💾Уважаемые коллеги и партнеры!

📍Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» сердечно поздравляет Вас с наступающими праздниками. Благодарим за долгосрочное сотрудничество и поддержку!

📍В наступающем году желаем здоровья, новых планов и безграничного вдохновения!

📍Пусть в 2025 году исполнятся Ваши самые заветные мечты, а поставленные цели и планы воплотятся в жизнь. Желаем неустанного роста, яркого настроения, любви и удачи!

📍Пусть этот волшебный праздник принесет Вам много радости, улыбок и приятных сюрпризов, а каждый день будет полон положительных эмоций и ярких впечатлений. Желаем Вам гармонии, любви и процветания!

С наилучшими пожеланиями и праздничным настроением,
коллектив ГК «БЭЛ Девелопмент».

#БЭЛДевелопмент

Праздник, который объединяет: тепло, радость и немного сахарной ваты 🎄

Когда праздники закончились на все 100% и позитивом заряжает лишь протяженность первой рабочей недели, самое время вспомнить, как отмечали Новый год — это поможет пережить ближайшие, предательски затесавшиеся в начале января, два рабочих дня.

В клубном доме «Долгоруковская, 2️⃣5️⃣» Новый год — это не просто дата в календаре. Это время, когда сказка оживает, а дом наполняется теплом и радостью. Ежегодный утренник для собственников и их детей уже стал доброй традицией.

➡️Такой формат полюбился жителям комплекса, здесь есть сразу несколько плюсов:

▪️Позволяет почувствовать приближение праздника не выходя из дома;
▪️ Освобождает время родителям на подготовку к празднику;
▪️ Сближает соседей — людей одного круга со схожими интересами.

Расскажем, как это было:

❄️ Дети с восторгом наблюдали за яркими анимационными выступлениями и воплощали свои фантазии с помощью аквагрима;

❄️ Шоу сахарной ваты стало любимым развлечением не только для малышей, но и для взрослых. Сладость момента, помноженная на искренний смех, создавала незабываемую атмосферу;

❄️ Появление Белого медведя, Деда Мороза и Снегурочки вызвало бурю аплодисментов и восторженные крики — это был финальный аккорд праздника.

Каждый гость поднялся в свои апартаменты с праздничным угощением и яркими впечатлениями 😋

#БЭЛДевелопмент_Москва #Долгоруковская25

✔️Как пережить первый рабочий день, не упав лицом в клавиатуру?

Всем же знакомо это чувство? Будильник звонит в 7 утра, а ты думаешь, как «перенести» рабочий день на завтра, а лучше на после-послезавтра.

Уже испытали это сегодня? Тогда читайте наши лайфхаки для сотрудников и руководителей, которые помогут за следующую неделю полностью вернуться к рабочему ритму без лишнего стресса!

📌Советы для сотрудников и руководителей:

✅ Если вы сотрудник:

1️⃣ Просыпайтесь медленно, но верно. Поставьте три будильника с промежутками в 10, 7 и 5 минут. Так получится обмануть организм и уверить его в том, что он получил «бонус-тайм», чтобы выспаться 🤔
И начните день с чего-то приятного: кофе, музыки или любимого завтрака.

2️⃣ Напоминайте себе, что сегодня уже пятница! Два рабочих дня — это легкая репетиция полноценной рабочей недели!

3️⃣ Не рвитесь «закрыть все дедлайны за один день». Начните с простого — пусть мозг «разогреется».

4️⃣ Составьте мини-план: три задачи на сегодня, и всё — вы в строю.

✅ Если вы руководитель:

1️⃣ Организуйте короткий «разгон»: соберите команду и обсудите планы на неделю. Без давления, с оптимизмом.

2️⃣ Придумайте что-то приятное для коллектива. Кто не любит совместный кофе-брейк или неожиданные плюшки?

3️⃣ Помните: мотивация работает лучше кнута. Иногда достаточно пары тёплых слов, чтобы все снова начали горы сворачивать.

А как вы справляетесь с возвращением на работу после праздников❓

Проходите опрос ↩️ И делитесь своими методами в комментариях 💬

⬇️Стремительно вниз! 📉
Куда катится спрос на новое жилье? (а самое главное — почему)

Новости рынка недвижимости #БЭЛ_news

🔄 Посмотрим статистику за 2024:

▪️Снижение спроса на рынке Москвы — 5-19%
▪️Снижение спроса в регионах — 17-29%

📌Перспективы на 2025 год: снижение спроса на 20-25%

💾Главный вопрос, интересующий потребителя и инвесторов:
Стоит ли сейчас срочно вкладываться в недвижимость 🏠или наоборот — нужно выбрать выжидательную позицию!

Чтобы ответить на него БЭЛ объяснит причины ситуации:

▪️Во всем виновата ипотека!
Именно фактор отсутствия интересных программ резко сократил спрос в массовом сегменте. Ключевое в этом предложении – слово «массовый»

▪️Премиум-класс был, премиум-класс есть и будет!
В премиум сегменте падения спроса не наблюдается. В Москве объектов бизнес-класса было выпущено на 62,5% больше, чем в прошлом году

✖️Жилье не желает становиться доступным!

Снижение темпов строительства в массовых сегментах обусловлено снижением спроса и тем, что застройщики не хотят и не будут ронять цены.

✔️Вывод:
Многие девелоперы уже отложили запуск новых проектов и нередко стремятся придержать наиболее ликвидные предложения «до лучших времен» — отметила гендиректор «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова

🍦Сливки будут впереди — так что не стоит торопиться

Подробнее о теме читайте в публикации Коммерсантъ ✔️

ЖК «Маяковский» в Новосибирске вошел в ТОПе- 5️⃣0️⃣ лучших объектов Сибири!

По версии ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков) комплекс элитных резиденций «Маяковский» вошел в ТОП-50 лучших новостроек Сибирского региона, уверенно заняв 36 строчку рейтинга.

Что отличает ЖК «Маяковский» от конкурентов? ✨

▪️Уникальная локация (центр г. Новосибирска);
▪️Проект стал архитектурной доминантой в историческом центре города;
▪️Всего 114 резиденций площадью от 45 до 160 кв.м., все лоты с предчистовой отделкой;
▪️На верхних этажах расположены пентхаусы с панорамным остеклением. А еще в них можно установить дровяные камины;
▪️Проект удостоен федеральной премии Urban Awards в 2022 г.

💾ЖК «Маяковский» – это не просто жилье, это выбор взыскательных людей, ценящих привилегированные удобства и первоклассное обслуживание!

Убедитесь сами во всех преимуществах комплекса, посетите сайт ЖК «Маяковский»

#БЭЛДевелопмент_Новосибирск #Маяковский

💾Почему редкие форматы недвижимости остаются лучшим активом в 2025 году?

Как известно, кризисы и экономическая турбулентность меньше всего бьют по кошелькам целевой аудитории дорогих сегментов.

Опытные инвесторы знают, если вложиться в премиальную или элитную недвижимость – точно не прогадаешь! 🥰

✔ Не только сохранить, но и преумножить! ↗️

▪️Массовый сегмент недвижимости позволяет инвестору сохранять активы. ▪️Этот консервативный метод зачастую используется для защиты капитала от инфляционного роста.
Премиум и элитный сегменты менее подвержен колебаниям рынка – спрос стабилен даже в кризис.

✔ Сравнимо с криптоинвестициями, только без нервов 🤔

Эксперты отмечают: дорогая недвижимость может приносить до 58% годовых при покупке лота на нулевом цикле.

✔ В стабильном заметном плюсе долгие годы ➕

▪️Элитная недвижимость привлекает платежеспособных арендаторов, которые ценят комфорт, статус и престиж.
▪️Согласно статистике, элитная недвижимость приносит от 10 до 15% годовых в долгосрочном периоде. Массовый сегмент — 4-7%.

✔ Привлекательно на международном уровне ✈️

В 2025 году интерес к элитной недвижимости продолжит расти благодаря уникальным объектам, способным выделяться даже на мировом рынке.

Возможно, пришло время пересмотреть свою инвестиционную стратегию? 🔍

#БЭЛДевелопмент #БЭЛ_Инвестиции #новости

Как выбрать элитное жилье?
5️⃣ ключевых критериев

Покупка элитной недвижимости — это комфорт, престиж и инвестиция. Расскажем, как выбрать лучшие проекты!⬇️

1️⃣ Локация — основа всего 📍
Элитное жилье всегда располагается в районах с удобной инфраструктурой, экологией и транспортной доступностью.

✈️ ЖК «Долгоруковская 25» — центр Москвы с доступом ко всем городским удобствам.

2️⃣ Архитектура и дизайн 💬
Качественные материалы, уникальные архитектурные решения, продуманный дизайн фасадов и интерьеров.

✈️ ЖК «Гороховский 12» с современными дизайнерскими подходами.

3️⃣ Платим за комфорт, а не его иллюзию ✔️
Высокие потолки, умные инженерные системы, подземный паркинг и приватные зоны для отдыха.

✈️ ЖК «У Патриарших» — всё для жизни без компромиссов.

4️⃣ Репутация застройщика — гарант вашего комфорта ✨
Изучите опыт компании, посетите уже построенные проекты, почитайте отзывы.

✈️ Компания «БЭЛ Девелопмент» с 2002 года реализует элитные проекты, заслужив доверие клиентов.

5️⃣ Развитая внутренняя инфраструктура ❤️
Фитнес-центры, рестораны, детские и спортивные центры, благоустроенные территории, комфортные для всех владельцев.

✈️ ЖК «Маяковский» предлагает всё для комфортной жизни.

💾Совет экспертов:
Элитное жилье — это дом и инвестиция. Выбирайте вдумчиво, чтобы покупка стала началом путешествия в идеальный мир мечты ❤️

А вы бывали в Адыгее❓

Это очень красивый регион с живописными зелеными горами, расположенный в Краснодарской агломерации. ➡️ Всего 10 минут от центра Краснодара, и вы попадаете в новый микрорайон бизнес-класса Green Apple 🍏 от #БЭЛДевелопмент

📍Республика Адыгея — это не только красиво, но и перспективно!

◾️Адыгея входит в список 35 регионов, где продолжают действовать льготные условия ипотеки, особо привлекательны ставки по семейной ипотеке. А, благодаря высокой инвестиционной составляющей региона, здесь прогнозируется стабильный рост стоимости квадратного метра.

😋Расскажем о ключевые преимуществах нового проекта Green Apple:

📌Удобное расположение: 10 минут до центра Краснодара и1,5 часа до Черноморского побережья. Рядом строится федеральная трасса напрямую до Крыма.
📌Развитая инфраструктура: построено здание на школы 1100 мест, планируется строительство детского сада на 300 мест в рамках первой очереди;
📌Комфорт и безопасность: закрытая территория без автомобилей, многоуровневый паркинг на 1300 мест,
Благоустроенная набережная реки Кубань протяженностью около 1,5 км, собственный ландшафтный парк;
📌Современные удобства: проектом предусмотрены беговые и велодорожки, спортивные площадки, шесть видов детских зон для детей разных возрастов, а также отдельная территория для выгула домашних животных.

Ход строительства:
➡️Активно идет возведение первой очереди корпусов переменной этажности (от 13-18 этажей).

ЖК Green Apple — не просто жилой комплекс, а перспективный выбор для комфортной жизни и надежных вложений 🤔

#БЭЛДевелопмент_Краснодар

1️⃣ Москва продала инвестору «Избу на Масловке» 1906 года постройки.
Сообщает Интерфакс 😔

➡️ Власти столицы продали на аукционе "Избу на Масловке" 1906 года постройки, сообщила пресс-служба столичного департамента городского имущества (ДГИ). Инвестор планирует восстановить исторический облик объекта.

🏠 Факты о проекте:
Здание избы было построено промышленником Николаем Малютиным в качестве дачи для дамы сердца - Анны Гильбих. В советские времена дом превратился в коммуналки, но исконный дачный интерьер частично сохранился до наших дней.

2️⃣ ГД одобрила проект об упрощении содержания исторических зданий.
Сообщает РИА Новости ☺️

Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается упростить порядок проведения ремонтных работ в объектах культурного наследия.

❓Что это значит:
Возможно, в скором времени собственникам объектов не придется проходить круги бумажной волокиты, если требуется обновить фасад, отреставрировать крышу или починить лифт. Если ремонт не будет предполагать конструкционных изменений — отдельных согласований не потребуется!

Если закон примут, инвестирование в объекты культурного наследия станет более привлекательным для девелоперов. И больше памятников истории удастся сохранить!

3️⃣ В РФ подготовят предложения по поддержке жилищного строительства.
Сообщает ТАСС ✔️

Минпромторг и Минстрой подготовят информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов, а также предложения по мерам поддержки этих отраслей.

📍Ситуация сегодня:
Топ-5 субъектов России по объему жилищного строительства в России: Московская область (9,9 млн кв. м.), Краснодарский край (5,9 млн кв. м), Москва (4,3 млн кв. м), Ленинградская область (3,7 млн кв. м) и Республика Татарстан (3,2 млн кв. м).

4️⃣ Продажи элитной недвижимости выросли на 43%, а премиальных новостроек — на 30% за год! Наблюдается прорывной рост в дорогом сегменте.
Об этом сообщают издания ТАСС ✔️ и Коммерсантъ ✔️

Более 6 тыс. сделок с премиальными новостройками зарегистрировано в Москве за год, подсчитали в "Метриум".

Для московского рынка премиальных жилых новостроек 2024 год стал рекордным по количеству сделок за последние пять лет. Девелоперы продали 5 тыс. квартир и апартаментов, на 43% больше, чем в 2023 году.

Покупатели премиальной недвижимости, ожидая подорожания такого жилья в краткосрочной перспективе, в 2024 году стремились вложить свободные средства в покупку недвижимости по текущим ценам, отмечает гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. Средства у состоятельных россиян есть: третий год подряд из-за санкционных ограничений им сложно вкладывать деньги в зарубежные активы, при этом набор доступных инструментов для инвестирования внутри страны также невелик.

Когда работа в радость! 🙂

Да-да, такое бывает! Особенно, если ваш офис находится в бизнес-пространствах #БЭЛДевелопмент ✨

💾 ООО «Спартак», занимающееся возведением многофункционального комплекса БЭЛФОРТ в Калининграде (ул. Чекистов, 81) номинировано на звание «Лучший работодатель года» в рамках популярной премии «Янтарный Меркурий» от Калининградской торгово-промышленной палаты.

🔄 За звание поборются компании, создающие комфортные условия для работы своих сотрудников и задающие тренды на рынке труда.

Что отличает проект комплекса от конкурентов❓

БЭЛФОРТ — это современный многофункциональный центр, в котором сочетаются: инновации, экология и комфорт.

Проект предлагает:
✔️ Современные офисные пространства с гибкими планировками.
✔️ Развитую инфраструктуру, включая кафе, конференц-зоны и пространства для отдыха.
✔️ Эко-ориентированность: зеленые зоны, энергоэффективные решения и комфортная среда для работы и бизнеса.

📌 Главный месседж проекта — забота о каждом человеке, который будет работать в новом бизнес-пространстве. Ведь только так удастся развивать таланты и рождать прорывные инициативы.

Участие в номинации такой громкой премии — это не только престиж, но и показатель работы сплоченной команды, работающей над проектом. ❤️

😋 Следите за результатами конкурса и поддерживайте МФК БЭЛФОРТ!

Девелопмент XIX века: тренды прошлого и настоящего 🌸

Вы наверняка думаете, что девелопмент пришел в Россию, в лучшем случае, вместе с «лихими девяностыми» 😎 Но нет!

Девелопмент «высокого полета» был развит ещё в период Царской империи 👑 И недвижимость в России того времени была престижнее и с большей доходностью, нежели в напомаженном Париже.

➡️В среднем, доходный дом в Париже приносил своим владельцам 1,5% прибыли от стоимости в год. Доходный дом в Петербурге — 8-15% в год.

Девелопмент пришел в столицы и крупные города вместе с появлением тренда на «доходные дома ». Это здания, построенные специально под найм жилья. В них снимали квартиры не потому, что не было ипотечных программ или активов на строительство, а потому что это было удобно 🤔 Часто приоритетнее было снять квартиру комнат в 7 или 10, а через пару-тройку лет, при необходимости, перебраться в 15-комнатные апартаменты.

⚖️ Сравним тренды жилья тогда и сейчас?

▪️Большие площади с частым зонированием
Никаких «опенспейсов». Библиотека не могла совмещаться с кабинетом, и уж, тем более — кухня с гостиной. Такой формат — однозначный «mauvais ton»

▪️Чем выше — тем беднее!
Да-да, на верхних этажах раньше селились лишь небогатые люди. Все дело в отсутствии лифтов! «Барские» квартиры — именно так называли самые престижные апартаменты в объявлениях, располагались на третьих этажах. Туда и подняться несложно, и обзор хороший. Именно поэтому, на старинных фасадах домов самый красивый декор часто встречается именно на втором и третьем этажах.

▪️Бренд имени имеет значение
Чем более известным был архитектор здания, тем дороже стоили в нем квартиры.

▪️Современная инфраструктура актуальна на века
Первые этажи домов и раньше отдавались под магазины и разнообразные лавки. Во все времена люди любили выйти из дома и найти все необходимое.

#БЭЛ_ОКЛ #БЭЛДевелопмент

Как девелоперу работать с объектами культурного наследия?
➡️ Пример городской Усадьбы А.А. Петрово-Соловово — М.А. Шиллер.

💾 Работа с объектами культурного наследия – это вызов для застройщиков в силу большого количества нюансов и документации. Группа компаний «БЭЛ Девелопмент» делится своим профессиональным опытом в сфере реконструкции исторических строений.

Восстановление объектов ОКН требует не только значительных инвестиций, но и умения сочетать технологии прошлого с современными стандартами безопасности и функциональности. Проект на Долгоруковской стал примером успешной интеграции исторических объектов в современную городскую среду 🏙

⬅️ История

«Когда мы начинали строительство клубного дома на Долгоруковской, 25, на строительном участке не было зафиксировано памятников. Но в процессе реализации комплекса главный дом усадьбы А.А. Петрово-Соловово – М.А. Шиллер был признан объектом культурного наследия»,

— рассказывает о проекте Генеральный директор компании Елена Комиссарова.

🔄 Реставрационный процесс

Реставрация проводилась в строгом соответствии с требованиями законодательства, включая использование оригинальных материалов и технологий XIX века.

▪️Для утепления стен был использован юртовый войлок.
▪️К процессу реставрации были привлечены специалисты, умеющие работать с деревянными конструкциями дореволюционного образца. ▪️Фасад здания отделывался дранкой и штукатуркой – именно так, как это делалось в XIX веке.

📍В 2022 году проект был отмечен международной премией «Золотой Трезини» в номинации «Лучшее приспособление памятника архитектуры к современному использованию» 🥇

Сегодня здание усадьбы отдано под коммерческие цели, что демонстрирует пример гармоничного совмещения исторического наследия с современными потребностями бизнеса. 🥰 Данный объект успешно сохранил дух эпохи, призывая инвесторов не бояться подобных проектов. ❤️

#БЭЛДевелопмент
#БЭЛДевелопмент_Москва #БЭЛДолгоруковская

Как выбрать склад и не потерять голову 🤯

Склад — это место, где всё должно лежать по полочкам (в прямом и переносном смысле) и подходить к выбору объекта для хранения ценной продукции следует с умом ✨

💾 Если вы подыскиваете склад для своего бизнеса, обратите внимание на проверенные комплексы. Например, на производственно-складской комплекс «МОСМЕК» (📍г. Видное, Московская область). Это серьёзный игрок в сфере складской недвижимости.

✈️Площадь: более 135 000 м² — места хватит для всех. В аренду сдаются помещения под склады, производство, офисы, шоурумы, торговые площади.

✔️ Уровень занятости: в 2024 году сдано 99,1% площадей — это доказательство высокой востребованности объекта.

🎙 Инфраструктура: на территории комплекса имеются парковочные места для легковых и грузовых автомобилей, работает собственная служба эксплуатации.

✨ Дополнительно: предоставляются услуги по ответственному хранению и аренде погрузчиков.

▪️Класс: B

Складская недвижимость является одним из наиболее динамичных сегментов рынка. В данный момент на территории комплекса возводится новый склад класса А площадью 9 200 м2.

🔄 Узнайте больше на сайте арендатора

#БЭЛДевелопмент #БЭЛДевелопмент_Москва

📱Подписаться на канал ⬅️