◾️Элитное премиальное первичное жилье
По итогам прошлого года индекс вырос более чем на 20%. Данную статистику предоставила девелоперская компания Sminex, представляющая индекс совместно инвестиционным холдингом «Финам» — сообщает Интерфакс 😔

◾️Офисная недвижимость
Аренда качественных офисов в Москве в 2025 году подорожает на 15-20%, спрогнозировала консалтинговая компании CORE.XP.

Создать необходимый объем офисных пространств поможет программа КРТ (комплексное развитие территорий) ✔️

➡️ Программа актуальна не только для Москвы, но и для регионов. Первая очередь строительства уникального КРТ «Green Apple» от БЭЛ Девелопмент в Адыгее будет полностью завершена уже в 2027 году. Комплекс совместит в себе ЖК, современный бизнес-центр, социальные инфраструктурные объекты.

↗️Аналитики прогнозируют рост спроса на КРТ, данные объекты предвещают высокую доходность для инвесторов и высокий потенциал для развития регионов.

#БЭЛДевелопмент_Новости
#БЭЛДевелопмент

💾Машиноместа — одна из главных новостных тем прошлой недели

➡️Интерес к данному виду недвижимости вырос как у конечного потребителя, так и у инвесторов.

Доходность от сдачи машино-места в аренду вдвое превышает жилую: 16% и 7,4% соответственно — сообщает Коммерсантъ ✔️

Генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» рассказала РБК-ТВ:
▪️Почему спрос на машиноместа растет,
▪️Какие тенденции существуют на рынке
▪️В каких сегментах недвижимости существуют проблематика недостатка машиномест и с чем это связано.

📺 Отрывок интервью с РБК — в нашем видео ☺️

#БЭЛДевелопмент #БЭЛДевелопмент_Новости

Аномальная зима, шум мегаполиса, навязчивая информационная лента… А что если на мгновение перенестись в Италию? ✈️

Вчера мы рассказали вам про серьезные новости из мира недвижимости. А сегодня — день красоты, вдохновения и новостей мира искусства 🖼

📍В Клубном доме «Долгоруковская 2️⃣5️⃣» 1 февраля стартовала художественная выставка «Тоска по Тоскане», созданная совместно с Ассоциацией художников Art Vue ❤️
Здесь — солнце, здесь — воздух, наполненный ароматом виноградников, здесь — пейзажи, которые переносят в самую живописную часть Италии.

🖼 Что вас ждет?
Картины, вдохновлённые великими мастерами Ренессанса:
▪️Леонардо,
▪️Рафаэлем,
▪️Тинторетто,
▪️Боттичелли.
И эстетикой прекрасной Италии. Тосканские холмы, узкие улочки Флоренции, морские горизонты, пропитанные светом и теплом.

➡️ Как говорил Гоголь:

Что за земля Италия! Всё прекрасно под этим небом; что ни развалина, то и картина.

*️⃣Именно это чувство передают в своих работах члены Союза художников России — мастера, которые сумели связать в своих полотнах прошлое, настоящее и будущее, даря зрителям вдохновение и ностальгии по месту, где, возможно, они даже никогда не были.

‼️ Выставка уже открыта. в холле Художественного корпуса ЖК на Долгоруковской 2️⃣5️⃣
Италия ближе, чем кажется!😋

А вы хотели бы жить в доме, где проходят настоящие художественные выставки?

📱Подписаться на канал ⬅️
#БЭЛДевелопмент
#БЭЛДолгоруковская

💾 На прошлой неделе вы, наши подписчики, участвовали в опросе: «Чем отличается обычный дом от элитного ЖК?»

🤯 Мнения разделились: лидерами стали два пункта — современные технологии и удобная инфраструктура. На самом деле, значение имеет все: локация, архитектура, комфорт и даже репутация застройщика.

➡️ Давайте предметно разбираться, какие неоспоримые плюсы имеют элитные комплексы и чем они оправдывают свою цену. Рассмотрим на примере элитного проекта «Маяковский» в городе Новосибирске.

📍Уникальная локация
Жить в историческом центре — значит иметь доступ к лучшим ресторанам, культурным пространствам, прогулочным зонам и деловым кластерам города. А близость к реке добавляет уединения и живописных видов, которыми можно наслаждаться прямо из панорамных окон. ЖК «Маяковский» расположен в самом сердце города на ул. Красная.

❤️ Пространство для жизни, а не компромиссов
Элитные новостройки — это продуманные планировки, учитывающие индивидуальные сценарии жизни. Умные решения, функциональные зоны и возможность персонализации пространства формируют не просто жильем, они становятся отражением современного образа жизни. Различные форматы лотов от студий до пентхаусов с террасами и дровяными каминами - вот, что отличает этот сибирский проект.

📍Архитектура
Проект резиденций разработан ведущими московскими архитекторами, комплекс был элегантно вписан в существующую архитектуру исторического центра города. Стильные фасады с уникальной подсветкой, просторные лобби и премиальные отделочные материалы — все формирует особую атмосферу с сибирским колоритом.

✨ Удобство и комфорт
Система управления климатом, умная вентиляция, подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и спец.покрытием для спорткаров, позволяют тратить меньше времени на рутину и больше — на комфортную жизнь.

😋 Приватность и безопасность
Элитное жилье отличается высоким уровнем сервиса и защиты. Закрытая территория, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, умные системы контроля доступа и видеонаблюдение — все создано для того, чтобы жители находились в полной безопасности.

Все эти составляющие есть в Маяковском 💬 Недаром этот проект стал одним из лучших примеров того, как дорогая недвижимость может сочетать продуманный сценарий жизни с инвестиционной привлекательностью.

📱Подписаться на канал ⬅️
#БЭЛДевелопмент #БЭЛМаяковский

💾 Как выбрать офис: чек-лист для бизнеса и инвесторов

Аренда офисов за год вырастет на 25% — сообщают эксперты РИА-новости. ☺️

➡️Аналитики уверены, что рынок офисного формата будет только расти. А значит, вопрос выбора идеального пространства актуален как для компаний, так и для инвесторов.

5️⃣ ключевых факторов для выбора офиса

1️⃣ Локация и транспортная доступность
📍Близость к деловым кластерам, метро, парковке — все это влияет на ликвидность и удобство помещений. Важно оценивать не только текущее положение дел, но и перспективы локации на 5-10 лет вперед.

2️⃣ Качество здания и инженерные системы
🤳Современные офисные центры — это не просто стены и стекло. Это качественная шумоизоляция, современные системы вентиляции и кондиционирования, продуманная инфраструктура внутри здания (кафе, переговорные, спорт-зоны).

3️⃣ Гибкость планировки
*️⃣Если офисное пространство легко трансформировать — это огромный плюс. Сегодня вам нужно 10 кабинетов, завтра — открытое пространство для командной работы. В премиальных офисах уже предусмотрены решения для зонирования и удобной организации рабочего процесса.

4️⃣ Стоимость владения или аренды
📌Не всегда самый дешевый офис — это выгодная сделка. Зачастую, совсем наоборот. Важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и эксплуатационные платежи, уровень сервиса, удобство парковки и даже экономию на энергоэффективных технологиях.

5️⃣ Имидж компании
✨И для многих этот пункт — первый. Офис — это визитная карточка бизнеса. Просторные лобби, стильные общественные зоны, конференц-залы — все это влияет на впечатление клиентов, партнеров и сотрудников.

Где искать топовые офисные пространства? 😋

✈️ Если вы хотите найти отличный офис для своей команды, обратите внимание на проекты БЭЛ Девелопмент.
✔️ Green Apple (Адыгея) — продуманный деловой кластер с удобной инфраструктурой. Первая очередь будет открыта уже в 2027 году!
✔️ БЭЛ Форт (Калининград) — бизнес-парк нового поколения.
✔️ БЭЛ-Плаза (Самара) — премиальные офисные пространства в престижной части города. Здесь уже очень мало мест осталось 😋

➡️ Коммерческие помещения, которые растут в цене и создают правильный имидж для бизнеса — это про #БЭЛДевелопмент

Выбирайте будущее сегодня! ❤️

💾 В офисе должно быть комфортно работать. Очевидно, да? Нет. Бывает кажется, что офис проектировал человек, который не понимает его функций 🤯
Сегодня поговорим о том, как НЕ надо делать офисы.
➡ Вашему вниманию 😀🙂🥰🤣-🥰🙃😉-5️⃣

1️⃣ Open-space без зонирования превращает вас в «Человека-эхо»
🎙 Кто-то обсуждает квартальный отчет, кто-то решает, что на обед, а кто-то рассказывает соседу, как провел выходные (подробно, очень подробно). Open-space превращается в реалити-шоу, где все — участники, даже если не хотят.

2️⃣ Переговорки без вентиляции — испытание на стойкость
🔄 Если переговорная без вентиляции — это не комната для мозговых штурмов, а финальная стадия квеста «выживи без кислорода».

3️⃣ Один (!) туалет на весь этаж — великая битва терпения
😋 В офисе 200 человек, а туалет один. Каждое утро — как в метро в час пик: кто успел, тот молодец.

4️⃣ Мини-кухня без кухни
🧋 Нормального места для обеда нет, но есть кофемашина… прямо за стеной CEO. В итоге даже если вы просто пытаетесь налить себе воды, это превращается в стелс-миссию: «Главное не шуметь!»

5️⃣ Переговорки, которые всегда заняты (всегда)
🎙 Хочешь созвон? Переговорки заняты. Хочешь встретиться с коллегой? Переговорки заняты. Думаешь, в офисе работают сотни человек? Нет, просто все переговорные заняты. Остается два варианта: коридор или лестница.

✈️А с какими проблемами сталкивались вы? Делитесь в комментариях!↩️

📱Подписаться на канал ⬅️
#БЭЛДевелопмент
#БЭЛДевелопмент_топ

💾Краснодарский проект БЭЛ Девелопмент — в ТОПе лучших новостроек по качеству!

🏆 Отличные новости из Краснодара! Наш проект ЖК Green Apple вошел в ТОП новостроек по потребительским качествам по версии ЕРЗ на 1 февраля 2025 года.

✨ Это еще одно подтверждение того, что качество, комфорт и внимание к деталям — наша основа.

Почему наш проект в числе лидеров?
▪️ Современная архитектура и продуманные планировки
▪️ Премиальные материалы и инновационные инженерные решения
▪️ Инфраструктура для жизни и работы: зоны отдыха, детские площадки, фитнес-пространства
▪️ Высокие стандарты строительства и сервиса

Для нас это не просто рейтинги — это показатель доверия со стороны жителей и экспертов рынка ❤️

💬 Спасибо всем, кто выбирает нас! Продолжаем создавать проекты, которыми можно гордиться!

📍 Если хотите узнать больше о наших проектах, подписывайтесь на наш канал БЭЛ Девелопмент 💬

📱Подписаться на канал ⬅️
#БЭЛДевелопмент #БЭЛДевелопмент_Адыгея

⬆️Средний бюджет сделок на элитном рынке вырос на четверть, а объем запуска новых проектов снизился на 13%⬇️
Новости рынка элитной недвижимости

▪️Объем запуска новых проектов стал минимальным для января за послелние 4 года — беспокоится ТАСС ✔️

▪️Девелоперы жилья в Москве заканчивают начатое и боятся нового — вторит ему Коммерсант✔️

В эконом и комфорт сегментах — дело в охлаждении спроса. А его снижение происходит из-за высокой ключевой ставки. За январь объем выдачи ипотеки на 70% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В премиальном сегменте запуск также затормаживается, но абсолютно по другой причине ➡️

▪️Средний бюджет сделок на элитном рынке в Москве в 2024 составил 148 млн — сообщила Строительная газета 📰

Это на 25% больше, чем в прошлом году. Увеличилась и средняя площадь покупаемых лотов — до 156 м2.

Рост спроса обусловлен высоким инвесторским потенциалом элитных объектов — велика вероятность, что цены еще поднимутся. Почему же застройщики этого сегмента также замораживают старт новых проектов? ➡️

▪️Рекордное предложение элитных новостроек зафиксировано в Москве в конце 2024 года — сообщает Интерфакс 😔

Рынок насыщен предложениями и лоты улетают как горячие пирожки. Это наблюдается не только на московском рынке, но и в лучших региональных ЖК. БЭЛ Девелопмент фиксирует рост продаж в комплексе «Маяковский» в Новосибирске.

Поэтому сначала будут распроданы существующие объекты, а после будут анонсировать новые.

ℹ️ В условиях нынешней ценовой политики лучше не откладывать покупку элитной недвижимости на потом

Хотите познакомиться с лотами БЭЛ Девелопмент?

📱Подписаться на канал ⬅️
#БЭЛДевелопмент_Новости
#БЭЛДевелопмент