1️⃣ Москва продала инвестору «Избу на Масловке» 1906 года постройки.
Сообщает Интерфакс 😔

➡️ Власти столицы продали на аукционе "Избу на Масловке" 1906 года постройки, сообщила пресс-служба столичного департамента городского имущества (ДГИ). Инвестор планирует восстановить исторический облик объекта.

🏠 Факты о проекте:
Здание избы было построено промышленником Николаем Малютиным в качестве дачи для дамы сердца - Анны Гильбих. В советские времена дом превратился в коммуналки, но исконный дачный интерьер частично сохранился до наших дней.

2️⃣ ГД одобрила проект об упрощении содержания исторических зданий.
Сообщает РИА Новости ☺️

Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается упростить порядок проведения ремонтных работ в объектах культурного наследия.

❓Что это значит:
Возможно, в скором времени собственникам объектов не придется проходить круги бумажной волокиты, если требуется обновить фасад, отреставрировать крышу или починить лифт. Если ремонт не будет предполагать конструкционных изменений — отдельных согласований не потребуется!

Если закон примут, инвестирование в объекты культурного наследия станет более привлекательным для девелоперов. И больше памятников истории удастся сохранить!

3️⃣ В РФ подготовят предложения по поддержке жилищного строительства.
Сообщает ТАСС ✔️

Минпромторг и Минстрой подготовят информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов, а также предложения по мерам поддержки этих отраслей.

📍Ситуация сегодня:
Топ-5 субъектов России по объему жилищного строительства в России: Московская область (9,9 млн кв. м.), Краснодарский край (5,9 млн кв. м), Москва (4,3 млн кв. м), Ленинградская область (3,7 млн кв. м) и Республика Татарстан (3,2 млн кв. м).

4️⃣ Продажи элитной недвижимости выросли на 43%, а премиальных новостроек — на 30% за год! Наблюдается прорывной рост в дорогом сегменте.
Об этом сообщают издания ТАСС ✔️ и Коммерсантъ ✔️

Более 6 тыс. сделок с премиальными новостройками зарегистрировано в Москве за год, подсчитали в "Метриум".

Для московского рынка премиальных жилых новостроек 2024 год стал рекордным по количеству сделок за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тыс. квартир и апартаментов, на 43% больше, чем в 2023 году.

Покупатели премиальной недвижимости, ожидая подорожания такого жилья в краткосрочной перспективе, в 2024 году стремились вложить свободные средства в покупку недвижимости по текущим ценам, отмечает гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. Средства у состоятельных россиян есть: третий год подряд из-за санкционных ограничений им сложно вкладывать деньги в зарубежные активы, при этом набор доступных инструментов для инвестирования внутри страны также невелик.

Когда работа в радость! 🙂

Да-да, такое бывает! Особенно, если ваш офис находится в бизнес-пространствах #БЭЛДевелопмент ✨

💾 ООО «Спартак», занимающееся возведением многофункционального комплекса БЭЛФОРТ в Калининграде (ул. Чекистов, 81) номинировано на звание «Лучший работодатель года» в рамках популярной премии «Янтарный Меркурий» от Калининградской торгово-промышленной палаты.

🔄 За звание поборются компании, создающие комфортные условия для работы своих сотрудников и задающие тренды на рынке труда.

Что отличает проект комплекса от конкурентов❓

БЭЛФОРТ — это современный многофункциональный центр, в котором сочетаются: инновации, экология и комфорт.

Проект предлагает:
✔️ Современные офисные пространства с гибкими планировками.
✔️ Развитую инфраструктуру, включая кафе, конференц-зоны и пространства для отдыха.
✔️ Эко-ориентированность: зеленые зоны, энергоэффективные решения и комфортная среда для работы и бизнеса.

📌 Главный месседж проекта — забота о каждом человеке, который будет работать в новом бизнес-пространстве. Ведь только так удастся развивать таланты и рождать прорывные инициативы.

Участие в номинации такой громкой премии — это не только престиж, но и показатель работы сплоченной команды, работающей над проектом. ❤️

😋 Следите за результатами конкурса и поддерживайте МФК БЭЛФОРТ!

Девелопмент XIX века: тренды прошлого и настоящего 🌸

Вы наверняка думаете, что девелопмент пришел в Россию, в лучшем случае, вместе с «лихими девяностыми» 😎 Но нет!

Девелопмент «высокого полета» был развит ещё в период Царской империи 👑 И недвижимость в России того времени была престижнее и с большей доходностью, нежели в напомаженном Париже.

➡️В среднем, доходный дом в Париже приносил своим владельцам 1,5% прибыли от стоимости в год. Доходный дом в Петербурге — 8-15% в год.

Девелопмент пришел в столицы и крупные города вместе с появлением тренда на «доходные дома ». Это здания, построенные специально под найм жилья. В них снимали квартиры не потому, что не было ипотечных программ или активов на строительство, а потому что это было удобно 🤔 Часто приоритетнее было снять квартиру комнат в 7 или 10, а через пару-тройку лет, при необходимости, перебраться в 15-комнатные апартаменты.

⚖️ Сравним тренды жилья тогда и сейчас?

▪️Большие площади с частым зонированием
Никаких «опенспейсов». Библиотека не могла совмещаться с кабинетом, и уж, тем более — кухня с гостиной. Такой формат — однозначный «mauvais ton»

▪️Чем выше — тем беднее!
Да-да, на верхних этажах раньше селились лишь небогатые люди. Все дело в отсутствии лифтов! «Барские» квартиры — именно так называли самые престижные апартаменты в объявлениях, располагались на третьих этажах. Туда и подняться несложно, и обзор хороший. Именно поэтому, на старинных фасадах домов самый красивый декор часто встречается именно на втором и третьем этажах.

▪️Бренд имени имеет значение
Чем более известным был архитектор здания, тем дороже стоили в нем квартиры.

▪️Современная инфраструктура актуальна на века
Первые этажи домов и раньше отдавались под магазины и разнообразные лавки. Во все времена люди любили выйти из дома и найти все необходимое.

#БЭЛ_ОКЛ #БЭЛДевелопмент

Как девелоперу работать с объектами культурного наследия?
➡️ Пример городской Усадьбы А.А. Петрово-Соловово — М.А. Шиллер.

💾 Работа с объектами культурного наследия – это вызов для застройщиков в силу большого количества нюансов и документации. Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» делится своим профессиональным опытом в сфере реконструкции исторических строений.

Восстановление объектов ОКН требует не только значительных инвестиций, но и умения сочетать технологии прошлого с современными стандартами безопасности и функциональности. Проект на Долгоруковской стал примером успешной интеграции исторических объектов в современную городскую среду 🏙

⬅️ История

«Когда мы начинали строительство клубного дома на Долгоруковской, 25, на строительном участке не было зафиксировано памятников. Но в процессе реализации комплекса главный дом усадьбы А.А. Петрово-Соловово – М.А. Шиллер был признан объектом культурного наследия»,

— рассказывает о проекте Генеральный директор компании Елена Комиссарова.

🔄 Реставрационный процесс

Реставрация проводилась в строгом соответствии с требованиями законодательства, включая использование оригинальных материалов и технологий XIX века.

▪️Для утепления стен был использован юртовый войлок.
▪️К процессу реставрации были привлечены специалисты, умеющие работать с деревянными конструкциями дореволюционного образца. ▪️Фасад здания отделывался дранкой и штукатуркой – именно так, как это делалось в XIX веке.

📍В 2022 году проект был отмечен международной премией «Золотой Трезини» в номинации «Лучшее приспособление памятника архитектуры к современному использованию» 🥇

Сегодня здание усадьбы отдано под коммерческие цели, что демонстрирует пример гармоничного совмещения исторического наследия с современными потребностями бизнеса. 🥰 Данный объект успешно сохранил дух эпохи, призывая инвесторов не бояться подобных проектов. ❤️

#БЭЛДевелопмент
#БЭЛДевелопмент_Москва #БЭЛДолгоруковская

Как выбрать склад и не потерять голову 🤯

Склад — это место, где всё должно лежать по полочкам (в прямом и переносном смысле) и подходить к выбору объекта для хранения ценной продукции следует с умом ✨

💾 Если вы подыскиваете склад для своего бизнеса, обратите внимание на проверенные комплексы. Например, на производственно-складской комплекс «МОСМЕК» (📍г. Видное, Московская область). Это серьёзный игрок в сфере складской недвижимости.

✈️Площадь: более 135 000 м² — места хватит для всех. В аренду сдаются помещения под склады, производство, офисы, шоурумы, торговые площади.

✔️ Уровень занятости: в 2024 году сдано 99,1% площадей — это доказательство высокой востребованности объекта.

🎙 Инфраструктура: на территории комплекса имеются парковочные места для легковых и грузовых автомобилей, работает собственная служба эксплуатации.

✨ Дополнительно: предоставляются услуги по ответственному хранению и аренде погрузчиков.

▪️Класс: B

Складская недвижимость является одним из наиболее динамичных сегментов рынка. В данный момент на территории комплекса возводится новый склад класса А площадью 9 200 м2.

🔄 Узнайте больше на сайте арендатора

#БЭЛДевелопмент #БЭЛДевелопмент_Москва

📱Подписаться на канал ⬅️

1️⃣ В Госдуме подготовили законопроект о зданиях-недостроях
Сообщает Российская газета

➡️ Регионы получат больше полномочий для завершения или сноса недостроенных зданий. Об этом рассказал Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, на пресс-конференции в пресс-центре “Россия сегодня”.

▪️Что это значит?
Новые меры помогут быстрее принимать решения по долгостроям, которые портят облик городов, мешают развитию территорий, бесцельно тратят бюджетные средства. Законопроект направлен на эффективное использование ресурсов и улучшение городской среды.

2️⃣ “Су-555” арендовал крупный склад в Видном
Сообщает РИА Недвижимость ☺️

🎙 Стройподрядчик “Су-555” арендовал складские помещения площадью почти 23 тыс. кв. м, а также офис в комплексе “Мосмек” в подмосковном Видном, уточнили в пресс-службе девелопера проекта “БЭЛ Девелопмент”.

▪️Почему это важно?
Сделка укрепляет позиции компании в регионе, позволяя ей оптимизировать логистику и поддерживать высокие темпы строительства. В свою очередь, это уменьшит издержки и сделает стоимость жилья более доступной.

3️⃣ Упрощённый порядок строительства продлили до 2033 года
Сообщает Интерфакс 😔

✨ Минстрой РФ объявил, что документы по проектированию, строительству и модернизации инфраструктуры останутся в упрощённом формате ещё на 8 лет.

▪️Что это даёт?
Предполагается, что это поможет увеличению пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей.

4️⃣ Госдума отклонила законопроект об апартаментах
Сообщает Российская газета

🔄 Законопроект, который обсуждали почти 4 года, был отклонён.

▪️Почему это важно?
Апартаменты по-прежнему остаются “серой зоной” недвижимости: они не считаются жилыми помещениями, что делает невозможным прописаться в нем и оформить налоговые льготы. Принятие закона могло бы решить этот вопрос, но теперь проблема остаётся нерешённой.

📱Подписаться на канал ⬅️

Как не прогадать и найти ЖК своей мечты? ➡️ Простые советы от БЭЛ Девелопмент.

1️⃣ Выбирайте то, что комфортно именно вам.

Пентхаус на 105 этаже небоскреба – это престижно. Но если от вида высотных зданий становится не по себе, стоит ли идти на подвиг ради престижа? Не гонитесь за модой, выбирайте жилье, которое соответствует вашему стилю жизни 🤔

▪️Например, в клубных форматах жилья, таких как Долгоруковская 2️⃣5️⃣ Здесь вы найдете уютные пентхаусы с потрясающими видами на город, спроектированных на 5-6 этажах комплекса. А особой фишкой станет настоящий дровяной камин и другие уникальные детали, которых не встретишь в небоскребах.

2️⃣ Полюбите ЖК с первого взгляда.

Жилой комплекс должен вызывать желание возвращаться туда снова и снова 😋 Если проект вам нравится только на фото, а на практике не вызывает эмоций – это тревожный сигнал.

▪️Если просторные коридоры вас раздражают, лифты кажутся неудобными, а фасады – холодными, стоит присмотреться к другим проектам.

3️⃣ Удобство на практике, а не на словах.

Премиальный ЖК должен работать на ваш комфорт, а не создавать новые сложности. Перед покупкой, проверьте:
*️⃣ Подземный паркинг – достаточно ли мест, насколько удобно парковаться и выезжать.
*️⃣ Система умного дома – должна облегчать вашу жизнь, а не превращаться в технологическую загадку.
*️⃣ Приватные зоны – продуманы ли они под сценарии жизни, характерные для владельцев квартир?

4️⃣ Испытайте ЖК на себе.

Самая красивая презентация – это только часть картины. Чтобы понять, насколько проект удобен, запишитесь на просмотр в один из готовых проектов застройщика 🎙

▪️Идеально – пожить там несколько дней. Арендуйте апартамент и почувствуйте, насколько удобен ваш будущий дом: от инфраструктуры до уровня сервиса управляющей компании.

5️⃣ Инфраструктура – обязательное условие мечты.

Современный премиальный ЖК – это не просто дом, а полноценная экосистема. Убедитесь, что в комплексе или его планах есть все необходимое:
• Фитнес-зал
• SPA-зона
• Рестораны
• Детские и спортивные секции
• Ухоженные внутренние территории с прогулочными зонами и местами для отдыха

❤️ Доверяйте своим ощущениям, проверяйте удобство на практике и выбирайте то, что подходит именно вам! Специалисты БЭЛ Девелопмент готовы помочь в поиске лучшей недвижимости, которая станет отражением вашего стиля жизни.

#БЭЛДевелопмент #БЭЛ_Инвестиции

📱Подписаться на канал ⬅️

Консьерж-сервис: стандарт и необычные опции 😳

По результатам опроса прошлой недели, наши подписчики признали консьерж-сервис самым важным сервисом в премиальных жилых комплексах ✨

Давайте разберемся, что входит в набор консьерж-услуг и какие неординарные опции могут вас удивить!

➡️ Сервисы, создающие комфорт в повседневной жизни:
▪️Заказ уборки и химчистки;
▪️Доставка еды и посылок;
▪️Бронирование такси или трансфера;
▪️Помощь в заказе билетов и бронировании столиков.

💾Некоторые службы идут еще дальше и организуют досуг своих резидентов, как например:

▪️Организация эксклюзивного шопинга с личным стилистом;
▪️Бронирование билетов на редкие события и мероприятия (иначе говоря, «охота»);
▪️Заказ частных вертолетных рейсов или аренда роскошных автомобилей;
▪️Персонализированные услуги по организации отдыха и путешествий;
▪️Встреча с шампанским после рабочего дня 🥂

Консьерж-сервис в дорогих комплексах — это не просто опция, а важный элемент, который создает персонализированный подход и современный стиль жизни!

❓А какой сервис был бы полезен именно вам? Давайте пофантазируем! Может быть, именно такие задачи сможет решить консьерж-сервис #БЭЛДевелопмент

📱Подписаться на канал ⬅️

Эксперты предвещают рост объема ввода торговых площадей в полтора раза — сообщает Интерфакс 😔

#БЭЛДевелопмент поддерживает вновь образовавшийся тренд, на примере одного из своих проектов в Калининграде - МФК «БЭЛФОРТ».

В корпусах с фортовой архитектурой разместятся пространства для бизнеса и активного отдыха.

На территории комплекса будут размещены:
▪️открытые и закрытые теннисные корты;
▪️гостиница;
▪️офисные пространства,
А также плавательный бассейн и теннисная школа.

Многофункциональные комплексы и инфраструктурные кластеры эффективны для инвесторов. Это в росийских СМИ отмечал Максим Лазовский — создатель проекта «Инвестиции Лазовского». ↗️

Инвестиции в проектируемые инфраструктурные кластеры — будущее современной жизни.

📱Подписаться на канал ⬅️

Дворец легкой атлетики: место, где становятся чемпионами 🥇

➡ А помните времена, когда самарский Дворец спорта на Физкультурной был на грани исчезновения? 🤯 А ведь когда-то это была одна из самых значимых спортивных арен города⚡️

💾История Дворца

Все началось в 1970 году, когда стартовало его строительство по проекту куйбышевских архитекторов Алексея Моргуна и Николая Никитина. В лучших традициях советского модернизма здание получилось функциональным, строгим и без излишней декоративности. ✨Открытие состоялось в ноябре 1972 года, и с первых же дней здесь тренировались сильнейшие спортсмены города. Легкоатлеты, волейболисты, баскетболисты, стрелки, гребцы — для всех находилось место и возможности.

🔄 Воссоздание

В 2018 году ГК «БЭЛ Девелопмент» вложила более 200 млн рублей в реконструкцию. 📍Фасад обновили, восстановили мозаичное панно, заменили кровлю и инженерные коммуникации, модернизировали спортивные залы. ➡Дворец снова стал местом притяжения для спортсменов, как и было задумано изначально.

✔ Сегодня

Самарский Дворец легкой атлетики – это место, где зрители становятся свидетелями рождения новых чемпионов ✨

18-19 января 2025 года во Дворце прошел Чемпионат и Первенство Самарской области по кикбоксингу. 350 сильнейших спортсменов региона боролись за право войти в сборную. Но кикбоксинг – лишь одна из граней этой легендарной площадки.

➡️Спортивная жизнь Дворца спорта – это:

▪️Тренировки будущих чемпионов в секциях по плаванию, художественной гимнастики, хореографии, бокса, йоги и др.
▪️Открытые турниры и соревнования городского, областного и всероссийского масштаба.
▪️Подготовка спортсменов, которые представляют Самару на федеральном уровне.

✈️ Кто знает, может, среди сегодняшних воспитанников уже есть будущие звезды мирового спорта?

📱Подписаться на канал ⬅️

#ДворецЛегкойАтлетики #БЭЛДевелопмент_Самара