Как себя чувствует рынок коммерческой недвижимости ?
⏺ Сегодня прошла встреча ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости г. Казани. Обрадовал тот факт, что на встречу пришло очень много классных специалистов и внимание к рынку только растет.
⏺ На встрече было раскрыто много моментов и привлекательных стратегий для инвестиций. Рынок живой, главное знать, во что вкладываться и как на этом заработать.
☝️ У нас есть проекты и инструменты не только по Казани, но и по другим городам нашей большой страны, поэтому если вы хотите сохранить и приумножить свои деньги, мы с радостью и честью вам в этом поможем и подскажем.
Пишите - @Petr_Voitko
Хороших Вам выходных 🙏🏻🔥
Пишите - @Petr_Voitko
Хороших Вам выходных 🙏🏻🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Возрождение казанской топонимики
ЖК «Академик»
✍️ Позитивный пример возрождения исторической топонимики Казани продемонстрировал застройщик «Арт-Строй», приступивший к строительству ЖК «Академик» на углу улиц Достоевского и Чехова. Проезжая мимо, вы можете увидеть ограждение с портретами и цитатами известных ученых и деятелей культуры.
✍️ С середины XIX столетия в этом районе располагалась Академическая слобода, названная так по Казанской духовной академии.
✍️ Жилой комплекс «Академик», чья современная архитектура отсылает к эстетике старинных профессорских домов, это очередное возвращение исконного названия на эту территорию. В принципе, названия новых ЖК и их архитектурные мотивы, как способ сохранить историческую преемственность — это перспективная тема, со множеством потенциальных точек применения в Казани. Радостно, что это понимают застройщики.
✍️ Каждый из 9 корпусов получит имя одного из академиков, вошедших в историю не только города, но и страны.
❗️ Нам в данном проекте интересны отдельно стоящие особняки, которые можно приобрести целиком и в одни руки. Их так же можно будет использовать под коммерцию и реализовать на этих площадях невероятные проекты.
Срок сдачи дома : 4 квартал 2027 года
Локация развивается и формирует новый облик города. Хочу напомнить, что рядом с ЖК, будет произведена реконструкция Чеховского рынка, что даст невероятный прирост к привлекательности этого места.
Для получения информации про лотам и ценам, пишите слово «Академик» на @BenjaminGroup_bot
ЖК «Академик»
Срок сдачи дома : 4 квартал 2027 года
Локация развивается и формирует новый облик города. Хочу напомнить, что рядом с ЖК, будет произведена реконструкция Чеховского рынка, что даст невероятный прирост к привлекательности этого места.
Для получения информации про лотам и ценам, пишите слово «Академик» на @BenjaminGroup_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Коммерческий аудит
✍️ Наступает время, когда необходимо актуализировать стоимость аренды м2 в своих помещениях, для того, чтобы увеличить свою прибыль, ведь для этого и приобретается коммерческая недвижимость.
Кейс:✖️
2 года помещение арендовала одна компания и за несколько месяцев до истечения срока действия договора , был проведен аудит и выяснилось, что в этой локации, в помещениях с исходными характеристиками, как у данного помещения, ставки выросли почти в два раза и свободных вакансий нет. После чего, арендатору было отправлено КП на новых условиях, на что сначала был получен отказ, со словами: «это дорого дня нас» ( но мы не расстроились, так как понимали, что быстро сдадим это помещение новому арендатору), но через два дня, арендатор прислал свое согласие на отправленное ему коммерческое помещение, так как понял, что это адекватные и правильные цифры и предложений на рынке нет.
По итогу, собственник помещения начал получать х2 по этому помещению, благодаря аудиту.
✍️ Компания «Benjamin Group» в рамках коммерческого аудита объекта, анализирует документацию управленческого учета, актуализирует цены на рынке аренды и помогает собственникам перезаключать новые договора аренды с действующими арендаторами, а так же помогает находить новых.
✍️ Что входит в коммерческий аудит:
• текущие ставки аренды;
• сданные в аренду и вакантные площади;
• дополнительные доходы, генерируемые объектом;
• расходы на коммунальные услуги;
• расходы заработную плату управленческого персонала;
• расходы на эксплуатационное обслуживание объекта;
📂 По результатам проведенного аудита формируются рекомендации, выполнение которых позволит повысить эффективность управления объектом.
Если вас заинтересовал такой инструмент или у вас сформировались вопросы- @Petr_Voitko
Кейс:
По итогу, собственник помещения начал получать х2 по этому помещению, благодаря аудиту.
• текущие ставки аренды;
• сданные в аренду и вакантные площади;
• дополнительные доходы, генерируемые объектом;
• расходы на коммунальные услуги;
• расходы заработную плату управленческого персонала;
• расходы на эксплуатационное обслуживание объекта;
Если вас заинтересовал такой инструмент или у вас сформировались вопросы- @Petr_Voitko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
«Ангел» распахнул свои крылья
Один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости Москвы, реализовал АРТ объект на территории нового офисного квартала - STONE Towers.
STONE создал на главной площади офисного квартала дополнительные смыслы, привнеся в него искусство.
Ранее, мы уже писали про проекты STONE, в которых мы можем помочь приобрести офисы.
Один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости Москвы, реализовал АРТ объект на территории нового офисного квартала - STONE Towers.
STONE создал на главной площади офисного квартала дополнительные смыслы, привнеся в него искусство.
Ранее, мы уже писали про проекты STONE, в которых мы можем помочь приобрести офисы.
🔥2
Forwarded from Enter
Одна из самых известных команд среди дрон-кинематографистов Timelab Pro выпустила очень красивый ролик про Казань. Посмотрите, как круто получилось
До этого продакшн снимал Будапешт, Альпы и очень много других крутых локаций. А еще кадры Timelab Pro использовались в документальных сериалах «Планета Земля» от BBC и «Наш океан» от Netflix.
Если этого недостаточно, чтобы замотивировать вас посмотреть ролик, то добавим, что команда также сотрудничала с National Geographic, Samsung, FIFA, LG, Bubble Studios и другими крупными компаниями
До этого продакшн снимал Будапешт, Альпы и очень много других крутых локаций. А еще кадры Timelab Pro использовались в документальных сериалах «Планета Земля» от BBC и «Наш океан» от Netflix.
Если этого недостаточно, чтобы замотивировать вас посмотреть ролик, то добавим, что команда также сотрудничала с National Geographic, Samsung, FIFA, LG, Bubble Studios и другими крупными компаниями
YouTube
Kazan: Where History Meets the Future
For licensing and collabs: https://go.timelab.pro/licensing
Our magic LUTs and presets for color grading: https://luts.timelab.pro/
Shot on DJI Inspire 3 in 8K 50FPS Prores RAW
Kazan is a city where Europe and Asia meet, blending rich cultures and traditions…
Our magic LUTs and presets for color grading: https://luts.timelab.pro/
Shot on DJI Inspire 3 in 8K 50FPS Prores RAW
Kazan is a city where Europe and Asia meet, blending rich cultures and traditions…
❤4🔥2👍1
Filter new Location
Вчера прошло техническое открытие кофейни Filter, в новом ЖК Квартал Сюита на ул. Шаляпина 26.
⏺ Двухэтажное, стильное пространство с рампой. Интересный момент, что фильтер кофе там можно набрать из крана, классное решение.
⏺ Так же, в этой локации открылся магазин Outpac и в скором времени откроется SURF.
#новыеоткрытия
Вчера прошло техническое открытие кофейни Filter, в новом ЖК Квартал Сюита на ул. Шаляпина 26.
#новыеоткрытия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👀1