Forwarded from Кровь и Бетон (Или Или I Сравнение Новостроек)
🔥 Доходность проектов со старта продаж*
Как изменились цены в конкретных новостройках Москвы за 5-летку, с феерией 20-21 гг.
Изучили результаты по 265 проектам. Всем ли удалось обогнать инфляцию и депозиты? Спойлер – нет
* «Доходность» приведена условная, по изменению цен экспозиции. Со скидками, если они учтены в прайсах. Фактическая доходность всегда зависит от цены фиксации (сделки). И, учитывая ситуацию на вторичке, она будет индивидуальной и отличаться от ср. расчётной.
Также, важно - рост цены НЕ равно успешные продажи.
▪️Общие итоги 5-летки:
▫️Ср. годовое изменение цен по всем новостройкам составило +14,4%.
▫️Ср. год. уровень инфляции по РФ +6,3%. Ср. ставка депозитов 6–7%.
▫️23% проектов не перекрыли инфляцию и вклады по ср. год. изменению цен.
▫️Более чем на –3% просели в цене с начала своих продаж лишь 22 проекта из 265. И 70% из них это те, кто стартовал за последний год.
Топ-20 по росту и снижению цен - на картинках @iliilitop
Как изменились цены в конкретных новостройках Москвы за 5-летку, с феерией 20-21 гг.
Изучили результаты по 265 проектам. Всем ли удалось обогнать инфляцию и депозиты? Спойлер – нет
* «Доходность» приведена условная, по изменению цен экспозиции. Со скидками, если они учтены в прайсах. Фактическая доходность всегда зависит от цены фиксации (сделки). И, учитывая ситуацию на вторичке, она будет индивидуальной и отличаться от ср. расчётной.
Также, важно - рост цены НЕ равно успешные продажи.
▪️Общие итоги 5-летки:
▫️Ср. годовое изменение цен по всем новостройкам составило +14,4%.
▫️Ср. год. уровень инфляции по РФ +6,3%. Ср. ставка депозитов 6–7%.
▫️23% проектов не перекрыли инфляцию и вклады по ср. год. изменению цен.
▫️Более чем на –3% просели в цене с начала своих продаж лишь 22 проекта из 265. И 70% из них это те, кто стартовал за последний год.
Топ-20 по росту и снижению цен - на картинках @iliilitop
Увидев плитку, будь я заказчиком, порадовался бы, что не оказался на ее месте.
Telegram
Прожектор перестройки
В одной из подмосковных новостроек работяга обиделся на работодателя, который постоянно придирался к качеству ремонта. Мужчина находил любые, даже мельчайшие поводы, чтобы не платить. В итоге ремонт явно придется переделывать.
@MosOblStroi
@MosOblStroi
Объем раскрытых счетов увеличился на 74% по сравнению с прошлым годом и составил 341 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С применением эскроу-счетов в Подмосковье возводится почти 500 домов на 7,2 млн кв.м, сообщил министр правительства МО по госнадзору в строительстве Артур Гарибян.
Т.е. более 80% новостроек.
Т.е. более 80% новостроек.
ДОМ. РФ: только 8% заемщиков в 2022 году купили квартиру в домах выше 25 этажей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Nikoliers: в Петербурге и Ленинградской области в 2022 году сдали 614 тысяч кв. м. коммерческой недвижимости, что в 1,9 раза больше, чем в предыдущем году.
Результат стал максимальным показателем за последние 8 лет.
Результат стал максимальным показателем за последние 8 лет.
🇹🇷 Турция заняла первое место среди 56 стран по росту цен на аренду жилья с показателем 160%.
🔻 В Волгограде падение цен за три месяца составило 7%, до 4,2 млн рублей
🔻 В Калининграде новостройки подешевели также, как и в Москве, на 6%, до 5,9 млн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знаете, где в России самая лучшая, герметичная отделка? Вот и мы не знаем, зато в Митино, Парковая, 33. от фонда реновации и КРОСТ — водопады как в норвежской сказке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕЖ/дневник
Путин: инфляция в России в 2022 году составила 11,9%, меньше прогнозов властей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В этом году эта тенденция, которая невыгодна застройщикам, продолжится. Из-за этого девелоперы могут ограничить продажи новостроек, полагают аналитики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума отклонила:
🔻Законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жилье
🔻Законопроект, позволяющий только снижение плавающих ставок по ипотеке
🔻Законопроект о выплате 10 тыс. рублей на ребенка к началу учебного года.
🔻Законопроект, запрещающий в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жилье
🔻Законопроект, позволяющий только снижение плавающих ставок по ипотеке
🔻Законопроект о выплате 10 тыс. рублей на ребенка к началу учебного года.
Знаменитые здания мира, достроенные при помощи дронов
В 2020 году дуэт из Амстердама в лице основателей студии DRIFT Лоннеки Гордейн и Ральфа Науты запустил проект, направленный на переосмысление будущего архитектуры.
Натолкнула художников на данный проект трагедия, произошедшая с Собором Парижской Богоматери в 2019. Тогда они подумали, что могут «достраивать» великие здания, используя дроны.
В рамках проекта были задействованы испанский Храм Святого Семейства Гауди и итальянский Колизей.
В 2020 году дуэт из Амстердама в лице основателей студии DRIFT Лоннеки Гордейн и Ральфа Науты запустил проект, направленный на переосмысление будущего архитектуры.
Натолкнула художников на данный проект трагедия, произошедшая с Собором Парижской Богоматери в 2019. Тогда они подумали, что могут «достраивать» великие здания, используя дроны.
В рамках проекта были задействованы испанский Храм Святого Семейства Гауди и итальянский Колизей.