BENJAMIN
139 subscribers
806 photos
39 videos
1 file
81 links
Канал «про» и «о»
По всем вопросам - @Petr_Voitko
Download Telegram
🖌Детский садик , как рисунок ребенка

Архитектурная студия COBE реализовала проект детского сада во Фредериксберге, Германия.

Проект получился похожим на детский рисунок.

Общая площадь детского сада занимает 1700 м².

В нём есть два зимних сада и много места для детей с возможностью изобретать свои собственные игровые ниши.
Его дизайн вдохновлён детским восприятием архитектуры, а главные концепты — безопасность, эффективность и понятность для ребёнка. 

Так родились трёхуровневые «дома внутри домов». Каждое здание — матрёшка с уникальным зонированием, объединившим небольшие миры — спальни, уборные и игровые ниши, где каждая зона — в виде маленького домика с двускатной крышей. 
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍4🔥2👍1
Урбанистический кластер -Суперметалл


✍️Суперметалл – это деловое пространство на территории НИИ Чермет им. Бардина в Москве, состоящее из трех корпусов: «Цех», «Лаб» и «Гараж». В советское время здесь создавались экспериментальные металлургические сплавы.

✍️Здания интересны своими планировками и стилями – здесь перекликаются сталинский ампир с минимализмом, а фасад главного «Цеха» является памятником архитектуры. Характерную для того времени облицовку восстановили, оборудование демонтировали, обновили стеклоблоки, оставив при этом старые рамы, и полностью воссоздали по архивным эскизам массивные дубовые двери.

✍️Общая площадь трех корпусов «Цех», «Лаб» и «Гараж» — 17 тысяч кв. метров. Арендуют офисы в этом пространстве в основном дизайн-студии, диджитал-агентства и другие представители креативных индустрий.

Ну а ЦНИИчермет им. И.П. Бардина, между тем, успешно функционирует по сей день. Недавно научный центр отметил 80-летие. 

✍️Придумал и создал этот проект Алексей Капитанов — одна из ключевых фигур в московской урбанистике. Это он переоборудовал заброшенный корабль «Брюсов» в арт-пространство с офисами, магазинами и вечеринками, организовал модный «Хлебозавод» в районе Третьего кольца и превратил пять разных промышленных объектов на Красносельской, Электрозаводской и Преображенской площадях в цветущие жилые кварталы.

За архитектуру отвечала команда -YoYo Bureau
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Как себя чувствует рынок коммерческой недвижимости ?

Сегодня прошла встреча ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости г. Казани. Обрадовал тот факт, что на встречу пришло очень много классных специалистов и внимание к рынку только растет.

На встрече было раскрыто много моментов и привлекательных стратегий для инвестиций. Рынок живой, главное знать, во что вкладываться и как на этом заработать.

☝️У нас есть проекты и инструменты не только по Казани, но и по другим городам нашей большой страны, поэтому если вы хотите сохранить и приумножить свои деньги, мы с радостью и честью вам в этом поможем и подскажем.

Пишите - @Petr_Voitko

Хороших Вам выходных 🙏🏻🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Возрождение казанской топонимики
ЖК «Академик»

✍️Позитивный пример возрождения исторической топонимики Казани продемонстрировал застройщик «Арт-Строй», приступивший к строительству ЖК «Академик» на углу улиц Достоевского и Чехова. Проезжая мимо, вы можете увидеть ограждение с портретами и цитатами известных ученых и деятелей культуры.

✍️С середины XIX столетия в этом районе располагалась Академическая слобода, названная так по Казанской духовной академии.

✍️Жилой комплекс «Академик», чья современная архитектура отсылает к эстетике старинных профессорских домов, это очередное возвращение исконного названия на эту территорию. В принципе, названия новых ЖК и их архитектурные мотивы, как способ сохранить историческую преемственность — это перспективная тема, со множеством потенциальных точек применения в Казани. Радостно, что это понимают застройщики.

✍️Каждый из 9 корпусов получит имя одного из академиков, вошедших в историю не только города, но и страны.

❗️Нам в данном проекте интересны отдельно стоящие особняки, которые можно приобрести целиком и в одни руки. Их так же можно будет использовать под коммерцию и реализовать на этих площадях невероятные проекты.

Срок сдачи дома : 4 квартал 2027 года

Локация развивается и формирует новый облик города. Хочу напомнить, что рядом с ЖК, будет произведена реконструкция Чеховского рынка, что даст невероятный прирост к привлекательности этого места.

Для получения информации про лотам и ценам, пишите слово «Академик» на @BenjaminGroup_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥1
Коммерческий аудит

✍️Наступает время, когда необходимо актуализировать стоимость аренды м2 в своих помещениях, для того, чтобы увеличить свою прибыль, ведь для этого и приобретается коммерческая недвижимость.

Кейс:✖️

2 года помещение арендовала одна компания и за несколько месяцев до истечения срока действия договора , был проведен аудит и выяснилось, что в этой локации, в помещениях с исходными характеристиками, как у данного помещения, ставки выросли почти в два раза и свободных вакансий нет. После чего, арендатору было отправлено КП на новых условиях, на что сначала был получен отказ, со словами: «это дорого дня нас» ( но мы не расстроились, так как понимали, что быстро сдадим это помещение новому арендатору), но через два дня, арендатор прислал свое согласие на отправленное ему коммерческое помещение, так как понял, что это адекватные и правильные цифры и предложений на рынке нет.

По итогу, собственник помещения начал получать х2 по этому помещению, благодаря аудиту.


✍️Компания «Benjamin Group» в рамках коммерческого аудита объекта, анализирует документацию управленческого учета, актуализирует цены на рынке аренды и помогает собственникам перезаключать новые договора аренды с действующими арендаторами, а так же помогает находить новых.

✍️Что входит в коммерческий аудит:
• текущие ставки аренды;
• сданные в аренду и вакантные площади; 
• дополнительные доходы, генерируемые объектом; 
• расходы на коммунальные услуги; 
• расходы заработную плату управленческого персонала; 
• расходы на эксплуатационное обслуживание объекта;

📂По результатам проведенного аудита формируются рекомендации, выполнение которых позволит повысить эффективность управления объектом.

Если вас заинтересовал такой инструмент или у вас сформировались вопросы- @Petr_Voitko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
«Ангел» распахнул свои крылья

Один из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости Москвы, реализовал АРТ объект на территории нового офисного квартала - STONE Towers.

STONE создал на главной площади офисного квартала дополнительные смыслы, привнеся в него искусство.

Ранее, мы уже писали про проекты STONE, в которых мы можем помочь приобрести офисы.
🔥2