.
Если вас заинтересовал такой инструмент или у вас сформировались вопросы- @Petr_Voitko
Кейс:
По итогу, собственник помещения начал получать х2 по этому помещению, благодаря аудиту.
• текущие ставки аренды;
• сданные в аренду и вакантные площади;
• дополнительные доходы, генерируемые объектом;
• расходы на коммунальные услуги;
• расходы заработную плату управленческого персонала;
• расходы на эксплуатационное обслуживание объекта;
Если вас заинтересовал такой инструмент или у вас сформировались вопросы- @Petr_Voitko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
«Ангел» распахнул свои крылья
Один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости Москвы, реализовал АРТ объект на территории нового офисного квартала - STONE Towers.
STONE создал на главной площади офисного квартала дополнительные смыслы, привнеся в него искусство.
Ранее, мы уже писали про проекты STONE, в которых мы можем помочь приобрести офисы.
Один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости Москвы, реализовал АРТ объект на территории нового офисного квартала - STONE Towers.
STONE создал на главной площади офисного квартала дополнительные смыслы, привнеся в него искусство.
Ранее, мы уже писали про проекты STONE, в которых мы можем помочь приобрести офисы.
🔥2
Forwarded from Enter
Одна из самых известных команд среди дрон-кинематографистов Timelab Pro выпустила очень красивый ролик про Казань. Посмотрите, как круто получилось
До этого продакшн снимал Будапешт, Альпы и очень много других крутых локаций. А еще кадры Timelab Pro использовались в документальных сериалах «Планета Земля» от BBC и «Наш океан» от Netflix.
Если этого недостаточно, чтобы замотивировать вас посмотреть ролик, то добавим, что команда также сотрудничала с National Geographic, Samsung, FIFA, LG, Bubble Studios и другими крупными компаниями
До этого продакшн снимал Будапешт, Альпы и очень много других крутых локаций. А еще кадры Timelab Pro использовались в документальных сериалах «Планета Земля» от BBC и «Наш океан» от Netflix.
Если этого недостаточно, чтобы замотивировать вас посмотреть ролик, то добавим, что команда также сотрудничала с National Geographic, Samsung, FIFA, LG, Bubble Studios и другими крупными компаниями
YouTube
Kazan: Where History Meets the Future
For licensing and collabs: https://go.timelab.pro/licensing
Our magic LUTs and presets for color grading: https://luts.timelab.pro/
Shot on DJI Inspire 3 in 8K 50FPS Prores RAW
Kazan is a city where Europe and Asia meet, blending rich cultures and traditions…
Our magic LUTs and presets for color grading: https://luts.timelab.pro/
Shot on DJI Inspire 3 in 8K 50FPS Prores RAW
Kazan is a city where Europe and Asia meet, blending rich cultures and traditions…
❤4🔥2👍1
Filter new Location
Вчера прошло техническое открытие кофейни Filter, в новом ЖК Квартал Сюита на ул. Шаляпина 26.
⏺ Двухэтажное, стильное пространство с рампой. Интересный момент, что фильтер кофе там можно набрать из крана, классное решение.
⏺ Так же, в этой локации открылся магазин Outpac и в скором времени откроется SURF.
#новыеоткрытия
Вчера прошло техническое открытие кофейни Filter, в новом ЖК Квартал Сюита на ул. Шаляпина 26.
#новыеоткрытия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👀1
Link by ACDF Architecture
👔 Вы просто посмотрите на это произведение искусства, как ребята из ACDF Arhitecture увидели решение поставленной задачи с сохранением исторических зданий.👔
🏘 Link - это 19-этажное жилое здание в центре Монреаля(Канада), фасад которого выполнен из сборного бетона, а его оживили мозаикой цветов и форм, чтобы напомнить об очаровательных викторианских домах города. В его основании находятся фасады трех существующих исторических зданий, которые были отреставрированы и теперь служат главным входом в башню.
⏺ Сочетание серых тонов на сборных бетонных панелях связано с соседними бетонными башнями 1960-х годов, которые примыкают к башне.
⏺ Архитектурное бюро АСDF составили современное одеяло, состоящее из остроконечных слуховых окон, низких арочных слуховых окон и прямоугольных слуховых окон. Эта совокупность форм игриво прославляет богатое и разнообразное прошлое района»
⏺ Проект уникален тем, что создает диалог между соседними бетонными зданиями и историческим языком нижних викторианских домов.
Все таки насколько великолепно выглядят крутые проекты в слое реновации уже существующих зданий и их переосмыслении🔥
Все таки насколько великолепно выглядят крутые проекты в слое реновации уже существующих зданий и их переосмыслении🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1😍1